在售货量创历年新高 刚需大战打响——2012“十一”黄金月广州商品住宅市场预测

近日,广州房地产市场气氛开始逐步升温。有研究机构发布的最新报告就显示,随着金九银十的到来,广州十区在售住宅余货仍达3．42万套,新增供应1．44万套,今年4月至“五一”期间的新增供应翻了近一倍。总体可售货量超4．86万套,十区两县级市总供应量达6．6万套,整体市场可售货量再创新高。     

新增供应减少,地王项目集中上市——2015年广州市住宅货量供应预测报告

预计2015年广州市十区可售货量约12万套,减少约一成据合富辉煌(中国)市场研究中心监测,预计2015年广州(十区)可售货量(余货+新货)约12万套,比2014年减少10%以上,仍高于前几年的平均水平,货量充足。由于现阶段广州市的住宅存量处于高位,2015年可售货量的下降主要是由于新增新货有所减少。     

下半年广州楼价涨!涨!涨

据统计，今年下半年广州十区商品住宅的供应量达到450万平方米以上（约4．3万套以上），同比增加15％以上，环比今年上半年大增50％左右。其中，中心六区商品住宅的批准预售面积有望达到350万平方米以上，供应套数接近3．5万套（不含上半年已推的货量）。天河区、白云区、海珠区和花都区是主要供应区域，荔湾、越秀的供应量出现大幅增加。     

千岛湖 桐庐 “金九银十”驾临 板块仍显“平静”

楼市进入传统金九银十,杭城各大板块楼盘均摩拳擦掌,以积极主动的姿态推盘入市,活跃指数上涨。而千岛湖桐庐板块却独树一帜,板块表现依然平静。供应方面,板块内主力在售项目仍以高端产品为主,大奇山郡8套双拼、1栋法式庄园在售,户型面积为309—630平方米,总价500万—1880万元/幢;翡翠岛.山水名墅在售排屋及     

1.3万套新货迎“十一”——“十一”黄金月广州楼市各分区新货供应预测报告

正经历了1-8月的市场低迷,预计"十一"黄金月广州住宅市场在缺乏利好刺激的环境下,难现往年"金九银十"盛况。据合富辉煌(中国)市场研究部监测,预计"十一"黄金月(9.1-10.7),广州市十区新货将接近1.1万套,相比往年"十一"推货量相当,整体充足。再加上新塘2000多套新货,货量预计约1.3万套.其中100 m~2以下小户型占比近7成,另市场将有超过2000套公寓产品推出。除万科派以外,基本来自萝岗和南沙两     

下半年广州楼价涨!涨!涨!

供应量增加,大户型仍占多数据统计,今年下半年广州十区商品住宅的供应量达到450万平方米以上(约4.3万套以上),同比增加15%以上,环比今年上半年大增50%左右。其中,中心六区商品住宅的批准预售面积有望达到350万平方米以上,供应套数接近3.5万套(不含上半年已推的货量)。天河区、白云区、海珠区和花都区是主要供应区域,荔湾、越秀的供应量出现大幅增加。     

春回大地,送旧迎新——广州房地产市场2011年市场回顾与2012年发展预测

2011年,广州政府通过大量推地回收出让金,但因土地出让限制多、地价高等因素,发展商拿地意欲低,流拍频现。商品住宅供应和成交均表现出不同程度的缩量。预计2012年广州十区可售货量供应充足,降价将成为撬动成交的重要因素。     

告别“饥荒”,楼市步入供应之春——2005-2006年杭州住宅供应报告

“131个参展楼盘,33300多套可售房源”,从刚刚落幕的浙江省第十二届房博会上,人们可以明显地感受到杭州楼市的吐出量已大不同于以往。受益于近几年杭州市政府的大幅推地,杭州楼市的供应量连年上升,尤其是今年,无论是数量上还是规模体量上,楼盘供应都显得“丰盛”了许多。根据汉嘉机构最新的住宅供应调查报告显示,截至2005年10月17日,15个区域中共有130个左右的楼盘推出房源,供应量在550万平方米左右,目前有房在售的楼盘为181个,供应量达360多万平方米;而在2006年6月底之前,杭州预计还将会有近120多个楼盘推出房源,供应量在400万平方米以上,…     

节前利好助推黄金月——2014广州“十一”黄金月楼市总结及四季度预测

正2014年"十一"黄金月期间,广州住宅在售货量达到历史高位,十区加上新塘新货过万,个盘推货量普遍小,节前利好出台令得楼市一定程度获益,再配合以前期降价,部分楼盘销售明显提升。其中,广州+新塘在售货量超过7万套,其中新推货量达11400套,货量积压,花都、番禺、南沙新货货量前三。部分楼盘受新政利好明显,再加上前期价格下调,7天假期销售量接近甚至好于9月成交     

近期全市行情播报

截止10月15日．武汉11个城区（7个主城区、2个高新技术开发区和东西湖区、江夏区2个郊区）的重点区域商品房备案项目总数为605个，总建筑面积为2440万平方米．房屋套数22万余套，其中累计销售64％．尚余可销售商品房82590套。从目前的市场状况和销售走量来看．足足需要一年多的时间才能“消化”掉。     

