社区商业:看着馋,吃下难

国内社区商业表面繁荣,实则问题多多:如政府规划混乱、企业重销售轻定位、招商推广靠概念忽悠、售价与租金严重透支等等。社区商业来势凶猛。5月1日,由深圳绿景集团打造的首个专注社区邻里商业的购物中心品牌——佐阾香颂购物中心将正式开业。该集团规划,"未来将以每半年开一家佐阾购物中心的速度开发,将来在每一     

国外社区商业给我们什么启示？

国外社区商业的开发都是在政府的统一规划下进行的。 国外社区购物中心都有严格的设计布局，其目的是使购物中心的任何一部分都能吸引大批的购物者。     

广州社区商业经营模式探讨

越来越多的开发商意识到社区商业不能放任自流，不但要经营出特色，还要靠其提升社区品质，谋求更长久的商业价值和打造品牌形象。     

京城商业大放量招商成重点

北京整个商业地产的招商情况来看，总体的情况不是很乐观，从购物中心、社区商业还是从市场商业，都不同程度上表现出了市场的一个停滞或者观望。 招商工作不好做，原因是多方面的。     

社区商业的理论与模式

本文以社区商业的内涵解析为起点 ,指出了发展社区商业的现实意义 ,并在分析社区商业建设兴起的时代背景基础上 ,列举了中国社区商业建设的可借鉴模式 ,并对社区商业的规划提出了相应建议     

国外社区商业的发展及启示

社区商业是城市商业空间的一个重要层次,是以社区居民为服务对象的属地型商业。梳理国外社区商业发展的理论,归纳国外社区商业发展的特征,提出对我国社区商业健康发展的启示。     

社区商业 何去何从?——携手共创和谐社区商业暨首届中国杭州社区商业论坛

正当诸如杭州三墩、滨江、城北等一个个居住新区崛起的时候,另一个问题也随之而来:配套 商业如何开发和引导?使得不久的将 来,房子盖好了,人也能住进来,而先前的商铺投资者也不至于“望穿秋水”, 苦等好几年。国家商务部已经表示,当前,新建居住区商业设施滞后的矛盾比较突出,不仅数量少、布局分散而且设施落后、现代化水平差,离居民生活日常要求尚有差距。因此,2005年及今后的一段时期,包括社区购物中心、邻里中心以及现代生活广场等适合社区商业发展的商业形态,将会得到快速发展,逐渐成为商业地产中的新亮点。 基于这样的背景,首届中国…     

我国中小城市社区商业发展问题研究——基于保定市社区商业发展的思考

社区商业最早出现于20世纪50年代的美国,随后在英国、法国、日本、新加坡等国也取得了一定的发展,并日益成熟。它是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业．是城市商业空间中的一个重要层次。它所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务．这些服务有经常性、便利性但不一定价格低廉的特点。在发达国家．社区商业占整个商业零售额的比例高达40％。随着我国居民生活水平的提高．据统计,在10年内我国社区消费也将占到社会商品零售额的1/3以上。2005年5月末．商务部下发了《关于加快我国社区商业发展的指导意见》．以促进社区商业这个潜力巨大市场的快速发展。     

社区商业新方向

社区商业,出现于20世纪50年代的美国,是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业,社区商业是城市商业空间中的一个重要层次。早在多年前,在我国社区商业很少为人注目,即使政府规定有千人指标,开发商大多能省即省,很少付诸行动。可近年来,社区商业却成为项目开发中不可或缺的一部分,商业面积在项目规划中的比重有的甚至超过了20%。究其原因,除去住宅开发竞争激烈的因素外,社区商业潜在的投资价值则是另一重要原因。有专家指出,社区商业,特别是大盘社区的商业已进入快速发展期。     

影响社区商业发展的八大因素

社区商业最早出现于20世纪50年代的美国，随后在英国、法国、日本、新加坡等国也取得了一定的发展，并日益成熟。在发达国家，社区商业占整个商业零售额的比例高达40％。据有关资料显示，在未来的10年中，我国社区商业的消费将占全社会商业零售额的1／3。社区商业在不成规模到）晋街为市，从小型购物广场到大卖场挺进，彰显了社区商业地产的无穷魅力。     

