调控再“亮剑”

新国十条仅150多天后,一连串惊雷又在楼市上空响起,土地政策划出第一道闪电——9月26日,国土资源部办公厅新闻处的办公室里,电脑主机上的指示灯不时闪烁着。由于计划中的新闻发布会因故取消,一封附有最新文件的电子邮件便临时承担了公布信息的重要任务。晚上9点50分,邮件被静悄悄地群发到了各大媒体相关记者的邮箱里。国土、住建两部委发文调控楼市用地!——次日清早,各大门户     

被开发商尽情“演绎”的安居工程——西安北郊二府庄新村小区住房质量记者调查

二府庄新村危旧房改造经济适用房(安居工程)建设是1998年国家建设部下发的《关于大力发展经济适用房的若干意见》政策指导下西安市实施的一个重点工程，二府庄居民对政府寄寓了十分的信任，搬离了自己的家园。然而，返迁并没有改变他们的生活质量，随着开发商的面目一点点被揭穿，他们陷入进退两难的境地。而他们中有许多是老年弱势群体；有许多是靠国家发的最低生活保证金生活的；有许多是双双下岗、孩子上学的家庭。没有足够的钱，连维护自己的合法权益的投诉都面临着困境。当记者真正接触到这些四处投诉的居民，看到那种无与伦比的愤怒、无奈和被时间磨成苍白的希望，看到房地产开发商种种可以反复使用、反复得逞的欺骗伎俩，我一下子明白了为什么北京隆安律师事务所的秦兵律师写出了著名的《204条购房补充条款》。     

应重新定位经济适用住房建设

1998年7月，为了深化我国住房制度改革，加快房地产行业发展，国务院出台《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住宅建设的通知》，决定在全国范围内推行经济适用住房政策。政府通过无偿划拨建设用地、减免相关税费以及限制开发商利润等多种措施，大力开发建设经济适用住房，解决城市广大中低收入家庭住房问题。     

土地供应政策的变与不变

2010年,地产市场局势难料。由地王处置为开端的调控行动背后,折射出的核心问题仍然是2010年到来之前,就有人预测,这一年有可能是政府着手解决地产泡沫问题的关键一年。地王被收回的政策背景2月1日,北京市国土资源局发布公告,决定取消大龙地产北京顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地的竞得资格,这是2009年来首例地王被收回。据悉,该地块被收回的原因是大龙地产逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》,     

政策

11月22日,国土资源部办公厅,住房和城乡建设部办公厅联合发出紧急通知。要求各省级国土资源,住房城乡建设主管部门全面正确领会党的十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施。     

泉州上演别墅豪门宴

在新政明确规定优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应同时，5月29日，国土资源部宣布一律停止别墅类房地产项目的土地供应和审批，严格限制低密度、大套型住房的土地供应，禁批别墅用地，并对别墅开发市场进行全面规范。别墅用地再一次被叫停。一时间，关于别墅的话题，随着国家政策的调整被推向了风口浪尖。     

经济适用房错位的原因分析

一、经济适用房错位的市场表现(一)房价偏高由于经济适用房建设用地是行政划拨的,且有21项税费是减免的,因此,经济适用房远比同类地段的商品房来得优惠。然而,目前在有些省份,一些房地产开发商按照经济适用房的政策享受优惠待遇的同时,并没有按照规定建设经济适用房,出现了一些     

3月内存

(2008年2月20日-2008年3月20日房地产相关重要新闻)2月21日国土部拟调土地等别工业用地底价将一地一价为更好地发挥土地价格对土地利用的调控作用,国土资源部拟定于今年对城镇土地等别进行适当调整。这是记者今日从国土资源部新近下发的《关于请提供城镇土地等别应用情况有关材料的通知》中获悉的。这     

城市闲置土地处置方式创新思路

一、城市土地闲置现状 据国土资源部提供的数据表明，截止到2005年6月，全国城镇规划区范围内共有闲置土地107．93万亩，空闲土地84．24万亩，批而未供土地203．44万亩，三类土地总量为395．61万亩，相当于现有城镇建设用地总量的7．8％。土地的大量闲置，造成了诸多不良影响，直接导致土地低效利用和资源的浪费，影响了城市空问结构的优化和城市功能的全面提升，不利于房地产市场的健康发展。     

政策

2月22日,国土资源部发布《国土资源部关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》。通知要求坚持房地产调控政策不动摇,     

政策

建设用地使用权可续期住房有望突破“70年大限”，武汉建设工程绿地率有了硬指标新标准8月执行，经济适用房面积标准出台最大户型不得超95平方米，买房要网上签约售楼情况可实时监控，国税总局澄清传言二手房个税不可能免征。     

政策动态

国土资源部副部长李元：土地管理将动用经济手段；三部门集中整治房地产交易秩序；新增建设用地近一半违法；个人在一年内换购房须缴纳税保证金；全国中小户型中低价位住房供应仍不足     

资讯土地

国土部：10月底将清理完2815宗闲置土地8月19日,国土资源部披露,截至2010年7月份,全国上报房地产违法违规用地达3070宗,其中2815宗为闲置用地,面积高达16．95万亩,分别占违法用地宗数和违法用地面积的91．69％和90％。     

《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本7月试行

为进一步节约集约用地，防止开发商长期囤积土地，减少土地闲置，国土资源部和国家工商行政管理总局日前联合发布了《国有土地使用权出让合同补充协议》示范文本（试行），自2006年7月1日起试行。     

政策动向

周小川：央行未因中美息差感到压力;穗将供7．1万-8．49万套新社区住房;国土部重拳出击“以租代征”;宁开发商挪用预售房款将被停盘;长沙经济适用房实行“建销分离”     

土地

国土部:10月底将清理完2815宗闲置土地8月19日,国土资源部披露,截至2010年7月份,全国上报房地产违法违规用地达3070宗,其中2815宗为闲置用地,面积高达16.95万亩,分别占违法用地宗数和     

房地产宏观调控的有效措施：盘活城市闲置土地

一、城市闲置土地现状 当前我国房地产市场具有很强的垄断性。其垄断性主要表现在房地产开发商对土地的控制，这是因为土地是房地产发展的必要条件，是房地产开发的载体。由于房地产市场及房地产行业存在很强的垄断性，使得房地产开发商在房地产市场价格尤其是住房价格方面具有很强的定价权力。     

政策点评

1"国十一条"再抑房价最近,国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,针对近期部分城市房价过快上涨等问题,推出11条措施,包括二套房贷款首付款比例不得低于40%;房企须一次性公开全部房源,并明码标价;国有大企业投资房地产将被规范;省级政府对房地产市场稳定负总责,国务院将督察等。民间俗称"国十一条"。