主城区 成交放量 东方红街再创辉煌

主城区板块在连续数期成交量下滑之后,本期销售开始发力,销量出现显著回升。据透明售房网成交数据显示,本期主城区共成交了256套房源,其中住宅成交了186套,环比上期的52套上涨了257.7%,涨幅惊人。商业地产方面,本期主城区共成交了70套。近段时间,受"通胀"影响,大量投资客转战于商铺、写字楼市场,直接带动了商业地产成交量的上升。从具体成交楼盘看,本期住宅市场东方红街表现尤为抢眼,本期共实现了162套的销量,占据了住宅成交总量的87.1%。与区域其他老盘有所区别的是,东方红街近期不断有新房源推出,在人气方面明显占有优势。商业地产方面,本期世贸丽晶城表现尚佳,共成交了20套商铺。此外,新城时代广场的写字楼本期也有14套的成交量。     

钱江新城 成交稍有回落 写字楼表现强劲

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城共成交了115套,其中住宅46套,环比上期的58套稍有回落。商业地产方面,本期写字楼表现强劲,共实现了67套的销量,不过写字楼成交量占了91%之多。从具体成交楼盘看,住宅方面,本期水岸枫庭依旧领跑板块,以23套的成绩位列板块住宅成交排行榜之首,另外,晓庐、林风御树、东方润园等楼盘均有成交,不过都仅为个位数。写字楼方面,本期钱江国际商务中心后来居上,以36套的成绩赶超上期的成交冠军尚筑金座。     

商业地产心甜意洽

商铺同比涨147.9%,酒店式公寓裸奔劲销8920套2012年,杭州酒店式公寓新增供应量8350套,成交8920套。2012年,杭州写字楼新增供应量3251套,成交1708套。2012年,杭州商铺新增供应量6101套,成交4386套。不同类型的商业地产用数据述说着2012年的生存状况,虽然冷热不一,然而就商业地总体表现而言,还是泛着丝丝甜味。自2011年史上最严厉楼市宏观调控以来,受限购令影响,投资客被挤压出住宅市场,开始转战商业地产。而随着"限酒令"的出台,市面上现有的酒店式公寓愈显稀缺。供需双方刺激下,商业地产是2012年收获最大的板块。年初,商业地产就开始了她的破冰之     

商业地产 写字楼再度升温 商铺持续遇冷

持续了两个月的活跃之后,7月份杭州写字楼市场再度升温。169套的冠军成绩,286套的成交前10强成绩,除了商业地产大放异彩的3月份,近几个月的销售表现几乎都难以望其项背。     

商业地产 商业地产风生水起 酒店式公寓热力不减

本期,商业地产保持了前期较为良好的销售状态,截至7月25日共计成交写字楼337套,商铺55套。相对于时下较萎靡的住宅市场,商业地产大有异军突起之势。本期在售房源充足,佰富时代中心、华元·天鹅堡、润和·信雅达国际、中华·钱塘航空大厦等老楼盘均有房源在售。     

商业地产 后续供应脚步放缓,酒店式公寓独领风骚

本期商业地产总体表现平稳,酒店式公寓成为目前楼市新宠,需求持续走俏。本月截至27日,杭州写字楼共计成交681套,商铺成交119套。商业地产成交中,酒店式公寓表现抢眼。中凯·东方红街、华元·领骏世界等多个精装酒店式公寓都取得了较好的销售成绩。可售房源方面,当前野风·现代之星、钱江国际时代广场、华元·天鹅堡和润和·信雅达国际等多个楼盘均有较多房源在售。后续供应上,欣北·钱江国际广场预计7月加推二期房源,户型面积52平方米、54平方米、     

“价格战”硝烟四起 主城区库存屡创峰值

9月商品房成交1359套,商业地产占比58.13%‘金九’过了大半,走势端倪初现。1359套,这是截至9月20日,主城区商品房的总成交量,环比上涨35.63%。商品房成交中,商业地产异军突起,以790套的傲人销量超越住宅,成商品房成交第一主力。商品住宅成交569套。     

写字楼遭遇“错位”尴尬

中小企业无安身之所,高端写字楼扎堆成灾1625套的存量至少用时59个月售完,高端写字楼供过于求矛盾突出"一流商业地产卖文化,二流商业地产卖硬件。"一位从事商业地产开发的业内人士向记者感慨杭州写字楼市场的营销差异。事实上,确实有不少写字楼开发商所津津乐道的除了硬件还是硬件,然而开发商们一致追     

钱江新城 高档公寓成交放量 阳光海岸一路高歌

本期的钱江新城表现尤为显眼,成交量大幅攀升的同时,成交价格也是一路上扬,呈现出一片欣欣向荣之势。据透明售房网统计数据显示,本期钱江新城共实现销售103套,环比3月下半月的74套上涨了39.2%。从具体成交楼盘看,阳光海岸的表现令人咋舌。二期自4月6日推出最后的100套江景房源后,现场销售中心人流涌动,掀起了一股抢购潮。据销售部当日的数据反馈,开盘当天阳光海岸就成交了8000多万元,预定近1亿元。据统计,本期它共实现35套的销量,35030元/平方米的成交均价也是遥遥领先于该板块其他楼盘的价格。此外,本期晓庐、新绿园、林风.御树也都表现不俗,以20000元/平方米以上的价格分别成交了23套、19套、12套。商业地产方面,钱江新城依旧是焦点所在。据统计,本期该板块共成交了21套写字楼、2套商铺。尤其值得一提的是,景江城市花园以12638元/平方米的均价共成交了11套,顺利跻身杭州写字楼成交前十强行列。     

