对国有农场重要资产加强管理刍议

国有农场长期以来形成的各项资产．为生产经营奠定了坚实的物质基础。当前国有农场如何加强资产管理，提高资产使用效率，加速资产增值，取得更好的经济效益？是在发展市场经济中所面临的新课题。本文针对农场对数种重要资产管理薄弱问题，谈几点改进意见。一、关于加强土地管理问田土地是国有农场最重要的资产，其增值潜力最大，经营灵活性较强。土地既可自耕自作，亦可承包出租，又可进行开发性经营，引资合作开发。国有农场应抓住拥有土地的突出优势，因地制宜地利用好每一块土地，提高其经济效益和社会效益。但当前的实际情况是，农场的…     

浅谈农村集体资产的管理与增值

浅谈农村集体资产的管理与增值罗良明农村集体资产是社会主义积累的一个重要源泉,是实现农业现代化的重要物质基础。因此,必须重视农村集体资产的管理,并使之不断增值,以促进农村生产力不断发展。一、农村集体资产的内涵。法律规定为集体所有的土地、森林、草源、荒山...     

重要的是规范土地产权体系

重要的是规范土地产权体系中国地产咨询中心赵祖宏松青大厦所占国有土地资产收益的流失，再一次引起人们对如何实现国有土地资产保值增值的思考，国有土地资产，是国有资产的重要部分，盘活土地资产，并实现保值增值，是市场经济条件下土地使用制度改革的基本要求。国有土...     

试论农村集体经营性资产营运管理体制的建立

一）农村集体资产是乡（镇）村集体经济的物质基础。在农村坚持公有制为主体,壮大集体经济就必须管好用好集体资产,确保其不断增值。农村集体资产总体上可分为经营性资产、非经营性资产和资源性资产。其中经营性资产主要指：集体经济组织投资兴办企业所形成的资产以及投入到合资企业、合作企业、股份制企业、股份合作制企业、联营企业等经营单位中的资产及其增值部分;集体经济组织利用集体资源或资产所获得的承包金、租金、土地补偿费和集体资产产权变更所获得的货币收入;集体经济组织拥有的商标、土地使用权等无形资产等等。这部分经营…     

土地增值额的分配原则之我见

土地增值额的分配原则之我见罗范勋，黄建城市土地是城市政府最大的资产，如何管好城市土地，使其不断增值，并将增值额由国家合理征收，并用于城市的进一步开发和建设，使之形成投入产出的良性循环。这是城市政府的主要职能之一；另一方面又能使土地使用者取得合理的利润...     

完善土地收购储备制度的思考

土地收购储备制度是一种政府和市场相结合配置土地资源的新机制,是一种经营土地、经营城市,促进国有土地资产保值增值行之有效的方法.本文分析了土地收购储备制度的利弊,以期对该项制度的完善及土地市场的规范运行提供借鉴.     

“明评明让”防流失

“明评明让”防流失山东省日照市土地管理局局长王应松青大厦不交场地使用费的情况，在全国并非一家，国有资产的流失亦不为少数。土地管理部门是政府依法管理国有土地资产的职能部门，应该为保证国有土地资产的保值增值而努力。我认为，松青大厦拖欠场地使用费一事，反映...     

土地使用权抵押须登记

随着我国土地使用制度改革的不断深化，土地交易行为不断增多，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用者和金融机构的青睐。但在土地使用权抵押过程中却存在着许多问题。土地使用权抵押登记的必要性土地...     

农村集体资产保值增值情况的调查与思考

农村集体资产保值增值情况的调查与思考徐礼和农村集体资产是广大农民经过几十年劳动积累的宝贵财富，是发展生产的物质基础。只有管好用活集体资产，才可使其不断增值，从而发展壮大集体经济，在促进农村经济发展中发挥重要作用。为了研究这方面的问题，笔者在江苏太仓市...     

林木资产保值增值考核对会计核算的多重要求

根据国家国有资产管理局、财政部、原劳动部联合颁布的《国有资产保值增值考核试行方法》和国有林场及其林木资产的特点，我们对浙江省国有林场林水资产保值增值考核方法进行了探索（参见本刊1996年第4期“国有林场林木资产保值增值考核方法的初步研究”一支），但要对国有林场试行林木资产保值增值考核必须具备相应的会计核算资料。国有林场林水资产保值增值考核所需资料主要来源于两种形式的林木资）“会计核算资料：一种是林木资产会计核算的直接资料，如林木产品销售利润、林木产品销售收入、林木产品生产应负担的利息支出、营林成本等…     

