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有一点是可以肯定的,实物分房将成为历史,以住房公积金、住房工资性货币补贴、住房个人储蓄为政策框架给住房社会保障物系将成为解决居住问题的主要办法。世纪之交的中国住宅建设如同中国的经济一样,正处于巨大的变革和变化之中。在对世纪最初的五到十年内,我国的住房发展将达到以下一些主要目标:全国城镇居民人均住房使用面积达到18平方米2到2005年解决住宅的工程质量、功能质量通病,初步满足居民对住宅的适用性要求;到2010年住宅的工程质量、功能质量基本满足居民的长期居住需求,居住环境要较大改善;到2005年初步建立住宅及材料… 相似文献
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改革开放20多年来,特别是“九五“期间,随着城镇住房制度改革的逐步推进,我国城镇居民居住条件有了较大改善,城镇人均居住面积由改革开放初期的3.6平方米提高到10平方米左右.但与发达国家相比,与更加宽裕的小康生活要求相比,住宅面积仍然需要较大幅度的提高,特别是城镇居民住房和环境质量的全面改善工作还处于起步阶段.…… 相似文献
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7月3日,建设部公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”显示,2005年我国城镇住房建设继续较快发展,人均住宅建筑面积升至26.11平方米,户均住宅建筑面积升至83.2平方米,住宅私有率更是高达81.62%。中国指数研究院华东分院副院长陈晟表示:“城镇人均住宅建筑面积从2002年的22.79平方米升至2005年的26.11平方米,显示了我国城镇住房建设持续快速发展,城镇居民居住条件进一步改善。”我却对此深感忧虑。欧美发达国家比我们富裕得多(我国人均收入不到美国的三十分之一),但是,它们的住房私有率却远比我们低,美国为68%、英国和加拿大为67%,欧洲一些国… 相似文献
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在党的十六大上,江泽民同志科学总结了过去十三年的基本经验,提出全面建设小康社会,实现中华民族伟大复兴的宏伟目标。通过反复地学习,结合住宅与房地产业的实际,我深深地感到,江泽民同志的报住宅与房地产业的发展具有重大的指导意义。小康不小康,关键看住房全面建设小康社会,首先必须使广大市民的住房全面达到小康水平,而城镇居民的住房全面达到小康水平,必须切实解决广大中低收入住房户的住房问题,必须全面建立住房社会保障体系。一、我国城镇居民的住房现状及存在的问题到2001年底,全国城镇人均居住面积达10.5平方米… 相似文献
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1998年住房制度改革以来,伴随着国民经济和城市化进程的飞速发展,我国住房市场取得了巨大的成就,截至2010年底,城镇居民人均住房建筑面积达到31.6平方米;商品住房销售面积从1998年的10827万平方米增长到2010年的90625万平方米,年均增长19.4%; 相似文献
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创新住房保障制度构建完善的住房供应体系 总被引:2,自引:0,他引:2
中国住房制度改革从上世纪八十年代末、九十年代初开始起步,但一直进展缓慢,直到1998年国务院颁布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(23号文),才从政策上彻底切断了福利分房制度。标志着住房分配开始走向货币化、市场化和商品化。七年来,广大城镇居民取消了“等靠要”的思想后,焕发了无限的住房消费热潮,全国各地房地产市场蓬勃发展,不仅城镇居民居住水平得到迅速提高,住宅的工程质量、功能质量、环境质量和管理质量都得到较大改善,城市居民人均住宅建筑面积从1998年的18.7平方米提高到2004年底的25平方米,在城市人口大幅度增长的前提下,仍以每人每年一平方米的速度快速增长。 相似文献
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市场尚未饱和,存在巨大的需求 从居民的住房需求来看,2000年以来北京市经济持续快速发展,城镇居民人均可支配收入增长速度年均达10.3%,而同期商品住宅的平均售价基本保持在4500元左右的水平,居民的住房消费能力有所增强.此外,截止到2003年底,全市居住半年以上的外来常住人口达307.6万人.这些人在北京创业发展,或租或买,都有住房需求,即使以人均住房面积的一半计,也存在近3000万平方米的巨大需求. 相似文献
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刘尔思 《数量经济技术经济研究》1999,16(11):52-54
一、中国住宅业发展的现状 经过20年的改革,我国住宅业无论从规模、质量、运营成果,以及对国家的贡献上来看,都取得了巨大的成就。 1.发展规模 规模是表现事物量变的一个基本指标。我国住宅业经过20年的发展,从建筑面积来看:1979年到1998年的20年间,全国城乡共建成住宅153亿平方米,其中,城镇居民住宅为33亿平方米,这一数据是1978年的4.6倍。 2.居住条件 除发展规模、人均面积、配套率这些硬指标外,人们的居住条件、居住质量也有明显的改善。 3.销售面积、销售总额及个人购买力 1990年,全国… 相似文献
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关注民生、注重人居、造福于民.以人为本.不断改善住房条件的理念得到充分的重视。十年内全市累计拆除旧住房2900万平方米,新建住宅1.2亿平方米,70万户动迁居民搬入新居,解决人均4平方米困难户10万户,基本缓解了住房困难突出的矛皤,这是上海旧区改造发展最快、变化最大.投入最多的十年。[编者按] 相似文献
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1998~2010年城镇住宅需求总量预测 总被引:3,自引:0,他引:3
本文根据江苏省城镇居民住宅消费历史资料及现状,结合经济增长、小康居民及住宅制度改革目标,预测1998年~2010年江苏省城镇居民住宅需求总量。 一、影响城镇居民住宅需求的因素分析 影响住宅需求的因素十分复杂,其中主要有以下几方面:(1)城镇居民收入。(2)住宅价格。(3)人口总量与人口结构。国民经济发展水平、住房制度、住房金融制度及住房消费心理对住宅需求也有影响。因为国民经济发展水平可以通过居民收入提高水平来反映,我国住房制度已经由过去的实物型福利分配制度改革为货币化分配制度,住房金融制度可以从政… 相似文献
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《中国房地产》2004,(9):22-23
2003年,在国家宏观政策的指导下,城镇住房建设持续较快发展,房地产业快速增长,城镇居民居住水平和人居环境进一步提高和改善。一、城镇房屋基本情况2003年底,全国城镇房屋建筑面积140.91亿平方米,其中住宅建筑面积89.11亿平方米,占房屋建筑面积的比重为63.24%。东部地区房屋建筑面积72.1亿平方米,中部地区40.04亿平方米,西部地区28.69亿平方米,分别占全国城镇房屋建筑面积的51.23%、28.41%和20.36%。东部地区城镇住宅建筑面积44.67亿平方米,中部地区25.84亿平方米,西部地区18.6亿平方米,分别占全国城镇住宅建筑面积的50.13%、28.99%和20.88%… 相似文献
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一、问题的提出
目前,我国城市化率已超过40%,正处于世界公认的城市化水平的高速发展阶段.按2020年建成小康社会的目标,城市化率将达55%~60%,那时我国城镇居民将增加到8~8.5亿,新增3亿多.假定新增人口中有60%需要解决住房,以人均27平方米计算,到2020年住房总需求约为:3×0.6×27=48.6亿平方米.城市化进程不断拉动住房需求的增长,城市用地供需矛盾不断加深.当前我国房地产市场的法规建设还有待完善,需要不断加强房地产开发中的土地管理,提高土地利用率,缓解城市用地压力. 相似文献