萧山 成交稳定,后续力强 市场进入平稳期

与5月活力四射的萧山相比,6月的萧山楼市显得过于安静。从杭州透明售房网公布的数据来看,萧山6月的预定量、成交量始终在低位徘徊,甚至出现预定量为零的现象,这是否意味着萧山开始"熄火"?其实不然,从目前记者掌握的数据来看,6月整个上旬,萧山未开出一个楼盘,也就是说6月上旬萧山市场实则是在消化5月"小高潮"的房源。6月12日,位于萧山主城区的高运·学林     

萧山 成交节节攀升 开盘热火朝天

受到杭州第九届人居展的影响,5月萧山楼市也是人声鼎沸,不少购房者表示对于目前的楼市比较有信心。5月初,萧山楼市一路上扬,仅11天就成交491套,火爆局势也表明了市场预期的普遍提升。另一方面,尽管近期萧山楼市总体销售形势良好,但可售房源仍然较多。据透明售房网的数据显示,目前萧山板块可售房源约4700余套,位居杭州八区可售房源第三名,销售压力仍然较大,开发商应抓住这波行情尽快出货。     

萧山 成交持续攀升,二次置业进入高潮

据数据显示,进入4月,萧山楼市成交量处于持续攀升,截至4月8日16时,不足10天时间,萧山共成交281套,预订认购82套。萧山楼市经过几轮反复,尤其是2009年下半年的涨潮后,城区的新楼盘和次新房单价普遍突破万元,而很多老房子的单价也在万元左右徘徊。     

降价暴风“眼”

如果说年前杭州楼市的裸奔价还是"下半身不出镜"的话,那么时下的楼市似乎快三点尽露了。去年始于下沙、桥西的降价风暴,开始席卷萧山、良渚、余杭,又向滨江、城北、申花一路蔓延。14200元/平方米开盘售罄的龙湖.滟澜山,9980元/平方米起价未售先火的方     

萧山 萧山房交会火爆举行 市场销售趁势升温

2009年萧山首次房交会如期举行,前来咨询的市民络绎不绝。初夏的气息慢慢浮现,萧山楼市也开始进入了一个较暖的阶段。4月份的萧山楼市与3月份相比,显得暖意十足。在经历3月份几个低价楼盘的热卖后,有业内人士预测,4月的楼市新房成交量可能会继续上扬。这一预言在4月的头7天就得到了证实。4月头7天,住宅成交量达到380套,是3月整月成交量的一半。而下半月也表现不俗,在房交会火热开启的同时,楼市销售的火热从中也可见一斑。     

降价风暴中的另类光景

一夜之间,整个杭州楼市,从"低迷"直接进入了"疯狂"。萧山板块的绿都·嘉丰公馆"被开盘",399套房源"日光";城北板块的方正·荷塘月色热销8天后坐地起价;城东新城板块的客户领取房号遭销售经理索要"号费"……楼市寒冬,这些"热市"现象的涌现,在雷倒不少人的同时,也不免令其心存恐惧,是否将迎来回暖?     

萧山 可售房源不多,销售进度加快

萧山上半年的楼市与杭州一样火热,其中5月单月住宅成交1585套,超过以往任何一个月份,进入7月以后,随着整个房地产市场成交量的锐减,萧山板块的成交量也出现了一定幅度的下滑。从可售房源来看,目前萧山全区存量房约1900套,可售面积约29万平方米,总体来说,在整个杭州楼市存量房锐减的大局势下,萧山板块也是处于房源告急的状态,一方面,新推楼盘的速度放缓;另一方面,成交虽有所下滑,但是去化速度仍比较快。     

浅谈如何提升萧山房地产企业的核心竞争力

近些年来，房地产业迅速发展，由于需求旺盛、投资客众多等因素，造成楼市供不应求的热销局面，萧山也不例外。在这样的市场状况下，因为开发商良莠不齐，致使萧山的有些楼盘品质较低。随着国家宏观调控政策的实施，楼市已逐步趋于理性，房地产企业开始有了风险意识。对于萧山房地产企业来说，笔者认为首先应考虑的问题是如何提高企业的核心竞争力，能在日益激烈的市场竞争中站稳脚跟，逐步发展壮大。     

楼市情报

众安房产成功上市答谢酒会楼市讯2007年12月27日18时左右,"众安房产上市答谢酒会暨十周年庆典"在杭州萧山众安假日酒店(HolidayInn)隆重举行。     

3月近40个楼盘推新房源,首开楼盘占三分之一

开年直降5000元/平方米,萧山某楼盘发起"羊年第一降",但依然没能抑制住2015年的楼市热情。新年伊始,杭州楼市经过春节假期的销售淡季,近期现房成交虽然仍在低位运行,但明显可以感觉到杭州楼市正在开始复苏。开年受到央行降息刺激,楼市信心已经得到提振,大批房源在3月有待推出。据不完全统计,本月将有47个楼盘有推盘计划,其中近三分之一的楼盘是首次开盘,不乏一些具备优质地段的新品。业界期待已久的世茂·天宸、滨江·华家池、绿地·华家池一号这几个被誉为"华家池三国"的楼盘也将在开年之际一展身手,最后到底谁又能独领     

楼市再现“黑马”,“空中叠墅”领航萧山——高运·学林尚苑看房

一期开盘首日94.7%的高成交率犹记在心,6月11日,位于萧山老城区的高运·学林尚苑续推二期房源,开盘当天再创佳绩,预定率高达68.7%。创下了自5月份以来萧山楼市开盘当天的最高成交率!严厉的调控背景下,两次开盘均遭遇热销,成为当季的销售"黑马",高运·学林尚苑魅力何在?     

