下沙 刚需主场,改善发力,后续供应充沛

经历了德信·中外公寓的"低调价"、保利·湾天地的"热销风",下沙板块成绩抢眼。据了解,目前区域内仍是刚需盘"唱主角",金隅·观澜时代在售朗轩1、2号楼;和达城在售"蘭漪",户型为85平方米、89平方米,折后最低均价约13861元/平方米;德信·中外公寓15号楼在售,主     

下沙 成交量略有下降,折扣潮再现

楼市遭遇清明小长假,成交量略有下降。据透明售房网成交数据显示,3月28日—4月8日,板块内成交房源共33套。据了解,目前本区域内在售楼盘共12个,房源成交均价在13000元/平方米左右。值得一提的是,4月,板块内房源继续大吹"打折风",最低折扣达到8.3折。据悉,世茂·江滨花园在售的135平方米房源可享受"存3万元抵25万元",89平方米房源则可享受"存3万元抵20万元",一次性付款还可在此基础上享受9.4折,宋都·晨光国际,89平方米户型"存2万元抵10万元",138平方米户型"存2万元抵12万元"。另外金隅·观澜时代、名城·湖左岸、龙湖·滟澜山等在售楼盘均有优惠活动。     

下沙 刚需盘集中发力 江语海表现佳

5月借助着人居展的"东风",下沙楼盘集中发力,成交量令人欣喜,5月1日-20日,共成交房源287套。其中保利·江语海表现最为突出,5月8日开盘当天2小时内就预定了80%。据记者观察,下沙区域楼盘供应十分充足,且多为刚需盘。金隅·观澜时代在售朗轩1号楼,户型面积为93平方米、88平方米两种;宋都·晨光国际在售89平方米户型;保利·江语海5号楼在售地铁江景房源,主力户型为56-87平方米。另外,名城·湖左岸、龙湖·滟澜山、保利·东湾等楼盘也均有小户型房源在售。     

下沙 “打折风”继续吹 湾天地蝉联冠军

本期,区域内"打折风"继续吹,并且"风力"更为强劲。据了解,将于7月首开的德信·中外公寓打出了均价14800元/平方米的"低调价";和达城"限时老带新"最多返现20万元;保利·江语海在售4号楼一线江景小户,首付最低22万元起;金隅·观澜时代在售1号楼,户型面积为88平方米和93平方米,其中93平方米户型三房可变,折后均价13000元/平方米,另外,项目2号楼朗轩在售,订购直减12万元/套。在如此给力的优惠下,购房者给予了积极地回应,6月截至27日,下沙板块以620套房源成交量位居杭城榜首。其中酒店式公寓保利·湾天地以321套销量领跑板块,蝉联成交冠军。     

“双铁”生活、齐全配套、优雅景观、全功能社区、可变户型 金帝·海珀 临平核心万元标杆地铁大盘

政策调控层层加码,楼市观望气息浓厚,楼盘品质决胜市场。临平品质标杆——金帝·海珀经过四度开盘四度热销后,又将重磅出击,9号楼悦景宽邸115-126平方米户型将于10月加推。大视野近享中庭景观、运动配套,多房朝南,高赠送阳台、飘窗,创意跃层118平方米可变156平方米四房……携众多优势卖点有备而来,此次金帝·海珀能否重燃市场沸点,再领板块风骚?     

下沙 板块表现活跃 多盘齐发掀供应热潮

综观板块前期表现,可以用"精彩"二字来形容。本期,板块内风采依旧,多盘齐发力,交出了抢眼的销售成绩。其中德信·中外公寓7月10日应市加推,再度掀起"热销风",领跑板块成交。供应方面,板块内目前在售楼盘共有18个,在售楼盘剩余体量125.1万平方米左右,其中,德信·中外公寓在售房源32套,均价16000元/平方米;金隅·观澜时代4号楼在售,共32套复式房源;     

大而有“度”,大户型里的奢适生活

作为"细分户型"系列的延续,在介绍完60平方米以下、70—90平方米户型的基础上,本期,我们将更进一步,在杭城各大板块中挑选了8个130—160平方米的户型,希望对有初级改善需求的中产阶级提供参考。     

