世茂外滩花园175万豪宅——江景随心看

坐拥精装豪宅Enjoy独享宽域江景 二手置业豪宅篇第07002号，推出位于世茂外滩花园内的124M^2精装修豪宅。户型全南设计，采光充足。最大亮点在于客厅、卧室、阳台、厨房都可以看见闽江，可谓是江景随心看；卧室推开窗户看即见江景；全套房间是由开发商统一装修，全实木家具；嵌入式厨房设计，节省空间。     

解读中信君庭——后别墅典范

中信君庭凭借国际级的一户一梯建筑设计，成功地集合了别墅采光出色．私密性强、南北对流的优点和传统江景豪宅景观、视野开阔．交通方便、周边成熟的优势，实现了居住舒适性和社会价值认同的完美融合，出色地创造了“后别墅”这一超越别墅的建筑典范。     

他们眼中的“豪宅与豪宅生活”

滨江房产副总经理张洪力: 豪宅引导生活采访背景:2005年的杭州楼市,“豪宅”一词出镜率明显增多,不可否认,这其中很大一部分声音来自金色海岸。可以说,它的出现弥补了杭州城市顶级公寓这一产品空缺。地处杭州未来CBD,拥有一线江景资源,国际顶尖品牌打造的精装修     

他们眼中的“豪宅与豪宅生活”

滨江房产副总经理张洪力: 豪宅引导生活采访背景:2005年的杭州楼市,“豪宅”一词出镜率明显增多,不可否认,这其中很大一部分声音来自金色海岸。可以说,它的出现弥补了杭州城市顶级公寓这一产品空缺。地处杭州未来CBD,拥有一线江景资源,国际顶尖品牌打造的精装修     

钱江新城 房源供应充足,高端酒店式公寓领跑板块

目前钱江新城在售楼盘供应主力依然与前期保持一致,高端公寓依然占据了市场较大份额。其中,凤凰城、绿城·蓝色钱江和滨江·城市之星等几个楼盘销售较好。绿城·蓝色钱江目前在售精装一线江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价65000元/平方米;酒店式公寓尊兰轩户型面积52—180平方米,均价37000元/平方米。滨江·城市之星在售6号楼类公寓,为280、290平方米的精装大户型,均价33600元/平方米。     

曾经的尴尬

有一位朋友买过一套排屋,位于银湖一个曾经号称“豪宅”的小区,交付后兴冲冲地装修,砸墙敲地,大把扔人民币,可是还没搬进去就打算卖房了,理由是:感觉自己整一个暴发户!于是,来不及入住就开始出逃。我们不能全盘否定前十年开发商在别墅排屋领域对豪宅的尝试,甚至正是这些痛苦的尝试,使我们能够真正领会豪宅的内涵,从而避免这些曾经的尴尬。     

曾经的尴尬

有一位朋友买过一套排屋,位于银湖一个曾经号称“豪宅”的小区,交付后兴冲冲地装修,砸墙敲地,大把扔人民币,可是还没搬进去就打算卖房了,理由是:感觉自己整一个暴发户!于是,来不及入住就开始出逃。我们不能全盘否定前十年开发商在别墅排屋领域对豪宅的尝试,甚至正是这些痛苦的尝试,使我们能够真正领会豪宅的内涵,从而避免这些曾经的尴尬。     

富力·丽港中心 让惠州对等世界的高度

5月7日,位于惠州的富力·丽港中心开盘,不少客户早早来售楼部排队选购,当天销售90多套,为冷淡的惠州房地产市场注入新的活力。富力·丽港中心总建筑面积约30万平方米,其中包括3栋一线江景豪宅、2栋酒店式高级公寓、1栋超甲级写字楼和五星级豪华酒店综合体。     

珊瑚湾畔的五种表情

“珊瑚湾畔”以更高品质的居住环境和更高层次的生活理念，再次诠释了和记黄埔地产集团的发展理念，为广州江景别墅豪宅增添了一道风景线。     

富力·丽港中心让惠州对等世界的高度

5月7日，位于惠州的富力·丽港中心开盘，不少客户早早来售楼部排队选购，当天销售90多套，为冷淡的惠州房地产市场注入新的活力。 富力·丽港中心总建筑面积约30万平方米，其中包括3栋一线江景豪宅、2栋酒店式高级公寓、1栋超甲级写字楼和五星级豪华酒店综合体。     

广宇·西城年华

营销策略:开发商(广宇房产)比较注重品质体验:于8月27日组织预约客户进行“广宇品质体验之旅”,参观了其开发的绍兴康郡别墅及高尔夫别墅,杭州的广宇·吴山鸣翠苑、广宇·元华公寓等广宇项目,使业主亲身感受开发者的实力和楼盘品质,坚定客户的购买信心。     

政策“严打”,豪宅“苦练内功”御寒

昔日宝地遭遇楼市"严打",豪宅市场风声鹤唳。新政半月,杭城单价30000元/平方米及以上的公寓楼盘以及排屋别墅盘的成交急速下滑。透明售房网数据显示,3月1日至15日,杭州豪宅市场仅绿城·明月江南、万科·西溪蝶园、雅戈尔·御西湖以及西溪山庄四个楼盘有成交,之江、转塘、青山湖、千岛湖等周边板块的别墅项目则纹丝未动。据不完全统计,2011年杭城新增豪宅项目近20个,使得豪宅布局达到了70余席,其中昔日"地王"的亮相备受瞩目。而今,在调控政策信号频发的阴霾下,豪宅项目买卖双方之心态会有何变化?豪宅项目该何去何从?     

