新观点

中国住房和城乡建设部部长姜伟新：由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列政策措施,我相信今年的房地产市场应该是一个比较平稳发展的状况。     

关注房地产结构失衡

2002年10月25日，中国人民银行公布2002年第三季度货币政策执行报告，该报告认为，今年前三季度房地产业快速发展，但房地产价格上涨．空置面积增加的潜在风险值得关注。报告在“四季度货币政策趋势”中指出，“要监测分析房地产市场发展的新动向，保持房地产开发贷款和个人住房抵押贷款以适当比例适度增长，防止出现新的房地产泡沫。”这是自去年以米，央行货币政策执行报告中首次着重对房地产开发贷款特别是个人住房抵押贷款进行警示性提示。     

夏斌：房地产必须调控

2010年,中国房地产市场再次被人们广泛关注。继国务院4月17日发出的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（简称“新国十条”）后,各地方政府相继颁布了相关调控房地产政策。如何看待这次调整,在第六届中国金融（专家）年会上,国务院参事、国务院发展研究中心金融所所长夏斌提出了他的看法     

房地产金融风险已经凸显

8月15日,中国人民银行发布了《2004年中国房地产金融报告》.在《报告》中,央行在对我国去年房地产市场及房地产金融市场基本情况进行系统分析的基础上指出,目前我国房地产市场已经面临境外资金大量涌入、房地产融资方式单一、未来房价走势不确定等多方面金融风险.     

房地产金融及其与房地产价格关系的研究——以江苏省为例

2009年,江苏省房地产市场经历了一个急转向上的行情,同时,房地产贷款新增额在全部贷款新增额中的占比也大幅上升。本文在研究江苏省房地产金融运行特点的基础上,从实证角度分析了房地产金融与房地产价格的关系。结果显示,购房贷款与房价之间存在协整关系。从研究结果看,房地产金融应该从优化信贷结构、保持房地产的平稳发展等方面入手,以此实现可持续发展。     

房地产行业分析

2010年4月17日,国务院为了坚决遏制部分城市房价过快上涨,发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,简称“新国十条”.印发后,房地产市场出现了积极的变化,房价过快上涨的势头得到初步遏制.为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院又颁布了国八条.     

论我国房地产经济发展的内因

在我国现代市场经济发展中,我国房地产业作为经济的支柱产业对国民经济的发展有着重要影响。针对我国现代房地产业市场发展经历的各个阶段,目前我国房地产市场正逐步走向稳定发展时期。为了确保我国现代房地产经济的健康发展、保障房地产市场发展与社会稳定需求,我国应加快对房地产经济发展内因的分析。以此为基础,制定有效的应对措施以满足国民居住需求,促进和谐社会的构建。本文就我国房地产经济发展的内因等问题进行了简要论述。     

论我国房地产经济发展的内因

在我国现代市场经济发展中,我国房地产业作为经济的支柱产业对国民经济的发展有着重要影响。针对我国现代房地产业市场发展经历的各个阶段,目前我国房地产市场正逐步走向稳定发展时期。为了确保我国现代房地产经济的健康发展、保障房地产市场发展与社会稳定需求,我国应加快对房地产经济发展内因的分析。以此为基础,制定有效的应对措施以满足国民居住需求,促进和谐社会的构建。本文就我国房地产经济发展的内因等问题进行了简要论述。     

房地产调控的误区

在中国,从来没有哪个行业像房地产行业一样被如此密集的政策所包围。面对如同脱缰的野马般飞涨的房价,4月中旬,国家再次祭出调控之剑。新＂国十条＂被业内称之为＂史上最严厉的房地产新政＂。那些被高房价＂绑架＂的消费者再度看到希望的曙光,     

房地产市场泡沫测度:珠三角实证

准确测度一国或地区的房地产市场泡沫水平和投机程度,是正确认识和有效解决房地产市场相关问题的基础.2008年,我国房地产市场价格在持续快速上涨后出现一定程度的回落,在市场的波动中如何准确测算其泡沫程度值得关注.目前对于房地产泡沫的测度方法不一,本文综合采用多种方法测算珠三角房地产市场泡沫,力求全面准确反映房地产市场真实的泡沫程度和房价合理度.结论显示:珠三角各地市房地产市场都存在不同程度的泡沫,当前的房价不尽合理,首付款和还贷压力均成为抑制市场需求的瓶颈.     

马克思地租理论与我国房地产的研究

自加入WTO以来,随着经济全球化的发展进程,我国一跃成为世界上第二大经济体。我国经济发展如此迅速,房地产业起着举足轻重的作用。房地产业作为国民经济中重要的经济杠杆,它改善了人民居住水平,带动了相关行业促进经济发展等。但是我国房地产业在快速发展过程中,诸多问题的出现严重影响及制约着我国国民经济的发展。本文将马克思地租理论与我国房地产情况结合起来,在社会主义市场经济条件下,研究我国房地产发展现状,分析一些问题形成的原因,提出针对性的建议。     

房地产税收对房价影响之分析

按照1998~2008年的房地产税收和房价的相关数据分析了我国房地产税收与房价的影响.结果表明,我们国家的房地产税收和房价存在着某种特定的关系,调高房地产的税收就会引起房价的上涨,但又对房价的影响不明显,调控作用相对较弱,应该对现在实行的房地产税收制度进行相应的改进和调整,从而达到完善房地产税收与房价之间的调控作用.     

房地产金融：良性互动 理性繁荣——完善风险调控构建可持续发展

“房价过高”、“房地产泡沫”、“房地产调控”……阵阵呼声,使今年我国房地产市场充满了争论、猜测、观望,变数不断……     

新一轮房地产调控政策的表现、背景及影响

在阐述了新一轮房地产调控政策的表现和背景的基础上,分析可能造成的市场影响,并就近一步完善宏观调控提出相关建议。     

VISA：乘奥运东风飞扬

春夏之交的北京，气温逐渐上升，整座城市满是盎然的绿意。与此同时，VISA也加快了迎接奥运会的脚步，营销活动日渐升温。     

房地产不良资产并非完全不良

现在是房价带动需求，而不是需求带动房价，房价过高，不合理。而这种不合理，也在加大国内房地产市场不良资产的增加。     

房地产税与房价的关系研究综述

房地产税与房价的关系不仅具有强大的学术价值,也具有重要的现实意义。有鉴于此,本文将分为三个部分,对房地产税与房价关系的相关研究进行一定程度的梳理和总结。若有不当之处,敬请方家批评指正。     

2013北京房地产市场谨慎乐观

进入2013年的“土地热”与“房价涨”这一逻辑循环重现,再次改变着市场各方的预期,房地产市场将走向何方,成为很多人的心头疑问     

对广东房地产开发投资及房地产信贷形势的分析判断

在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，近几年广东省房地产投资持续快速增长，成为拉动经济增长的重要亮点，但也存在不少问题。准确分析房地产开发投资的现状和重要特点，加强中央银行宏观调控的力度和对商业银行房地产信贷的监管，促进银行业和房地产业持续稳健发展，是改革后中央银行和银监会的重要工作之一。     

中房孟晓苏纵论房地产

房地产作为话题,这几年热度不减,学者关注,政府关注,普普通通的老百姓更是关注,作为产业一方,如何看待房地产业?怎样发展房地产业?最近中国房地产开发集团总裁孟晓苏在接受本刊记者采访时发表了他的看法