浅谈房地产企业会计中配套设施成本核算

房地产开发企业中配套设施分为能有偿转让配套设施和不能有偿转让配套设施,通过对房地产开发企业能有偿转让配套设施和不能有偿转让配套设施成本核算分别探讨,提出一些完善配套设施核算的建议,以期望有助于规范房地产开发企业配套设施会计核算。     

浅谈房地产企业销售收入的确认

如何确认销售收入，对房地产企业来说将直接影响其当年的经营成果。房地产开发企业从取得土地权、进行规划设计开发等前期工程、到开始建设最后竣工往往需要几年的时间，同一般工业生产企业相比，房地产开发具有开发周期长、投资大的特点，房地产销售一般需要经过取得预售许可证签订预售合同、取得销售许可证签订正式销售合同、工程竣工验收合格并交付买主验收确认、办理产权过户等环节，因此房地产企业销售收入的确认同一般的生产企业相比具有特殊性，房地产开发企业会计销售收入同税法销售收入的确认有存在一定差距，下面就房地产开发企业销售收入的确认与计量提出几点浅薄的看法。     

房地产开发企业销售收入会计核算

由于房地产开发企业销售确认的特殊性,使销售确认会计核算衡量标准成为了会计核算的重点问题,其主要影响解决销售确认问题的因素是明确收入和成本之间的配比与否,以及销售收入的衡量标准。而本文就统一销售收入的确认衡量标准以及配比收入和成本等方面提出了一些解决其问题的建议。     

加强房地产企业工程项目与成本管理的对策

房地产企业的成本管理,即对企业在土地、房屋、配套设施、代建工程开发过程中所发生的各项成本的管理.加强房地产企业的成本管理是提高房地产企业经济效益的关键因素.针对房地产开发企业的成本管理存在的问题,提出相应的管理理论与方法,以供探讨.     

房地产企业会计核算存在的问题及对策

房地产作为中国经济发展的重中之重，相对于其他行业的会计核算而言，在会计核算上有其特殊性。因此就房地产企业会计核算中存在的收入核算具有复杂性、开发成本的结转与销售收入不配比、风险信息披露不足等问题进行分析，并结合工作实际提出相应的对策。     

房地产开发企业销售收入确认问题浅析

商品销售收入确认是企业会计核算过程中的一个重要环节，它不仅关系到流转税纳税时间的确定，还会影响成本、费用的正确结转，以至于影响实现利润和应纳所得税。近年来，我国房地产开发业发展迅猛，各种不同经济性质、经营类型的房地产企业因为追求的目标不同，在销售收入确认方面也就存在着截然不同的处理方式和问题。例如：作为非上市公司的房地产企业（特别是民营企业），由于确认收入后涉及交纳所得税的问题，所以总是千方百计地将应当确认的收入以未办理完竣工验收手续、未办理房产证等各种理由推迟确认收入，以达到少交税的目的。     

关于房地产工程项目管理的若干思考

从房地产企业的角度出发，对房地产企业施工项目进行高效的管理是房地产企业面临的问题，结合笔者多年的实际工作经验，本文从房地产施工项目管理的内涵入手，强调了施工质量控制、协调各部门工作以及市政配套设施建设的管理措施。     

房地产开发

指按照城市建设总体规划要求和近期建设需要 ,选择一定规模的用地 ,统一和有步骤地进行征地或动迁、土地开发基础建设、房屋及配套设施的建设。房地产开发包括两方面 :城市土地和城市房屋开发。房地产开发的原则是 :统一规划、统一征地、统一设计、统一施工、统一配套和统一管理。房地产开发工作内容 :规划设计、征地拆迁、土地开发、房屋建筑、竣工验收、交付使用、经营管理。房地产开发     

房地产企业收入核算存在的问题及对策

房地产开发企业的经营活动具有工程项目多、产品的多样性、建设周期长、投资量大、牵涉面广、产品生产的流动性和分散性、开发经营业务的复杂性和多样性、房地产具有保值增值功能等特点。正是由于房地产企业上述的种种特点，导致了房地产企业的财务会计处理在收入核算方面存在不少问题。因此，加强房地产企业收入核算这一课题的研讨，显得尤为重要。     

关于房地产工程项目管理的若干思考

从房地产企业的角度出发,对房地产企业施工项目进行高效的管理是房地产企业面临的问题,结合笔者多年的实际工作经验,本文从房地产施工项目管理的内涵入手,强调了施工质量控制、协调各部门工作以及市政配套设施建设的管理措施.     

