论我国房产税制的改革与完善

我国的房地产税收具有国家性、法定性、规范性的特征。但现行的房地产税制体系存在租税费相互混淆、机制存在缺陷、税负偏重且内外不平等等问题,没有发挥土地税种的调控作用。基于取消城镇土地增值税,新建房地产租金税、地价税和空地税(或荒地税),规范房地产行业的乱收费行为等税制改革的基本思路,我国应深化财税制度,完善房地产税课税的配套制度,加强住房保障制度的建设,逐步推进房产税制的改革与完善,以适应不断发展的社会主义市场经济,促进我国房地产市场持健康、有序地发展。     

房地产税收政策的传导机制分析

近年来,我国出台了一系列房地产市场的税收政策,但调控效果不佳,本文从税收政策传导机制的角度分析我国房地产市场税收政策传导机制及其存在的不足,提出了加强税收管理,清理租、税、费体系混乱局面等建议,以畅通房地产税收政策传导机制,使政府税收政策能真正对房地产市场起到调节作用,从而促进我国房地产市场健康发展。     

我国现行房地产税制的问题及改革思路

<正>一、我国现行房地产税制中存在的问题1.房地产的课税设计不合理。首先,我国的税种繁杂、重复征税现象严重。现行税制涉及房地产的14个税种,许多税种之间存在税基重叠,或统一税基设两个税种的情况。第二,房地产开发过程和交易环节税费复杂交叉,费挤税现象严重。具体表现在以税代租,一费代租,以费挤税等。第三,就税制结构而言,对房地产开发、建设和销售环节的税赋较重,房地产流转税类、所得税类、交易税类均属这一环节,对房地产保有环节的税赋较轻,这一环节仅包括房地产的保有税类。     

商业地产经济对中国国民经济增长的作用研究

房地产的发展能够带动内需,从而促进经济的增长。但这并不意味着房地产经济增长的速度越快对我国经济增长的作用越明显。因此,研究房地产经济对我国经济增长的作用有着十分现实的意义。本文结合具体的数据,分析房地产经济与我国国民经济增长之间的关系,探索房地产经济的三个领域对于我国经济增长的拉动作用。     

房地产合作开发法律问题探索

随着经济不断增长,促使我国房地产事业不断发展。房地产开发直接影响着我国的国计和民生,其具有高投资、高风险的特点,从而衍生出房地产合作开发模式,推动了房地产行业的向前发展,符合市场发展需求,有助于我国国民经济的增长。与此同时,在房地产合作开发发展基础上,其存在诸多法律问题。本文笔者将以房地产合作开发为前提,探索房地产合作开发的法律问题,以供相关人士参考。     

房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

近年来,我国国民经济发展非常迅速,其中,房地产经济占有的比重较大。房地产经济的发展对我国的国民经济发展有重要影响,对国民经济增长既有推动作用,同样也存在着制约性。本文分析了我国房地产经济发展状况,并分析了房地产经济对我国国民经济增长的作用,认为房地产经济对我国市场经济的发展有促进作用,促进就业发展和大众消费,并具有投资作用。     

房地产市场投资与经济增长关系分析

本文根据我国房地产投资和国内生产总值历史数据,从二者关系的角度出发,运用协整理论、误差修正模型和格兰杰因果检验,利用统计分析软件包,定量地分析了我国的房地产投资和经济增长的关系。通过回归分析的结论认为,房地产投资是GDP增长的主要原因之一,并且对经济增长具有巨大的推动作用;同时,GDP的增长对房地产投资也有很大的促进作用。     

论中国商业房地产市场的现状和相关对策

80年代我国的房地产事业开始起步,1998年国家终止福利分房政策,开始推进住房的货币化。与此同时,国家加强了宏观政策的刺激,房地产投资比例也逐渐增长,形成了我国房地产市场的雏形。随着我国经济的不断增长,人均收入的逐年增长,引发购房需求不断增大,为房地产业的发展带来了前所未有的机遇。从《中国民生发展报告》的数据可以看出,我国住房人均面积已达36平方米,且呈现逐年增长的态势,不难得出未来几年房地产行业将成为支柱性产业。但随着房地产产业的高速发展问题也接踵而至,本文作者旨在从房地产市场的现状出发并试着寻找相关的对策。     

新常态下重庆房地产创新驱动研究

随着我国经济发展新常态的到来,经济增长将以高效率、低成本、优结构、中高速、可持续的中高速增长为新的目标,我国房地产又一次步入新一轮调整期。在新的市场环境下,传统房地产行业竞争加剧,洗牌加速,为房地产业创新和转型升级创造了良好的条件。本文首先分析了新常态下重庆房地产行业现状和经济新常态的特点和重庆房地产新常态特征,进而探讨了新常态下重庆房地产创新驱动对策。     

地方财政收入、经济增长与房地产价格关系实证研究

本文基于1987-2010年数据,通过建立向量误差修正模型,运用协整分析和Granger因果检验,分析了我国地方财政收入、经济增长与房地产价格的关系。结果显示,地方财政收入、经济增长与房地产价格存在长期均衡关系,房地产价格与经济增长短期存在双向Granger因果关系;地方财政收入与经济增长存在单向Granger因果关系;地方财政收入与房地产价格不存在Granger因果关系。最后,结合当前房地产基本态势提出维护房地产市场健康发展的政策建议。     

