折扣之惑

楼市调价进行时,众楼盘纷纷举起降价大旗,惹得购房者趋之若鹜,纷纷倾囊下单。降价后的楼盘,真的物美价廉吗?面对各式各样的降价促销和名目繁多的送礼抽奖,购房者该从何下手,看似价格最低的楼盘其实并非最实惠,看似品质不错的楼盘却出现质量问题,究竟哪个楼盘性价比高,哪个楼盘是可以放心下单的,购房者们,算准这笔账了吗?     

寻找6000-8000元／平方米的高性价比楼盘 三墩VS滨江

近年来,我们习惯用“性价比”来评判一个楼盘。什么是高性价比呢?这又是一个百家争鸣的话题。某楼盘说我们送飘窗、双阳台、入户花园,送得多就一定性价比高吗?某盘称价格低,区域发展空间大,价格低了就是性价比高吗?还有楼盘称自己用材如何高档,价格如何实惠,用的东西好了,性价比是否就高了呢?专家们说,一个房产项目性能价格比的高低应包括项目价格、项目位置、     

投资客又来了

越来越实惠的房价,蜂拥而至的购房者……杭州楼市近两个月发生的一幕幕,让人恍若回到了2007年最疯狂的时刻。而就在普通百姓怀疑市场是否真正回暖、犹豫是不是真该买房之时,一度在杭州楼市中销声匿迹的改善型购房者和投资客们,却突然如雨后春笋般出现在每一个具有性价比优势的楼盘前。我们不禁要问:投资客都纷纷出动了,市场的转暖能否延续了?我们是不是真该买房了?     

买房如何衡量性价比高低

有不少购房者都有这样的困惑．各城区都在飞速发展．主要地段繁华程度相差无几，楼盘质量大同小异，虽说买房需看性价比．可各处楼盘性价比高低如何衡量．是一个叫人不解的问题．     

实价房:理性的冲动

"价格"无疑是目前楼市最敏感的字眼。在"买涨不买跌"的心理预期引导下,大部分购房者徘徊于一纸合同前。在前一轮调整中,部分楼盘让利于民,价格回归理性;也有部分楼盘低价入市,性价比突显。任市场如何变化,这些楼盘下调的空间极其有限。为此,"实价篇"搜罗了目前市场上含水分相对较少的楼盘,将最有效的实价信息传递给购房者。     

Art Deco,“建筑语言”诠释居住感受 建筑风格应顺应时代要求,审美情趣应符合居住功能

"我喜欢看美国的老电影,喜欢上海的摩天大楼,我最喜欢Art Deco建筑风格的房子,低调又奢华。"成功购得下沙某Art Deco风格排屋的吴先生很是兴奋。近些年,不少开发商不约而同地把建筑设计风格作为卖点,吸引购房者眼球。而Art Deco建筑风格的高"出镜率"也在很大程度上"魅惑"了杭城不少购房者。那么,究竟什么是Art Deco建筑风格?其特点和优势在哪里?杭城诸多楼盘是否只是将此作为一种营销噱头?     

地铁“晚”点,下沙地铁房的“买”点与“卖”点

地铁晚点,对于众多以地铁为卖点的下沙楼盘而言将会是一次考验。然而,也有购房者预测,下沙地铁房价上涨地步伐可能会随着地铁晚点而放缓。这是否意味着下沙地铁房的又一次买入时机将会出现?     

风险小、入住快、眼见为实 “准现房”或成低迷楼市新宠

"我们的楼盘预计12月底就可以交付,现在已经结顶了,你可以到现场看看。"最近,在杭州不少楼盘的售楼处都能听到销售人员这样向购房者介绍,销售人员不再对着沙盘向购房者介绍项目了,而是希望通过"准现房"的现场实景来激发购房者的购买欲望。那么为何会出现"准现房","准现房"的接受度如何,"准现房"有什么优势?     

下沙:将低价进行到底?

上周,跟随一看房团前往滨江看房,发现一个颇有意思的现象:每经过一处楼盘,同行的房友就议论纷纷:“你看这楼盘比下沙的××楼盘,怎么样?”一位售楼人员私底下颇为懊恼地表示:“怎么动不动就拿下沙作比较?”下沙楼市的确火了:梦琴湾二期开盘1天预订了236套,据说开盘前一天还出现了久违的漏夜排队现象。而且开发商还透露说,梦琴湾二期业主/准业主中真正杭州市区的购房者比例明显上升。下沙,不再是偏安一隅的小角色,已真正成为杭州楼市的一大板块。下半年,沿江大盘都将一齐粉墨登场了,而大学城也将陆续有楼盘推出,各楼盘的定价如何,是否独具特色?让我们带着悬念一起期待。     

醉杭州 寻找“醉”美杭州楼盘

面对灿若星河的楼盘,以及犹抱琵琶半遮面的后市调控,购房者往往陷入乱花渐欲迷人眼的窘境,这些楼盘中,哪些产品和理念会领跑杭城同类产品?哪些楼盘未来的升值空间会跑赢整个行情?哪些楼盘未来最有保值能力?哪些品牌房企打造的房子最值得信任?     

价格对决,“以质换价”成潜规

据记者统计,参与人居展的69个楼盘中,有11个盘在前期降得很"凶猛",3月份杭城3000多套的高销量,绝大部分来自降价盘的"贡献"……杭城近6成楼盘打折、降价,均价遭遇"洗牌",是不是价格低就可以入货?购房标准是不是一切向钱看齐?其实不然,唯价格论英雄的选房观念是盲目而冲动的,考虑低价的同时,品质感、品牌认可度、地段价值等要素,也需要购房者细细思量。     

房产税来不来?这事不赖我!

