广东上半年房价同比增长20.17％

广东省今年上半年商品住宅均价5557元/m~2,同比增长20.17%;其中第二季度均价5695元/m~2,环比增长6.0%。在21个地级市中,根据统计局数据,商品住宅上涨超过40%的有深圳、江门、肇庆。这几个城市的涨幅占了广东省的60%～70%,拉高了全省涨幅。     

数字

广州明年建482万平方米中低价住房；全国企业家信心指数地产业降1.7个点；北京9月商品房预售面积涨92%；广州9月二手楼均价5520元/m^2；广州中心城区黄金周卖房均价7879元/m^2；深圳400万平方米新盘入市；广州十区住宅9月均价6428元/m^2。     

广州楼市过热是个伪命题？

回顾这三年来,房价涨幅十分惊人。继2004年飙升18%、2005年上涨10%之后,2006年广州市一手住宅楼价比2005年升了1226元/平方米,升幅达24‰而今年前5个月,同比继续大幅飙升,2007年1月至5月广州市十区住宅均价7462元/平方米,同比增长26.3%,环比增长11.8%,市中心区每平方米住房已全面步入万元时代。     

数字

广州上半年住宅均价5063元/m^2；7月全国房价涨6．4％七城市涨幅超10％；9城市房价高于全国均价；北京回收闲置地块38块；穗上半年房地产开发投资174．30亿元；广州7月二手房单价元2500～3500/m^2；外资地产基金中国投资疯涨3倍；中国楼市预期回报高达40％；淡马锡、老虎基金各5亿港元入股合生创展。     

上海二手房指数报告（2006年5月份）

2006年5月,上海二手房指数为1625点,比上月上涨了4点,环比上升0.2%。本月各控制区成交均价涨跌参半,而成交量则较上月有所下滑。成交均价涨跌参半本月二手房成交均价涨跌参半,从统计的11个区来看,二手房均价上涨的区有浦东、长宁、虹口、普陀、静安区。其中长宁、虹口两区内各板块均价整体上涨,涨幅在0.6～0.8%之间,这两区的二手房均价已经连续两月出现持续上涨的态势。浦东新区除陆家嘴和世纪公园等内环板块均价微跌0.2%外,其余板块均价涨势迅猛,平均涨幅达到2%以上。均价整体下跌的区域出现在卢湾、黄浦、杨浦、闸北、徐汇、闵行区。其中…     

深圳房地产市场波动的反思

如果从全国来看，房地产市场价格拐点是否已经出现还有争论，从深圳来看，房价拐点应当说已经出现。2007年上半年，深圳房价同比涨幅有5个月维持在10％以上，新建商品房均价从9400元／平方米猛涨至近15000元／平方米，南山区甚至接连出现售价超过10万元／平方米的高层住宅。2007年10月份以后，随着市场交易量的持续大幅减少，住宅市场由“有价无市”向“量价齐跌”转折，到年底，房价回归10％左右（见图1-图4）。     

2007佛山楼价有望超6000元

"2007年各大开发商对明年的销售情况相当乐观,估计今年佛山的楼价仍会升幅较大,幅度会在10%～15%左右。目前佛山的房地产市场的成交均价已从去年的4300元/m~2涨到5000元/m~2以上,估计到2007年中下旬整体会超过6000元/平方米。     

深圳房地产市场走势初探

虽然从全国来看,房地产市场价格拐点是否已经出现还有争论,从深圳来看,房价拐点应当说已经出现。深圳房价从2000年的谷底缓慢回升,到2005年下半年突然发力,到2007年3季度上升到峰值。2007年上半年,深圳房价同比涨幅有5个月维持在10％以上,     

楼市半年报：多地价量齐跌

7月16日国家发改委和国家统计局公布的月度调查报告显示，6月70个大中城市的新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点。早前有消息指2008年上半年整个房地产市场首次出现了自1998年以来销售面积和销售额同时下降的情况。     

