商铺地产预警2005

商铺以其潜在的升值空间，已经成为市民们继股票、住宅之后新的投资热点。如果说过去的商铺是一个“经营”的概念，现在的商铺则是一个“资本运作”的概念。金额大、风险大、标的高和回报高是商铺投资的普遍特征。在这种情况下，近年来的商铺持续热卖，被人称为“商业地产黄金时期”的来临，可在这一片叫好声中，也有人当头一棒，     

从园林城市到森林城市

时世流转,或许你感到惊讶,但济南确实再一次成为焦点. 这让人想起100多年前的开埠.济南是中国第一个自主开埠的城市,隆隆火车和西装革履的外国人进入让古老的济南有了别样的景致:这让人想起古时的济南.古时的济南以"家家泉水,户户垂杨"、"一城山色半城湖"的韵致,和得天独厚的交通要塞地理位置,吸引了来自四面八方的文人墨客,商贾云旅.     

"四个故事"见证凤翔新农村建设

走进传统农业大县凤翔,所见所闻让人耳目一新,特别是"四个故事",从不同侧面反映出凤翔县新农村建设的一些新面貌. 故事一:"种"钱 俗话说,天上不可能掉馅饼.但在凤翔县唐村乡索洛树村一位王姓农民朋友家里,全家人却信誓旦旦地说"种"出了钱,而且还不少.     

经验谈大教益(下)——企业核心经营者如何营造自身优势

财富与良知、良心--有感于刘永行的一席话 俗话说:"钱不是万能的,但没有钱是万万不能的."还有俗话说:"利令智昏".为了钱,有了钱,人似乎就成为"钱"的化身,变得不知所以了.这绝非戏言.事实上,财富的积累,也应该是良知的积累,千万不要被财富、金钱弄昏了头脑.     

在济南打望环渤海

时世流转,或许你感到惊讶,但济南确实再一次成为焦点. 这让人想起100多年前的开埠.济南是中国第一个自主开埠的城市,隆隆火车和西装革履的外国人进入让古老的济南有了别样的景致:这让人想起古时的济南.古时的济南以"家家泉水,户户垂杨"、"一城山色半城湖"的韵致,和得天独厚的交通要塞地理位置,吸引了来自四面八方的文人墨客,商贾云旅.     

2008年理财攻略

有人说2007年是中国人理财观念变化最快的一年,这一年股市的快速发展使普通百姓很快掌握了基本的投资理财知识,理财水平得到了较大的提升,但是对那些什么都不懂就贸然进入股市的人来说,最可能的结果是:肚子里的学问越来越多,账上的钱越来越少。因此,我们结合2007年投资市场的变化,为2008年的投资理财提出一些可以参考的建议。     

浙商西进:启动中西部地产崛起

浙商西进：半数从事地产 2005年11月上旬。由23位浙江老板组成的商铺投资团飞抵成都。在一周时间里，投资团在川内投资上千万元购置商铺，在川内楼市迅速掀起一股投资热潮。投资团成员大多来自温州、宁波、台州等地，此次携巨资进入四川房地产市场主攻商业楼盘。     

资金：玩的就是银行

房地产业是一个典型的资金密集型行业,要在这个行业"金中掘金",首先要有资金。中国许多富商在进入房地产业前,大都是没有多少钱的"丑小鸭",通过投资房地产业,他们才成为万人瞩目的"天鹅",那么,他们投资于房地产的巨额金钱由何而来?     

人口是谁的红利?

人口和资本、土地、技术一样,都是决定经济增长的基本要素.关于人口与经济增长关系的研究,古已有之.但是人口被当作"红利",却是进入21世纪以来的事情,似乎人口本身可以像存在银行里的钱,或者一笔投资,本身可以产生出分红和利息来.显然,这一典型的金融或投资界的语言,把人口当成了实现某一目标的工具.     

巴菲特的“三要三不要”理财法

巴菲特和索罗斯都是世界上著名的投资家,但二人的投资风格各异,索罗斯喜欢激进和冒险,崇尚"要么赚很多钱,要么赔很多钱";而巴菲特则看中稳健投资,绝不干"没有把握的事情".中国人受传统观念影响,一般不喜欢冒险,且多数人不具备索罗斯那样超乎寻常的承受力和判断力,所以,堪称巴菲特投资理念精华的"三要三不要"理财法更适合中国工薪族投资者.     

"以房养老"的现实悖论

养儿防老,积谷防饥,是中国传统社会流传千年的民生共识.进入21世纪,"先买房后还债"的按揭理念慢慢在我国植入人心.眼下,中国老人又面临一种新的说法:有些国外老人退休后每月拿着银行的钱享受生活,临终前说,我终于把房子所值的钱全部花出去了.这就是在国内热议的"以房养老"的模式.     

做个负责的富人

如果你看到一个富人家资万贯，平时省吃俭用，他确实可能是把钱都用于生产性的投资，一时拿不出来；而且如果—下子拿出来很多，甚至可能影响我们社会的生产力。可惜，老百姓愤怒，是因为他们眼中的富人并非如此。如果钱都用于生产性投资，怎么会一只游艇几百万、一张名片几十美元、或者有几栋豪宅呢？这么多人死于廉价建筑的坍塌中，你那几栋豪宅住得心安理得，还说拿不出钱来，这怎能不让人觉得你心肠太冷呢？     

优秀“富二代”是如何炼成的

巴菲特之子彼得·巴菲特即将出版的新书中,有一个故事不禁让人对这样一个话题浮想联翩.彼得19岁时便从他的富爸爸那里得到了一笔相对不多的财产,这些钱"够做任何事,但不够无所事事."这是他父亲经常引述的原则之一.彼得通过这笔钱来做自己喜欢的事情并且最终取得成功.     

