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"万变应不变"策略,主要是针对"内容"而非"形式",任何没有实质内容的花哨形式,作用都将有限,甚至还有负作用。"楼市变型季",对于当下楼市现状是一种较吻合的说法,早前"地产由数量转向质量"的转型之说实际上也是变型的一种,而如今回顾2011年,展望2012年,库存消化需时日、资金链条紧张、成交整体低迷……虽然部分楼盘人气尚可,但不改整体的住宅拼跌及商业入冬趋势:整体楼市发展趋势将是L形,上半年跌,下半年止跌。说楼市发展趋势将是L形,乃是与中国经济将呈L形走势相对应,本轮经济下行的背景与2008年相比,显得复杂艰难得多,政策发力的力度、方向存在较大的不确定性,目前,库存还处于上升通道,预计2012年上半年中国经济将经历一轮被动去库存的过程,有望于二三季度企稳。 相似文献
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正亟须加强调控,平衡土地市场供需当前三、四线城市土地交易市场普遍低迷,笔者对湖北省荆门市城市规划区土地交易情况作出分析,以期解决城市规划区土地交易市场存在的问题,规范土地交易行为,并为决策提供参考依据。房地产交易趋稳土地交易市场方面,荆门市2014年公开出让土地41宗地,成交37宗地面积139.9万平方米(2098.59亩),均无溢价;实现土地出让金收入总额15.52亿元,成交价款比去年同期增长58%。有4宗地没有成交。楼市交易方面,2014年荆门楼市一改前一年的火热状况,发展趋稳,可以用一个词来形容,即"退烧"。2014年1月至11月,荆门中心城区的商品房销量为6525套,其中商品住房5324套, 相似文献
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今年中秋节,热点城市楼市"凉意袭人"。上海、广州、深圳、天津等地的楼市成交低迷,开发商和消费者最看重的"金九银十"成色严重不足。楼市调控政策会否加码?楼市是否会在十月出现"拐点"? 相似文献
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在中国二季度GDP增速3年来又跌破8%后,持续低迷的房地产市场能否再度引领经济上涨引发了公众的广泛关注,呼唤楼市调控政策放松的声音不绝于耳。近日,有学者甚至公开表示"放松调控信心","地产才是大救星"。对此,大多数专家认为,房地产调控政策绝不能放松,要谨防房地产借机要挟中国经济。只有转变经济增长方式、调整经济结构才是中国经济长期可持续发展的正确道路,仍然走依靠房地产带动经济增长的老路无疑是饮鸩止渴。 相似文献
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2012年1季度,全国楼市成交经历了由极度低迷到大幅反弹的过程。特别是春节过后,全国楼市整体成交量显著回升,这是由开发商主动降价带动,压抑了1年的首置刚需集中释放造成的。但两会期间中央对楼市调控的表态依然严厉,八年来经济增长目标首次低于8%, 相似文献
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就在这半年,南京楼市与全国其他城市的楼市一样,经历了从下行到上行的"大变局"。6月的最后一天,南京市政府公布的数据显示,今年上半年该市新房的成交量已经突破4万套,接近去年全年4.2万套的销量。远去的"寒冬"经历了"金三银四"和"全线飘红的5月"后, 相似文献
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过去一年,房价在跌宕起伏的调控态势中继续上涨。伴随调控政策的升级,“限购令”作为楼市调控的利器横空出世。进入2011年,“限购令”在多方猜测中继续施行。面对楼市成交量的萎缩,市场的低迷,信贷的紧缩,开发商应当如何应对? 相似文献
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对于过去一年内三四线城市的楼市状况,有一位房地产业内人士这样直截了当地描述:大河无水小河干.意思是说,随着一二线城市楼市的持续低迷,中小城市的房地产市场也成了被殃及的"池鱼".…… 相似文献
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一.总体情况(一)2006年上半年商品房新增供应量和去化变化分析:供求矛盾趋缓,供求基本平衡(图1)1.2006年初延续了2005年底的供求结构,市场走势仍然低迷。3月份开始,市场出现明显的回暖势头,供求量都出现上升,并一直持续到5月底调控措施出台后。2006年上半年的市场回暖,主要原因在于楼市刚性需求的释放。经过了2005大半年的观望和压抑,以婚房、拆迁和改善型购房为代表的自住群体成为购房主体。自住消费带动上海楼市逐渐回暖。2.6月市场成交量出现了明显萎缩,市场在逐渐进入淡季。究其原因,有销售淡季的因素,但主要还是十五条措施的调控给市场… 相似文献
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2008年春夏之交,各地的房地产交易会陆续上演。各路开发商带着大量楼盘"上市",拉开了新一年楼市大幕的最后一角。与以往不同,随着去年底到今年初直至整个上半年市场的低迷,开发商和购房者对于房交会的态度都发生了近乎180度的大转弯:开发商纷纷洄游,售房热情超乎想象;另一方面,购房者 相似文献
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正竞争格局的变化、高周转策略以及积极面对调控背景下的市场,是龙头房企在市场平淡期业绩飘红的三大因素进入2014年,受地方政府政策调控、"钱荒"二次发力、楼市"春节效应"等诸多因素影响,全国重要城市住宅市场成交量开始下降,销售市场逐渐趋于平淡。中指系统数据显示,1月监测的43个城市中,有36个城市楼市成交量环比下降。其中,1月北上广深4个一线城市楼市成交集体遇冷:上海商品住宅成交环比下降30.65%;深圳一手住宅成交环比下降45.5%,同比下降70.4%。然而,龙头房企的业绩似乎并没 相似文献