开发商是这样哄抬房价的

房价上涨相当大程度上是人为操控造成的,个别开发商哄抬房价主要有以下几招:一是在拿到楼盘预售许可证后,采取分期销售的办法,人为制造供应紧张的气氛,由此大幅提升房价。例如,一个1000套房子的楼盘,开发商先推出一期100套上市,制造“抢购”局面,给消费者造成房子紧缺的心理暗示;接着推出二期100套,再次出现“抢购”局面,房价就上涨一截;然后三期、四期依次类推,房价被人为操控猛涨。二是销售定价不透明、不规范,利用信息不对称诱使购房者就范。开发商在通过内部登记和认筹来积累客户的过程中,大多不标价或标价内容不全,等到客户积累到一定的程度,发现某些房型特别受客户青睐,就在正式销售时调高房价,如果楼盘整体热销,更随时提高房价,即使同一个楼盘,连营销人员也不知道明后天的房价是多少。如深圳某著名开发商最近推出一个海滨豪宅楼盘,客户认筹时房价为16000元/平方米,到最后销售时竟涨到24000元/平方米;加上原先许诺推出的400多个单位,到时又减少到120个,引起排长队等候购房客户的强烈不满,以致售楼处被砸坏了。有的开发商甚至在楼盘销售前的几十分钟都不公开房价,剥夺了客户对真实销售信息的知情权。三是与地产中介代理商串通组成联盟,...     

你会租智能公寓吗

移动智能公寓出租满足了人们的几个需求:享受高科技住房、降低家庭智能化体验成本、移动智能化家庭体验。比尔·盖茨曾耗资数千万美元,建造了自己的高科技别墅,他认为独立的智能家居早晚会被"整合智能"取代。不过最近两年智能家居看似火热,但真正可以体验和消费的用户还是很少。不久前,美国波特兰市的IOTAS公司正在尝试一个新的商业模式:一方面,它与传统房地产开发商合作,打造一系列"自带物     

东方润园

即将到来的9月,必将掀起一轮开盘热潮,从开发商业已开始的广告宣传“热身”中可见一斑。9月,钱江新城板块将陆续迎来更多的“新面孔”：号称杭州“顶层江景豪宅”的东方润园将揭开神秘面纱、前期已做报道的金基·晓庐也定于下月开盘；九堡板块的旅游·红苹果也正紧张地进行着开盘前的准备；文教区的今日嘉园已有许多购房者翘首以盼……限于篇幅,本期选择了钱江新城的东方润园和闻堰的戈雅公寓作为报道对象,其他楼盘仍将在日后的栏目中陆续报道。     

世界豪宅巡礼

在日常生活里的任何一种消费内容，都可以被翻译成精确的标签，彰显着我们的身份和身价。这消费落在了居家上，升格到极品奢侈的程度，就摇身变出了为世人所艳羡的豪宅。豪宅的呈现形式不止一种，比如别墅，比如那些身处城市中心地带、可称其为“豪宅”的电梯公寓等等。世界是丰富多彩的，社会分层化的趋势促进了富人们向豪宅区的聚集，及至富人区的独立营造从“豪宅”到“富人区”体现了豪宅的聚集效应。     

杭州豪宅市场退回万元时代?

"总价300万元起"、"杭州豪宅超低折扣5.88折"、"总价直降300万元"……就在公寓价格战打得淋漓正酣时,杭州的别墅楼盘也坐不住了,纷纷高调降价促销。豪宅市场的沦陷,有人将之视为楼市新一轮更大规模、更大幅度降价潮的"开场白"。事实上,真正的"豪宅",应该是经过多次转手后,楼价风雨不倒的高端物业。这是否意味着,目前市场上所谓的"豪宅"很大一部分是"伪豪宅"?它们的降价促销,能否促成销量的大幅反弹?     

别再干湿地里种别墅这种蠢事了

北京市顺义区有一个正在开盘的别墅楼盘,在销售手册中提出了颇吸引眼球的口号:“中国首个在湿地里种出的别墅”。别以为这是开发商为吸引买家故弄玄虚．在这一楼盘的项目区域内．还真的有方氏渠．夏县营等几块湿地呢。     

2008别墅产品将更加繁荣 高科技化是发展趋势

随着国家对于土地的调控,别墅用地受到限制,别墅产品的供应量将逐年下降,市场上表现出供不应求的格局,这必然导致一些开发商为满足市场需求,顺应政策变化,对原有的规划设计做出修改,通过在户型、空间等方面的设计改变产品结构,推出叠拼、联排以及花园洋房、公寓相混杂的产品以提高项目整体容积率。高科技是中国别墅的产品方向。别墅安防未来的发展方向为数字化、网络化、集成化,产品越来越智能。     

温榆河别墅市场现暖流

目前，北京别墅主要集中在北七家镇、沙河、香山、潮自河、望京、温榆河附近。从5月初至今的交易情况来看，温榆河沿线的别墅项目率先升温。据21世纪不动产北京安信瑞德豪宅部张经理介绍，5月以来，温榆河沿线周边别墅项目相比其它几个区域来说表现出现上升势头，客户咨询量和威交量都出现了上涨，而威交量占到整个二手别墅威交总量的50％左右。究其原因，据张经理介绍，主要是新国展的投入使用．与其桕关市政设施的完善，为温榆河流域别墅的升值增加了新的砝码，使区域价值大幅度攀升。而其它别墅区域基本上客户需求量维持平稳．威交量没有出现明显的上涨。