房产档案查询应建立分级制度

近段时间,网络上"房叔"、"房妹"事件层出不穷,使得本来很正常的房产档案查询,因为一个"不能用姓名索引"的报道而掀起了滔天巨浪。似乎不让用姓名索引查询房屋,是房屋登记部门在保护"贪官巨腐"的利益。笔者结合自身多年的房地产档案管理工作,就房产档案查询应该如何管理做简单分析。随着房产档案管理数字化技术的运用,现在各地房地产档案管理基本实现了从手工管理到微机管理,进而使用网络化管理模式的跨越发     

莒县房管局开创档案管理新模式

房屋产权档案是房地产管理部门在房地产管理活动中形成的具有保存价值的历史记录,它对城市经济和房地产事业的发展具有十分重要的意义。莒县房地产管理局以贴近百姓、服务社会为宗旨,以创新档案服务为手段,不断提升房产档案管理水平,实现了房屋登记信息“三档并存、分级查询”的档案管理模式,为房地产事业的健康发展做出了积极贡献。一、加强档案设施建设,提高档案管理人员业务水平该局先后投资对原有档案馆     

莒县房管局开创档案管理新模式

房屋产权档案是房地产管理部门在房地产管理活动中形成的具有保存价值的历史记录,它对城市经济和房地产事业的发展具有十分重要的意义。莒县房地产管理局以贴近百姓、服务社会为宗旨,以创新档案服务为手段,不断提升房产档案管理水平,实现了房屋登记信息“三档并存、分级查询”的档案管理模式,为房地产事业的健康发展做出了积极贡献。一、加强档案设施建设,提高档案管理人员业务水平该局先后投资对原有档案馆     

政策

福州利用房地产档案不再收费将提供免费服务 近日，记者从福建省物价局获悉，福建省废止《福建省物价局福建省财政厅关于进一步规范利用房地产档案收费的通知》，原规定的个人房产住宅每份80元、非住宅每份200元，单位房产住宅每份300元、非住宅每份400元，出具无房证明每份20元等收费标准一律取消。     

房地产档案信息开发与利用的方法

正一、房地产档案信息资源开发的方法和任务1.房地产档案信息资源开发的方法通过现代化技术作为房地产档案信息资源开发利用的支撑,促进房地产档案管理模式不断完善,以实现其收集、整理、查询、利用的现代化,提高档案管理水平以及开发利用质量。2.房地产档案信息资源开发的任务开发利用目的是为公司改善经营管理、提高开     

市房地产档案馆积极推行便民就近服务活动

本刊讯（记者 南智勇）据悉，广州市房地产档案馆从2009年7胄13日起在天河区等5个区的变易登记机构同时开展房地产档案。面向公众就近服务”活动。该项活动是市房地产档寨馆积极探索并改善窗口对外服务方面的一项新举措。活动实施后．广大群众除了可在市政务服务中心市房地产交易登记中心获得档案服务外，还可前往天河，荔湾，海珠．黄埔、白云区等5个区的交易登记机构档案查询窗口     

能由市场形成价格的都应交给市场

今年初,根据十八届三中全会提出的"凡是能由市场形成价格的都交给市场"的要求,上海在全国地方上率先修订《上海市订价目录》,将政府定价项目数量"砍"掉一半,其中包括房地产经纪服务收费、房地产价格评估服务收费、房屋征收补偿评估鉴定收费、住宅小区物业服务收费等。原由政府定价的某些房地产项目的价格放开,是适应市场经济发展的需要。在房地产市场培育初期,市场不健全,房地产专业服务机构数量少,而且与服务对象之间的地位不对等,在这种情况下,由政府定价,有利于维护价格秩序、     

房产档案影像系统建设的探索

苏州市房地产档案馆与苏州市房产交易登记管理中心实行两块牌子一套班子。馆藏档案总量达到近67万卷。这几年,苏州市房地产档案馆接待的客户查询,每年都在10,000笔以上,而且呈逐年上升的趋势;同时,在办理权属登记时,内部调阅每年也达60,000笔以上,这就对房产档案的管理提出了更高的要求。     

论新形势下的房地产档案管理

加强房地产档案管理现代化,要实施房地产档案信息处理技术现代化,提高房地产档案管理人员的素质,强化服务意识,积极开放房地产档案信息资源,实现房地产档案现代化管理,为房地产经济发展服务。     

