关于如何破解大庆市城区机动车辆停放管理难问题的调研材料

随着私家车的快速普及,"停车难"问题日益突出.在锯决这一问题的过程中,物业服务单位起着非常重要的作用.本文首先从物业管理的角度阐述了"车辆存放管理难"的现状,并分析了其存在的主要问题;接着提出了相应的解决方法:最后从长远发展考虑,阐述了大庆市政府主管部门及物业服务企业通过进一步加强停车场建设、增加停车泊位、提高停车管理来满足业主需求、弥补停车位不足、增强物业发展后劲的观点.     

宁波住宅小区停车管理调查

主观感受:市民视野中的宁波各住宅小区停车管理状况1、停车管理已成最令业主不满意的物业管理服务项目根据对宁波市20多个住宅小区的232位业主的随机抽样调查,在房屋维修、设备维护、装修审批、公用设施管理、绿化管理、环卫管理、车辆管理、治安管理、消防管理、社区文化、特约服务等物业管理服务项目中,有67位业主认为车辆管理是最令其不满意的物业管理服务项目,此人数占被调查对象的28．88％,该比例在上述众多项目中位居第一。可见,车辆管理已成为宁波市住宅小区业主最不满意的物业管理服务项目(见图1)。     

十步骤改善老小区停车管理

我们可以按照规划设计上不同时期的公共设施配建标准,把城市住宅小区分为三类:1998年之前建造的称为"老住宅小区";1998年至2003年之间建造的为"次新住宅小区";2003年之后建造的为"新住宅小区".近几年随着人们生活水平的提高,业主拥有私家车的数量越来越多,如何解决车辆停放问题,规范车辆管理,确保消防通道畅通,就成了"老住宅小区"物业服务企业亟待解决的一大难题.     

基于物业服务企业视角思考新建住宅小区停车难问题

本文所探讨的是有物业管理的新建住宅小区内机动车辆停放难的问题.随粉汽车保有,的激增,停车难成为有车族的烦恼,解决停车问题也是安居乐业的内容之一.本文从新建住宅小区停车难的现状若手,分析造成停车难的各种原因,在此基础上对物业服务企业提高住宅小区车辆管理水平提出一些粗浅的想法.     

对住宅小区停车问题的思考

当前,停车配套已经成为购房者主要考虑的因素,成为评价住宅小区品质的重要指标。开发商在停车配套建设过程中．应考虑居民小汽车的拥有量、住宅小区内停车场的服务半径：住宅小区用地条件和规划布局以及住宅小区用地指标等因素。同时,还应综合分析自用和投资需求。确定合理的车库、车位数量;系统考虑路网体系和停车问题,优化小区规划布局;高效利用相关资源,选择最佳停车方式。     

西安道路临时停车收费问题探析

随着私家车的日益增多，交通的压力越来越大，车路矛盾越来越突出，而西安道路临时停车收费中存在的最大问题是停车难。停车场的管理也比较混乱、松散，乱收费现象严重，且收费标准缺乏科学合理性。规范西安道路临时停车收费，其收费标准的制定要科学合理、便民利民、依法规范、公开透明、简便易行，具有前瞻性。     

淮安市小区停车现状调研与对策

居住小区业主私家车快速增加,现有的小区公共设施已经不能满足业主车辆停放需求,停车难矛盾制约着小区物业管理,引发了业主与业主、业主与物业公司之间的矛盾.笔者对淮安市住宅小区停车难问题进行调查研究,分析原因,通过建设城市停车系统、提升停车空间利用率、科学规划设计等措施,缓解小区停车难.     

城市停车格局将变 智慧停车发力受捧

<正>传统停车场采用人工管理,面临人力成本高、效率低的问题。随着互联网和信息化技术应用到停车领域,为车主和停车管理方提供了极大便利,有效盘活现有停车设施并创收。现有的智能停车系统在运用中,对停车场的规模、设施设备等方面有哪些要求?现有停车场需要怎样进行改造?智慧停车目前所面临的市场环境如何?《现代物业》杂志与公地网联合传媒系列线上城市沙龙第9期,由国家发改委综合运输研究所主任、《城市停车设施规划导则》起草人之一程世东,北京易泊安     

机械式立体停车库在居住建筑中的应用

随着经济的发展,私家车数量越来越多,停车难成为一些住宅小区突出难题.机械式立体停车库占地少、停车多、空间利用率高,适用于用地紧张、地块狭小的住宅小区.本文介绍机械式立体停车库在住宅建筑中的应用.     

住宅小区停车场管理

本文就住宅小区停车场收费、费用归属等问题进行分析,并提出物业管理企业对小区车辆存放问题的应对措施。     

企业管理中的非理性因素

目前的企业管理中,理性过于张扬以至泛滥引起了种种问题,理性管理遭遇了诸多现代困境.从管理思想演化的角度,反思近代以来的管理模式,我们可以对管理模式进行新的构思和憧憬.理想的管理模式是:管理者"无为而治"与员工的"自我管理"合二为一,个人的发展目标和企业目标合二为一.信念和信仰、知觉和灵感、情感和意志等非理性因素与企业管理活动都息息相关,未来的企业管理应该是在理性与非理性水乳交融的基础上走向和谐.     

住宅区机动车停放管理浅议

住宅区的机动车管理,作为物业管理的重要服务内容之一,在物业管理实务中一直倍受关注,一方面,美观,便捷的停车场地提升了物业品牌,停车费的收入在物业管理总收入中的比例逐年上升;另一方面,住宅小区机动车出现的问题也越来越突出,如住宅区内机动车造成的空气污染和噪声、     

小区管理,不只以法律的名义!