资讯

正数字NUMBERGDP二季度同比增长7.6%7月13日,国家统计局公布,今年上半年我国国内生产总值(G D P)为22.7098万亿元,同比增长7.8%,其中第二季度增长7.6%,是自2009年第二季度以来我国经济增速首次跌破8%。CPI同比上涨2.2%据统计局公布,6月份CPI(全国居民消费价格总水平)为2.2%,同比涨幅创下了自2010年2月份以来29个月的新低。PPI(全国工业生产者出厂价格)同比下降2.1%,显示实体经济情况依然不乐观。     

数字2006

11月份国房景气指数为103.92同比上升3.23个点;11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%;前十月房地产开发投资增24.1%;前三季度广州土地供应超100万平方米;广州楼价半年涨幅比2005年翻一番……     

广州直面房价上涨压力

新政的落地促使一部分买家结束观望选择入市新政策出台,市场仍火成一片,广州依旧面临房价上涨的调控压力。记者从广州市国土资源和房屋管理局获悉,3月全市10区新建商品住宅网上签约均价16817元/平方米,同比上升34.9%,环比上升3.2%,连续4个月创造广州历史房价新高。开发商、买家应对不一3月31日落地的广州版"新国五条"     

广州二手市场成交持续放大

由于近期市区在售楼盘屈指可数，而且楼价高企，越来越多市民把目标转向二手市场。市区由于拥有完善的基础配套设施，物业广受追捧。但随着广州一手楼价的飙升，二手楼价也如影随形，随之上扬。今年四月份，广州二手楼交易均价达4652元/m^2。在价格高涨的同时。卖方市场也逐渐形成。     

数字

二季度广州一手住宅供需比为1：1.4；广州6月房屋交易金额上涨达3成；北京上半年平均价涨772元/m^2；广州楼价装卸涨幅比去年翻一番；6月末全国商品房空置面积同比增17.2%     

数字

北京市二手商品房均价上半年为4513元／平方米；北京市人均住宅面积居东部11省市第7位；中房指数显示前6个月北京商铺投资增加34．62％；北京前7个月期房均价同比上涨1312元／平方米；7月份国房景气指数同比回落1．13点；7月份全国70个城市房价涨幅继续放缓。     

突围“金九银十”

正秋季来临,天气渐凉。无惧秋凉,开发商已铆足了劲,准备了充足的货量冲刺"金九银十"。但从今年"金九"前半月整体来看,成绩单并不理想。以广州为例,全市上半月成交1792套,与去年同期3060套相比下跌四成;成交均价14679元/平,虽然同比有12.5%的涨幅,但环比8月下半月则微跌0.4%。和广州相似,北京、上海、深圳的楼市在"金九银十"的前半月,住宅网签量无论是环比还是同比亦出现不同程度的回落。     

保利地产 强者恒强上半年销售继续增长

上半年累计销售金额217.6亿元,同比增3.3%,累计销售面积267.1万平方米,同比增5.8%。累计销售均价8145元/平方米,同比下跌2%,同比跌幅缩小。上半年新增项目13个,新增权益建面433.6万平方米,平均楼面地价3443元/平方米,     

房价引擎的背后推手

热。楼市热,股市热,人心浮躁。3月份后成交量和房价涨幅一直狂飙,房地产市场已经涨回2007年最高峰的水平。国家发展改革委、国家统计局调查显示,7月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,深圳环比增长2.2%,广州环比增长2.7%。多方数据指向一个结论:房价在涨,楼市又起来了!     

市场扫描

全国Nation7月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%,涨幅比6月扩大0.8个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比6月扩大0.1个百分点。新建住宅销售价格同比上涨0.3%,环比上涨1.1%,涨幅比6月扩大0.3个百分点。其中,90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨2.3%,环比上涨1.2%。分地区看,新建住宅销售价格同比上涨的城市有43个,其中涨幅最大的5个城市是:宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、     

数字

7月中国10大城市房价大涨中国房地产指数系统7日发布的"10大城市房地产价格指数"显示,7月份中国主要城市的新建住宅、二手住宅及住宅租赁价格全面上涨。7月份,包括北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都在内的10大城市综合指数(新房)同比、环比均上涨,环比涨幅开始扩大,同比涨幅继续扩大。环比平均涨幅为0.96%,涨幅较上月扩大0.07个百分点,