城市资产经营管理问题亟待解决

从近日对城市资产经营情况专项审计调查的情况看,城市资产经营管理存在的问题较为突出,亟待研究解决。一、城市资产经营存在的主要问题及原因(一)城市资产经营效益不佳。从本次审计调查情况看,城市资产经营起步较晚,存量资产效益没有得到充分发挥,从管理城市到经营城市,即从“点”、“线”到“面”和“体”,建立以城市为核心的市场平台,充分发挥城市的区域文化资源和优势,还处在逐步探索和实践过程中。城市建设基本处于只有投入,没有产出。其结果导致财政包袱越背越重,城市环境建设欠账太多,制约了城市发展。主要原因一是由于机构体制、运行…     

基于城市竞争力的城市资产经营困境纾解

文章从经济全球化下的城市竞争出发,提出了基于城市竞争力的城市经营观,首先阐释了城市经营的内涵、框架与范畴;其次,分析了基于城市竞争力的城市资产经营构成与内涵;再次,提出并分析了我国城市资产经营的困境及其原因;最后,在此基础上,指出了我国城市资产经营困境纾解的途径。     

经营城市是一项系统工程

一、拓宽城市经营领域，缓解建设资金压力城市经营，就是用市场经济的手段，将城市中可以用来经营的存量资产和生产要素推向市场，进行重新组合和优化配置，从中获得收益，再将这笔收入投入到城市建设的新领域，从而有效缓解城市建设资金严重不足的压力，实现城市建设的滚动发展。其经营对象可以是工商企业，也可以是道路、桥梁等基础设施；可以是有形资产，也可以是无形资产，甚至包括政府特许权。经营城市是一项庞大而复杂的系统工程，必须把握重点，进行机制和体制创新，实行市场化运作。１、致力盘活国有存量资产。这是当前推进城市经营…     

城市如何经营

经营城市是市场经济条件下筹措城建资金 ,转换城建机制 ,加快城建步伐的有效途径 ,也是抢占城市发展制高点 ,把握城市竞争主动权 ,促进城市建设与经济发展步入良性循环的重要举措。新的世纪 ,株洲启动了城市发展带动战略 ,这无疑对经营城市提出了更高的要求。要进一步做好经营城市这篇文章 ,我认为需要把握好以下几个方面。1 以建立土地储备制度为突破口 ,舞活经营城市的“龙头”城市土地是城市的最大资产。针对有偿转让和无偿划拨“双轨制”下 ,部分存量土地自发入市 ,土地供应的口子较多 ,土地经营效益不佳的问题 ,必须建立土地储备制度 ,…     

我国城市资产经营的民营化探讨

一、我国城市资产经营现存的主要问题 随着我国市场化体制改革的深入和城市化进程的加快,城市资产经营作为城市发展机制改革的重要内容,越来越受到各地政府的重视。但与国外发达国家相比,我国的多数城市只是在一个方面或几个方面进行了尝试,尚缺乏系统的研究和方法作指导,在城市资产经营的理论和实践上都存在较大差距,主要体现在三个方面:     

浅论县级城市的土地经营

城市土地是城市经济发展的最基本要素，是城市各种资源配置的载体。由于多年来城市政府未能按照资产经营规律对土地予以经营，致使城市土地资源的利用与“地尽其力，物尽其用”的要求还相距甚远。在城市管理概念不断发展的今天，作为“城市经营”重要组成部分的“土地经营”，已经引起了城市政府的重视。土地经营在县级城市中推进的十分缓慢，本文从县级城市的现状出发，通过分析原因，提出了解决问题的对策。     

强化经营城市理念将城市资产推向资本市场

据测算，“十五”期间，全国城市基础设施建设大约需要投资10000亿元，其中，中央和地方两级政府投资约占2000-3000亿元，其余的7000-8000亿元就需要通过各种方式筹集解决。资金短缺问题困扰着城市建设和经营，并成为城市建设的“瓶颈”。我国已加入WTO，随着市场经济进程的加快，把城市资产推向资本市场，已迫在眉睫。     

可持续发展城市经营战略探索

从可持续发展城市经营的理论内涵以及特性方面进行论述,说明城市经营模式的选择不仅需要符合市场经济发展规律,必须符合城市的特点,同时也论述了我国当前可持续发展城市经营方面存在的问题及其解决方法。     

