房地产市场失灵与政府规制

政府之所以要对经济实行规制,主要的原因是因为存在着市场失灵问题。近年来,我国部分地区房地产市场出现了房价涨幅过大、供给结构失衡、房地产资源配置不合理等一系列问题,这些都是房地产市场失灵导致的结果。要使房地产市场持续健康地发展,就必须对房地产市场进行规制。     

房地产市场政府规制失灵原因及对策分析

针对近年来我国房地产市场出现的一系列问题,中央政府出台了相应的规制政策,但效果却并不理想。从宏观发展趋势、各职能部门的规制政策本身和政策执行三个层面分析了对房地产市场政府规制失灵的原因,并给出了相应的解决方案。     

浅谈市场失灵与政府失灵

在市场经济诞生后,制度创新和科技创新日新月异,人口发展和社会进步日益提速。如今的市场经济已经几乎蔓延渗透到全世界的一切国家和地区,然而市场经济不是万能的,有时也会出现市场失灵现象,此时国家干预成为必然。然而政府机制也存在一定缺陷,并不能完全弥补市场失灵,也就是所谓的政府失灵。市场失灵和政府失灵之间的相互影响以及二者孰轻孰重,是以下所要探讨的同题。     

试论市场失灵与政府失灵

在完全竞争市场经济在一系列理想化假定条件下,市场经济中＂看不见的手＂可以对社会资源的配置达到帕累托最优状态,从而使整个社会经济达到一般均衡。所谓＂市场失灵＂即是通过市场的力量不能使资源达到有效配置,造成市场混乱,市场效率低下,而＂政府失灵＂是指在政府调控的过程中,出现决策失误,政府行为低效率,以及寻租现象的出现,从而使政府的目标难以实现。在市场经济发展的过程中,＂市场失灵＂和＂政府失灵＂本身就是一把双刃剑,只有在两者之间寻找均衡点,才能促进市场经济的健康、平稳运行!     

试论市场失灵与政府失灵

在完全竞争市场经济在一系列理想化假定条件下,市场经济中"看不见的手"可以对社会资源的配置达到帕累托最优状态,从而使整个社会经济达到一般均衡。所谓"市场失灵"即是通过市场的力量不能使资源达到有效配置,造成市场混乱,市场效率低下,而"政府失灵"是指在政府调控的过程中,出现决策失误,政府行为低效率,以及寻租现象的出现,从而使政府的目标难以实现。在市场经济发展的过程中,"市场失灵"和"政府失灵"本身就是一把双刃剑,只有在两者之间寻找均衡点,才能促进市场经济的健康、平稳运行!     

从经济法的必要性试论市场失灵和政府失灵

随着市场经济的发展,商品经济在发展到一定阶段的时候会形成垄断行为,这也就是商品经济发展到垄断资本主义阶段,再加上市场自身固有的缺陷也就导致了市场的失败,因此经济的正常运行就血药国家的干预,形成政府与市场共同干预的一个混合型经济体制。在这样的情况下经济的发展既要遵守市场规律,又要受到国家的宏观和微观两方面的调控,因而经济法的诞生显得尤为的重要,而经济法的这种调节市场失灵和政府失灵的手段,是协调和平衡好市场失灵和政府失灵的双重矫正之法。     

房地产市场失灵的经济学分析

房地产作为一种特殊的商品,具有垄断性、不易腐性、外部性、市场信息的不对称性和公共性等特点,房地产市场失灵具有客观必然性,表现为房地产泡沫化、供求失衡严重。以往政府的宏观调控在解决房地产市场失灵中发挥了一定的作用,政府部门应进一步加大住房建设用地的供给,调节供给结构,改革土地出让方式,健全房地产信息披露制度,明晰产权,开征物业税,对价格进行直接管制,并保证政策的贯彻落实。     

博弈分析我国房地产市场高房价实质

我国房地产市场自99年进入市场化阶段并成为国民经济的重要支柱之一,而房产价格的持续高涨也成了社会关注的焦点。文章针对目前我国房产价格虚高的现象,运用博弈论从房地产市场供求两个层面着手,定量分析房价高涨的原因并对此提出可行性的对策。     

从市场失灵和政府失灵角度看我国的药价虚高问题

市场失灵和政府失灵是当前我国的药价虚高的根本原因。市场失灵表现在：医疗市场的垄断、医药市场的竞争不完全和信息不对称导致市场的无效率以及药品生产市场秩序混乱。政府失灵表现在：政府的行为目标和患者利益之间的差异,信息不对称导致政府无法对医药市场做出有效地判断进而导致决策失误,寻租活动导致的政策执行大打折扣等。必须从＂医药不分＂的体制入手,从根本上解决药价虚高问题。     

