金九银十落幕，成交保持稳定——全国及一线城市10月房地产市场分析

10月楼市维持热度，成交量保持稳定 ◎从周度走势看，10月假期过后，全国住宅市场成交回升明显，且每周的成交量保持稳定 从合富辉煌监测的18个城市商品住宅周度成交走势看，10月假期过后的周度成交面积比9月上旬增加，且每周成交量保持稳定。     

政策平稳,成交量持续升温——一线城市11月房地产市场分析及2012年市场回顾

11月楼市成交量再度升温从周度走势看,11月最后一周成交量大幅增加从合富辉煌监测的17个城市商品住宅周度成交走势看,十八大召开前的11月房地产政策处于真空期,党的领导人将换届,市场对于中国经济发展的期望增强,反应到房地产市场交易持续活跃。"金九银十"过后,11月的周度成交面积仍维持在10月的水平,最后一周的成交量更是创下了限购以来的次高位,市场热度持续升温。     

政策平稳，成交量持续升温——一线城市11月房地产市场分析及2012年市场回顾

11月楼市成交量再度升温 ◎从周度走势看，11月最后一周成交量大幅增加     

成交维持热度，成交量同比大幅增加——全国及一线城市2013年1月房地产市场分析

从合富辉煌监测的17个城市商品住宅周度成交走势看，2012年12月成交量创新高后，1月成交有所回落，并随着春节的即将到来逐周下降，但仍然维持在较高水平。     

5月楼市回暖·扬州楼市新政

5月楼市回暖进入5月份,国内多地区楼市成交量均出现回升现象。中国指数研究院的报告显示,5月7日至5月13日被监测的40个城市中,六成城市楼市成交周均同比上升,苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中,仅深圳、上海成交周均同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅最大,达82.20%。作为全国房价风向标之一的北京,更是出人意料地迎来了"红五月"。据北京市住建委数据,5月上半月,北京新房住宅签约4679套,较4月同期上升46.2%,     

2009年5月北京土地市场分析

本月土地交易出现井喷成交量超过1至4月总和 5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象，成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心数据显示，5月份京城共成交土地28宗，成交土地面积167．9万平方米，规划建筑面积260．6万平方米，其中住宅及含住宅项目用地成交10宗．成交面积为101．3万平方米，建筑面积为127．8万平方米．环比4月，成交面积增加了402％，建筑面积环比增加了258％。     

旺季再创高峰 5月成交7117套——2007年5月月评

成交创两年内最高比上月再增3200套历年房交会期间都是楼盘踊跃开盘、成交异常活跃的时机,而今年的房产市场则更胜于往年。据透明售房网数据统计,从2007年4月起,杭州的月成交量已有较大幅度的上涨,至5月,成交量更达到2005年5月至目前的顶峰。     

地产能否持续回暖

调控与市场的天平两端,究竟孰重孰轻?近期房地产公司似乎尝到了"玛德莱娜小点心"的滋味,销售回暖仿佛让过去的好时光"复回"了。上市房企公布的数据显示,五成企业5月成交金额环比增两成,万科、保利、恒大、中海4家龙头公司首次出现单月成交同超百亿元的情况。从行业数据方面来看,据前不久戴德梁行发布住宅市场月报显示5月"北上广深"四个一线城市成交量较4月平均环比增长近4成其中广州的成交量更是较4月增长了42.5%。主要二线城市除武汉略有回落外,其他城市成交量均有较大提高。另据中国房地产信息集团     

人居展助动5月杭城住宅成交799套

90平方米以下户型占62%5月13日—16日,一场楼市盛宴上演,品牌房企倾巢出动。通过人居展集中宣传的助动,杭城房源成交量增幅明显。5月截至20日,杭城共成交商品房源1275套,同比4月多出623套。销售SELL住宅成交799套,均价22953.86元/平方米5月,在第十一届人居展的推动下,杭州楼市明显回温。5月截至20日主城区商品房共实现1275套销量,其中,商品住宅成交799套,环比增长167.22%。1275套,这是今年以来月成交量首次突破千套大关,环比4月同期增长95.55%。从个盘成交来看,5月截至20日,主城区共63个住宅楼盘有成交。其中表现最为抢眼的是三墩申花板块的刚需盘中海·紫藤苑,共成交     

5月楼市回暖·扬州楼市新政

5月楼市回暖进入5月份,国内多地区楼市成交量均出现回升现象。中国指数研究院的报告显示,5月7日至5月13日被监测的40个城市中,六成城市楼市成交周均同比上升,苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中,仅深圳、上海成交周均同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅最大,达82.20%。作为全国房价风向标之一的北京,更是出人意料地迎来了＂红五月＂。     

“红5月”扑空成交量5年来倒数第二

统计日期:5月1日—5月31日数据支持:易居(中国)CRIC决策咨询系统统计范围:杭州市主域区(注:本数据不包含余杭、萧山及周边县市)5月杭州市主城区商品房成交2021套。同比去年5月涨一倍,环比4月上涨47.63%。今年5月的成交量排名5年来同期倒数第二,仅高于去年5月。均价方面,5月主城区商品房成交均价为22803.54元/平方米。从市场需求来看,面积在90     

