虹桥写字楼再现曙光

虹桥交通枢纽中心周边的写字楼市场的未来前景比较乐观,因为其有着得天独厚的交通条件。不过,由于地处偏远区域,该区域写字楼市场的规模可能会受到限制。     

上海甲级写字楼市场渐成熟

上海甲级写字楼市场经过起步和迅速发展以及快速回落的周期性变化后,逐步走向了理性和成熟。展望未来几年上海写字楼市场的走势,综合考虑宏观层面和市场供求等因素判断,甲级写字楼市场发展前景看好。     

普陀写字楼市场发力

目前,普陀区文化、休闲、娱乐、酒店、办公以及公共设施的需求涌现,加上传统的CBD区域今后的供应将明显减少,普陀区相对完善的各类配套,以及明确的区域办公功能的规划,都将会吸引众多的企业入住,未来对写字楼的需求将会明显增加。由于普陀区并非传统的商务区,且区内缺乏高品质的写字楼物业,但随着近几年以及未来几年的写字楼供应相对比较活跃,且区域内交通环境的明显改善,其价格将保持一个平稳增长的态势。     

网上市场与传统市场的效率水平差异分析

网上市场是目前电子商务应用发展的热点之一,对其进行理论分析和实证的数据检验日益受到重视。本文主要从价格水平、价格弹性、菜单成本、价格离散度四方面对网上市场和传统市场的效率水平差异进行比较分析,并提出拓展研究的可能途径,为进一步的研究奠定基础。     

长春市写字楼市场环境分析

本文在总结长春市写字楼市场发展概况的基础上，对主要商圈写字楼市场环境及主要影响因素进行分析，并对未来写字楼市场发展状况进行预测。     

网上市场与传统市场的效率水平差异分析

网上市场是目前电子商务应用发展的热点之一，对其进行理论分析和实证的数据检验日益受到重视。本文主要从价格水平、价格弹性、菜单成本、价格离散度四方面对网上市场和传统市场的效率水平差异进行比较分析，并提出拓展研究的可能途径，为进一步的研究奠定基础。     

富力中心:笑居双井 对手寥寥

6月份,富力中心写字楼进入前面招租时期,目前,已有4家客户签约,其中一家业已入场办公,这对于后续市场的操作产生了比较积极的影响。这个富力从早期的设计以及后期的内装和装备都注入心血的写字楼,也成为6月份整个写字楼市场所关注的焦点。     

写字楼投资价值何在？

在住宅市场持续疲软的形势下,上海写字楼市场却持久升温,稳步迈进,使不少投资者转向了写字楼市场。写字楼投资不同于一般投资方式,它注重的是长期投资回报。结合我十余年业内经验,认为从投资追求的三部分利益角度出发,上海写字楼投资价值主要表现在以下方面：     

关于市场封锁的若干问题论析

市场封锁是地方政府过度追求地方利益的区域性政策倾斜行为,严重妨碍着宏观经济改革和微观经济重构,不利于社会主义统一市场的建立。市场封锁是一系列因素合力作用的产物,是区域经济关系扭曲和超区域经济秩序紊乱的综合反映。研完市场封锁的生成机制不能仅停留在“地方利益”上,而必须深入发掘其产生的“中介机制”:区际价格水平差距甚大,经济改革在不同空间的拓展非同步性,物资配置方法的欠妥等。正是诸种非地方政府因素与地方政府追求自身利益的相互缠绕,才生成地方封锁机制。因此,要创造统一市场的社会基础和条件,瓦解市场封锁的生成机制,协调区际经济关系,重构微观经济基础,规范地方政府行为。     

写字楼市场分析方法探讨

目前针对写字楼的市场分析基本都是定性分析,采用定量分析的很少,这就造成了分析过程主观性较强、论证不很严密。而本文采用定性与定量相结合的方法,力图使市场分析的过程更加科学和客观。一、写字楼市场细分1.写字楼档次分类目前我国还没有对于写字楼进行档次划分的全国统一标     