长沙市社区商业发展现状与对策研究

社区商业是城市商业空间中一个重要层次,本文在实地调查的基础上,总结了长沙市社区商业的发展现状,指出了长沙市社区商业发展中存在的一些问题,并提出了相应的对策建议,力图为长沙市社区商业的发展提供一些启示或借鉴。     

珠江新城商业破题

“位处珠江新城的太阳城广场，无论从容观上拥有的条件还是从主观上创造出的价值，都具备打造高档购物中心的可行性和优越性。”3月19日，广州百嘉信集团有限公司副总经理兼商业地产总经理杨军艇在“广州珠江新城商业发展高峰论坛”上说。     

上海社区商业的发展模式研究

社区商业无论是功能还是商品都有别于商业中心。社区商业是以一定地域的居住区为载体,以便民利民为宗旨,以不断提高社区居民生活质量为目标的属地型商业。建设社区商业并不仅仅是注重商业网点分布,而是要立足于引导社区居民新型的生活消费。随着上海经济的迅速发展,上海的社区建设出现了新的飞跃。而作为现代服务业组成部分的社区商业也日益凸显其重要性,这就要求上海既有繁荣繁华的中心商业,又要有便民利民的社区商业。基于此,在对上海社区商业现状和定位分析的基础上,提出了发展上海社区商业的两类模式,希望以此促进上海社区商业的健康发展。     

广州着重发展社区商业体系

2005年广州市特别是各区、县级市要发展方便居民日常生活的社区商业，建设集购物、餐饮、生活服务和休闲等多功能的社区商业体系。     

社区商业:好前景≠大家都能做

好"钱"景、竞争还不是很激烈的业态,总是受到市场的高度关注。本刊在4月11日发起一场关于"社区商业"的微博讨论,短短两天就引来全国数十位商业领域资深人士的评论转发。可见,对包含社区商业业态在内的各种商用地产开发营运,目前的理论与实践者们一直没有停止探索反思的脚步。     

试论发展和谐的现代社区商业选择

社区商业是我国商贸业发展的重要组成部分,发展和谐的现代社区商业对满足社区居民日常生活需求、提高社区群众的福利水平、促进地区第三产业的发展与构建我国和谐社区有着重要的意义.但目前社区商业发展中存在着诸多总是社区商业也呈现出越来越丰富的内容,需要我们进行深入探讨和研究,明确现代社区商业发展的方向,并提出切实可行的对策和措施.     

南城繁华的商业走廊广安门内外大街改造规划简介

南城繁华的商业走廊广安门内外大街改造规划简介广安门内外大街，西起北京西客站，东到菜市口，全长４０５０米。数十座现代化的商业，服务业设施将雄踞大街两侧，构成首都又一处商贾云集，市井繁荣的壮景。这条街，将成为北京市又一购物中心。三义商业大厦、燕角大厦、广...     

城市社区商业综合体开发和运营的影响因素研究

随着我国城市化进程的加快,新建居住区大量涌现,需要大量社区商业设施配套来满足社区居民日常生活的需要,城市社区商业综合体应运而生。本文在对国内8个典型社区商业综合体详细调查的基础上,从区位选择、功能布置、业态组合和经营方式等方面研究影响城市社区综合体开发和经营的主要因素,并提出我国建设城市社区综合体发展的策略和建议。     

社区型购物中心成为商业投资热点

近年来，北京新建的若干大型居住区，急需相应配套的社区购物中心来减少交通流量，满足居民需求。社区型购物中心作为最贴合居民日常消费需求的一种购物中心形式，其未来发展的空间很大。     

社区需要什么样的商业？

目前商业房地产市场的发展可谓“如火如荼”,商业从业态上划分可以分为:Shoppingmall(融吃喝玩乐购物于一体的巨型一站式消费中心)、百货购物中心、特色商业街(区)、大型商超、专业卖场、便利店、各种专业店、餐饮店、休闲娱乐设施等。商业项目从大的方面来讲,可以分为几种类型