房地产市场存在的问题及调控政策

近年来,我国房地产业快速发展,但房地产市场存在的问题也是不容忽视的.本文针对房地产市场存在的问题,原因及对经济的不利影响进行分析,并提出当前房地产调控政策.     

房地产调控攻坚,给点智慧吧——解读2011年房地产蓝皮书《中国房地产发展报告》

5月5日,由中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社联合发布了2011年房地产蓝皮书<中国房地产发展报告No.8>. 房地产投资增长,但增速放缓 <蓝皮书>指出,"十一五"时期我国房地产市场总休发展向好,投资增长较快、增速回落,住宅投资占房地产投资比重上升.     

农业经济增长的动力机制和调控政策研究

促进农业经济增长,解决“三农”问题是事关我国十二五规划能否顺利完成的一项关键性任务.笔者认为推进农业经济发展的动力结构包括创新是农业经济发展的原动力,制度改革是农业经济发展的助推力,而实现产业对接则是农业经济发展的加速力,此以上三个因素构成农业经济发展的动力机制,而完善农村教育和科技培训体系,提高农村基础设施建设增加经济凝聚力以及发展乡镇企业实现农产品的初级加工则是农业经济发展的调控政策.     

回归理性,促进房地产市场平稳健康发展

房地产市场是经济市场和金融市场的重要组成部分,由于房地产产业特征决定房地产市场在国民经济中的地位和作用,是构建和谐社会的重要内容。目前因整个房地产市场已融入经济市场和金融市场,投资性和投机性需求是抬高房价的重要原因,应回归市场理性,采取多种方式促进房地产市场平稳健康发展,达到人人都有房住的目的。     

中国房地产宏观调控政策效果分析

近年来,随着国民经济的快速发展和住房体制改革的不断深化,中国的房地产业已日趋成熟和完善,房地产业已成为中国国民经济的支柱产业和新的经济增长点.……     

隐形“房贷”不容忽视

今年以来,国家先后采取强有力的调控措施,限制房价过快增长,并取得初步成果。其中一个重要措施就是提高＂房贷＂门槛,限制＂房贷＂过多进入房地产市场。但是,由于高额利润回报的诱惑,一些地方仍存在＂关系照顾＂套取贷款用于房地产投资甚至＂炒房＂的情况,＂隐形＂房贷问题不容忽视。     

博览

4月21日楼市调控为何如此难?这次房地产调控,中央决心不可谓不大,手段不可谓不多。但为何有好的房地产宏观调控的宗旨及目标,调控效果却不尽如人意?其实,其中关键问题还是政府行为没有清楚的边界。在一个完全市场化的住房市场,或在一个以市场作基础性配置资源的经济中,政府的基本职能就是界定产权、以公共决策方式制定市场规则及保护市场弱势者的利益不受到侵害等。而市场主体如何交易与谈判、价格机制如何形成、市场如何运作等方面,应该完全由市场主体自主决     

从房产政策谈中央与地方博弈关系

本文从房地产市场这几年来发展迅猛、投资过热这个现状，并针对中央制定的房产政策起效甚微这个事实出发，通过博弈关系，浅谈中央与地方对于房地产行业的博弈关系，从而揭示了中央房产政策为何对遏制房产过热没有达到预计收效的原因．     

新华社:2011年国内十大新闻

1.坚持房地产调控千万保障房开建1月26日,国务院常务会议确定地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任、加大保障性安居工程建设力度等八项政策措施,各级政府坚定不移地搞好房地产调控,促进房价合理回归。截至10月底,今年全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套,实现年初计划目标任务。12月举行的中央经济工作会议提出,坚持房地产调控政策不动摇。2.立法喜结硕果法律体系形成3月10日,全国人大常委会委员长吴邦国在第十一届全国     

博览

新京报11月9日房价回调,正好出台治本之策11月6日,温家宝总理在俄罗斯访问时谈到国内的房地产调控问题,特别强调:尽管房价已开始松动,调控绝不可有丝毫动摇,目标是要使房价回归到合理的价格。最近一段时间以来,房     

2015年宏观形势展望

<正>一、国际经济形势展望全球经济仍将延续缓慢复苏态势,分化依旧、动荡加剧。国际货币基金组织(IMF)预计2015年全球经济将增长3.5%。美国经济将持续复苏,2014年美国经济预计增长2.4%,尤其第三季度5%的增速创2003年以来最快增长纪录。总体看,美国经济数据持续向好,消费者信心指数、经济景气先行指数等普遍回升,固定资产投资稳健增长,住房信贷市场逐步回暖,就业市场明显好转,复苏动力表现强劲,也使得美联储加息预期走强。但2014年第四季度经济初     

是规范,也是引导——《国土资源部关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》解读

文件出台的背景 众所周知,近几年来中央高度重视房地产市场调控工作,同时对完善国有土地出让方式、稳定地价多次提出明确要求.仅2010年,中央就先后下发<国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知>(国发(2010]10号)和<国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知>(国办发[2010]4号),明确提出"在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索'综合评标,、'一次竞价'、'双向竞价,等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨".