“克而瑞房价”福州正式上线运行

近几年来,各地房价节节攀升,“越调越涨”的怪循环也让购房者措手不及。长久以来,开发企业和购房者之间的信息无法对称,购房者难以全面、深入了解房价的真相。为了摆正买卖双方之间的信息天平,助力中国房地产市场良性发展,克而瑞信息集团旗下独立第三方房产价格指导平台“克而瑞房价”应运而生。     

中国房地产价格预测与分析

随着十二五规划的逐步实施,针对中国房地产市场的改革不断推行。2010年是房地产市场政策调控年,政策频出且力度非凡。我国市场经济体制不完善因素造成房地产市场问题多多高房价高空置率必将阻碍我国经济的可持续发展,投机抄房活动大量出现,使得房地产这个负担整个国家的许多矛盾和热点的重要产业放在国计民生头等重要的位置上。在政府出台一系列措施收紧房地产市场抑制房价之后,中国的房地产价格将何去何从?本文将结合政策预测与分析对中国房地产价格走向进行一定的预测与分析,目的就在于:让读者对房地产未来走势有一个宏观的把握和认识。     

房价初现“冬季凹地”

全国商品住宅价格增势放缓。2007年应该是内地房地产市场最不平常的一年，原本该冷淡的夏季却出现了爆涨，而金九银十也没有出现。     

广州房价未知数——房价上涨“连锁反应”

“虚高”的房价，让我拿什么来拯救你？“听起来是奇闻，讲起来是笑谈。任凭做“房奴”把脊背压弯，任凭为选楼把鞋底磨穿，望着房价这座山，难了心中祈愿。”一位朋友用歌声道出了自己的在广州买房的心境。“一波未平．一波又起”的政策出击．“雾里看花．水中望月”的房价形势．“抑扬不定．蒙昧不清”的市场前景，令各方众说纷纭。唱“涨”唱“跌”不相上下。是谁拉高了广州房价？“黑马”的杀入．地王的频现？政府部门数据信息的不透明？消费者的恐慌？业外资本的涌入？地产大鳄的联手“托市”？……这是一个混沌的年代；这是一个“几家欢喜几家愁”的年代；这是一个“痛并快乐着”的年代。房价的快速上涨，正让政府，开发商．消费者三方之间的博弈从桌下的“较量”迅速走上台面。于是，重塑理性繁荣的房地产市场成为时代的呼唤。调患能否抑制持续上升的房价？“国六条”的出台会否给一路飙升的楼市一记重锤？目前，仍是一个未知数。在本刊即将截稿之日，九部委稳定房价的十五条细则戛然而至，声势宏大，措辞严厉的一记记重锤能否击中要害？各界仍拭目以待。     

“市”不可挡 2013年中国房地产新闻热词盘点

2013,中国房地产加速向前,市场以不可阻挡力量冲破了重重障碍。第一季度,政府新国五条发威,限购、限贷、限价等组合拳频出,但二手房交易征收20%个人所得税的规定在旺盛的市场需求下却一石激起千层浪,反而令二手房买卖持续发烧,而一手房市场也水涨船高,涨价预期再度坚挺。第二季度,当史上最严重钱荒来袭时,第一阵营的房企们已开始涉足海外地产或金融行业,不差钱的大型房企依旧在一线城市争抢地王,地王的频出使买卖双方均看好后市。第三季度,对后市的看好令北京频现千人抢房盛景,刚需改善型     

2010年“叫停”中国房价

近10年来,房价已为我国社会上的热门词汇,不管专家如何质疑,无论民众如何抱怨,政策如何调控,房价基本上妄顾非议地持续快速上涨。而刚刚过去的2009年,房地产市场在短短半年内．便完成了从冬天到夏天的切换,房地产市场之火爆,房价之高调．几乎让所有关注和预测这一市场的人士全都大跌眼镜。     

中国房地产市场发展前景分析研究

中国国民的消费水平与购买力逐渐提高,人们对房地产的需求也越来越高。在房价不断上涨的态势下,政府也做出了一系列的调控政策。本文主要对中国房地产市场发展前景进行了分析研究。     

广州房价的上涨仍在合理范围内——访中国房地产研究协会副会长顾云昌

“国十五条”2006地产新政的细则颁布以后。房地产市场进入了新的阶段。如何看待这一新的房地产发展阶段，记者日前专访了中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌教授。     

中国房地产价格波动与通货膨胀——基于35个大中城市面板数据的实证检验

<正>一、引言与文献回顾众所周知,由于我国衡量通胀的指标CPI中并没有反映资产价格的因素,因此有关房地产、股票等资产价格波动是否会引起CPI变动成为中外学术界争论的焦点。     

透过“两会”看中国房地产

从“平抑房价”到“促进住房消费”,“两会”关于房地产的主调论的改变,无疑将为房地产业的发展带来利好。预计“两会”后,在国家积极的宏观调整之下,我国的房地产市场步伐将会更加稳健,价格将趋向平稳。     

“无盘可售”，楼价升势不减？

反方：未来经济增长依然存在不确定性,且现在的房价到了一个高峰,再涨下去便会抑制需求。正方：中国经济将在6个季度内V型反转,GDP全年保8涮乏有问题。房地产自然是受益者之一。第三方任何一个社会,只要有通胀的预期,只要利率下降,房价就会涨。     

“电打鬼的钱”与“马太的刀”——对中国房地产市场与价格的民间诊断

2007年5月18日下午，在由李柏创办的QQ群“中国地产民间思想库”，进行了一场非常热烈的讨论，是关于房地产价格与整个市场形势的。“中国地产民间思想库”qq群，是目前非常活跃的房地产群，不断有创新思想碰撞，成为湖南地产界非常火爆的专业qq群。参加讨论者有近20多位业内人士，有营销、策划、广告、规划、设计、家装等各方面的精英。对开发商、代理商、广告商，[第一段]     

给房价“退烧”——关于房价应该有升有降的探讨

7月23日，国家发展改革委、国家统计局发布调查结果显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7．1％，涨幅比上月高0．7个百分点；环比上涨10％，涨幅与上月持平。其中，新建商品住房销售价格同比上涨7.4％，涨幅比上月高0.8个百分点；二手住房销售价格同比上涨7．8％，涨幅比上月高1个百分点。 在一系列调控政策之后，房价依然“不屈不挠”地上涨，让本已高温难退的炎炎夏日更加令人燥热不安。而与此同时，更令我们担忧的是，全国许多城市的房价正日益远离民众的承受极限，日益偏离民众的实际购买力：一方面，价格持续上升；另一方面，不少城市的成交量正急剧萎缩——房价即将面临“有价无市”的局面，正在走向一个将对社会和谐与稳定产生重要影响甚至构成威胁的“临界点”。这很危险。 为此，针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题，7月24日，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组提出多项建议，如征收物业税、将期房销售制改为现房销售、严厉打击开发商“捂盘”和哄抬房价等，以求规范房地产交易秩序，促进房地产市场可持续发展。 本刊亦希望通过此次的专题讨论，从不同途径、不同角度为楼市把脉，以期找到更多的办法和药方，为目前的房价“高温”压压火、降降温，并起到抛砖引玉的作用。     

2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛

正研究主办:国务院发展研究中心企业研究所清华大学房地产研究所中国指数研究院独家网络直播:搜房网www.fang.com搜房搜房土地网land.fang.com研究承办:中国房地产TOPIO研究组中国指数研究院     

防范中国房地产泡沫需用三味“良药”

中国社会科学院发布2007年世界经济形势分析与预测黄皮书．提出中国应该记取当年日本房地产泡沫的教训。日本房价在1985年后曾不可遏制的走高．接着就出现全国性暴跌，整个经济也受到重创．此后10年长期处于萧条期。     

问道 2010＇第八届中国地产经济主流高峰论文——构建中国房地产健康发展长效机制——“亮剑”房价顽疾探寻长效机制——房地产健康发展的“中国功夫”

21世纪头十年,中国房地产经历了过山车式的行走历程。下一个十年,如何实现健康平稳发展,促进＂居者有其屋＂？2010年12月,第八届中国地产经济主流高峰论坛盛大召开。论坛上精英荟萃,他们既有经验的分享,更有思想的碰撞与交锋。一场场头脑风暴后,建立＂健康发展长效机制＂的主题,逐渐成为与会者的共识——这也是未来中国房地产持续发展的新方向与新动力。     

乐观情绪重回中国房地产市场——城市土地学会亚太地区峰会发布最新中国大陆主要城市房地产投资前景分析

上海(2013年6月6日)根据《城市士地学会2013年中国大陆主要城市房地产投资前景分析》报告,中国房地产市场的市场情绪已经出现了显著改善,上海在投资以及发展前景榜单上同时位列第一。今年投资前景排名前四的城市,依次是上海、苏州、北京和武汉,他们的投资前景得分都比2012年排名第一的成都去年的得分还要高,这一点显示了市场信心的显著提升。     

通胀预期下的房价走势——我国房地产价格与货币流动性关系实证研究

3月份开始的楼市小阳春行情运行到现在显然已经发生了质变,无论是成交量还是价格、外部环境还是消费心理,当前的市场热度早已超过了小阳     

房价居高不下的“真相”

房产税扩围的消息最近闹得沸沸扬扬,不过业内人士都已经习以为常,因为此话题近两年一直就没有停歇过。与之前一样,此次扩围的消息只不过是场狼来了的招数,离实质性的举动还相差甚远。原因有二:一是试点城市重庆、上海实施的挠痒式房产税作用甚微;第二,作为房产税     

我国房地产价格均衡分析及保障机制

经过一个轮回，我们对房地产的关注又一次超乎寻常，不只是因为它对国民经济的拉动和贡献，也因为在进入21世纪，尤其是2004年之后，房地产价格不断以较高的幅度增长，不断刷新城市房地产价格的记录。这样的价格增长是否是一种经济发展中的正常现象？在长期巨大潜在需求的推动下，是否仍然行驶在相对均衡的轨道上？是否在满足效率的基础上，能够保证社会福利的合理分配？这都指向一个问题：房地产的价格均衡。