浅析现代企业制度下的财务管理

企业制度改革，以产权变革为基本出发点，以建立现代企业制度为基本归宿。最终必将带来两大改革成果：一是建立起法人财产制度；二是形成现代企业治理结构。这种“制度”与“结构”的辩证统一，是现代企业制度的核心。现代企业制度通过产权的重新界定，建立起法人财产制度，从而使所有权和控制权的分离从一种管理方式上升为一种法律制度。这一变革，从根本上充实了财务管理的内容，明确了财务管理的方向，有助于提高企业财务管理的效率。     

房改房上市置换流通的基本思路

如何进一步深化住房制度改革，启动住宅消费市场，促进空置商品房消化，盘活存量、推动增量。关键是要解决好三个难点：一是居民愿意买房；二是居民能够买得起房；三是买房适应范围要广。而要解决好这些难题，规范房改房上市转让流通又是房改关键中的关键。     

试论产权

“产权”一词是我国当今经济生活中极为流行的一个经济学概念。究竟什么是产权，中国的产权说与西方的产权说有什么异同，当今我们应该怎样理解产权的涵义及其理论，对于实行现代企业制度有着重要的意义。本文想谈点粗浅看法，供参考。一、产权的经济实质从权能的角度讲“产权”，是一种动态的权利规范。“产权”与“经济”紧密相关，只要有了财产的“个体所有权”，也就是存在着“产权”的因素。一个牧民自养了一群羊，从法律上牧民拥有这群羊的财产所有权（即自物权）；一个农夫拥有一块自耕自作的土地，从法律上农夫拥有这块地的所有权（…     

浅议我国现代企业财务管理的主要问题及对策

“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度是我国社会主义市场经济体制的基本制度。其实质是科学的现代企业管理制度，即通过科学的生产管理、质量管理、销售管理、人力资源管理，研究与开发管理，财务管理等一系列管理体制的建立，有效地保证企业适应市场经济发展的需要，企业各项经济资源得到     

农业银行企业文化建设漫谈

企业文化是企业生产经营实践中形成的一种基本精神和凝聚力，以及企业全体员工共同的价值观念和行为准则。企业文化由三个层次构成：一是表面层的物质文化，称为“企业硬文化”。包括企业的技术设施、厂容厂貌、宣传标识等。二是中间层的制度文化。包括领导体系、人际关系、各项规章制度和组织纪律。三是核心层的精神文化，称为“企业软文化”。包括各种行为规范、价值观念、     

企业内部会计控研究

内部会计控制是现代企业管理的重要组成部分，它对确保企业各项工作的正常进行和经营管理水平的提高有着十分重要的作用。在以“产权明晰、权责明确、政企分开、管理科学”为基本特征的现代企业制度中，要使企业产权关系明晰，保证权责明确、政企分开，就必须建立和完善相应财产物资的核算、监督、保管等内部管理制度，明确资本保值增值的目标与责任，处理好受托经济责任和利益分配关系；     

试论商业银行的运作机制及其构建

一、明确产权关系 　　当前我国四大国有商业银行，名为国家所有，实则产权关系模糊。这种产权制度，从宏观上看，国有资产的终极所有者没有明确的代表人；从微观上看，国有资产的法人所有权没有进入企业，企业产权法人不明确。由于产权主体的虚置，自主权的残缺，加上政府缺乏约束和责任机制，干预明显，企业经营风险的无限制转嫁，使得银行无法树立经营和竞争意识，确立明确的经营目标，从而无法提高其经营效益，难以真正实现商业化。解决上述问题的核心是进行产权制度改革，在银行和企业中建立现代企业制度，明晰产权关系。在我国现实条…     

浅谈现代企业制度下的内部审计

浅谈现代企业制度下的内部审计□杨红卫江泽民同志在党的十五大报告中指出：“建立现代企业制度是国有企业改革的方向。”“要按照‘产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学’的要求,建立决策执行监督体系,形成有效的激励和制约机制。”这一论述指明了建立现代企业制度...     

