二手房暖春急变寒冬

在新一轮房地产调控中,着力最多的是对二手房交易的调控,伴随各地开始从严征收20%房产交易差额个人所得税,二手房市场迅速转冷,新一轮楼市调控效果开始显现。新政致二手房交易锐减进入4月份,北京二手房成交量出现了明显的下行,即便是在暂停网签后的一周,成交量整体走势依旧疲软。根据麦田房产的住建委网签数据监测,4月底二周(4.18—4.14)北京二     

辽宁蚁力神天玺集团要当“振兴东北”的加速器

自今年5月房地产宏观调控政策出台后，北京二手房成交量在持续走跌后于7月份开始回暖，成交单元以中小户型为主。据统计资料显示，7月份二手房客户登记量较上月增长25％，成交量增长16％，出现回升趋势。而据中大恒基数据统计，7月份北京二手房成交量比6月增长20％。     

楼市难言复苏以价换量仍是大趋势

5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量环比出现大幅上升，全国40个城市超八成楼市成交量出现上涨。各种数据传递的“楼市回暖”信息，让很多潜在买房人感到了一丝焦虑，甚至有的项目暗暗上调了房价。编者按5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市房地产市场成交量环比出现大幅上升，全国40个城市超八成楼市成交量出现上涨。各种数据传递的“楼市回暖”信息，让很多潜在买房人感到了一丝焦虑，甚至有的项目暗暗上调了房价。那么，楼市是否又现拐点？近期成交量回升的原因是什么？未来房价走势如何？是否又会像2009年那样出现价格暴涨？针对这些热点问题，我们推出“楼市成交回升现象解读”系列报道，希望能为广大消费者答疑解惑。     

9月份南京二手房市场报告出炉交易量上升20％

有关三季度二手房成交量分析的报道．引起了广大读者的兴趣．他们纷纷表示希望能够对今年以来整个二手房市场的走势有个详细了解，对今后购买二手房有所帮助。因此，记者特约南京顺驰置业公司制作了1-9月份的二手房行情分析．包括9个月的单价走势、三季度的市场状况、9月份的特别关注．全方位地为购房者觯读二手楼市。     

成交量上升意味着楼市回暖?

7月原本应是楼市淡季,但从不少城市的楼市成交量来看,似乎并无降温之意,不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续"高歌猛进",南京等城市的"日光盘"再现,更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。同样的成交量上升,却被不同的人解读出不同的结果。成交量上升是不是意昧着楼市回暖呢?     

一线城市房价暴涨难持续 国家将在两难中干预

最近楼市果然疯了,新春刚过,地王一个一个又在不断刷新,北上广深一线城市房价大涨,万科等开发商也开始酝酿部分项目涨价。国家统计局近日发布今年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。2月份深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%,北京二手房价格同比上涨近三成。安家新媒体记得1月份,深圳以52.7%的同比涨幅领涨全国,北京同比涨11.3%,上海同比涨幅为21.4%,广州涨10%。     

三四线城市房地产库存天量存在崩盘风险

一方面不断传出楼价下降的消息,而数据统计却显示,目前楼市又有反弹迹象。在下跌与回暖之间,楼市很纠结。一线楼市依然"坚挺"北京上海量价回升与二三线城市相比,一线城市的楼市似乎依然坚挺。"北京楼市进入暖冬",上海房价回暖,成了目前一线城市的代表性特征。数据显示了这种特征:11月上旬北京市新建商     

“小阳春”不小,杭州楼市有望“持续走稳”

最近杭州楼市一片火热,前段时间所说的全国性小阳春假性回暖现象,在杭州却有演变为大阳春之势:从成交量来讲,并不小;从成交涉及的楼盘的面来讲,也绝非仅仅是积蓄一两年的刚性需求释放;从一、二手房的并驾齐     

中国经济回暖了吗？

年初以来,各种宏观经济数据开始解冻——春节期间社会消费品零售额同比增长了13．8％;1月制造业采购经理指数（PUT）数据升至45．3,连续两月反弹;2月6日,反映全球干散货运输行情的波罗的海BDI指数飙升至1642点,相比去年12月初最低663点反弹了148％。而股市行情也节节走高,沪市综合指数在2月13日跃上2300点;而各地楼市也出现了成交量开始放大的迹象。除此而外,1月贷款增量超过1．6万亿元,充沛的流动性正全面流向市场。     

楼市“红五月”真相

正近日,"红五月"等字眼又开始冲击着北京房地产市场的神经。根据链家地产综合全国十大重点城市的楼市销售数据,5月前3周(4.30-5.20)包括北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都十大重点城市的新房成交量(包含保障房)为56513套,比4月同期上涨22.6%。与此同时,根据北京市住建委的房产交易数字显示,5月上半月北京新建住宅签约套数为4679套,二手房住宅签     