房地产档案风险与对策

针对房地产档案管理中存在突发风险、信息化风险、投资风险、知识产权风险和人才风险等问题,提出树立房地产档案风险意识、加强档案风险教育、增强房地产档案的风险评估、加强房地产档案的风险管理和从国家层面提高房地产档案的抗风险能力等对策以应对房地产档案的风险。房地产档案的管理必须用创新的思维研究房地产档案管理中存在的风险和应对这些风险的对策。     

限制房地产经纪收费价格的必要性

1995年7月,国家计划委员会和建设部联合发文对房地产经纪收费做出了一系列规定,其中房屋租赁代理收费最高不超过一月成交租金额;房屋买卖代理收费最高不超过成文价格的3％。规定最高收费标准,在房地产经纪市场发育成长的初期对于规范房地产经纪收费、保护消费者利益起到了重要作用。但是,随着房地产经纪市     

加强房地产档案管理的思考

近几年,我国房地产档案的数量越来越大、房地产档案的利用频率不断增长、对房地产档案管理的要求越来越高,面对这种形势,我们必须从以下方面进一步加强房地产档案管理。一、进一步提高对房地产档案管理重要性的认识房地产档案管理是否科学、合理,将直接影响房地产市场的管理秩序和发展进程。     

论房地产权属档案的数字化建设和利用

正房地产权属档案资料是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。天津房地产权属管理经历了房地产清查换证阶段、房地产登记统一管理阶段、房屋登记管理阶段、房地合并后统一管理阶段。房地产登记资料丰富完整,档案保管、利用手段先进,历史资料具有文物价值,能够充分反映本市在房屋和土地方面的历史变迁和发展脉络。2002年,为促进房地产权属档案的开放利用,笔者主持制定档     

论加强房地产档案信息管理的对策

近年来,房地产市场调控一直是我国政府工作的重点,而房地产档案作为记录和反映房地产管理工作的证据材料,其收集和管理具有非常重要的意义。保管好房地产档案材料,加强房地产档案信息的有效管理势在必行。     

再论房地产经纪行业的监管

正在构思本文时,笔者查阅了2011年1月本专栏的文章,在那篇题为《论房地产经纪行业的监管》的文章中,笔者认为房地产经纪行业监管应该"德治"和"法治"并重,着重分析了房地产经纪行业的职业资格准入制度对于依法治理房地产经纪行业的重要性,并建议在制度建设上中央和地方并重,即准许地方在保证监管力度的前提下,颁发本地的房地产经纪人执业资格。转眼两年过去了,最近住建部在群众路线教育实践中把房地产经纪行业作为群众反映最集中、最强     

太原楼市走向“新常态”

正居民购买意愿不强,库存量难以在短期内消化国庆期间,2014年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告出炉,山西省太原市房价涨幅居全国第二位。此时距太原市取消商品住房限购不足2个月。踏着限购松绑的鼓点,太原市能否拯救整个楼市?楼市业态会发生怎样的变革?"限购令"松绑8月4日,太原市发布《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》:从即日开始,太原市限购政策解除,市民买房不再需要提供居民家庭住房信息查询证明,产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。外地户口的居民买房,也不再要求提供社保或纳税证明。至此,执行不到三年半的太原市     

房地产档案的精确化管理之我见

房地产档案实行精确化管理,是提高档案管理水平的有效措施。把档案工作纳入相关领导工作日程、抓好档案业务建设的规范化工作、房地产档案实现信息化管理、明确服务方向为城市建设和管理服务和加强房地产档案管理人员的业务技能培训是房地产档案实行精确化管理工作的内容。     

论加强房地产档案信息管理的对策

近年来，房地产市场调控一直是我国政府工作的重点，而房地产档案作为记录和反映房地产管理工作的证据材料，其收集和管理具有非常重要的意义。保管好房地产档案材料，加强房地产档案信息的有效管理势在必行。     

工程档案管理至关重要

房地产开发是指通过房地产开发企业进行的以土地开发和房屋建设为投资对象的生产．经营活动。在其生产．经营活动中形成的工程档案称之为房地产工程档案。     

房管局：住房交易务必亲查档案

房地产档案是国土和房管部门在其管理活动中形成的、有保存价值的各种材料。保存房地产档案的最主要目的,是为了维护房地产权利人的合法权益、维护房地产登记的公信力。在每宗涉及房地产的交易里,无论是购买房产、租赁房屋,还是抵押房地产借款,确定谁是有关物业的真正业主和该物业是否有权利限制情况,是很重要的。而这些资料均可通过查阅房地产档案得到有效的证明。