谈集体建设用地市场中的市场失灵与政府失灵

逐步迈入规范管理阶段的农村集体建设用地流转市场，存在市场失灵和政府失灵的可能，因此阻碍了集体建设用地流转市场的健康发展。产生市场失灵的原因是集体建设用地利用存在外部性和信息不完全，而政府失灵是地方政府追逐地方利益，与中央政府和其他地方政府利益博弈的结果。本文提出了解决集体建设用地市场中市场失灵和政府失灵的对策。     

流动摊贩治理中的市场失灵与政府失灵

近年来,随着社会的不断发展,流动摊贩数量日趋增多,其所带来的社会问题也越发严重。文章将以市场失灵理论、非市场失灵理论为基础,对"流动摊贩"存在的必然性、造成的影响以及摊贩主与城管之间存在的暴力冲突等问题进行分析。综合考虑流动摊贩产生的市场失灵与政府管理中存在的政府失灵两方面问题,既从流动摊贩造成的负面社会影响这一方面,也从政府管理者由于缺乏相应激励与制约,产生的政府管理失灵来寻求其解决方案。最终将市场与政府有机结合,以解决"流动摊贩"问题。     

论市场失灵、政府失灵和志愿者组织失灵——基于灾难管理的视角

社会经济生活的复杂性决定了市场机制与政府职能的局限性,在导致“市场失灵”、“政府失灵”现象的同时也促进了志愿者组织的产生和发展。志愿者组织作为第三种社会力量在极大程度上弥补了“市场失灵”、“政府失灵”的不足,但同时也面临着“志愿者组织失灵”的困境。从“市场失灵”、“政府失灵”的现状出发,基于灾难管理的视角,分析志愿者组织的社会作用及其面临的困境。最后,针对“志愿者组织失灵”的困境提出了相应的解决措施和建议。     

市场失灵与政府调控行为

<正> 在市场经济条件下,社会资源的配置能够通过市场机制作用有效实现并且达到最优化配置的目标。但是,市场调节并不是包罗一切的,诚如美国经济学家萨缪尔森所说的“市场并不是理想的,存在着市场失灵”本文拟在分析引起市场失灵的原因的基础上,探讨在市场失灵区政府加强宏观调控和经济干预的问题。     

农业管理中的市场和政府双失灵现象

加入 W T O 后,我国许多行业都受到了冲击,尤其是农业部门。本文分析了我国当前农业管理中存在的市场失灵和政府失灵,并在此基础上提出了解决措施。     

高房价的经济根源及对策

一、高房价的经济根源 造成高房价的原因有多个方面、多个因素,但根本的经济原因是土地增值收益归属错位和地方政府在住房土地市场中的角色错位。面对高房价的困境,需要深刻反思,需要重新审视房地产价格所包含的经济利益关系,需要关注价格的分配调节功能。     

从市场失灵理论谈我国医疗服务市场失灵的政府治理

我国医疗服务市场存在严重失灵,但这是政府干预的必要条件而不是充分条件。本文从市场失灵理论分析了我国医疗服务市场存在失灵,阐述了学术界市场失灵治理的主要观点,最后论述在医疗服务市场效率低下的情况,从政府干预的角度来合理配置资源,不是让政府取代市场,而是寻求有管理的市场化,政府可以通过保险者、购买者、规划者等角色来参与市场活动,市场经济体制下政府干预市场的方式主要是参与市场而不是取代市场。     

“市场失灵”与“政府失灵”述评

因为存在外部性、垄断、信息不对称、公共物品的生产与供应失灵等导致的市场失败和收入分配不公、宏观经济不稳定等方面的市场缺陷让市场失灵成为政府干预经济的原因。但干预不当会导致政府失灵。理想的政府干预的范围应该是在"市场失灵"与"政府失灵"之间。     

飞鹰:高房价不代表房地产有泡沫

飞鹰知名博主,资深房地产评论人商品房市场只是房地产的一部分,商品住宅又是商品房市场一小部分。认清什么是房地产,才能保证房地产业均衡发展、健康发展、科学发展。房地产业也有发展结构问题,有资源配置问题。住宅只是房地产的一部分,商品住宅又是住宅开发的一部分。面对商品住宅的高房价没必要大惊小怪,商品住宅市场即使被稳定在一定范围内,但由于住宅开发空间依然巨大,房地产发展空间更巨大。许多是是非非源于对商品住房的认识有偏差,站在一个小小的圈子里,把住宅开发与商品房开发混淆起来,把住宅开发与商品住宅开发等同     

政府在市场失灵中的怍用

亚当斯密提出“看不见的手”的原理,论证了市场调节在市场经济中的作用,但自上世纪20年代到30年代的经济危机以来,人们逐渐认识到市场不是万能的,也有失灵的时候。该文围绕什么是市场失灵,政府在市场失灵时作用,以及如何解决市场失灵等方面展开论述。