一线对话:二手房到底好卖不好卖

对比新政前,北京的二手房好卖不好卖?二手房中别墅、豪宅、刚需哪类产品更易成交?20%个税买家出还是卖家出?对于诸多二手房疑惑,《安家》记者约谈了北京二手房热点区域的链家、麦田、中原和21世纪不动产四大代理行门店店长,听听他们的实操经验。6月上旬,北京二手房交易延续了5月中下旬以来的回暖势头,成交量继续回升。北京住建委公示的网签数据统计显示,2013年6月上旬,北京全市二手住宅网签总量为2666套,比5月同期大幅上涨了76%。     

查开盘信息 掌地产乾坤 4月40盘齐头并进 大北京房价回归理性

自开年以来,北京楼市开启了"高温"模式,"火爆"已经不足以形容北京楼市了。根据数据统计显示,北京4月份预计有40个项目开盘入市。其中,北京各区县预计28个项目入市;北京周边预计12个项目开盘。整体来看,北京推盘仍以四环外为主要区域。各业态楼盘在4月份推盘量也有差异,普通住宅仍然处于独占鳌头的地位,预计有25个项目开盘;别墅预计推出9个项目;商住不限购产品预计推出6个项目。从各区县来看,顺义将是4月份推盘量最大的区域,共计7个项目入市,且以改善型     

上半年北京十大价格猛涨住宅项目

今年上半年北京楼市部分项目的猛涨引起了很多人的关注,有数据显示,北京楼市今年上半年度一手房(剔除保障房后)成交均价为22537元/平方米,同比上涨了11.3%,环比上涨了5.9%,达到并超过2010年最高价格水平。以下是安家记者调查的北京各区域十个具有代表性的今年以来价格猛涨项目情况。1昌平区路劲·世界城涨价幅度:51.52%路劲·世界城位于昌平新城核心区域,2012年下半年一期开盘均价16500元/平方米,第二期计划于今年     

上海房价会大跌吗？

随着一系列宏观政策的出台，上海的楼市也是跌宕起伏。从上海二手房指数办公室在2006年9—10月份发布的数据我们可以看出，宏观政策的调控的确起到了举足轻重的作用。9月份上海二手房指数为1634点，较上月微跌1点，环比下降0．06％。该指数主要根据交易价格作出，9月份同期下跌的还有商品房整体租金。10月，上海二手房指数为1634点，与上月持平。自本轮宏观调控政策实施以来，上海二手房指数一直保持着平稳走势，表明上海二手房市场中短期投机需求已基本淡出，市场价格的平稳来自于自住需求的有力支撑。     

二手房市场冰火交融

在楼市调控政策的持续影响下,新房市场的大幅降价正逐渐从前期的零星现象,逐渐演变为接力状态。高企的房价终于低下了它高昂的头颅,而降价趋势也蔓延到了二手房市场,成交量跳水,大量小中介机构纷纷倒闭,二手房市场冷飕飕。受国家政策的影响,房地产市场承压下行。而老百姓的心态向来都是     

1月新增外汇占款6800亿元超去年全年总量

<正>央行公布的数据显示,1月末金融机构外汇占款余额265370.07亿元。1月新增外汇占款6836.59亿元,创历史新高。这个数值甚至达到2012年月度最高值1409亿的4.5倍。相比2012年12月新增外汇占款1346亿元的数据,2013年1月份的新增数     

提高房地产贷款首付比率刍议

从2006年6月起,央行及各大商业银行均提高了个人住房按揭贷款的首付款比例。其原因主要是抑制"房地产热"的趋势继续漫延,从而稳定房地产市场。2007年9月,央行正式公布了提高第二套住房房贷的办法,第二套住房贷款首付提高冲击了二手房交易市场,致使楼市成交量下降。     

城市地产

北京:降息后一周,一、二手房市场成交量双涨北京市房地产交易信息网的统计数据显示,降息一周来,新房市场日均签约200.2套,比降息前日均签约114套上涨70%;二手房方面,京城多家中介机构的统计显示,上周二手房的咨询量较     

限外与安内

最近一段时间,从南到北,深圳、上海、北京的几家大的媒体,不约而同都在探讨楼市的一个现象:从全国的局面看,房价持续走高,但成交低迷,深圳的二手房成交甚至接近冰点。有所谓的楼市专家开始站出来,重复那个古老的预言:楼市的拐点到了。上海《新民周刊》的文章说,2007年的楼市重复着4年来的同一个     

逆市热销,御墅荣膺北京别墅销售亚军

楼市新政全面施行后,普通住宅成交量从4月份开始迅速下滑,别墅市场也在大势的带动下表现出下滑趋势,其中经济型别墅的市场表现尤为惨烈。但是,千万级别墅成交量所占比例却得到大幅提高,5月份即占到市场总量的20%,到了6月份占比上升到28%。据业内专家分析称,新政对中低端的置业人群打击很大,但对于买得起千万级别墅的高端置业者层面,影响其实并不大。