房产税,慢慢来——房产税，take your time

5月9日，住建部政策研究中心主任秦虹透露，国务院已经明确今年要扩大房产税试点，第二批试点城市或参考“上海模式”。     

媒介视点

扩大房产税试点范围 国税总局日前下发通知称，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。目前多个城市已将房产税试点方案上报国务院待批。     

政策

税务总局明确扩大个人住房房产税改革试点范围 国家税务总局在7月12日发出的《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》（下称《通知》）中提出，研究扩大个人住房房产税改革试点范围。通知称，进一步加强税收信用体系建设，探索建立纳税信用评价规则、信用记录公开查询和社会共享制度。     

谢旭人：抓紧研究营改增全国试点方案

营改增试点扩围和资源税改革扩围将成为今年税制改革两大重点。财政部部长谢旭人日前撰文阐述了2013年财政工作目标和重点。他指出，2013年，财政部将扩大营业税改征增值税试点地区和行业范围，抓紧研究全国试点的方案：同时推进资源税改革，扩大资源税从价计征范围。他没有在文中提到房产税试点政策的安排。     

关于房产税税收定位的反思

我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出，但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标，《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上，汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果，试图对房产税的税收定位进行反思，提出房产税在税收体制改革、稳定地方财政收入、调节个人收入等方面的功能定位，并加以实证分析。     

我国房产税扩围问题研究

上海、重庆房产税改革试点已经推行了3年,学术界关于我国房产税是否应当扩围及房产税改革的目标定位还在争论,文章在阐述我国对个人住房征收房产税的理论依据后,论证了房产税改革的目标应是调节收入分配,建议扩大试点城市范围并通过舆论宣传降低改革阻力。     

关于房产税税收定位的反思

我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出,但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标,《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上,汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果,试图对房产税的税收定位进行反思,提出房产税在税收体制改革、稳定地方财政收入、调节个人收入等方面的功能定位,并加以实证分析。     

土地价值没榨干之前,房产税只是点缀

近日,有媒体报道称,杭州版房产税方案最早将于今年10月份出台。房产税又一次浮出水面,成为人们热议的话题。笔者认为,房产税应征。不过对过渡期的乱象,对房产税阉割之后的低效,要有足够的心理准备。财政部日前向全国人大常委会预算工委通报关于贯彻落实十二届全国人大一次会议预算决议和履行政府三项承诺时表示,将加快推进营改增等相关税制改革,扩大个人住房房产税改革试点范围,为全面推进     

房产税税制改革的新引擎

2013年2月20日,国务院公布了加强房地产市场调控的"国五条",指出要扩大个人住房房产税改革试点范围.其实关于房产税,中国人已不陌生. 早在2011年1月28日,上海、重庆两地就开始试点房产税.当时,一石激起千层浪,首次在中国试点的房产税,成为相关人士激辩的话题;如今,扩大房产税改革试点范围的政策出台,虽不如重庆、上海首试时的社会效应震撼,但仍有很多人认为,国五条关于房产税的规定,说明了政府对征收房产税的决心,即不仅仅是征收范围扩大,而是很快会在全国范围内实施.那么,房产税在我国的税制改革中,到底将承担起何种重任,值得考量.     

房产税新政对楼市的影响

去年的1月28日,上海、重庆正式启动了房产税改革试点工作,这是我国首次在持有环节对个人自住住房征税。如今,一年的时间过去了,虽然很少再有人把房产税改革看作楼市调控的一声"惊雷",但对其关注的力度仍不减。今年上海和重庆启动房产税试点的效果初现,中央也屡次表态将继续扩大试点。本文通过回顾上海、重庆房产试点政策、跟踪实施效果,分析我国豪宅市场和住房市场的现行状况,再从供求双方、短期、长期等不同角度分析房产税新政策对楼市的影响,并最终提出发挥房产税新政策在楼市调控方面作用的建议。     

时事聚焦

国税总局：房产税扩大试点方案暂不出台。备受关注的房产税扩大试点时间表或推迟。国家税务总局总会计师汪康在12日举行的中国企业发展高层论坛上表示，虽然税务总局、财政部等部门正在积极研究房产税扩大试点范用的方案，但目前要提出一个完善的方案还有难度。     

