房地产企业土地增值税清算及筹划探讨

土地增值税是房地产企业主要税种之一,对房地产企业财务状况影响比较大,倘若房地产企业未能科学合理地清算土地增值税,则会造成土地增值税和土地增值额比实际的数值偏高,会加大公司的土地增值税税负.因此,加强土地增值税清算及筹划,对房地产企业来说至关重要.     

清算土地增值税对房地产市场影响分析

国家改变土地增值税的征收方式,由预征改为清算,这无疑会给房地产市场带来巨大的冲击。从房地产商和房价两方面研究了清算土地增值税对房地产市场的影响,并对房价走势进行了预测。     

北京土地增值税清算细则出台

《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》京地税地[2007]134号第三章清算申请与受理第八条凡符合应办理土地增值税清算条件的纳税人,应在90日内向主管地方税务机关提出清算税款申请,并据实填写《土地     

清算土地增值税动了谁的奶酪

征收土地增值税将使这种拖着不清算的行为得到制止。此次国税总局下发的新规对清算税收的时间设定了期限,以后拖缴行不通了。2007年1月16日,国税总局清算土地增值税通知出台,一石激起千层浪。当天,沪深两市68只地产股中62只下跌,其中26只跌停。而在两天之后,地产股出现了反弹势头,万科、中粮地产、招商地产的大幅拉升最终稳住了开发商骄躁的情绪。     

我国煤炭企业增值税改革的思考

煤炭是我国的基础能源，在我国能源结构中居主体地位。建国50多年来，煤炭在一次能源消费构成中一直占70％以上，这种格局在今后50年内不会有根本性的变化。因此，煤炭经济运行状况不仅直接关系到我国的能源安全，更关系到国民经济的发展和社会的稳定。近几年来，在党中央、国务院的正确领导下，我国煤炭形势出现了恢复性的好转，并呈现出良好的发展态势。与此同时，制约中国煤炭经济发展的一些深层次的矛盾和问题也暴露出来，     

土地增值税纳税筹划

近年房地产开发企业发展迅速,由于税费中土地增值税因税率高、税负重而占有较大的比重,成为税务部门关注焦点。本文根据土地增值税税率特点及相关优惠政策,通过合理的税收筹划,使企业适用较低税率纳税或享受免税待遇,从而减轻纳税负担,相应增加企业的盈利。     

从法律规定谈企业破产时土地使用权的会计处理

一、法律规定破产企业土地使用权的处置,是破产财产中一个较为特殊的问题。我国已宣告破产的企业,其土地使用权多数都是无偿划拨取得,未交纳土地使用权出让金。过去,在处置破产企业财产时,往往未将土地使用权考虑在内,而是随破产企业的房产被无偿转让,这是与我国土地向有偿使用制度转变的经济体制改革方向不符的。根据我国《破产法》与《房地产法》的有关原则,对破产企业的土地使用权应根据不同情况处置。根据国务院于1994年10月25日下发的《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》(以下简称《通知》)和1997年3月2日下发的《国务院…     

探讨天津市建筑业“增值税”的调整方法

自2016年5月1日起,我国全面施行营业税改征增值税试点[1]。建筑业增值税的计税基数为不含税价格。增值税,以增值额作为计税依据征收,是价外税。增值税的计税方法有两种,分别是一般计税方法和简易计税方法。一般计税方法的应纳税额,是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。[5]2016年5月1日“营改增”后,增值税税率又陆续进行了两次调整。建筑业因其本身规模大、工期长等特点,很可能同时跨越两种或多种税率时间段。截至目前,增值税税率(简易计税法税率、一般计税法税率)在不同的时间段、不同的工程背景下可能会有5种不同的组合。计税方法和增值税税率的选择直接影响工程造价。如何正确选择计税方法和增值税税率,通过分别举例说明文章认为,建筑业增值税调整原则为遵守合同约定,尊重事实分阶段按实调整,便于计量。     

瓜分“增值税蛋糕”

中国汽车企业明年可将大约120亿元的增值税税金转化为利润或用于降低车价     

增值税转型改革对企业的影响

<正>新修订的《中华人民共和国增值税暂行条例》、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》于2009年1月1日起开始实施。即在维持现行增值税税率不变的前提下,允许全     