星桥 临平 龙湖别墅逆市热销,高端产品绽放光彩

在当前市场环境下,刚需高层房源的成交量尚且不容乐观,排屋、别墅的销售更是"惨淡"。但是,位于超山风景区的龙湖·香醍溪岸却"逆市而上",日前推出百余套房源,开盘当日全部售罄,销售场面甚是火爆,成就杭城别墅销售的"传奇"。目前,临平在售房源以刚需为主,广厦天都城·爱尚公寓在售90—140平方米房源,均价10500元/平方米,东田·擎天半岛在售80—130平方米房源,均价9000—10000元/平方米。经纬·美耀湾在售高层公寓,主力户型面积82、90、124平方米,均价9000元/平方米。高端物业方面,除热销产品龙湖·香醍溪岸以外,绿城·玉园,在售中央水景公园大宅,主力户型面积为168—199平方米,均价19000—26000元/平方米。而即将在年底开盘的雍熙山,也定位高端。     

金隅·观澜时代 坐拥东部繁华 悦揽一线江景

4月24日,金隅·观澜时代90平方米大三房盛大开盘;销售现场当天云集了几百位意向客户,熙熙攘攘的人群,让人虽在暮春却已感受到了盛夏的热力——仅用3小时,又有126个家庭选择把家安在金隅·观澜时代!今年楼市政策偏紧,市场成交量不断在低谷徘徊,新开楼盘大都对成交量出言谨慎,缘何金隅·观澜时代能在淡市之下一骑绝尘、市场独钟呢?     

三墩 申花 自在城成交给力,申花后续主推精装房

本期,金地·自在城虽"缺席"房博会,却依然位居成交排行榜首,目前项目在售Z公馆二期,户型面积44—89平方米,均价17000元/平方米。此外,运河协安·蓝郡也是另一成交主力,预计11月将推新房源。申花板块,莱德·绅华府于10月29日首次开盘,推出1号楼,全部为90平方米的两房户型,折前均价22500元/平方米,折后起价18593元/平方米;欣盛·东方福邸在售3、4号楼,首批"东方雅致"200平方米精装样板房开放,11月将推60、90平方米精装小户型;保利·香槟国际在售1、3、4、6号楼,户型面积为85—139平方米,5号楼王即将推出,主力户型为136-159平方米;赛丽绿城·慧园预计年底前开盘,主力户型为89—200平方米的精装修房源。     

新盘速递

时代糖果二期喜迎＂开门红＂ 本刊讯（记者李燕珠）1月23日,时代糖果社区二期在雨中开盘,项目主推57平方米一房单位及87平方米三房单位,首次推出的5-8栋合共256套单位不到3小时便全部售罄,后加推两栋单位同样受到市场追捧。据项目负责人介绍,时代糖果社区二期的热销离不开其实用率非常高的户型设计。     

小户型公寓的开发分析与对策

住宅户型一直是住宅开发商品化的灵魂,它是开发商钻营市场、抢占客户群体、追求经济利润的钥匙.户型在住宅设计、建设上呈现出异彩纷呈的局面.如公寓式住宅、复式住宅、板式小高层、错层户型、叠式户型、支撑体户型等各式各样的住宅等闪亮登场.进入21世纪后,我国住宅商品化购买力由于从前包括集团购买力和先富人群购买能量的逐渐消化,100一200多平方米的大户型住宅在现有市场已基本饱和,最近"小户型公寓"的热销倍受人们的关注和青睐.     

德清 德清组团惊艳房博会,板块吸引杭城购买力

这次德清组团在房博会上确实动静不小,除了展位布置效果吸引眼球之外,参展项目也是各有特色,不输杭州本土楼盘。9盘联手的气场,颇有些"喧宾夺主"的阵势。德蓝广场、美都·御府、英溪桃园、一里洋房等项目在展示自己项目的同时,也把德清板块推到台前,吸引了不少杭城购房者的目光。据悉,板块目前在售房源有刚开盘的美都·御府,主打89平方米毛坯房源,折后均价仅7460元/平方米;绿城·英溪桃园在售5幢平层大宅,主力户型140—200平方米,均价10500—16500元/平方米;一里洋房一期100—140平方米的花园洋房;而德信·溪山美墅压轴楼王唐宁2号正在热销中。后期供应方面,华盛达·格兰维亚预计推出压轴小高层洛加苑,户型面积为92、113、121、139、142平方米,具体开盘时间及价格待定。     