本人是一名律师,在担任一家物业管理协会的法律顾问的同时,也是住宅小区的业主.这在大家的眼里有着某种冲突的不同角色,很奇怪地在我的身上发生了重叠.但对我而言,我的内心并没有这种冲突,这主要源于文中我对小区管理的一些粗浅的理解.因此,即便我是一名律师,我也不打算仅仅从一个纯粹的律师的角度来讨论小区管理问题,所以对其中有些偏颇的观点,还得请大家多多谅解.     

停车问题构成社区新矛盾

记者从北京市公安局公安交通管理局了解到,1994年北京的机动车保有量为82.8万辆,其中私人小汽车只有6万多辆;到2004年,北京的机动车总数达到220万辆,其中私人小汽车165万辆,占总数的75％。北京的机动车总数达到100万辆,用了48年的时间;但从100万辆到200万辆,竟然只用了6年半的时间。同时,在最近几年,北京的机动车数量仍然以每年10％-15％的速度增长,而其中私人轿车更是保持20％-30％的高速增长势头,预计到2008年,北京市的机动车保有量将达到500万辆。由此可见,北京的汽车保有量在近几年发生了“井喷”般的增长。另据来自北京亚运村汽车市场的调查数据显示,北京“有车家庭”中,13％已经拥有了第二辆家庭用车。随之而来的住宅小区停车位紧张,势必会给本已相对短缺的小区内道路、停车资源带来更大的压力,产生了诸如住宅小区停车管理服务不到位、车位收费定价不合理等一系列的新问题。如今关于小区停车问题的投诉越来越多,“小区停车纠纷”随着私家车的热销而逐渐“升级”,成为了日常生活中离不了又解不开的“死结”。     

私家车浪潮引发的社会问题与应对策略

时下，汽车消费正逐渐成为一种新时尚，私家车正快速进入千家万户。据商务部发布的信息称，中国已经成为世界上最富有成长性的汽车销售市场，并正在以惊人的速度进入汽车社会。不可否认，私家车大规模步入寻常百姓家为人们带来了许多便利和享受，在扩大内需、促进经济发展、提高城乡居民的生活水平等方面都具有不容置疑的作用。然而，私家车的快速发展也带来了城市交通拥堵、能源短缺、环境污染等诸多负面问题。可以说，汽车社会抑或私家车时代的到来，对于半个多世纪以来一直以自行车和地面公交为主解决城市出行的中国人说，从观念到对策都缺乏应有的准备。因此，无论是从社会学的角度还是从人类持续发展的角度来看，都已经到了把私家车的合理化发展纳入日程的时候，在私家车市场处于发展初期，广泛吸取国内外的经验、引导私家车供求已是当务之急。     

停车保卫战——停车问题构成社区新矛盾

记者从北京市公安局公安交通管理局了解到。1994年北京的机动车保有量为82．8万辆，其中私人小汽车只有6万多辆：到2004年。北京的机动车总数达到220万辆．其中私人小汽车165万辆。占总数的75％。北京的机动车总数达到100万辆。用了48年的时间；但从100万辆到200万辆．竟然只用了6年半的时间。同时．在最近几年。北京的机动车数量仍然以每年10％-15％的速度增长．而其中私人轿车更是保持20％-30％的高速增长势头，预计到2008年。北京市的机动车保有量将达到500万辆。由此可见，北京的汽车保有量在近几年发生了“井喷”般的增长。另据来自北京亚运村汽车市场的调查数据显示。北京“有车家庭”中，13％已经拥有了第二辆家庭用车。随之而来的住宅小区停车位紧张。势必会给本已相对短缺的小区内道路、停车资源带来更大的压力．产生了诸如住宅小区停车管理服务不到位、车位收费定价不合理等一系列的新问题。如今关于小区停车问题的投诉越来越多。“小区停车纠纷”随着私家车的热销而逐渐“升级”．成为了日常生活中离不了又解不开的“死结”。[编者按]     

水浸地下空间管理风险的规避

江苏地区2004年以后开发建设的住宅小区,车辆停放、设备用房等基本都设在地下,从目前地下库、房日常管理情况看,虽然近几年江苏遭遇了暴雨等重大自然灾害,导致一些地下停车库、设备房浸水,车辆、设备受损,但就城市范围而言所占比例很低,所以未能引起地下空间的产权、管理单位和小区业主们的重视,因而在配套排水设施与系统的日常调试、维护和重大自然灾害应急预案、机制等方面,存在了相当大的安全隐患.     

一个实现小区智能管理的新方案

自2003年9月1日起,<物业管理条例>正式开始实施,对小区的物业管理提出了更高的要求.国家鼓励物业管理采用新技术,新方法,依靠科技进步提高管理和服务水平.目前,物业管理正在朝智能社区的方向发展,包括:社区机电设备自动化系统、消防报警系统(含煤气/天然气泄漏报警)、保安监控系统,可视对讲系统、停车场管理系统,三表远程计费系统、社区消费结算系统、信息网络服务系统、社区物业管理系统等等.因此,目前在小区建设中推行"一卡通"成为物业管理的热点话题.     

关于建设项目工程造价管理的几点思考

在建设项目工程管理中,如何有效进行工程造价的管理是目前普遍关注的问题,虽然我国在这方面也进行了多次改革,但仍然存在这样那样的问题.本论文从建设项目工程的流程角度出发,提出管理过程中存在的问题,并提出优化建设项目工程造价管理的新理念,为建设项目工程造价的管理提供一定的参考.     

关于住宅小区人性化服务的思考

物业管理属于服务性行业,而一个住宅小区就是一个微型社会,物业管理人员在开展工作时,应"寓管理于服务中"。本文结合当今构建和谐社会的话题,从"人性化"的角度对更好地开展住宅小区物业管理工作进行了思考,认为主要应从硬件设施的建造、软件环境的创造、细节管理、员工的言行举止方面做起。