动态

观察市场,激活情报2015年,是杭州楼市"限贷限购"正式解除后的下一年,距离商品房市场的上一个巅峰2009年过去了六年。这一年当中,政策逆转,行情复苏,131645套成交量、22203084万元成交额、13899084平方米成交面积(以上三项数据包含余杭、萧山、富阳),均刷新历史纪录。     

萧山 第十一届萧山房交会顺利闭幕 金地·天逸开盘热销

11月11—13日为第十一届萧山房交会,据统计,同期萧山楼市共预定61套,成交50套。包括众安房产、绿都控股、开元房产等21家开发商参展,参展楼盘达50余个,创萧山历史之最。与去年同期相比,总预定和总成交量都有所上升。在售楼盘绿都·金域兰庭、中粮云涛名苑等销量稳定,通和·南岸花城、绿城·丁香公馆均已进入尾盘销售。     

北区：淡季不闲 北区楼盘闹腾“住博会”

住博会使郊区楼盘不再只是陪衬随着杭州楼市的发展,周边地区渐渐成为主流供应板块。为此,由杭州下沙开发区、萧山、临安建设局,余杭房协共同主办的"2008杭州副中心城市‘居住生活’博览会"(简称"住博会")于7月3日—6日在杭州和平国际会展中心举办。鉴于这次展览针对性强,北区此次参展的声势颇大。     

南区 零成交、封盘,成交呈“地量”

浓重的观望期加上春节长假,1月末至2月中旬的这段时间整体市场行情可谓"地量"。2月1日至15日,滨江区域只有4个楼盘有成交量,分别是海威国际、逸天广场、江南豪园、水印城,总和还没达到两位数,最高是海威国际成交了4套。而之江区域只有一个楼盘沐桥公寓成交了一套。萧山区则更彻底,萧山透明售房网在春节期间采取了"封盘",萧山区建设局发布了春节期间的封盘公告,称春节期间封盘,不产生预定预售等交易行为。长假特别是春节假期本来成交量就小,萧山楼市索性向股市学习,直接来个封盘。     

2006杭州楼市供应量大探底

2005-2006年是杭州楼市新盘集中上市的大年。热热闹闹的2005年已经过去,2006年的杭州楼市能否万象更新、狗年大旺呢?据调查统计,2006年供应量依然旺盛,主要集中在滨江、钱江新城、萧山以及闲林、下沙等板块,老城区各板块供应量日益萎缩,仅有文教区系列“学院派”楼盘引人注目。     

图表/数字

销售羊年伊始杭州楼市表现不俗,同比去年增长近4成羊年伊始,杭州楼市就有不俗表现。据CRIC克而瑞统计数据显示,2015年2月,杭州市区共成交商品房3583套,杭州市区(含萧山、余杭)新建商品房共成交3394套,环比1月末略微下降,新建商品房签约均价为15676元/平方米,环比上涨0.4%。其中,主城区成     

新盘新气象 供应销售两不误

全市供应:新盘云集供应持续放量继开发商连续数月"捂盘"后,本期杭州楼市迎来了2009年的首次集中开盘。截止到3月31日,杭州八区共推新盘11个,新增房源2690套。本期萧山板块蟾宫折桂,共有4个楼盘开盘,新推1185套房源,占新盘总数的44.05%。另外,沉寂已久的余杭板块也新开3     

杭州楼市不冬眠——岁末十分钟选房手册

"9.27房贷新政"和"3万平方米新政"双管齐下,地产股、银行股先后跳水,股指大幅下挫,北京、上海、深圳等一线楼市成交量锐减、房价松动的消息频传,杭州楼市也结束了大半年的狂飙,回归理性。先行一步的"房贷新政"打击了不少投机者,后发的"3万平方米新政"也规范了不少开发商。自"3万平方米新政"登陆杭州以来,虽然造成了部分楼盘延后开盘,短期供应减少,但长痛不如短痛,更重要的是该政策打破了杭州长达半年来开发企业细水长流的推盘模式。这就意味着今后一旦开盘便是大体量的,以"每个楼盘开3万平方米,每套房100平方米"统计,每新开盘一次就有300套房源推出。那么,29个楼盘集体开盘,是个多么可观的数字!据《楼市》统计,今年春节前后,杭州(含萧山、余杭)将有29个楼盘(约7000套房源)开盘,可谓是10月份房交会之后带给购房者的一大惊喜。大量开盘有效缓冲了长达半年的供需矛盾,也告别了因"3万平方米新政"带来的短暂阵痛。那么在春节前后有哪些楼盘即将开盘?这些新盘放量是否能够满足目前杭州楼市巨大的市场需求,能否抑制房价的过快增长?在这样的深度调控大环境下,杭州楼市的拐点是不是会到来?《楼市》特别策划了本期专题,全方位展示主要区域的不同价位待开楼盘,为消费者提供有效的购房指导。     

萧山 年末热销,开盘均价略有上扬

本期,萧山楼市房源供应量剧增,众安·启航社、德圣·博奥城、红景·凯丽晶座等盘都有房源推出,共计800余套。其中,德圣·博奥城、红景·凯丽晶座一经推出就全部售罄,德意·空港