国有土地经营财政收入流失的黑洞

在国有企业改制的过程中,为了理顺政企关系,解决职工生产、生活保障问题,将以前无偿划拨企业的土地使用权改为有偿转让,国家只收取企业一部分土地出让金,其余大部分留给企业用于解决改制后企业职工生活问题,这部分资金被称为三置换一保障资金。毋庸讳言,这种方法为国有企业顺利改制发挥了积极的作用,但沈阳办在某市的调查表明:如果在土地经营活动中缺乏有效的监督和管理,土地经营则会成为财政收入流失的黑洞。制度隐患导致出让金流失我们在审计调查中发现某市在土地资源的征迁、处置、转让中存在制度不完善、体制不健全、运作不规范、程序不…     

应重视开发区土地出让金管理

最近,我们对全市土地出让金收支情况进行了调查,从调查的情况看,1994年至1996年全市应征收土地出让金3525万元,实际征收1537万元,入库率为44%,流失近2000万元,出让金在征收、管理和使用环节上还存在着许多问题,主要表现在:1.征收工作举步维艰。一是土地出让金的征收,明显受到经济的影响,地方经济薄弱限制了土地出让金的征收,由于开发区基础设施差,招商引资的力度不大,土地出让制并未真正形成,大多以行政划拨方式进行。二是企业濒临倒闭时,为了解决生存问题,就把出让土地作为一条生财之道。如某企业资不抵债,破产拍卖,应上交出让全16.7万元,仅上交出让金8.8万元,尾欠部分无资上交形成挂帐。三     

国土资金审计应做好“六个结合”

土地进入市场以来，土地出让金收入出现了快速增长的势头，并已成为地方政府进行企业改革改制和城市建设的重要资金来源。根据审计实践，笔者认为在国土 专项资金审计中应突出重点，做好“六个结合。”     

国有土地资产流失问题亟待解决

最近,通化市审计局对市本级及市辖两县国有土地出让和出让金的收缴进行了审计,发现各级地方财政应收不收或未收土地出让金的问题十分严重,越权减免、擅自减免土地出让金问题十分突出。据统计,市本级1995年,两个县1994、1995两年土地出让金应收736万元,实际征收204万元,只占应收额的28%。造成国有土地资产流失的原因主要有以下几点: 1.各级政府越权减免。如某县1994、1995两年经政府领导签批免征土地出让金43万元,占应收总额的47.6%,其中某个体房地产开发商从免征土地     

西昌市审计追缴土地出让金4000万元

近来，西昌市审计局在对2007年市财政预算执行审计中，查处国有资产收益被拖欠问题，督促一房地产公司追缴入库土地出让金4000万元。受到党委政府的好评。     

当好企业的保健医生

洋县供销社内审机构创建于1989年底．他们在人员少、任务重的条件下，边组建、边工作．五年中审计总额达1.5亿元．查出违纪违规赉金349．8万元、损失浪费资金157．5万元，为企业挽回经济损失238．9万元。     

围绕企业管理 强化内部审计

1994年,我市供销社审计科紧紧围绕深化企业改革、提高企业经济效益这个中心,以加强和完善企业管理为重点,积极开展内部审计工作,收到较好的效果。一年来,对收回25处基层社进行了一次审计摸底;对27处市属公司进行了年终经济效益审计;对9处企业负责人进行了离任审计;对三家企业进行了基建决算审计。审出有问题商品405万元,有问题资金250万元,核算不实金额300多万元,悬帐悬案86起,金额173万元,审减工程造价39.6万元,帮助企业起诉处理经济案件98起,标的额450万元,已胜诉挽回经济损失302万元,协助企业收回债务120万元,为该系统全年奋斗目标的实现做出了一定的贡献。     

北汽控股公司审计工作成绩突出

在刚刚结束的2004年全国“审计年”当中，北京汽车工业控股有限责任公司系统共完成项目审计430项，共查出违规违纪金额39250万元，挽回经济损失3521万元，提出建议共727条，2004年控股公司被评为全国机械系统内部审计先进单位；公司审计室尹维劫同志被评为全国机械系统内部审计先进工作。     

一个工程项目审计为被审计单位挽回直接经济损失24．9万元

一个工程项目审计为被审计单位挽回直接经济损失２４．９万元金信去年８月，铁岭市审计局在对某工程项目竣工决算审计时发现，由于工作人员失职，在拨付工程价款时，超过（预）决算多支付给施工企业２４．９万元，市审计局依据有关法律，对流失的国有资产采取了资产保全措...     

新闻博览

审计调查为直补农民资金保驾护航；审计为改制企业挽回净资产62.8万元；海原县审计局开展扶贫济困活动；银川市审计局认真学习贯彻落实《行政机关公务员处分条例》；贺兰县审计局组织全体干部认真学习金锋同志先进事迹；     

132万元利息收入被截留的始末

１３２万元利息收入被截留的始末抚顺市审计局王迎春１１３００８我们在对某信托投资公司进行审计时，通过对代收息帐和有关凭证的分析，查出该公司截留隐瞒利息收入１３２万元，为国家挽回经济损失８９．６万元。事情是这样的，在审计中我们发现该信托投资公司代理收息帐...     