闲林/老余杭/径山:折扣战狼烟四起,开发商促销走量

严厉的市场调控下,改善型及投资型置业备受打压,刚需成为购买主力,价格自然成为最敏感的话题。本期,板块内部分楼盘开始让利购房者,其中,金成·竹海水韵推出"存5万元抵10万元"活动,而新西湖小镇折扣惊人,购买25号湖景楼11层及以上楼层房源的客户可享受预存5万元,总价款抵25万元的优惠,并同时附赠机械车位使用权。本期集美·岸上蓝山、新明·半岛、华元·蒙卡岸等楼盘房源稳步去化。目前岸上蓝山在售星河苑88平方米、142平方米户型,可售房源100余套。新明·半岛雨径轩也仅剩余十余套公寓房源在售,后续将推排屋房源,短期内将不会有公寓供应。广大·同城印象则将于近期推出容园4号楼82平方米、117平方米、118平方米三种户型。     

动态

8月楼市走出低谷 成交量攀升；武汉城市总体规划出炉 15年后武汉成最宜居住地；湖北最具全球影响力13大亮点武汉城市圈位列第一；71家公司70个楼盘武汉秋季房交会报名火爆;武汉市房产局公布：1．5万套经济适用房年底上市;今年1～7月 湖北省商品房销售额达114亿元;中国期房预售比例超8成预售价较现售价低10％.     

千岛湖 桐庐 主打旅游休闲地产 板块发展“从容不迫”

调控不止,加息频频,存量房不断上升,种种因素使得主城区不少板块纷纷打起了"价格战"、"营销战"。但因千岛湖、桐庐板块多为旅游休闲地产,受政策影响较小,故一直保持着一份"从容"的发展姿态。据记者了解,板块内房源供应充足。目前,大奇山郡在售8套双拼、1栋法式庄园,户型面积在309—630平方米之间,价格为500万—1900万元/幢;翡翠岛·山水名墅在售少量独栋     

“银十”成交2813套 楼市稳中略升——杭州楼市10月月评

在继9月房博会后,金秋十月,多少让人有些期待。据记者不完全统计,9月房博会前后至10月上句杭州(不含萧山、余杭)有近30个楼盘有新房源推出,因此,10月注定是一场盛大的房产选秀大会。据杭州透明售房网显示,杭州可售套数突破2万,达20578套,余杭可售房源也有7461套,呈增长趋势。     

2014年7月福州房地产市场报告

数字福州 2．38 7月五区商品房供求量皆大幅上涨，供求比接近近一年峰值达2．38，供大于求，其中住宅供应放量明显，主要来自闽江世纪城。     

之江 转塘 成交表现“平稳” 后续供应充沛

综观板块前期表现,可以用稳扎稳打来形容,本期,板块表现依旧平稳,房源供应较前期并未有太大波动。钱塘·梧桐燕庐公寓房源在售,主推70—90平方米小户型,存5万抵15万优惠活动进行中;金都·高尔夫艺墅目前在售西区1号、2号楼,户型面积在300—400平方米,均价32000     

珠三角地产“十日谈”

2008年5月5日，被寄予厚望的深圳地产春季交易会在无奈中落下帷幕。5天的交易会，成交量却只有889套，连续3天均价跌破1万元／平方米，日均成交量甚至比4月还低。而在2007年7月高点时，深圳均价高达1．7万元／平方米，关内均价达到2．5万元／平方米，日成交量接近400套。     

昆仑公馆预订率“爆发”,锦都世家现集中成交

主城区连续数月供应饥渴状态终于在本期得以改善。如果没有昆仑公馆1月18日新推的120套房源,本期主城区的预订预计仅停留在个位数。据昆仑公馆售楼处反馈的信息,该盘开盘当天已经接受预订118套,仅剩2套顶层大户型房源可售。     

西溪/小和山:市场成交冷淡,后续供应充足

本期,新政效应进一步显现,板块成交遭遇冰封。3月1日至15日,西溪板块排屋别墅项目零成交,雅戈尔·西溪晴雪、万科·西溪蝶园分别成交1套。小和山板块坤和·和家园独领风骚,成交11套。供应方面,板块内房源充足,选择余地大。其中排屋别墅项目占据供应主流,香洲里、大华·西溪风情·悦宫、溪上玫瑰园等十余个楼盘均有房源在售,总价在600万—6000万元/套不等。而高端公寓主要以西溪诚园、西溪蝶园以及西溪天堂·悦居等精装房源供应为主,其中,诚园在售房源主力户型在175—237平方米之间,均价34500元/平方米,而蝶园在售138平方米、175平方米、200平方米三种户型,均价32000元/平方米。据悉,坤和·西溪里计划近期推出熙园5号楼公寓房源,届时,板块内或许又将重演"三国杀"。     

楼市“零成交”蔓延

尽管已是炎炎夏日，楼市的天气却一天冷似一天。 根据北京房地产交易管理网的数据，6月上旬北京在售的235个普通商品住宅项目中，147个项目出现“零成交”。取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套，目前全部处于未签约状态。此外，6月上半月北京、上海八成以上的别墅项目“零成交”。