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当新一轮旅游地产热浪迎面袭来,如何逐浪前行而不被拍倒在沙滩上?究竟什么样的旅游资源可以做旅游度假地产?怎样做旅游度假地产才能走出"旅游度假不旺,地产销售不畅"的困局?本刊记者专程采访了北京大学房地产专家委员会副主任、广州中旗地产顾问有限责任公司董事长陈仁科,这位从亲身实践中锻造出来的房地产实战派策划大师语出惊人、见解独到。以住宅开发理念做旅游地产"一定死" 相似文献
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国家愈来愈重房地产市场调控长效机制的建立,房地产市场调控将是一场"温水煮青蛙"的持久战。旅游地产受"限购、限贷"等宏观调控政策影响小,一大批房企为了规避风险,纷纷涉足旅游地产开发这片"蓝海",在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发已经正式进入快速发展期。那么,未来旅游地产行业前景如何?企业如何在本轮竞争中脱颖而出? 相似文献
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旅游地产是把双刃剑,旅游地产的开发与住宅建设不同,需长期的资金、人力和管理投入,尤其是旅游度假地产要开发商长期投入持续经营,若开发商一拥而上,准备不足,抱着快速回笼资金的心态,后期可能面临巨大的系统性风险。近日,有媒报道,九江3年投资600亿元发展旅游地产,但庐山脚下的旅游酒店综合项目、庐山国际会议中心综合体……一个个投资几十亿元、上百亿元的旅游地产项目销售却纷纷遇冷。 相似文献
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介绍了旅游地产的概念,分析了咸宁市发展旅游地产的优势,从咸宁的优势特征和实际出发,以温泉度假旅游地产为切入点,针对现有的温泉度假开发项目进行了运营模式和特点的分析,由此可见咸宁市旅游地产的发展现状。 相似文献
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《房地产导刊》2009,(2)
"金筑奖"旨在表彰2008年年度成功开发,在和谐人居规划、建筑设计创新、社区文化建设、物业服务等方面具有全面创新示范意义,并享有崇高市场影响力的楼盘,以及那些在小区规划、建筑创新、节能节地、社区文化及物业管理具均好性和消费满意度的高品质精品小区。而"金殿奖"则旨在表彰最具满意度的甲级写字楼、大型商业购物中心,以及地标性旅游度假酒店物业。为了勉励在2008年取得突出贡献的中国房地产项目,"第四届中国主流地产五金系列大奖"专家顾问委员会经过仔细考察和审核,最终确定并向全社会公布荣获2008年中国主流地产和谐人居"金筑奖"、"金殿奖"的项目名单,我们期待着这些时代宜居范本能为房地产行业发展带来借鉴和推动力。 相似文献
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一.旅游地产发展特征
旅游地产是依托旅游资源,以房地产开发为手段,整合各类资源,具有旅游、休闲、度假、居住等多项功能,集投资与消费于一体的置业项目。其有以下六大特征。 相似文献
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房地产和旅游业的持续升温带动了旅游地产的发展,作为地产行业新进的拓展方向,旅游地产的开发有其自身的特点与优势,也面临着种种挑战。本文在介绍了旅游地产开发风险产生的原因,系统地识别旅游地产开发风险的类型及影响因素的基础上,通过建立矩阵分析模型对其进行风险评价,而后利用模糊Borda方法对旅游地产开发风险的相对重要性进行排序,以供投资者对旅游地产开发投资做出正确决策。 相似文献
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<正>地产名人潘石屹和他一手打造的建外SOHO正身陷"物业管理门"事件,这恐怕是深谙地产游戏规则的潘石屹始料未及的。一度,曾因成功的房地产项目开发和积极投资 相似文献
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旅游地产,近年俨然成为了地产界的明日之星。"旅游地产",顾名思义,是否应以旅游为重?笔者以为,目前国内的旅游地产,更多的是为了发展地产而冠以旅游的姓氏。正如地产冠以商业姓氏后轰轰烈烈修建的大量写字楼、商场不能等同于第三产业兴旺发达,旅游地产的大干快上,在某一时期内可以改善片区的形象,增加房地产供应量,拉升房价及城市GDP,但若想与拉动内需、实现国家文化旅游大发展大繁荣划等号,任重而道远。 相似文献
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如何为一片新的土地选配驱动器发展的引擎?如何为多种新的产业组合推动增长的要素?如何为多方的资金寻求放大其价值的变压器……城市新区综合性旅游文化地产开发项目所牵涉的问题如险山恶水,复杂叵测。 相似文献
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正是由于旅游地产本身的特性,加上当前住宅市场受到调控,许多资金转移到旅游地产,催生旅游地产热。而未来十年中国消费模式的改变更决定了旅游地产正迎来黄金十年。因此,尽管市场对"野蛮生长"的旅游地产争议不断,但旅游地产仍是地产开发的蓝海。8月18日,青岛东丁字湾,碧桂园·十里金滩首批房源正式发售。与此同时,北京、上海、沈阳、武汉等全国11个展厅同步发售,购房热潮席卷全国,仅开盘当日就热销4800套。 相似文献
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崖州湾作为三亚市"五大名湾"中唯一一个尚未开发的湾区,其丰富的旅游资源极具开发价值。在运用SWOT分析模型对崖州湾的优势、劣势、机会和挑战进行全面分析的基础上,建议在崖州湾开发旅游地产应在注重生态环境保护的前提下科学统一规划,开发复合式的旅游地产产品组合,同时政府也要给予崖州湾更多的政策倾斜,最终提升区域整体价值。 相似文献
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我们曾经在多个学术研讨会上讲到,住宅地产黄金十年已经谢幕,房地产应该转向综合国土开发。换句话说,我们国土资源、人文地理资源和宗教民间资源丰富,开发商完全没有必要再局限于城市的昂贵土地上。根据世界旅游组织的分析预测,我国将会在12大旅游产品方面形成新的消费热点,其中之一就是村镇观光农业旅游。在乡村俱乐部休闲旅游地产开发方面,现在农民自发的“农家永”水平,显然与开发商投入的项目不可同日而语。 相似文献