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国家愈来愈重房地产市场调控长效机制的建立,房地产市场调控将是一场"温水煮青蛙"的持久战。旅游地产受"限购、限贷"等宏观调控政策影响小,一大批房企为了规避风险,纷纷涉足旅游地产开发这片"蓝海",在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发已经正式进入快速发展期。那么,未来旅游地产行业前景如何?企业如何在本轮竞争中脱颖而出? 相似文献
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旅游地产的发展势头极为迅猛,仲量联行华南区战略咨询部总监招锡祥表示,旅游地产不同于普通的房地产开发,它更依赖于环境条件和投资的实力,旅游地产未来的发展越来越重视品牌化,未来的增长点将主要为养生地产主题的定位。《中国旅游业“十二五”发展规划纲要》显示,2015年,旅游业增加值占全国GDP的比重提高到4.5%,占服务业增加值的比重达到12%,旅游消费相当于居民消费总量的比例达到10%。 相似文献
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一、文旅地产项目的现状分析
近些年来,在宏观调控政策和土地市场竞争的不断加持下,房地产企业纷纷走向转型升级的发展之路,结合人民日益增长的物质文化需求和近些年来旅游行业大热的现状,不少房地产企业把目光投向了旅游业,房企地产转型文旅项目成了全新的发展趋势.但成功转型并非易事,不仅考验管理者的运营智慧,还对文旅项目的融资能力... 相似文献
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如果不是住宅地产限购,商业地产限贷,旅游地产可能不会这么快映入大家眼帘。旅游地产,顾名思义,是依托旅游资源而建成的,它的范围涵括住宅、宾馆、度假酒店,甚至游艇会、温泉度假村、高尔夫住宅等。从2010年楼市调控趋紧开始,旅游地产已经慢慢成为各大开发商竞相挖掘的“金子”了。 相似文献
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介绍了旅游地产的概念,分析了咸宁市发展旅游地产的优势,从咸宁的优势特征和实际出发,以温泉度假旅游地产为切入点,针对现有的温泉度假开发项目进行了运营模式和特点的分析,由此可见咸宁市旅游地产的发展现状。 相似文献
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文章在阐述昆明近郊旅游与旅游地产相互协调发展的基础上,建立了近郊旅游业系统———旅游地产系统的耦合协调度指标体系,并引入耦合协调度模型及计算方法,以星河温泉小镇为例,对其近期旅游业及旅游地产的耦合协调度进行了实证分析。研究结果表明,星河温泉小镇的旅游业及旅游地产处于高度耦合中级协调阶段,其旅游业及旅游地产都具备广阔的发展空间,且旅游业相对于旅游地产发展较为落后,文章藉此提出了星河温泉小镇的发展建议。 相似文献
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房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。 相似文献
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随着房地产调控政策的推行、房产限购政策的加码,旅游地产将成为房地产企业和旅游企业的投资目标.旅游地产凭借其资源环境和低价位的优势,逐渐发展为投资热点,深受消费者和投资者的追捧.本文通过对X公司内部环境、国家宏观经济政策、地方政策及相关产业政策引导的研究,分析海南发展旅游地产的优势,并对X公司旅游地产投资的财务指标、投资... 相似文献
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正无论是旅游地产还是养老地产,或现在提出的新型复合地产都是因为开发商要找到新的业绩增长点,大家开始从做住宅转向做商业,做物流、甚至转向酒店、旅游、养老地产为一体的产品。5月17日,北京万科宣布进军物流地产,首站选择了京津冀概念下大热的河北廊坊市。这是在先后涉足包括购物 相似文献
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随着人们生活水平的日益提升,旅游度假也越来越受到关注和重视。而在我国房地产市场竞争如此激烈的形势下,旅游地产成了一个新的发展方向。然而,对旅游地产的开发还是存在着一定的风险的,本文就旅游地产的特点、发展模式以及风险防范策略进行了简单的分析和探讨。 相似文献
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春、夏季房展会素来被视为京城全年楼市走势的风向标。日前,2010北京夏季房地产展示交易会开幕,此次主打"休闲度假地产"概念。旅游地产包括观光景区,度假村、酒店式公寓、产权式酒店、分时度假酒店等休闲度假地产,已经再度成为北京及其周围城市中高收入投资者的选择。 相似文献
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休闲度假旅游地产市场的消费趋势与开发策略 总被引:3,自引:0,他引:3
林立民 《中国高新技术企业评价》2009,(14):90-91
休闲度假旅游是未来旅游消费主导模式,旅游地产潜力巨大、前景广阔,广阔的发展空间和市场潜力。旅游地产企业必须适应市场需求,理性分析休闲度假的消费趋势,提出科学合理的开发策略。 相似文献
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旅游地产是旅游与房地产行业的交叉,发展前景广阔,利润高,但同时风险也高。目前我国旅游地产发展存在概念不清、法规不完善等限制问题。本文从房地产企业角度出发,就如何认清企业的竞争优势构建竞争优势模型,确定企业核心竞争力,进而探讨旅游地产开发的策略。 相似文献
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一.旅游地产发展特征
旅游地产是依托旅游资源,以房地产开发为手段,整合各类资源,具有旅游、休闲、度假、居住等多项功能,集投资与消费于一体的置业项目。其有以下六大特征。 相似文献
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旅游地产是把双刃剑,旅游地产的开发与住宅建设不同,需长期的资金、人力和管理投入,尤其是旅游度假地产要开发商长期投入持续经营,若开发商一拥而上,准备不足,抱着快速回笼资金的心态,后期可能面临巨大的系统性风险。近日,有媒报道,九江3年投资600亿元发展旅游地产,但庐山脚下的旅游酒店综合项目、庐山国际会议中心综合体……一个个投资几十亿元、上百亿元的旅游地产项目销售却纷纷遇冷。 相似文献