我国房产税税制改革的路径研究——兼论沪渝房产税改革试点效应

2011年年初,上海、重庆对个人开征房产税试点以后,我国房产税税制改革进入了实质性的操作阶段。目前,是否扩大对个人开征房产税的试点范围,有不少讨论。笔者认为,认识我国房产税税制改革路径问题首先需要厘清房产税试点的动因和目的,充分梳理上海、重庆两地房产税试点的效果,深入分析国外开征房产税的原因。对个人住房开征房产税是未来发展的一种趋势,但目前要全面开征的条件尚不成熟,需要在完善现有财税体制、健全社会信用体系和房地产评估体系等方面作进一步努力。     

房产税要不要继续扩大试点范围？

住建部有关负责人日前表示，要加快完善房地产市场调控长效机制，加快推进扩大房产税试点城市范围工作；而人大财经委副主任委员吴晓灵则针锋相对地表示，在扩大房产税试点范围之前，须由全国人大正式制定房产税制度运作的细节，而不是多个城市采用多种房产税制度。     

信息广场

谢旭人:今年将推进房产税试点税收制度改革本刊讯财政部部长谢旭人近日在接受媒体采访时表示,2012年将推进税收制度改革,进一步推进资源税改革、稳步推进房产税改革试点。谢旭人表示,财政部门今年将按照党的十七届五中、六中全会精神和国家"十二五"规划、中央经济工作会议部署,继续深入推进财税体制改革。     

完善个人房产税征收模式的探讨

上海、重庆两城市试点推行房产税,是推进地方财税制度改革的良好开端,但效果并不明显。本文针对房产税征收模式的改革,从明确征税目的、制定房产税法和健全房产税征收保障机制方面进行了探讨。     

基于上海、重庆试点的房产税改革研究

2011年上海、重庆两地实施了房产税试点改革,引起了社会的广泛关注。本文从房产税的改革目标出发,结合改革目标对上海、重庆两地的试点效果进行了评价,并对未达成试点目标的原因进行了分析,最后提出了扩大征税范围但大不宜过快、设计更加合理的税率等深化改革的建议。     

再论房地产税制改革方案

近期，财政部和中科院有关专家就进一步推进房地产税制改革均有表态，房产税试点全面铺开的趋势引发了社会上的广泛议论。笔者认为，如果房产税方案扩大试点乃至在全国逐步开征，其结果将南辕北辙，且风险巨大。对于目前税务部门所透露的改革方案，笔者认为不尽合理，理由是方案仅仅站在政府部门的立场，缺乏全局性的考虑。     

以房产税为主的财产税是相对适宜的地方主体税种

2013年5月24日，国务院批转的国家发改委《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》明确指出，要扩大个人住房房产税改革试点范围。7月16日，国家税务总局下发的《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》再次提出，要研究扩大个人住房房产税改革试点范围，这是对《意见》要求的重申，两者是一脉相承的。那么，在国外（包括财政联邦制国家和单一制国家），财产税在本国地方政府税收收入中所处的地位如何，财产税与市政债券乃至与推动城镇化建设有着怎样的关系？这对于我国逐渐推开个人住房房产税，并丰富财产税税种、从而增加财产税收入将带来哪些启发？     

房产税改革试点中的问题与对策

本文首先肯定了重庆、上海房产税改革试点取得的成效,并重点剖析了其存在的主要问题,然后提出将存量房纳入个人住房房产税的征税范围、设置双重累进税率、适当扩大房产税的减免范围等建议。     

房产税改革渐近

目前,房产税对人们心理预期的影响远远大于实际作用。市场还在等待"另一只靴子"的落地5月的最后一天,国务院转发了发改委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知,其中明确提到"逐步推进房产税改革"。这是国务院首次就业界热议的征收房产税问题正面表态。虽然改革还没有时间表,改革的具体内容包括征税对象、税率等也尚未公布,但市场预期逐