对制定责任会计具体准则的思考

现代企业改革的方向是建立现代企业制度，而现代企业制度的基本特征之一是管理科学．管理科学中的一项重要内容是科学的会计管理。科学的会计管理必须要有一套能满足企业微观管理所需的真实可靠的会计信息，会计信息中有一部分是由责任会计核算来提供的。本义就制定我国责任会计具体准则提出一些初步设想。一、建立现代企业制度迫切需要制定责任会计具体准则现代企业制度的基本要求是产权清晰、权责明确、政企分开和管理科学四个方面。其中产权清晰、政企分开是现代企业的外部条件；权责明确包括企业与债权人、债务人、投资者以及各级行政管…     

“拆一还一”返还拆迂房产要纳税

近日，笔者到某房地产开发公司进行纳税检查发现．该公司根据城市规划的要求．对规划区内原住户的房产进行拆迁并最终安置（或偿还）住户。在具体办理“安置”或“偿还”时．接当地政府规定，根据被拆房产的所有权性质不同．分别实行产权调换（折一还一），或作价补偿：或产权调拨．作价补偿相结合等办法．公司与被拆迁户通过《房屋拆迁补偿安置协议》明确拆迁安置事宜，经检查．该公司为内资企业．     

实现政策对接 启动住宅市场

房改目标实际上包含了经济和社会两个层面:使市场在住房配置中发挥基础作用,这是房改目标的经济层面,体现出住宅与一般商品的共性特征;保证人人享有适当的住房,这是房改目标的社会层面,反映出住宅作为一种资金含量巨大的生存必需品的个性特征。房改目标的双重性决定了国家、政府在住房制度改革中无可推卸的责任和义务。     

企业住房制度改革中的财务处理问题

目前，住房制度改革工作正在各地逐步展开。由于这是一项新的工作，人们对这方面的财务处理规定还不甚熟悉，影响了住房资金核算的准确性，甚至对企业当期损益也产生了一定的影响。由此，笔者就怎样正确地做好企业房改中的财务处理问题谈几点认识：一、准确理解三“全”概念及其关系是做好企业房改财务处理工作的关键“住房基金”、“住房周转金”、“住房公积金”是企业房改财务处理工作中常用的三个概念。实际工作中，少数人将三者混为一谈，“住房周转金”和“住房公积金”常互相错用。1．三者的概念。住房基金是指企业可用于住房方面的…     

城镇居民住宅分配货币化存在的问题及对策

在加快住宅建设和深化城镇住房制度改革政策的推动下，我国城镇住房制度改革取得了积极进展。但同时，也面临着一些深层次的矛盾和问题，主要是：住房制度改革的预期进度和力度未能到位，商品房空置率较高，商品房隐性问题严重，住宅金融发展存在许多制约因素，物业管理矛盾较多，住宅市场机制尚待完善等。为进一步推进我国城镇居民住房分配货币化的进程，必须进一步深化城镇住房制度改革，促进国民经济的增长；采取有效措施降低商品房价格；面向市场搞好经济适用房的开发建设；致力于搞活二、三级住宅市场；扩大金融服务，促进住宅商品化；加强物业管理；建立、完善住宅质量保障体系；搞好房改的有关配套工作。     

到海外买房去

“加拿大买楼正是抄底时，孩子可免费读名校”，像这样让人心动的广告你一定经常见到。的确，在海外购置房产具有诸多优势，如房子户型合理、居住环境宜人；教育条件优越、福利设施齐备；有些国家房价明显处在较低水平，未来更具升值空间；在土地私有化的国家，买房既能获得住宅永久产权，也能获得土地所有权。当然，到国外投资房产也要考虑自身经济条件、投资目标、当地房地产市场环境等关键因素，若盲目跟风，也存在很大的风险。     