滨江 借力房博会,板块内新房集体亮相

受房博会影响,10月下旬不少楼盘的"回头率"均有明显的提升。值得关注的是,半岛国际延续了上期优异的成交表现,位列板块成交量的榜首。本期,板块内不少楼盘借力房博会,或多或少推出一些新房源。其中,中海·寰宇天下新推出2号楼大户型房源,户型面积为180平方米和250平方米,均价为22000-35000元/平方米。世茂·钱塘帝景也加推了1号楼和3号楼,1号楼户型面积为89平方米;3号楼一线江景房源户型为255平方米,均价26500元/平方米。除此之外,荣安房产在滨江的项目——望江南有了新的进展,其项目接待中心已于近日盛大开放。瑞立房产的东方花城项目也在房博会上有一个惊艳的亮相。后期供应上,半岛国际将于近期加推3号楼,主力户型86平方米和90平方米可变三房;绿城·明月江南预计在11月份加推小户型,主力户型为90平方米左右,具体的开盘时间和价格待定。     

意式：从化托斯卡纳

背靠从化市区独一无二的森林公园,毗邻黎塘河风景优美。该地块位于从化街口新街口岸西侧,总占地7万平方米,建筑面积8万平方米,容积率仅为1.1,由数栋5～11层高的花园洋房组成了意大利纯美建筑群落,属于低密度居住用地。从化的"升级版托斯卡纳"首期将开发12栋5～9层的低层舒适型洋房,户型丰富多样,面积从80多平方米至150平方米,有二房二厅、三房二厅、四房二厅等各种户型。其户型设计在从化当地将极具创新性,将引入"一梯两户、南北对流、退台式设计、带入户花园、首层带地下室"等利海·托斯卡纳最受欢迎的多种创新型设计元素。社区内拥有2300平方米意式风情商业街、幼儿园、游泳池、网球场、儿童活动区等完善的生活配套。     

封蕾:如何将“90方”做得“正好”

正对于多数购房者而言,"90方"就是一个"正好"的选择,三房甚至四房都能满足一家的居住要求,价格又不会影响还贷的生活品质。但对于开发商而言,90平方米户型的设计,就像400米赛跑,既需要短跑的爆发力,又需要长跑的耐力,还需要处理弯道的技巧,是一个十分见功底的户型,打造一套"正好"的90平方米户型是对开发商功力的考验。紫元尚堂"Alt+"的概念融入其中,意在打造90平方米的户型之王,对于一个老牌的本土房企来说足见其内功之深厚。     

宝龙城市广场:住宅不是利润点,教育优势是王牌

下沙"武林门"、"终身学区房"、60万低总价身处下沙最为黄金的大学城板块核心地段,拥有地铁1号线这个"重量级"利好,宝龙出身商业地产,但这次却在为自己的住宅项目卖力叫好,效果如何?产品怎样?不得不说结果是一件令人期待的事情。项目名称:宝龙城市广场板块:下沙最新动态:在售排屋,有188平方米与220平方米,3月18日左右开盘,届时推出152套住宅。户型面积:主力户型为83平方米和90平方米,还有少量51平方米户型交付时间:2014年     

德清 板块吸引主城购买力,后续高端物业供应为主

本期,德清板块与上期保持一致,在售房源充足。公寓方面,金都·莫干山阳光田园在售"阳光里"精装风尚公寓,户型面积70-115平方米;华盛达·格兰维亚在售少量精装修人才公寓,户型面积50-80平方米;保利·原乡在售高层房源,户型面积97-150平方米。高端物业方面,绿城·     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 德清 柳映坊逆市热销,后续众多楼盘齐放量

本期,良渚板块在售房源充足,金都·莫干山阳光田园、良渚文化村·阳光天际、锦昌年华、朗诗·美丽洲、郡原·九衡公寓、耀达·金鼎阳光等楼盘均有房源在售。值得关注的是,本期,位于良渚文化村中央的白鹭郡南二期的柳映坊,开盘当日推盘69套,当天认购51套,逆市热销75%;锦昌年华63—69平方米的微墅一经推出就延续了产品说明会的火热态势,开盘预定超过60%。另外,耀达·金鼎阳光在售6号楼房源,户型面积85平方米、97平方米、110平方米。信达·柳郡在售公寓和花园洋房,户型面积为86—150平方米。     

亿丰·蔚蓝郡 80万平方米的亿丰时代广场保驾护航

商业大佬,住宅首发3月14日,亿丰·蔚蓝郡推出已开盘未售房源,共计209套,户型面积86—150平方米,均价8500元/平方米,当日去化约8成。4月24日,亿丰·蔚蓝郡冒雨加推楼王5、6号楼,共计191套,主力户型为85—150平方米,当日去化同样达8成。经过两次持续热销,蔚蓝郡成为了良渚板块当