无私奉献充当经济卫土无畏执法敢做违纪克星———记永年县审计局局长贾兆江

无私奉献充当经济卫土无畏执法敢做违纪克星———记永年县审计局局长贾兆江永年县审计局１９９６年完成审计项目１２０多个，查出违纪金额９００余万元，增加财政收入５４万元，通过审计挽回企业直接经济损失４４０万元。一连串的数字，一项项成绩，包含了一位业务过硬，...     

鸡东县审计局开展粮食企业调研工作

针对粮食企业改制后，国有资产如何管理和审计机关怎样进行审计等问题，最近，鸡东县审计局积极主动组织审计人员深入到鸡东县第一粮库实地进行调研。一是企业改制后经营如何运行。二是企业改制后国有资产如何管理。三是改制后企业职工养老保险、失业保险、医疗保险等及尾欠工资如何解决。四是改制后需不需要进行审计，如需要，如何进行审计。最后将根据审计调研结果。进行认真研究。向县政府汇报，提出审计建议，为企业改制服好务。     

企业开展基建审计存在的问题及对策

开展基建项目审计，可为企业挽回不少经济损失，以某单位对９个中小项目共计决算费用４８８万元审计为例，审计后从中核减了费用７４．８３万元。核减比例：最高为５３．４．％，最低为３．４４％，平均为１５．３５％。同时，开展基建项目审计对遏制腐败也有较大的作用。...     

审计为“宴友思”挽回损失24万元

审计为“宴友思”挽回损失２４万元１９９６年２月，三原县审计事务所受托对陕西宴友思集团公司分割肉车间等三项工程进行了决算审计，为企业挽回经济损失２４万多元，得到了企业的好评。陕西宴友思集团公司分割肉车间等三项工程建于１９９１年，由于甲乙双方某些意见未达...     

在企业改制中做好内审工作

1998年底，浏阳市供销社确立了彻底改制的改革思路，制定了三年内全面完成企业改制的工作目标，两年来，我国已公开拍卖房地产15681万元，安置职工置换身份5024人，解散企业22个，重组股份制企业一个，期间，社审计科审计项目32个，审查财务收支两项总额近3亿元，审计查出违纪金额134.5万元，两年的内审工作实践，给了我们不少的启示，我们认为改制企业的审计，是全面性、综合性的审计，审计的方法很多，关键是要注重具体审计对象，找准突破口。     

合同审计 “猴王”公司的一张王牌

猴王股份有限公司,是在改革开放中发展壮大的大型股份制企业,近几年来,我们十分注重合同审计,共为企业挽回122.2万元的经济损失。——对无效合同实施审计监督,挽回经济损失23万元。1990年我们开始对各项经济合同实行备案管理,并对公司所签定的经济合同的合法合规性进行审计监督。审计发现有色材料厂及公司销售处川东片,与无营业执照四川奉节一犯罪团伙签定一份无效合同,导致对方骗走价值23万元的财产。我们审计处立即与公安机关联系,先后五次上奉节、达县、武汉,将这一犯罪团伙捉拿归案,并通过法律手段     

青春韶华好放歌——记云梦县审计局财政金融审计股股长黄水明

湖北云梦县审计局财政金融审计股股长、共产党员黄水明从审15年，先后参加和带队完成了64个项目的审计任务，其中有3个项目被评为省级优秀审计项目，累计查处违纪违规金额9700万元，处理上缴财政650万元，追回流失资金1．2亿元，为国家和集体挽回经济损失2700万元。他4次被评为县政府综合战线先进工作者，3次被县委、县政府表彰为全县先进工作者。7次被评为全县优秀公务员。2005年元月，他被表彰为全省审计系统先进工作者。     

虚假注册骗国土 警审联手擒“外商”——抚州市C县2005至2006年度国有土地出让金审计案例

2007年8至9月,抚州市审计局对C县政府2005至2006年度国有土地使用和矿产资源管理、使用情况进行了审计,查出违规违纪资金3068.74万元,审计过程中移送审计案件线索一起,有三名犯罪嫌疑人被市公安局起诉。通过审计,追缴开发商偷漏税款75万元,审计报告责令县政府追回土地出让金1247.96万元。     

土地使用权作价的税收筹划

一．案例介绍 甲公司拟收购H地的乙公司，乙公司是一家工业企业，因经营不善而面临破产，乙公司除生产用地外还拥有一宗185亩待建的工业用地，H地政府为支持企业战略重组和解决职工的安置问题，同意并购后企业将185亩的土地使用权由工业用地变为住宅用地用于房地产开发，但要根据国家政策规定交纳相应的土地出让金，该工业用地的最初取得成本为每亩22万元，H地的住宅用地每亩为35万～50万元，同类地段有每亩58万元的交易实例。