房地产经济对中国国民经济增长的作用解析

房地产经济是我国国民经济发展中的重要组成部分,对我国国民经济发展意义重大。但房地产经济一旦出现不稳定的情况,也会直接地影响到我国国名经济增长速度,甚至对我国国民经济发展带来损害。为此,需要有关人员辩证认识房地产经济对中国国民经济增长的作用。文章在阐述房地产经济发展现状的基础上,从房地产经济的开发投资、房地产生产、房地产消费等方面具体分析其对中国国民经济增长的作用,并为如何实现房地产经济的有效发展进行策略分析。     

我国养老社会保险逃费行为的成因及对策研究

我国养老社会保险逃费问题十分严重.本文通过对逃费方式与逃费原因的分析,提出了改善养老社会保险制度设计模式,转变雇主、职工和政府态度,改进养老社会保险的管理方式,提高管理效率,以及促进经济增长等减少逃费的对策.     

浅谈如何解决养老社会保险逃费问题

我国养老社会保险逃费问题十分严重。本文通过对逃费方式与逃费原因的分析,提出了改善养老社会保险制度设计模式,转变雇主、职工和政府态度,改进养老社会保险的管理方式,提高管理效率,以及促进经济增长等减少逃费的对策。     

房地产调控与国民经济增长方式的转变

国民经济增长方式转变是当前我国经济社会发展面临的首要任务。作为我国宏观调控体系的重要组成部分,房地产调控不仅是我国经济增长方式转变的重要前提,也是经济增长方式转变的重要推动力,在扩大内需消费,加快产业结构调整和促进经济增长向技术进步型转变方面都有着重要作用。为此,我们要在明确房地产调控方向的基础上,正确制定和落实房地产调控政策,通过有效的房地产调控来促进我国国民经济增长方式的转变与升级。     

我国房地产的非理性波动与金融市场风险分析

改革开放以来,我国房地产业的开发投资不断增长,且在整个社会固定投资中的比重也越来越重.近年来,房地产已经成为我国国内经济增长的动力来源,而且也是企业获得利润最高的行业.本文针对我国目前房地产过热的现象进行了分析,首先介绍了房地产周期波动理论和总结了房地产非理性波动的概念,然后具体分析了房地产非理性波动如何引起商业银行的风险,并提出了防范措施.     

上半年我国房地产市场五大特征

今年上半年,我国房地产市场呈现五大特征:一是房地产开发投资增长加快。上半年,我国房地产开发继续保持了较快的发展势头。前6个月完成投资7695亿元,同比增长24.2%,虽然慢于同期全社会固定资产投资增速5.6百分点,但比上年同期加快0.7百分点,比一季度、前5个月份分别加快了4、2.4个百分点。与全社会固定资产投资一样,房地产开发投资增长也呈逐月加快的态势。二是房屋供给面积增幅提高。1998年以来,全国房地产施工面积、竣工面积都保持了持续快速的增长,到2004年,各类指标的增速均达到了近年来的最高水平(见表1)。但受房地产新政的影响,去年全…     

改进的索洛经济增长模型在房地产经济变动中的应用研究

房地产经济是我国经济的领头羊和支柱产业,房地产经济的变化也会使得整个国家经济产生波动。本文首先是在索洛的经济增长模型原理基础上对模型的缺陷进行分析并得出了改进后的索洛经济增长模型,然后将房地产经济发生变化的原因与改进的经济增长模型相结合,分析得出相应的结论并找到解决这种状况的措施,并给出了在国内房地产企业中的应用。研究指出:这种改进后的模型能够刺激和带动房地产经济的增长,从而为当前我国房地产的低迷时期提供一些指导和参考意见,也为房地产企业改进运营模式和提高经济效益提供一些帮助。     

中介收费出了新标准

10月初，国家计委、建设部联合发出《关于房地产中介服务收费的通知》，对房地产咨询费、房地产价格评估费、房地产经纪费的收取额度作了明确规定：     

2019年房地产市场调控怎么办

<正>一、2018年房地产投资保持增长而销售放缓2018年,我国房地产市场调控一方面抑制短期非理性需求,另一方面增加中长期有效供给,在整体经济下行压力较大的情形下,房地产投资保持平稳增长,房价实现了基本平稳或者小幅下跌。房地产投资保持增长。2018年,全国房地产开发投资比上年增长9.5%,较上年提高2.5个百分点,比全     

浙江省经济增长对房地产价格影响实证分析

近几年我国房地产价格迅猛上涨,如何保持国民经济的增长与房地产价格和谐发展已引起了各方的重视。对浙江经济增长和房地产价格均衡关系实证分析,结果表明,GDP与房地产价格之间存在正的长期均衡关系,GDP走势对于房地产业的价格有着决定性的影响。这个结果对我国政府的房地产价格政策以及宏观经济政策制定有着积极意义。