浅析房地产品牌建立中的误区

房地产经营中的品牌策略是指在房地产开发中，开发企业始终坚持建立企业品牌的信念，通过为顾客提供高品质的住房、完善的社区环境、优质的服务、从而提升企业的信誉，建立企业及开发项目的品牌形象。     

关于房地产开发企业税务稽查相关问题分析 ——以河北省为例

根据国家税务总局的数据显示,2015年河北省全部企业查补的税收收入为31.5亿元,其中房地产开发企业查补的税收收入为12.11亿元,占据省内全部企业查补税收收入的38.44%,由此可见,对房地产开发企业查补的税收收入几乎占据了全省查补税收收入的半壁江山.房地产开发企业的税收违法行为导致对该类企业的税收稽查收入占据全省税收查补收入这么高的比例,因此对房地产开发企业的税收违法行为进行分析对税务稽查工作来说显得尤为重要.     

浅议房地产开发企业会计核算中存在的问题及对策

房地产开发企业具有一定的特殊性，目前我国会计制度仍处在进一步改革和完善中，由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题，本试图从会计账簿设置、收入确认、开发成本的结转和收盈评价等方面进行一些探讨，并结合实际工作提出了相应的解决办法。     

浅议房地产物业管理的内容与发展

房地产物业管理是指有专门的机构和人员。依法按照合同和契约．对前期开发和已经竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地．以经营的方式进行管理，并对房屋周围区域内的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护等统一实施专业化管理．以及对业主和使用人提供多方面的综合性服务。     

探讨房地产开发企业会计核算中的问题和解决对策

房地产开发企业具有一定的特殊性，目前我国会计制度仍处在进一步改革和完善中，由此造成了房地产开发企业的会计核算存在着较多问题。就房地产开发企业会计核算的现状及特点进行了分析，并提出了完善房地产开发企业会计核算规范的对策。     

房地产企业收入核算存在的问题及对策

房地产开发企业的经营活动具有工程项目多、产品的多样性、建设周期长、投资量大、牵涉面广、产品生产的流动性和分散性、开发经营业务的复杂性和多样性、房地产具有保值增值功能等特点.正是由于房地产企业上述的种种特点,导致了房地产企业的财务会计处理在收入核算方面存在不少问题.因此,加强房地产企业收入核算这一课题的研讨,显得尤为重要.     

房地产开发企业资质管理的现状、问题及对策

从市场准入、项目开发角度来看，房地产开发企业的资质是指企业进入房地产业或进行房地产新项目开发所应具备的资格，是企业进行当前及后续房地产开发所应具备的素质与能力。建设部于2000年3月12日颁布并实施了《房地产开发企业资质管理规定》（简称77号令，下同）。77号令实施5年来，取得了良好的市场准入及管理效果。但随着房地产市场的发展，资质管理工作在实践中也遇到了一些新问题，而这些问题在77号令的制度框架内往往无法圆满解决。笔者认为，当前资质管理存在以下几个问题。     

房地产销售收入的确认

本文阐述了开发产品竣工验收后签订的购销合同,即可确认收入、房地产开发企业自行开发的房地产是可供销售的开发产品等一系列确认问题.     

旅游房地产业态分析——以丽江为例

业态是企业形态的简称，它是以其经营方式和经营特点在市场上表现出来的存在形态。旅游业态是一个全新的研究领域，实际上是对旅游行（企）业的组织形式、经营方式、经营特色和经济效率等的一种综合描述，是包含了业种、业状和业势三大内容的一个多维复合性概念。旅游房地产是指与旅游度假为目的的房地产开发营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。将以丽江房地产为例，对旅游房地产业态进行分析。     

诌议房地产差异化营销策略

随着我国房地产企业的进步发展和房地产开发企业数量不断增加，竞争日趋激烈。本文主要就房地产营销的差异化策略进行分析。