图表/数字

销售6月"疯狂"成交7月"清空"库存从呈现的数据看来,"红五月"并非结束,而是开始。6月,杭州主城区商品房成交持续升温,供销两旺。据透明售房网数据显示,6月开盘的40个楼盘中,销售率超过五成的楼盘达到总量的1/3。而在过去的这一个月内,杭州主城区共成交商品房6751套,位列近六年来同期第二,在历年所有月份中,排名第三,仅次于2009年5月和6月,创下2010年调控以来新高。其中住宅成交5216套,占总成交量的77%,是绝对的成交主力。而从成交均价走势来看,6月市场的火热显然是"以价换量"的典型,日成交均价多次出现低于15000元/平方米的情况。     

11月份北京市租赁市场分析报告

进入11月，租赁市场已经不再一波三折，成交量走势平稳，租赁价格开始平抑。来自中大恒基的统计数，据显示11月份租赁成交量相比10月份上涨56％，租金则开始出现微幅下跌。中大恒基市场研究部认为，呈现这种走势的原因，是租赁市场传统的淡季已经到来。从十月份以来北京租赁市场没有出现利好或利空的强烈预期波动，11月份成交量涨幅不大，租金呈现小幅震荡的状态，并没有出现大起大落的局面。     

杭州楼市7月月评传统淡季成交递减

每年的7、8月份,杭州房产市场总是逃不了一年中的淡季时分,在新政实施后,杭州房产市场的传统淡季则显得更为明显。从“杭州透明售房网2005年5月-2006年7月成交量”一表中可以看出,从5月份成交量到达顶峰后,6月和7月的成交量一路下滑,7月比6月又减少733套的成交量,但和去年同期相比,今年7月成交1218套还是比2005年7月成交948套增加了270套。     

五月市场“有惊无险”六月稳中有升

数据显示，5月全国重点城市环比4月涨跌各半，CRIC监测的16个一二线城市中有7个城市环比4月出现下跌，其中石家庄和南京的跌幅最大，分别为一33％和-24％，几乎降到1月的水平：但是另一方面，相比起2012年的月均水平，重点城市当前的成交绝对值仍然保持在相对高位，16个城市中有11个城市5月的成交量要高于去年月均值，可见市场在经历了3月的赶末班车的集中爆发后，4—5月处于阶段性回落，但是从绝对量上仍然位于历史的相对高位。     

上海二手房指数报告（2006年8月份）

淡市盘整量跌价稳一手房挤压二手房2006年8月,上海二手房指数为1635点,较上月上涨3点,环比上升0.2%。上海二手房指数办公室最新统计显示,在一系列政策效应下,8月上旬,二手房买卖成交陷入低谷,8月下旬,在动迁等需求带动下,二手房市场有所回暖。从价格走势来看,二手房成交价格在刚性需求比较旺盛的情况下没有出现下降势头,部分区域甚至略有上浮。动迁需求成“弱市亮点”从区域成交情况看,二手房成交量较上月大幅减少,环比下降三成以上。但二手房成交价格与上月保持平稳,部分板块小幅上升。中心板块中以静安区表现最为优异,板块内均价整体上涨…     

2月一线城市房地产市场交易情报

北京:成交量环比下降54.84%,同比增长75.51%2014年一季度开年北京商品住宅成交持续下降,3月起呈现大幅度反弹;二季度成交量连续下滑;8月受到自住型商品房上市的影响,北京市场成交环比大幅上涨,但9月再度下降,四季度后成交持续上涨。进入2015年,北京商品住宅成交进入季节性下行,但明显好于去年同期水平。2月北京成交商品住宅4678套,成交面积44.2万平方米,环比下降     

图表/数字

销售成交量冲高回落,成交均价连续两个月上涨7月,杭州主城区商品房市场成交量冲高回落,但是依旧高于5月,而成交均价连续两个月上涨,累计涨幅达14%。据悉,价格上涨是出于两大原因:一方面由于前期超跌的项目价格随行就市,而出现上涨现象;另一方面则是成交量回暖波及前期滞销的中高端项目,而该类项目暗折盛行和其稀缺性,     

限购解禁之后,楼市再现纠结之态

正从8月成交数据看来,限购解禁后对楼市的整体成交有一定的提升作用,但其作用需要较长时间的释放,在短期内表现并不非常明显。8月份之所以成交量呈现大幅度上升的真实原因,从供求基本角度分析看,新增上市住宅供应量的增加是促进成交量上升的直接原因。     

刚性需求坚挺,投资性需求活跃 500万元以上豪宅有望迎来新高点

小户型需求稳定,180平方米以上房源价格大涨截至3月31日,杭州市主城区一季度住宅类商品房成交量出现了V形走势,一季度总成交量为3006套,1月和3月分别成交1169套、1533套,2月是成交低谷,仅售出304套,出现明显的成交量下滑现象。一季度成交普通公寓2654套,占总成交量的88.30%;酒店式公寓308套,占总成交量的10%;别墅排屋累计成交44套。市场总体成交情况在经历了一季度的波动之后,有望趋于稳定。