2007，楼市向南看

2006年，珠三角经济快速增较长，加之居民可支配收入持续上升，为房地产的发展提供强大后盾。2007年，广州依然是珠三角房地产市场的风向标，而其他珠三角城市又能否保持良好的发展势头呢？就此，我们采访了珠江恒昌董事总经理何世红先生，对于2007年的珠三角地产市场进行了一次探讨。     

中颐集团的“周边外交”

继进军广州城区房地产市场,成功开发广州海伦堡之后,珠三角其他城市业已成为广东中颐集团又一开发重点。2006年11月25日,广东中颐集团进驻珠三角其他地区的首个项目开平·中颐海伦堡正式亮相,这一占地500多亩,开平有史以来最大的房地产项目,开盘首日即发售出143套房,创开平日售楼套数最高纪录,一举奠定了开平品质生活的标杆地位。开平·中颐海伦堡的正式推出也标志着中颐集团以广州为核心与起点的珠三角房地产市场拓展战略的全面启动。     

新品登场

五合国际正式发布2007中国房地产市场大趋势1月9日,著名跨国设计机构五合国际(5 1Werkhart)主办的“2006年终答谢会”及“2007中国房地产市场大趋势发布会”在京举行。会上五合国际发布的“2007年中国房地产市场大趋势”,涵盖了公寓住宅、商业     

房地产业下半年回暖

2007年是房地产市场异常火热的一年,而2008年的气候则相对寒冷。我认为2009年的形势直该会介于两者之间。由于国家对基础设施加大了投入,加上利率持续走低等趋势,2009年下半年,房地产市场应该会逐渐回暖。 经历了2007年和2008年这两个极端,大家应该能够更加准确地把握房地产市场未来的发展方向,这是一件好事。     

大浪淘沙 房地产经纪行业进入新起点

2006年,是净化房地产市场的一年。2007年,房地产经纪行业的大洗牌风暴会更加激烈。2007年,必将成为房地产经纪行业的一个新的起点。■新市场如今房地产中介公司除了面临巨大的市场潜力外,还要面对群狼分食的激烈竞争。新一轮的竞争不再是本土公司之间比拼店面多     

房地产市场财富效应实证分析——基于广州市房地产市场的经验证据

基于广州市2003～2007年的月度数据,利用协整检验对广州市房地产市场的财富效应进行了实证分析。结果表明:房地产价格上涨对消费具有抑制作用,广州市房地产市场不具有财富效应。     

我国房地产业并购整合对策

2007年已悄然过去，但市场调控政策的不断出现，也给2007年留下房地产新政执行年的称号。回顾2007年全年的房地产走势，是在改善住房供应结构、稳定房价的呼声中走过。国家在抑制房价上涨太快、投资过热等方面陆续出台的一系列政策，调控力度逐渐加大。从另一个角度来看，我国房地产市场也已经进入了并购整合阶段，土地、信贷的收缩直接带来房地产行业资金门槛的提高，     

中山楼价预期进一步调高

在3月16日举行的2007年广东房地产市场景气分析会上,由省房地产行业协会组织编撰的《2007年广东房地产蓝皮书》正式发布。广东商品住宅在2007年需求旺盛,房价有上涨压力,但上涨势头有所减缓,预计在10%以内。     

整体持续增长一、二线主要城市稳固发展

2008年1月23日,世邦魏理仕近日发布2007年第四季度中国房地产研究报告。报告显示,2007年中国的房地产市场表现活跃,主要的一线城市和一些二线城市延续了全年稳固发展与增长的势头。     

逆经济周期下房地产公司财务策略分析——以万通地产为例

2007年以来,房地产市场出现了急上急下的快速波动,大部分房地产公司跟随周期,在2007年拍地捂房,导致现金压力增大。在周期下行阶段,对房地产公司的研究不能仅仅只注重土地储备而忽视风险因素,更要注重公司的资产质量。房地产行业呈现周期波     

住宅市场形势及企业策略分析

一、当前房产市场形势分析 （一）住宅市场——销量萎缩．部分城市价格回落 2007年四季度至今，一线城市北京、上海住宅价格继续上涨，但销量出现明显下降。二三线城市整体表现低迷，深圳、广州等珠三角城市出现销量萎缩、房价持续回落的态势，重庆、武汉、沈阳、郑州等城市均出现促销30％的现象．以上现象已经明确显示出我国的房地产行业正处于调整阶段。     

调控2007,构建中国地产新秩序

调控的目的是保证中国房地产市场的稳步发展，构建和谐社会，然而，2006年的房地产市场依然没有达到调控的预期，构建中国地产新秩序的使命便落在了2007年。     

1—2月商品住宅投资增长拉动全市房地产开发

新的一年开局,全市房地产市场开局运行平稳。房地产开发投资保持较快增长,市场产品供求关系依然偏紧,房价指数依然在高位运行。2007年,国家对房地产的宏观调控将进入一个新阶段,这必将推动北京市加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。一、房地产投资稳步增长     

房地产业财务危机预警分析

2007年我国房地产市场持续低迷,尤其是2008年以来全球性的金融动荡对我国房地产市场造成重大影响。虽然2008年全国房地产销售价格、开发投资额均继续保持增长态势,但房地产商表面盈利上升,背后风险潜存。     

一季度北京商品住宅销售降温 房价指数仍在高位运行

2007年全国房地产调控大幕已经全面拉开。新的一年开局,北京市房地产市场运行平稳。房地产开发投资保持较快增长,市场产品供求关系依然偏紧,房价指数依然在高位运行。面对这些突出矛盾,全市必将加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。     

略谈重庆高新区房地产市场发展问题

全球金融危机从虚拟经济传导到实体经济，房地产市场受到冲击。据统计，重庆高新技术开发区（南区）房地产市场各项数据指标，2008年与2007年比明显下滑。回顾和分析高新区发展状况，对认识和促进房地产市场具有现实意义。     

深圳

超过1亿元人民币 多家香港上市房地产公司计划提高在内地投资额 德勤最新公布的一项房地产策略调查结果显示。香港上市房地产公司仍然认为内地房地产市场势头向好，准备在2007年维持甚至提高投资内地房地产市场的金额。     

2007广东房价预计上涨在10％

惊心动魄的2006年,让广东全省的房地产市场经历了一个不平凡的"调控之年"和"政策之年"。然而,"疾风骤雨"过后的2007年注定了不会平静,那么充满了众多变数的广东房地产市场是否还留有期望,值得期待。     

权威发布一季度北京商品住宅销售降温房价指数仍在高位运行

2007年全国房地产调控大幕已经全面拉开。新的一年开局，北京市房地产市场运行平稳。房地产开发投资保持较快增长，市场产品供求关系依然偏紧，房价指数依然在高位运行。面对这些突出矛盾，全市必将加大贯彻落实房地产宏观调控政策的执行力度。     

“二手房限外”规定出台，二手房市场格局暂未受改变

继去年7月建设部等六部委联合发布"限外令"之后,国家发改委和商务部公布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》,新增限制外资进入房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司。新规定将于2007年12月1日起施行。