近年来,楼市一度深陷"最严调控"的泥淖,直至2012年下半年才稍有"守得云开"的明朗感。然而,行情的转好究竟是福是祸?今后的市场将一马平川还是会引出"更严调控"的出台?Q:东田·擎天半岛与区域内其他楼盘相比,最大的个性是什么?A:与其说擎天半岛的个性,不如说是综合性。作为地铁圈内最具性价比楼盘,双地铁、准现房、纯石材等优势都备受购房者认可,这也是我们树立临平品质标杆的追求     

房价上涨背后谁在捂盘惜售？

"期转现"1年捂出上千万近段时间,有购房者向媒体反映,北部新区经开大道一个楼盘有捂盘的行为。据这位购房者说,今年5月份她看上这个楼盘的一个户型,正准备交定金签合同的时候,却被告之项目因预售许可证到期,暂停无法销售,所以没有办法签约。因为这样,她的购房计划搁浅。而就在这位购房者准备另寻其它楼盘进行置业的时候,她却接到楼盘售楼部打来的电话,销售人员在电话里告诉她因为期房转现房的需要,现在楼盘的价格已经涨到5000元/平米以上。而这个价格相比5月份的房价来说,     

西溪 排屋一统天下

西溪板块概念的诞生,直接得益于西溪湿地。西溪湿地内70%是河港、湖漾、沼泽等水域,水网密度达25公里/平方公里,以至村庄、田野之间非舟莫至。在杭州市政府的着力打造下,政府投资40亿元,设立五大特色保护区,占地面积11平方公里。2009年,西溪板块推出新房源近2700套,而大部分房产品为排屋别墅,在4月之前,西溪板块各楼盘一期住宅基本售罄,而4月—5月开盘的排屋近9个楼盘。在公寓供应量逐渐减少的情况下,排屋的集中放量是否能引起购房者的关注?而每个楼盘仅依托纯生态景观西溪湿地时,排屋的价格又是否能被购房者接受?毫无疑问,2009年下半年,排屋"风暴"即将上演。     

楼盘美“肤”,且看“质”感 从视觉艺术到居住享受,杭房企大做“表面文章”

提起建筑外立面,购房者一般考虑比较多的是好不好看的问题,当绿城主导的全石材立面已经成为杭城楼盘的"身份"象征,当住宅外立面材质趋于同质化,人们几乎快要忘记房屋的外立面原可纷繁多样。那么,究竟什么样的外立面材质是耐看且实用的?楼盘外立面材质的选择是否仅仅停留在审美的层面上?材质和建筑风格又有怎样千丝万缕的联系?不同材质的外立面会给人以怎样的居住体验?     

购房版图

金秋10月,杭城近50个楼盘将推新房源入市,其中,10余个为首开新盘;第十八届房地产博览会上,100家开发商参展、158个楼盘将联袂献映。东南西北各大区块,地铁、江景各种资源,购房者面临的选择多如满天繁星,亦未免让人有"乱花渐欲迷人眼"的感受。目前杭城在售楼盘情况如何?各大楼盘究竟给出了怎样的购房优惠?购房者又如何才能在海量楼盘中快速、及时地锁定适合     

柠檬郡一马当先,区域总体成交稳定

本期下沙板块的成交量达到728套,较之上期有所回落,但仍属表现不俗。东海·柠檬郡6日首次推盘,就以270套的成交量展示了大盘实力。而保利·东湾、朗诗·国际街区、观澜时代等继续保持不错的成交量。上半年2月开始,该区域就不断有新房源推出,而每次推盘后均取得不错的销售成绩。总体看来,目前下沙各个楼盘较高的性价比是吸引购房者的一大因素。     

房博会购房趋向调查

今年5月房博会的推迟,使很多开发商都推迟了开盘期。6月份,新政的颁布使二手房和一手房的交易量迅速下跌,房博会的召开牵动着大多数人的心,让供需双方都拭目以待。杭州此次房博会在内容和规模上与去年的房交会大同小异,所不同的是购房者的心理比去年成熟、理性很多,购房者地位由被动变为主动。综合性价比成为选房标准杭州楼市在上半年以前,大部分楼盘出现一开盘就一抢而空现象,价格是考虑的第一要素。最新调查中,有五成的人表示价格是考虑因素,但不会是第一的。综合性价比作为     

学区房:以学区的名义

学区房凭借稀缺的名校优势一直以来都受到购房者的器重,自新政放开"入户"门槛以来,大批外来购房者的涌入更是巩固了学区房的地位。拥有名校资源的学区房源成为时下众多购房者竞相追逐的焦点。今年的这股热潮相比往年,更加"势不可挡","学区篇"将寻找名校光环下,性价比凸显的楼盘,挖掘其潜在的抗跌因素。     

2007上半年最具性价比楼盘

目前,就杭州房产市场来看,市中心的高房价,已经让众多购房者对在市中心生活望而却步,杭州近郊的低价楼盘也日渐吃香,但低价并不代表性价,作为高性价比楼盘,其周边的环境、未来的升值潜力、配套规划、小区规划都是不可忽视的。无论在高价的区域,或是低价的区域购置物业,都应权衡利弊,选出高性价比、且个人喜欢的物业。在此,《楼市》杂志为读者推荐几个相对性价比较高的楼盘,以供选择。