经营城市、经营城市土地与营销城市

经营城市、经营城市土地与营销城市既是我国当代经济发展中三个全新的课题，又是我国城市经济建设中的三个重要子环节，它体现了我国城市资源的不断整合、增值。同时它也是我国城市功能提升、城市品牌形象展现所必经的发展阶段。其中，经营城市囊括了整个城市经济发展战略部署和经营策略，而经营城市土地囿于经营城市的范围内，是城市经营的核心，营销城市则是经营城市实施效果的外向型表现。     

以城市经营理论优化公共物品供给 促进蜀冈新城建设

经营城市的理念是盘活城市资产,促进城市发展,提升城市整体质量,增强城市竞争力,提高人民生活水平。我国处于市场经济的初期阶段,由于市场经济存在着市场失灵和缺陷,政府必须在城市资源配置、实现公平和稳定经济等方面实施干预,在经营城市中积极发挥作用,促进市场行为和政府行为的有机结合,从而建立和实施有效的城市经营战略。扬州市蜀冈生态新区在城市新一轮建设中,政府只有制定切合实际的城市片区经营战略,在城市规划、建设、管理和城市片区的影响力、竞争力发展中,以经营的思想规划城市,以经营的运作方式建设城市,以经营的理念管理城市,进一步优化公共物品供给,从而提高城市的综合功能和人民的生活质量,实现城市发展投入产出的良性循环,保证生态新区在新机遇面前,顺利实现跨越新发展。     

节约型城市与北京城市发展

分析了北京的自然资源状况,认为目前的经济发展模式依然是粗放的,是不可持续的;北京必须选择走"节约型城市"的道路,别无其他选择;提出了建设"节约型城市"的思路和方法.     

建设紧凑型城市设立城市土地预警制

紧凑型城市可以节约土地,节约投资,节约能源,增加人气,是我国城市发展的优选方向.建设紧凑型城市要尽可能地提高土地利用的集约化程度,对城市土地采取严格的统一管理,城市用地要采取"上天、入地、进山、下海、拓荒"的方针和综合开发、综合利用的方针.     

觉城记——最不需要的是榜

厦门的中高端人才缺口并未体现在某一特殊领域中,高端人才是"全方位的缺失".其背后所隐含的大背景是,厦门以及周边的大型企业正在讲行产业升级,并在国家的宏观政策引导下进行的转型运动.     

城市外来人员对构建和谐城市游憩的影响探析

当前我国经济快速发展,使得城市日益繁荣,且数量不断增加.随着城乡一体化的推行和进一步深化,越来越多的城市外来人员来到城市就业,甚至成为城市的常住居民.由于这些城市外来人员素质参差不齐,从而在不同程度上影响着和谐城市游憩的构建.而城市作为国家的政治、经济、文化中心和大量异质居民的聚集地,也是各种矛盾的聚集体.和谐城市游憩构建的顺利与否势必影响到城市外部良好形象的塑造和整个和谐社会的构建.     

第四城推荐

除了上述具体介绍的五个城市外，本刊根据中国社会科学院《2008年中国城市竞争力报告》的数据，在竞争力排名前60位的城市中，选出了16座陪色鲜明，有潜力的城市，供读者参考、借鉴。     

节庆与城市

当前国内城市举办的各类节庆,投入大而影响小.通过考察节庆的起源和发展历史,认为原因在于举办者忽视了节庆的基本内涵:节庆根基于生活的内在需求;节庆必须具备广泛的群众基础.只有满足了这样的条件,城市节庆才能健康成长,并在提升城市地位的过程中发挥应有的作用.     

第四城之和谐佛山

产业集群的规划和发展模式，已经成为佛山经济的一个特色。逐年上升的城市竞争力排名，以及入选最具幸福感城市使这里成为一片新天地。     

第四城之乐活成都

成都起点 2005年8月,成都下了几乎一个月的雨,伞成了手臂的延展。西安那几个兄弟过来没地方办公,我们5个就挤在时代大堂会客区的沙发上办公,茶几就是办公桌,我们全坐下摊开家伙,基本就没其他人再能坐了,所以时代的物管对我们印象那是相当的深。     

无形城市对当前城市运营理念的冲击

无形城市作为新时空背景下的城市发展形态,其无形性和流动性给当前城市运营理念带来了冲击.无形城市给城市竞争力注入了新的参考因子,赋予了城市竞争力新的内涵,必将使城市之间的竞争提升到新的阶段;无形城市顺应了城市二次现代化的要求,也为二次现代化提供了方向;无形城市使得现行的城市管理模式受到冲击,给城市管理者带来了新的挑战.     

城市特色与城市意象

从全球化和城市化进程中城市风貌的趋同现象出发,分析了城市特色丧失的原因,论述了对城市意象理论重新探讨的必要性和现实意义.