土地储备经营与城市经济发展--以南京市为例

土地资产具有增值功能，但地产价格并不是直线上升的，而是随着社会经济的发展波动上升（如图１）。地产具有增值潜力，尤其是发展中的城市，其土地增值潜力更大，巨大的增值潜力使土地成为市场性储备的对象。市场性土地储备有公益性和商业性之分。公益性土地储备主要是为城市公共物品和居民住宅的供给提供必要的土地保障，并促进土地市场的平稳发展；而商业性储备则主要是为了追求短期的地产增值。２０世纪９０年代初，我国一些省市开始实施土地储备制度。目前，以商业经营为目的土地储备在很多城市迅速发展起来，例如湖北省仙桃市从１９９…     

浅谈征地补偿标准的确定

浅谈征地补偿标准的确定鲁艳刚，倪靖随着土地使用制度改革的不断深入，土地已由一种资源变为一种资产，正在成为市场经济体系中的重要组成部分。因此，在征用土地的过程中，计划经济体制下形成的一些做法已不适应新形势的需要，尤其是征地的补偿标准问题愈益突出。在市场...     

家庭农场林木资产管理及会计核算

正当前以林木经营为主的家庭农场,通过土地流转、集体荒山承包等多种形式扩大经营。随着经营的林木资产不断增加,迫切需要通过改进管理、加强林木资产核算来取得更好的经济效益。一、林木资产的特点1.林木资产有自我生长、发育、繁殖和衰退的自然规律,可以靠自然生长而自然增值,也有人的劳动附加     

集体土地应纳入账内核算

土地是村集体经济组织的重要资源性资产，随着城乡一体化的推进，农村经济的快速发展，将土地纳入账内核算，实现土地资源的资本化、价值化十分必要。笔者建议在《村集体经济组织会计制度》中增设“土地资产”科目进行核算，土地资产价值根据有关土地补偿政策确定。     

什么是资产评估？

什么是资产评估？资产评估是指由法定的机构和人员，依据国家法律法规和有关资料，按照科学的程序、标准和方法，对被评估资产的现时价格进行评定和估算。随着时间的推移，市场供求关系、物价水平和企业经营管理状况等不断发生变化，资产本身也在使用过程中不断损耗或增值...     

试论如何实现集体资产保值增值

进一步深化农村经济改革 ,要在农村集体所有制的有效实现形式方面有新的发展与突破。全国２．５万多亿元的农村集体资产（不包括土地、山林等资源性资产） ,构筑了农村经济发展的坚实基础 ,是农村经济发展的巨大成就。但是 ,传统的农村集体资产管理与运行机制远远不能适应市场经济发展要求。因此必须积极探索建立一种产权明晰、责权明确、民主监督、管理科学的管理体制与运行机制 ,实现集体资产保值增值。深化改革 ,盘活资产集体资产保值增值 ,关键是要让资产“活”起来 ,这就需要深化改革。党的十五大对进一步深化经济体制改革确立了新的理…     

警惕企业资产经营走入“误区”

随着改革的深入，企业资产经营热在我国也不断升温。然而，由于企业开展资产经营在我国的时间尚很短，对其基本要素、涵义和环境尚缺乏系统分析，对企业资产经营顺利开展所必需的配套政策研究涉猎更少。因此，必须注意一种倾向掩盖另一种倾向，警惕企业资产经营走入“误区”。“误区”之一：把企业资产经营神秘化所谓资产经营，就是指以追求最大利润和促进资产最大增值为目的．以价值形态经营为特征，通过对生产要素的优化配置和资产结构的动态调整等方式和手段，对企业内部的、外部的、有形的、无形的资产进行综合运营的一种行之有效的经营…     

资产重组中的会计问题研究

资产重组的概念有广义和狭义之分。广义的资产重组是指企业为了实现资源优化配置、减少交易费用，通过对资产存量、存在方式及产权结构进行重新组合而调整企业边界的。一种交易行为。而狭义资产重组，仅指企业会计学意义上的资产重组，即将原企业的存量资产，经过剥离、分立及合并等方式，对企业的资产重新组合与配置，确定合理资产结构的行为，其目的是为了提高资产的配置效率及资产利用率，提高企业的经济效益，保证资产的保值增值。本文所要研究的也正是狭义的资产重组。     

新视点

“十二五”开局之年，上海郊区在基本完成稳定完善土地承包关系工作的同时，又开展了加强农村集体“三资”（资金、资产、资源）管理，深化农村集体产权制度改革的重要工作。这是一项关系维护农民根本利益、维护农村社会稳定、加强党风廉政建设、实现集体资产保值增值的艰巨而繁重的历史任务。     

当前村集体资产管理的突出问题与对策

加强集体资产管理，实现保值增值对促进农村经济发展，增强集体经济实力，农民奔小康，减轻农民负担和农村社会稳定都具有重要意义。但是近年来，在“土地承包到户，不要村干部”的错误思想误导下，一些地方对集体资产缺乏有效的监督管理，资产流失现象尤其突出。主要表现...