土地财政、产业结构演变与税收超常规增长——中国“税收增长之谜”的一个分析视角

本文考察了最近10多年来我国税收增长速度一直显著高于GDP增长速度的现象。特别从地方政府土地财政激励与产业结构演变的角度考察了当前中国特定体制下地方政府做大财政资源产业的经济与政治激励。基于1998-2003年中国地级城市面板数据．我们实证考察了地方政府协议土地出让对财政占GDP比例的当期和滞后影响。最后．本文从土地财政角度对税收增长可持续性进行了初步评估。     

从一元奖励看税收遵从意识的培育——以河北省唐海县为例

纳税人税收遵从度是一个国家税收分配关系和谐与否的重要标志之一,影响着一个国家税收制度的完善与发展。我国税收制度亟待深化改革,办事作风程序化,税收立法不完善,税收执法不规范。面对这种状况,解决途径包括建立符合国情的现金流控税体制,建立税收激励机制,完善税务诉讼,加大处罚力度,培养公民的纳税意识,加强税收文化建设。     

企业纳税理性的理论界定及其行为分析

依法纳税是每个公民的义务,而依法科学纳税则是企业纳税理性的具体表现。本文通过分析纳税理性的内涵及其特点,归纳提出了企业纳税理性具体包括偷逃税、依法纳税、科学税收筹划等涉税行为,并提出了企业理性纳税的行为选择和具体建议,进一步规范企业依法纳税、科学纳税。     

人民币汇率:近期文献综述

最近一段时间以来,针对人民币是否应该升值的问题争论激烈,有主张人民币升值的,也有主张人民币不应升值的。本文筛选出一些较具代表性的观点及其理由并加以总结。最后得出结论认为,要缓解我国目前面临的国际压力和国内外的不平衡问题,不在于单纯的改变汇率,不在于人民币是否应该升值以及升值多少,而在于从根本上改革我国的汇率制度,变有管理的浮动汇率制为自由浮动的汇率制。     

纳税筹划在煤炭企业中的应用

煤炭企业目前存在税负过高、压力过大的问题。根据煤炭企业的特点并结合增值税、企业所得税和其他税种的基本规定和优惠政策,提出了对煤炭企业各相关税种进行纳税筹划的策略,以达到降低煤炭企业税负、缓解煤炭企业经营压力的目的。     

我国个人所得税制度研究：非和谐性及其风险

我国现存个人所得税制,对收入的调节作用十分有限,在较长的时期不仅不能缩小反而扩大了收入分配的差距。人们对税负公平性评价较低,逃税问题广泛存在,处于非和谐状态,从而使其运行成本和运行风险增大。从当前的制度背景出发,个人所得税制的和谐演进主要应该从税负和谐、征管和谐和改革过程本身的和谐入手,力争以较低的变迁成本形成一个税制风险逐渐降低的个人所得税制度。     

能源革命背景下我国煤炭税费制度改革研究

当前,政府积极推动能源革命以改善能源结构和利用效率,在明确煤炭仍为我国主体能源的同时,也在煤炭总量控制、环境保护、煤炭清洁高效利用等方面提出新的要求。煤炭税费政策作为能源管理体制的重要部分,将在能源革命中发挥重要的引导作用。通过梳理我国煤炭税费制度发展历程和煤炭税费现状,并进行我国煤炭行业税费水平与煤炭产业经济发展关系的实证研究,以探讨我国煤炭税费的改革方向。     

资源税及碳税改革动向与影响

国务院已经明确要推进资源税改革,在新疆率先实施,并逐步推广到西部12个省区市。国家有关政府部门也开始研究开征碳税的可行性。资源税改革和碳税开征将提高煤炭开采环节和燃煤发电环节的成本,从而导致发电成本和电网企业购电成本上涨。介绍了资源税和碳税的基本情况和改革方向,分析了对电力企业和其他能源企业的影响。     

我国保险企业所得税问题分析

从我国保险企业所得税现状出发,结合新实施的企业所得税法,分析探讨我国保险企业所得税制度中的税负、准备金扣除、税收优惠、汇总纳税等几个主要问题及完善思路,兼论新税法对我国保险企业的影响。