钱江新城 成交上扬 商业地产环比上涨484.4%

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城板块共实现了114套的销量,环比上期的105套,增加了9套,成交稍有上扬。从具体成交楼盘看,水岸枫庭依旧表现抢眼,以54套的成绩再次稳登销售冠军宝座。此外,晓庐也是实力非凡,28套的销量位列第二。商业地产方面,本期涨幅明显,成交量由上期的32套上升至187套,涨度高达484.4%。不过,本期商业地产能有如此大的突破,尚筑金座功劳不小,短短半个月共成交了121套,活跃了该区域的商业地产市场。     

商业地产 酒店式公寓增量井喷 下沙板块成为主战场

"金九银十",杭州商业地产迎来破局。与上期相比,商业地产项目成交涨幅明显,酒店式公寓表现尤为抢眼。本月截至13日,保利.湾天地的酒店式公寓以477套的成交总量位居杭州销售排行榜首位。纵观本月透明售房网销售数据,下沙开发区的商业地产项目成交可谓百家争鸣,除了     

6月杭城商品房成交1243套

商业地产占58.33%截至2011年6月20日,杭州主城区共成交商品房源1243套,与5月同期相比,下降32套。商品房中,住宅成交518套,环比5月同期下降35.17%。而值得注意的是,本期商业地产销量达725套,超越住宅成交量,交易量环比涨幅达52.31%。     

钱江新城 住宅、商业地产销量双双回落水岸枫庭依旧领跑

据透明售房网成交数据显示,本期钱江新城板块无论是住宅市场还是商业地产方面,成交量都出现了下滑。住宅方面,58套的总销量环比上期的114套缩减了49%。从具体成交楼盘看,本期水岸枫庭延续了上期的稳定势头,35套的成交量环比上期基本持平,且继续领跑板块。此外,晓庐、万象城悦府、蓝色钱江等楼盘虽有成交,但都仅为个位数。商业地产方面,钱江国际商务中心表现尚佳,以40套的总量位列区域商业地产排行榜冠军。     

商业地产:写字楼稍有“褪色” 商铺难现“亮点”

与近几期几乎有点疯狂的写字楼销售相比,本期的写字楼市场显得稍微有点"褪色"。9月份前半月写字楼市场前10强共实现100套的销售业绩,环比8月下半月的162套回落了近40%。然而,虽然本期的写字楼成交数据有所回落,但从写字楼成交"遍地开花"的态势来看,     

上海写字楼市场现翘尾行情

正年关时节,写字楼市场再趋火热2013年岁末,上海写字楼市场出现翘尾行情,但从存量攀升和实体经济增长预期式微角度来看,写字楼去化压力将进一步增大。写字楼市场再热2013年12月,上海写字楼市场成交近4000套,共计39万平方米,创造了自2010年以来的单月成交最高峰。2013年住宅市场交投活跃,写字楼市     

商业地产 供应充足,成交量大幅缩水

春节期间,商业地产表现平平。据透明售房网统计,2011年1月,杭州市主城区共有50余个商业地产项目在售,共成交房源453套,环比2010年12月同期减少76套。其中,滨江板块     

楼市冷风劲吹 销量遭遇“瘦身”

11月商品房成交1079套,环比下降1.82%11月截至20日,主城区商品房销量回暖无望,仅奉献了1079套房源,与10月同期相比有20套落差。商品房成交中,商业地产的表现格外突出,以645套的销量成商品房成交的第一支撑,环比上涨24.76%。住宅成交表现略逊色,销售434套,环比下降25.43%。     

“以价换量”逼近 销量未破“僵局” 8月商品房成交1002套 环比下降9.16%

截至2011年8月20日,杭州主城区共成交商品房源1002套,与7月同期相比,减少101套。商品房销售中,住宅成交597套,环比7月略有下降,跌幅为2.29%。本期,商业地产销量为405套,交易量环比下降17.68%。     

写字楼市场发育不良 区域市场差异化显著

2012年3月底杭州主城区写字楼存量房源共1675套,面积47.2万平方米。若按照2011年1月—2012年3月主城区写字楼的季均成交套数181套计算,存量房源需要28个月才能去化完毕;若按照季均成交面积4.96万平方米计算,存量房源需要29个月才能去化完毕。     

珠江新城写字楼供需两旺

7月前两周,广州一手写字楼成交共285套,面积约35224平米,成交均价30321元/平米。由于目前市面上尚有部分新增供应不断预热,一手写字楼市场继续保持稳定成交。若按区域分,珠江新城仍充当主力。而租金方面,由于下半年大量新物业陆续登场,其增幅将放缓。于此,本刊节选当月热门租售写字楼项目简要信息,以作参详。