国外的住房金融机构

国外住房金融历史悠久，形式多样，在解决城市住房问题方面发挥了重大作用。许多国家住房投资的80％来源于金融系统。国外较完善的住房金融体制包括：有一整套健全的住房金融机构；有方便有效的住房金融工具；有完善发达的住房金融市场；有行之有效的政策法规和管理体制。     

开办环保腻子粉生产厂

随着社会生活水平的不断提高，现代人对住房的要求也越来越高，环保住房、绿色住房已成为人们的首选。因此，在施工中对建筑材料的要求也相应提升到了一个更高的层次。投资生产环保型建筑材料将会有广阔的市场前景。     

解决住房供应结构性矛盾的建议

近几年，经济适用住房投资占商品住房投资的比重很小，说明进一步抓好经济适用住房的建设和管理，将是解决住房供应结构性矛盾的重点之一。     

解决好我国住房问题的核心和关键

这些年，有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。有人质疑：是住房制度有问题，还是执行过程中出现的问题？     

全省建设工作会议提出：今年建设百万平方米经济适用房房地产开发完成投资580亿元

在日前召开的省建设工作会议上，省建设厅厅长向世林指出，要在做好住房状况调查的基础上，抓紧公布和实施住房建设规划，重点落实普通商品住房、经济适用房和廉租住房建设计划，满足普通居民合理住房需求。     

厦门楼市情报

据了解，目前厦门正在建设和计划建设的社会保障性住房项目有16个，总用地面积约141万平方米，总建筑面积约347万平方米，住房约4．1万套，建设投资约96亿元，含基准地价的总投资约为123亿元。其中，已开工在建的有杏北新城锦园居住区、翔安东方新城、高林居住区、观音山公寓、万景公寓、五缘公寓、集美滨水小区、古楼公寓、湖边花园、海沧海新阳光公寓二期10个项目，社会保障性住宅约3万套；计划建设的有同安城北小区、杏林华铃花园、虎仔山庄、海沧客运中心（沧林花园）、湖滨中路公交场站、湖边水库保障性住房6个项目，社会保障性住房约1．1万套。所有项目计划于2010年前竣工。     

20万元，买套什么样的房子

最近，经常有朋友打电话过来问我，有没有20万元左右的房了可以推荐？20万元买套什么样的房子，即可以改变住房现状，也可以尝试投资？对于这一阶层的消费群体来说，小房子或许不是是理想的住房，但就其目前的经济实力考虑，低总价的房子是最现实的选择。只有掌握了相应的市场情况，理清个人经济状况。虽然只有20万，购房置业也同样轻松爽快。在此，我们来听听武汉晶鑫地产顾问有限公司置业专家易军的看法。     

住房保障如何寻求新突破

自从2007年国务院24号文以来，住房保障在中国住房政策中的地位显著上升，已经成为举国上下高度关注的焦点民生问题之一。对于住房保障，各级政府的表态不可谓不重视。2008年末国务院公布的应对国际金融危机4万亿投资计划的第一条就是1000亿的保障性住房投资，住房与城乡建设部又随后提出了9000亿的住房保障投资计划。     

用法律构筑住房保障体系——兼谈促进住房保障与住房市场和谐发展

目前，经过30年的改革和发展，我国房地产业的市场化程度已比较高。相对而言，住房保障推进力度不足。为此，2007年国务院出台了“24号文”，加强廉租住房和经济适用住房建设；在住房和城乡建设部的要求下，2008年6月前后各地出台了《2008～2012年住房建设规划》，其中都明确了住房保障产品的建设规模；2008年11月，在中央“四万亿投资计划”的背景下，住房和城乡建设部出台了“9000亿安居工程投资计划”。显而易见，今后我国住宅产业的发展将并存市场化和保障化两条轨道，二者如何协调发展，亟须有一部国家大法来规范。在此，谈些看法供参考。     

宏观评价经济适用住房——全国经济适用住房建设经验交流会专家谈

在“全国经济适用住房建设经验交流会”上，专家们从不同角度评议了对经济适用住房：张元端从五个方面分析了关于经济适用住房亟待解决的问题；张顺民介绍了天津市经济适用住房建设发展情况；李振东谈到使存量房在解决中低收入城镇居民住房问题时发挥作用；邵井蛙指出重视经济适用住房建设意义重大；戴治国表示应从三个方面完善经济适用住房。     

赣州廉租房的三种形式和六个环节

一、三种形式推进廉租房制度 近年来，赣州市建立了以实物配租为主、租金减免为辅的廉租住房制度的基本思路。目前，其主要形式有三种：一是直管公房的租金减免。截止2006年4月底，已对4924户困难家庭实行了租金减免，提供廉租政策。二是实行实物配租。从2004年初开始，由市政府投资建设并提供廉租房。2005年9月，首次实物配租的对象是廉租房建设工程中的被拆迁户、历年来市政工程建设未安置的公房拆迁户中的无房户及低保户中的无房户，共402户。通过实物配租，履行住房保障职能，逐步解决“双困”家庭的基本住房需要。三是搞活住房二级市场。我市于1999年初开放住房二级市场并对市场功能不断加以完善。     