从租客到铺东:清至民国城市店铺产权形态的演变

在性质上,“铺底权”与我们熟知的“田面权”相似,指的是在租赁过程中铺客投资于他人之土地及其建筑物上而生出之物权。但是,“铺底权”的内涵却远比“田面权”复杂,其主要包括以下三个核心要素:一是不动产铺房的永久租赁使用权;二是商铺装修与经营添置的动产,包括家具、设备、货物、门窗、牌匾等;三是商铺经营形成的无形资产,包括商业信誉、顾客群体、招牌字号等。在清代,铺底尚属民间的商业习惯,铺底的倒卖与转让无须向国家纳税,证明铺底之存在的关键凭证是一系列的民间交易契约。进入民国之后,在延续旧有习惯的基础,上,大理院、司法院的判例都对“铺底权”给予了正式承认,视其为一种具有效力的法律物权。然而,现代国家并不总是从“财政汲取”的立场来保护和维持“铺底权”,反而为了建立更为“清晰和简单”的产权治理体系,对此习惯物权采取了消极态度,不仅逐渐限制“铺底”的创设,而且还禁止铺底的买卖、租赁等市场行为。     

"贸易不平衡论"能承认吗?

2011年,进入"十二五",中国肯定要转变经济发展方式.但这种转变,不是中国人只靠自己奋斗就能顺利实现. 如果美国不放弃"消费品进口依赖政策",不放弃"自己不生产、印钞去购买、别国拿了钱、再买美国债"的经济模式,中国想摆脱"出口依赖"几乎没有可能.原因是:中国已经开放了市场,企业不可能拒绝美国人的加工订单.     

创业投资怎样取得高收益

要搞市场调研许多人手头有了一笔钱,就雄心勃勃想干一番自己的实业,这自然是好事。但缺乏投资信息指导、不作市场调查,也舍不得花点小钱去咨询有关专家或机构,待到开了张,大笔的钱已投进去了,拔也拔不出来,眼看着血本无归。因此,你若投资就需要搞市场调研项目论证。你必须要研究干这一行的进入成本,进入成本低,万把块钱就能干,干的人一定会很多,那么你有什么独特优势?这些是需要三思而后行的。     

企业是投资主体的“唯一”还是“之一”

到底企业是唯一的投资主体,还是若干个投资主体中的一个?对于这一亟待回答和解决的"热点"问题,本人认为:企业是唯一投资主体,除企业外,任何"主体",特别是政府,都不应当再继续"充任"投资主体了。1.从投资运作对象上看。企业成为唯一投资主体的产权基础在于,它投资运作对象的"资产"是已经或即将进入企业的资产,它以盈利为目标,表现为"社会实际资产(设备、房屋、存     

盘活存量资产调整产权结构的九种实现方式

今年,是实施主辅分离、辅业改制、安置分流人员的关键年时期,也是改革的攻坚年.改革攻坚首先要攻克产权制度这个关,通过产权制度改革,尤其是盘活存量资产,解决"钱少,人多,机制不活"的老大难问题."钱少"--钱从盘活存量资产中来;"人多"--人随着存量资产的盘活而实现充分就业;"机制不活"--机制随着存量资产实现产权多元化而得到根本转变.实践证明,这是现实选择.     

儿子书包里多出50元钱

大多数家长都烦恼自家小孩在学校里被人勒索,殊不知,勒索人的孩子,家长也是很烦恼的……晚上,我给儿子收拾书包,书包夹层里突然掉出一张50元的钞票。拿着钱我想了想:这两天好像没给儿子钱啊。我去问老公,他也挺震惊:"我也没给他钱。"我俩面面相觑,忽然有种不好的预感:难道钱是从家里偷的?打开平时放零钱的抽屉,里面的钱清清楚楚摆在那里,一分都不少。那这钱是从哪里来的呢?我想问儿子,看他已经睡下了,有点不忍心,便满腹狐疑地上了床,     

“女人”与经济

据考证,高跟鞋的发明者是路易十四,这个身高只有156公分的小个子法国国王,为了让自己显得更加挺拔和伟岸,让鞋匠把自己的鞋跟拔高,上有所好,下必甚焉,高跟鞋一下子风靡起来.如今,高跟鞋演变至今天已经变成女性的一种象征符号,鞋跟的高度也越来越让人"望而生畏". 有人说,女人高跟鞋的高度跟她内心的欲望成正比,台湾明星小S曾在电视节目上袒露心声:"没穿高跟鞋就会觉得没有安全感".看来不仅金钱能让一个人有安全感,高跟鞋也能让女人有安全感.这是为什么呢?女人总想,虽然我没有钱,但是我打扮,我漂亮,我穿上高跟鞋可以亭亭玉立、高人一等……高跟鞋快速增高的确会给女性带来快捷、廉价的心理慰藉.