我国房地产税收的改革策略研究

由于现行的房地产税收制度已经不能满足政府及民众所期望的规范我国房地产业发展及调节国民收入差距的愿望,房地产税收制度改革势在必行。政府也积极出台了相关措施,试图找到合理的房地产税收方式,例如在上海和重庆进行的房产税征收试点,就可以看出政府改革的决心。但由于种种不利因素,房产税试点城市的努力并没有取得理想的效果。本文从现行房产税收制度及试点城市新房产税的设计缺陷出发,结合国外征收房地产税的先进经验,设计出适合我国国情的房地产税收体系。     

我国房产税税制改革的若干问题

一、我国现行房产税税制存在的问题 在实际税收征收管理中，我4门认为，现行房产税税制主要存在以下几个问题：     

我国房地产税改革的研究——以房产税改革为视角

2011年2月上海、重庆开始试征房产税,房产税的开征成为房地产税改革的先行步骤.从房地产市场和房地产税收体制的现状和不足,可以看出房地产税改革势在必行,本文以房价、税负和房地产金融风险为视角分析房产税对房地产市场的影响,并得出房产税对房地产市场的影响主要表现在长期效应上的结论,并为房地产税收体制改革提出建议.     

我国房地产税收改革初探

我国现行房地产税收中存在许多问题，税收负担偏重，不能满足当前经济的发展，税费混杂，税收宏观调控功能受限制，等等，应按一定原则改革，构建我国房地产税，同时，要实施相关的配套改革。     

我国房地产税收基本情况及房地产税改革研究

在地方财力短缺和土地出让收入难以为继的大背景下,房地产税改革大势所趋。作为土地财政转型的主要方向,房地产税收是更为稳定、可持续的补充地方财力的手段,但是我国房地产税制还存在税制要素设计不合理、税负结构“重流转、轻保有”等问题,房地产税改革仍存在一定难点。因此,推动房地产税改革还需具备加快房地产税立法、完善房地产税制等条件。     

浅析我国房地产税制改革及其完善

随着我国房地产宏观调控的深入,房产税改革势在必行,2011年我国上海和重庆作为个人住房征收房产税改革试点,率先发布了房产税征收方案,对部分个人非营业性住房在保有环节征税。文章在研究我国现行房产税税制体系及存在问题的基础上,分析了房产税改革的必要性,提出完善我国房地产税制改革的几点建议。     

税收

国务院：今年适时扩大房产税试点范围国务院近日下发通知,批准国家发展改革委员会《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》。《意见》提出,今年适时扩大房产税试点范围。国家税务总局财产和行为税司司长陈杰目前透露,今年要在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点,对企业和单位按评估值征税。在税收制度改革方面,     

我国房地产税收体系改革初探

分析我国现行房地产税制构成及存在的问题，通过国内外的比较，提出了适当调整税收政策，统一内外税制、拓宽房地产税税基，减少开发环节的税收等建议。     

完善我国房地产税收制度的初步设想

随着市场经济的发展完善,我国现行的房地产税收制度及其征管还存在一定的问题,尤其是计划经济时期确定的税制与市场经济条件下税收实践的矛盾日益突出,难以与国际上通行的房地产税制相接轨。面对我国东部沿海开放城市经济快速发展与中西部地区经济相对落后的局面下,房产税税负不公的问题也十分突出。因而,适时改革房地产税制度,引入和建立以评估机制为要素的管理手段,是当前税制改革的又一项重要任务。     

浅析我国房地产税制改革及其完善

随着我国房地产宏观调控的深入,房产税改革势在必行,2011年我国上海和重庆作为个人住房征收房产税改革试点,率先发布了房产税征收方案,对部分个人非营业性住房在保有环节征税。文章在研究我国现行房产税税制体系及存在问题的基础上,分析了房产税改革的必要性,提出完善我国房地产税制改革的几点建议。     

推进我国房地产税制改革的思考

我国现行的房地产税制度是从20世纪80年代起逐步建立起来的,目前主要存在城乡脱节,征税面窄、减免税优惠多,计税依据不合理,地方政府管理权限过小,立法工作滞后等问题。根据十八届三中全会关于推进财税体制改革的精神和两年来房地产税改革试点的成效,应遵循简化税制、普遍征收、适当下放税权、加快立法进程的思路,科学设计房地产税制要素,采取有效措施推进我国房地产税制改革。     

浅谈我国的房产税制改革

改革开放20多年来，我国经济取得了很大发展，税制也随着经济的发展变化作了适时的调整，特别是1994年税改以来，税收政策在经济建设中发挥了越来越大的作用。但是现行财产税制特别是房产税等改革相对滞后，仍存在许多不完善的地方，亟待按照WTO相关原则与市场经济原则作适应当前经济全球化形势的改革，以发挥其特有的作用。     

我国房产税改革政策研究

上海市和重庆市房产税改革试点迈出了我国房产税改革的关键性一步,在抑制房价、完善分税制、增加地方政府财政收入等方面都有着积极的意义,但是,我国现行房产税制度在税种性质、税制设计、税收征管等方面存在的问题也很多,对于我国而言,房产税改革应当在规范和整合房地产租、税、费体系和逐步完善税收征管环境的基础上按照税收公共化的要求稳步推进。本文将在这些方面进行详尽的探讨和阐述。     

对我国开征房产税的税收收入与税收负担的计量研究

本文对全国城镇居民住宅存量房征收房产税,以2012年为基期计算未来10年开征房地产税可能产生的税收收入及居民税收负担。结果表明,开征房产税有助于形成一定的财政收入,缓解地方财政困境,且并不明显增加居民负担。     

基于我国房地产税收的完善研究

房地产业在国民经济发展中占据着十分重要的地位,其发展的方向和发展措施在某些角度上来说直接影响了人民的基本生活.然而,房地产业的发展主要靠国家与政府的调控,所用手段自然是房地产税收政策的施行.国家宏观政策的的施行可以调控整个市场机制,也能高效的解决房地产发展中的具体问题.然而,目前我国房地产发展处于蒸蒸日上的时期,所以房地产税收对房地产业的发展调控也有待改革与完善.所以本文从房地产税收面临的主要问题出发,对房地产业的调控方法以及房地产税收的改革措施作出深入的分析和论述.     

中国房地产税制的现状及改革探索

建立完善的房地产税收体制，既符合国家的财政目标，又能规范和促进房地产市场的健康发展。通过分析中国房地产税制的现状，提出其中存在的问题，并针对这些问题进行相关的改革探讨。