试析合同成立与合同生效

合同成立与合同生效是合同法中两种不同的制度 ,两者在法律性质、法律规则和判断对象、法律要求、成立与生效时间规定、构成要件、法律效力及法律后果等方面均有区别。     

房屋买卖合同不因未办理产权过户登记而无效

《合同法》第四十四条规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续才生效的,依照其规定。据此可以看出,合同生效有两种形式:一是……二是合同一经签订,即具有法律效力,合同本身无须批准或登记就生效。     

合同的成立与生效

商品经济条件下，合同是交易的法律表现形式，其他位十分重要。合同的成立与合同性效的界定，将直接影响到交易主体义务的履行以及法律责任的承担。因此，对合同的成立与合同生效的区分比较有限强的现实意义。     

论合同的法律效力

合同的法律效力是指合同是否有效,有效合同对当事人具有法律的约束力,国家给予法律保护。合同成立后不一定都是有效的,根据不同情况可以有几种结果,一是有效合同;二是无效合同;三是可变更或可撤销合同;四是效力待定合同。什么情况是有效合同,什么情况是无效合同或者是可撤销合同,如何确定,需要经过什么程序,后果又是怎么样的?《民法通则》和《合同法》作了具体规定。第一、有效合同 合同法规定:"依法成立的合同,自成立时生效"。有效合同需要具备哪些条件呢?民法     

无效合同多棱镜

"合同自签字之日起生效……"这句话耳熟能详,似乎天经地义.但是,白纸黑宇、签字画押就真的有效吗?HR管理者一定要看看-- 什么是无效合同?它是指当事人双方所订立的不能发生当事人预期法律后果、违背国家法律法规、不具有法律效力的劳动合同.可见,无效合同虽是已经成立的合同,但欠缺生效要件,所以不具法律约束力,也不受国家法律保护.本文试图通过对几个案例的分析,提醒HR管理者一定要深入研究无效合同的特点和成因,注意防范此类错误的发生!     

招投标合同为预约合同否定研究

本文作者认为,关于中标通知书的法律效力问题,争议的关键点在于＂书面合同＂的认定。其中的预约合同说将中标通知书作为＂预约合同＂成立并生效的标志,但这一观点不论是从立法目的的角度、还是合同内容本身、亦或是实践的角度来看,都是有待商榷的。     

政府采购合同成立时间探究

现有法律法规对政府采购合同成立时间未作明确，导致各方认识不一。因此，本文作者认为，《政府采购法实施条例》应依据合同法基本原理，对政府采购活动成立的具体时间予以明确，这对于维护政府采购法律关系的稳定非常重要。     

浅析合同签字盖章的法律效力

我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第44条规定：“依法成立的合同,自成立时生效。”在企业经营过程中,所有经营交易过程都是通过合同来完成,大额、不能及时清结的合同几乎都采用书面形式。在合同书签字上，有企业法定代表人、管理人员、一般员工签字；在合同书盖章上，有合同专用章、行政公章、财务专用章、各部门章等等。     

格式合同面面观

格式合同，又称标准化合同、定型化合同，是指当事人一方预先拟好签约条款、形成一种固定的合同格式，可以向任何同类的交易对方提供，并经某一特定的交易相对人签定即可生效的合同。格式合同的特点是极为突出的：一是合同的内容和形式由当事人一方预先拟定。在交易相对人签字之前，业已存在预先拟定好了的合同本，而一经对方签字，合同即告成立，     

如何区分合同的成立与生效

所谓合同的成立,是指当事人通过缔约过程而达成意思一致;而所谓合同的生效,是指已经成立的民事行为因符合法定有效事件而取得现行法律认可(肯定性评价)的努力.     