论市场产权

产权问题虽然是经济学的一个古老话题，但就我国来说，对产权理论与实践问题的研究则是改革开放以后的事情，我国经济学界对此问题的研究主要存在如下不足：（1）把产权制度的内容看得过于狭窄，“把产权制度仅仅局限于企业制度上，似乎产权制度只能指企业产权制度”（魏杰，1998）；（2）注重了对有形产权如对各种实物财产所有权的研究，轻视为对各种无形财产的所有权的研究；（3）相对而言，虽然近年来逐渐认识到了诸如技术，知识，专利，信息，商誉，品牌等无形资产的重要性，但在产权问题日益泛化的条件下，没有进一步拓宽对产权理论与实践研究的视野，特别是只注重对微观产权问题的研究，而忽视了对微观产权赖以存在的基础和实现条件的微观产权，“大产权”或“基础产权”－“市场产权”问题的研究。改革开放以来，我们逐渐对微观产权，诸如对企业有形资产权，无形产权，劳动力产权等研究较多，而对这些微观产权赖以存在的基础或实现的条件－市场本身，没有从产权的角度进行认识与研究。实际上，市场本身也存在一个所有权即产权问题，没有市场，企业的有形产权难以营运，企业的无形产权难以评估与测量，劳动力产权价值难以实现；没有市场产权本身的理性制度安排，不仅会导致微观产权模糊不清，价值难以评估或微观产权要素在运行中难以合理增值等问题，而且还难以解决企业的市场进入，运行及退出等问题，难以形成有效的竞争性市场结构，必然导致市场处于无序状态，虽然市场产权天生具有国家排他必,一国家政府所有，但市场经营权可以转让，各种贸易战的实质是争压市场经营权，控制权和收益权。区域经济体化和经济全球化只是市场经营权的有限互换和交叉。克林顿1993年初入白宫后，首次就对外贸易政策发表演说时强调，美国欢迎外国产品与服务进入美国市场，但“坚持我们的产品与服务也能平等地进入它们的市场”。具有巨大市场潜力的发展中国家（中国等），其最大的优势是市场所有权优势，问题的关键是如何将市场所有权优势转化为市场竞争优势。市场所有权有丰富的理论内涵与实践基础，从市场所有权理论出发，不仅在理论上不难解释过去解释不清或难以解决的问题，而且在实践上对现实市场经济有极其重要的指导意义。     

论资本市场与国有资产流动重组

一、现代企业制度与资本市场的关系　　如果从产权制度变迁的角度来考察现代企业制度,可以发现其几个重要特征:一是企业财产关系的开放性。这种财产关系的开放性表现在两个层次上:一方面,同一企业可以容纳不同的产权关系。换言之不同性质、不同所有者、不同大小的资本都可以融入同一个企业中,形成该企业持续发展与不断创新的实力;另一方面,资产的存量可在不同企业间自由流动。财产关系开放是对传统企业制度不能容纳“异己”资本的一次重大变革,从而既导致了企业制度的飞跃,也推动了社会生产方式的进步。从更深的层次上看,企业财产关系全方位…     

职工持股与建立现代企业制度

建立现代企业制度的症结所在，是企业产权不明晰、不到位，职工与企业没有财产关系，造成权益与义务的不统一，从根本上阻碍了企业制度改革的深化，通过“职工持股”，使职工与企业结成利益共同体，增职职工对企业的认同感和对企业的关切感，从而形成一种新的企业内部运行机制，激励职工高效率地从事生产经营活动，对现代企业制度的建立具有十分重要的意义。     

建立现代企业制度与深化金融体制改革

建立现代企业制度与深化金融体制改革叶谢康现代企业制度是以规范和完善的企业法人制度为主体，以有限责任制度为核心的新型企业制度。其基本特征具体表现为：产权关系明晰；责权利关系明确；实行政企分开；具有科学的组织制度。因而，实行现代企业制度有利于实现政企职责...     

对我国城镇住房制度改革问题的思考

自从1980年4月邓小平同志提出要把住宅建筑业发展成为国民经济的支柱产业并要求相应改革住房制度以来，一场以商品化市场化为取向的城镇庄房制度改革便从此拉开了序幕。住房制度改革在整个经济体制改革推进下从小步提租到大幅度提租，从单纯提租或单纯售房到租售并举以租促售，从单纯抓房改到房改与配套建设相结合，使改革一步步向前深入。特别是自1994年7月国务院颁发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》以来，我国城镇住房制度改革又呈现出了新的局面。     

房企多元化业态经营渐成盈利模式仍需逐步探索

1998年房改之后，住宅市场出现了快速增长，在需求旺盛的情况下，房地产开发商的业绩也出现了快速增长，一般商品房的销售都保持在两位数以上。但到2008年之后，住宅市场的增速出现了下滑与震荡，随着基数的增加，以及部分地区市场的逐步饱和，房地产行业过去的“赚钱效应”有所减弱。在这种情况下，房地产商也开始逐步转型，这也是我国房地产市场从“数量”到“质量”转变的重要标志之一。