上海写字楼市场未来发展趋势分析

文章从供应情况、市场需求情况、空置情况等方面对上海写字楼发展的总体状况进行了分析,揭示了上海写字楼市场发展过程中出现的问题,并对上海写字楼市场未来发展进行了预测。     

2003年生产资料市场价格分析及2004年展望

2003年，随着国民经济的快速增长，生产资料市场需求也出现了高速增长，并拉动市场价格水平持续上涨。2004年，各方面情况显示，国民经济仍将保持快速增长态势，生产资料市场需求也将继续快速增长，市场价格水平预计在高位上也将保持平稳上升的趋势。     

2007年上海写字楼区域市场预测

2006年,上海写字楼市场延续前两年年的活跃态势。在全年市场供应量走低的前提下,这一市场出现了空置率较低、租售两旺的较好局面。某些商业中心的写字楼平均空置率甚至达到了10年的最低水平。那么,2006年的上海写字楼市场,在供需两个方面究竟演绎了什么样的市场路线?2007年的发展又将呈现何种格局呢?     

闸北办公楼市场潜力大

虽然长期以来受环境、规划等种种因素的影响,闸北办公楼的产品质量、租售价格、客户品质等在上海写字楼市场中始终处于较为低端的地位,但相比普陀、虹口、杨浦等区域,仍占据着商务基础雄厚、地理位置优越、内外交通便捷等优势。若能将这些优势充分地加以发挥,闸北办公楼市场未来的发展潜力将无可估量。     

金融危机波及写字楼 酒店业青睐综合体

美国金融危机已波及到优质写字楼市场早前,由于奥运的召开,原本计划在奥运前人市的项目纷纷延后入市,截至到第三季度,北京第三季度的写字楼市场共     

网络外部性条件下的市场进入与市场竞争——以中国移动通信市场为例

从电信业的网络经济特性角度,构建了双寡头竞争的Hotelling模型和多厂商竞争的Spokes模型,考察近年来电信业市场的进入和竞争问题。研究发现,存在网络外部性与消费者转移成本的条件下,序贯进入市场的机制下,在位厂商的价格水平高于新进入者,也高于同时进入市场时的价格水平。新进入厂商只能通过低价渗透方式进入市场,但当市场上的在位厂商数量达到一定值时,新进入厂商的低价策略能够占有更大的市场份额。     

2007年全国10大城市写字楼动向

房地产行业具有明显的地域性特点,同一个年度、不同的城市,其写字楼市场表现也不仅相同。在此,甄选出业内外通常认可的十大城市(即:北京,上海,广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都等)的写字楼动向,以图从更为宏观的层面展现出写字楼的市场概貌。     

静安区楼宇经济强劲增长

面积仅7.62平方公里的上海静安区,号称是上海9个中心城区的中心,也是目前上海唯一一个与内环线外无任何接壤的区域。静安区面积小、资源少。但依托高档写字楼市场,创造出巨大的经济能量。     

2007年10大写字楼热议“话题”

有人的地方就有江湖,有楼的地方就有话题。2007年的写字楼市场是幸运的。因为这一年有很多值得一谈的写字楼项目进入了公众的视线,就像一个神话,就是浪花一朵一样、一个写字楼项目,就是话题一个。人们跳动的舌尖,勾勒出一个个表情生动的写字楼项目,而这些话题的聚会.则让我们得以从另一个角度欣赏北京的写字楼市场。感谢这些话题它让我们从硬郎厚重的钢筋混凝土中嗅出一番轻松的味道,感谢这些话题。它让今年这个貌似平静的写字楼市场变得不寂寞。当然,话题总不会言之无物——每个话题背后都会有一个或一些项目.在这次盘点中,我们在每个热议的话题里采撷了一些出镜率比较高的写字楼项目,希望通过这样的盘点戏说,为刚拉开序幕的2008年,增添一份娱乐的喜庆味道。     

危机与洗牌：北京写字楼惊人低空置率背后

一直以来,北京保持着写字楼惊人低空置率,成为诸多城市羡慕不已的“标兵”。今年第二季度多家机构发布的写字楼市场报告显示,北京甲级写字楼空置率降至近10年来新低。然而在光鲜的空置率背后,北京写字楼的危机也逐渐显现。