物业管理合同是委托合同吗

在司法实践中,法院审理物业管理合同纠纷案件,多把物业管理合同定性为委托合同,法学界对物业管理合同是不是属于委托合同众说纷纭。由于物业管理合同的性质问题直接关系到合同当事人各方的利益,因此有必要对此问题做进一步探讨。物业管理合同虽与委托合同有较多相似之处,却不属     

论物业管理合同

作为确定物业管理关系各方当事人权利义务的主要依据,物业管理合同乃现实生活中一项重要的合同类型.然而,由于物业管理在我国尚属新生事物.现行法未及对其进行系统的规制,物业管理合同在我国合同法中仍属于无名合同范畴.从物业管理合同的内容出发,区分了其与民法中相似制度的异同,认定物业管理合同所调整的生活关系具有较大的个性,民法应对其进行特别的、类型化的而非概括的归制.     

论物业管理合同

作为确定物业管理关系各方当事人权利义务的主要依据,物业管理合同乃现实生活中一项重要的合同类型.然而,由于物业管理在我国尚属新生事物,现行法未及对其进行系统的规制,物业管理合同在我国合同法中仍属于无名合同范畴.从物业管理合同的内容出发,区分了其与民法中相似制度的异同,认定物业管理合同所调整的生活关系具有较大的个性,民法应对其进行特别的、类型化的而非概括的归制.     

附条件合同中的效力性质问题研究

我国《合同法》第45条对附条件合同作了相关规定,该条对附条件合同的效力问题并未进行详细的解释。在司法实务中,对附条件合同的效力性质的认识分歧,将影响合同成立、生效时间,当事人责任承担范围等问题的认定。因此有必要对附条件合同的效力性质问题进行研究,为司法实践提供法学理论支持。     

房屋承租人优先购买权的法律适用——出租人与第三人房屋买卖合同效力瑕疵之探讨

作为合同自由原则的表现之一，当事人有订立合同的自由。但自由订立的合同并不确定地在当事人间产生法律拘束力。基于在特定情形下对社会特定或不特定利益的保护目的之实现，法律对合同自由加以限制，规定合同成立后只有满足一定要件才能生效。当合同欠缺生效要件时将产生合同效力上的瑕疵，从而一时甚至自始不能发生合同当事人意思表示所欲达到的...     

物业服务合同签订典型案例分析

物业服务合同是在物业企业与业主之间产生物业管理服务法律关系的基础性法律文件,该合同之签订是否公平、公正,是否合理、合法,对物业企业与业主之间和谐关系的构建,以及各方当事人能否自觉自愿地履行该合同,十分重要。下文即通过一些典型案例,逐一剖析在物业合同签订过程中人们应注意的主要事项。     

加强合同管理 控制工程造价

工程造价管理在工程建设中越来越重要,规范合同中各方的权利、责任、义务及关系,规范合同各项工作处理程序。结合实际情况,就目前施工合同管理存在的问题,施工合同管理采取的措施及如何实现成本控制进行了分析,对控制工程造价具有一定借鉴作用。     

加强合同管理 控制工程造价

工程造价管理在工程建设中越来越重要,规范合同中各方的权利、责任、义务及关系,规范合同各项工作处理程序。结合实际情况,就目前施工合同管理存在的问题,施工合同管理采取的措施及如何实现成本控制进行了分析,对控制工程造价具有一定借鉴作用。     

浅谈合同的成立和生效

正确认定合同是步行成立和生效，对于确认当事人对方权利、义务确定案件性质、分清双方责任是很重要的。《合同法》对此问题虽有原则性规定，但现实生活中是多种多样、错综复杂的。如何在具体案件中正确认定和处理好这个问题，是正确贯彻执行《合同法》维护合同双方当事人合法权益的第一首要问题。     

市场经济下合同目的的查明

合同目的表明了合同当事人订立合同所欲达到的期望或目标，具有主观色彩，且与动机相区别。在我国实行社会主义市场经济的宏观背景下，在当前良好的市场经济氛围中，查明合同目的有助于探讨合同成立、生效、解释、解除及救济的相关问题。由于合同目的的出发点在于当事人的意思表示，就决定了其必然具有较强的主观性，因此查明合同目的时不得不考虑当事人的真实想法。但出于交易安全与市场秩序的考量，同时也为了更好地实现公平和正义，客观因素也必须纳入考虑范围之中，因此合同目的的查明应采用主客观相结合的视角来探讨。