北京市是否存在住房开发过度投资

针对北京市住房开发投资是否过度的问题,本文通过分析住房供给量与国民经济发展水平的关系,对2008年到2012年间北京市的住房供给量与人均可支配收入、地区生产总值进行相关性分析、格兰杰因果检验,以判断住房开发投资是否有经济发展基础作支撑。研究结果表明,2008至2012年间,北京市的住房开发市场与宏观经济之间存在着一个稳定的长期均衡关系,并且地区生产总值和人均可支配收入是人均竣工面积的格兰杰原因,因此现有的投资水平有其经济基础,即北京市住房开发市场并不存在过度投资。     

2007年11月全市房地产开发投资增幅继续回升 紧绷高涨的房价有了松动

2007年11月19日建设部、国家发改委监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局《关于印发（经济适用住房管理办法）的通知》（建住房[2007]258号），细化了24号文件，把十七大报告关于住房和民生的精神落实到了具体的政策中，从根本上改变目前全国房地产市场发展的模式。去年以来，北京市在国家不断加大住房保障覆盖范围的举措以及货币从紧政策的宏观调控作用下，住宅建设投资结构逐步改善，紧绷高涨的房价于去年11月终于有了松动。     

建立中低收入家庭住房金融体系

我国住房保障政策实施在一定程度上依赖于相应的中低收入家庭住房金融体系（也可称为“保障性住房金融体系”）建设。一方面，无论从保障性住房建设投资，还是被保障家庭购房都需要大量的资金，没有相应的金融支持，近期的住房保障政策无法落实。另一方面，从长期看，住房保障政策将从政府大量建设供应保障性住房过渡到以金融支持为主，如果没有配套的中低收入家庭住房金融体系，也难以形成持久的住房保障政策体系。     

解决住房问题的核心与关键

核心:解决好中低收入者住房问题关键:推行中小户型普通商品房?这些年,有些城市出现了房价上涨过快、房价过高、住房投资增长过快、住房供应结构性矛盾和市场比较混乱等突出问题。有人质疑:是住房制度有问题,还是执行过程中出现的问题?我国现在实行的是住房分类供应制度。据了解     

对“房地产价格下跌，普通居民资产缩水受损论”的一点商榷

近年来，对于房地产价格快速上涨正反两方面的意见兼而有之。维护房价上涨的一方提出了一个重要的论点，就是房地产价格的上涨意味着普通居民的资产升值，而价格的下跌则意味着普通居民资产的缩水从而受损。本文认为：从住房对于广大普通居民来讲更大的程度上意味着是一种生活的必需品，而不是投资品的前提出发，房地产价格上涨条件下的普通居民住房资产的升值只是一种无法变现的“账面价值”，同样，在房地产价格下跌的时候，居民住房资产的缩水也不意味着受损!     

"国十一条"为何不提"改善型住房"

人们注意到：“国十一条”与此前调控政策有一点不同，即未提“改善型住房”。结合实际，站在宏观调控的高度，理性对待这一重大的政策变化，就会发现不提“改善型住房”是正确的，而且可能是长期的政策。     

9000亿住房保障投资计划的N个猜想之三：9千亿住房保障投资如何落实？

一项真正惠民的安居工程正在展开。 3年9000亿元，这项雄心勃勃的住房保障投资计划日前正式公之于众。2009年-2011年，通过每年3000多亿元的住房保障投入，全国1300万户城镇低收入家庭的住房困难问题将基本得到解决。     

权威发布 7月份全市房地产开发投资平稳增长房价快速增长惯性将在调控中减速

“国六条”对房地产宏观调控的最大特点是改革住房供应制度。“九部委意见”明确规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重．必须达到开发建设总面积的70％以上。北京市将结合本市实际，拟定和出台一些实施细则，进一步贯彻和落实好各项调控政策．调整住房结构，引导合理消费，使北京房价决速增长的惯性在调控中逐渐减速，更好地满足普通消费者的住房需求。     

代建模式下保障性住房的投资控制及实证研究

在我国保障性住房建设进行地如火如荼的时候,创新保障性住房的建设模式和加大保障性住房政府投资的有效控制,是一道亟待解决的难题。文章在总结我国当前保障性住房建设模式的基础上,重点分析其基本特点及相应的杭州、广东和南京特色。其次,通过对南京市保障性住房四大片区之D片区的实证分析,发现该片区的政府投资控制有失控的苗头,进而从设计概算批复、代建单位准入标准、合同条款等方面剖析建设成本偏高的原因。最后,提出加强代建模式下保障性住房政府投资控制的对策建议。