浅析房地产业的"资本市场抢占"

2006年房地产业的资本市场表现 在过去的一年里,虽然经历着持续性的"政策调控严冬",中国房地产企业在资本市场上的表现仍然非常抢眼.A股市场再融资和IPO大门的重新开启对于处在行业调控之中的房地产企业来说,无疑是几年来最令人兴奋的契机.IPO、定向增发、借壳上市、债券融资,资本市场为房地产企业提供了多样化的选择.截至到2006年底,房地产企业通过资本市场已累计融资接近300亿元人民币.包括保利地产、北辰实业、世贸地产、绿城中国等在内的6家公司在A股或港股市场上成功首发,总筹集资金超过200亿元;栖霞建设等上市公司以"地产+定向增发"的融资模式,筹集资金近30亿元;此外地产类上市公司配股募集资金近27亿元;华侨城、浦东金桥、亿城股份等上市公司以发行债券方式融资约20亿元.除此之外,约有30多家房地产上市公司通过买壳、资产置换的方式实现上市.     

打破“过度再融资”链条

招商银行A股配股方案公布,285亿元大额再融资计划酝酿两年之后终于尘埃落定,而紧随其后的京东方A460亿元定向增发立刻刷新这一纪录。2013年以来,A股已经实施和发布预案的包括增发、配股、发债等方式的再融资规模达到1.94万亿元,这一数字超过了过去10年A股IPO金额的总和,上市公司再融资计划对市场资金面的冲击引发人们恐慌,触动了市场最敏感的神经。     

招商银行 募资可满足5年发展之用

7月18日公司发布董事会公告,拟通过A+H配股的方式募集不超过350亿元资金,用于补充核心资本,配股比例为每10股不超过2.2股。A、H市场可配售股份分别不超过38.87亿股和8.6亿股。公司的再融资需求及其募资额已被市场普遍预期。     

银行齐融资 “胃口”有多大?

新春伊始,上市银行再融资又拉开序幕。根据分析,今年银行再融资总规模为2170亿元,但其中A股再融资只有1530亿元。对市场的资金压力并不太大。即便业绩摊薄,目前银行仍具有估值优势。     

招商银行（600036）募资可满足5年发展之用

7月18日公司发布董事会公告．拟通过A＋H配股的方式募集不超过350亿元资金,用于补充核心资本．配股比例为每10股不超过2．2股。A、H市场可配售股份分别不超过38．87亿股和8．6亿股。公司的再融资需求及其募资额已被市场普遍预期。     

定增如虎

460亿元的定向增发预案一经爆出，市场一片哗然。
　　7月25日，京东方发布公告称，拟增发95亿~224亿股，募集资金净额不超过460亿元。
　　一轮“圈钱”的指控尚未平息，房地产企业再融资开闸的传言再度风生水起。
　　8月2日，停牌良久的新湖中宝和海印股份双双抛出了定增预案。其中新湖中宝拟融资55亿元用于棚户区改造项目，海印股份则拟融资8.34亿元主要用于旗下的商业地产项目。尽管证监会并未就房企再融资给出明确回应，但市场分析人士判断，房地产公司再融资将会有条件开启。     

中行可转债再融资方案具有示范意义

自去年11月份以来一直困扰国内股市的中行A股再融资方案终于在今年1月23日浮出水面,该行将在A股市场公开发行不超过400亿元A股可转债以补充资本金。这是一个对A股市场构成冲击相对较小的方案。不仅400亿的融资规模大大小于预计中的千亿元水平,有利于减轻对A股的冲击;而且中行选择可转债融资,而不是直接的股权融资,这也不会立即对中行的净资产收益率、每股收益等各项财务指标造成压力,而是伴随转股进程逐步摊薄,股本扩大的摊薄效应将在一定程度上被延缓。因此,中行可转债再融资方案完全可以作为其他几大行再融资的示范。     

媒体聚焦

3月25日，工商银行公布了再融资计划，其中包括公开发行不超过250亿元人民币A股可转债，并在H股市场发行不超过H股股本20％的股份。据有关人士分析，H股融资额为450亿元。自IPO之后，工商银行将首次融资700亿元，以满足资本充足率保持12％以上的水平。工商银行董事长姜建清说：“我们很从容，目前工行的资本充足率在业内处于较好水平，所以会耐心等待和寻找两个时间窗口，即履行办理审批程序和合适的市场时机。”     

工会在参与构建和谐企业时如何进一步发挥作用

2010年,我国14家上市银行为了补充资本金,在境内外资本市场再融资约3210亿元,占当年A股再融资的80%。预计未来几年上市银行内仍面临较大的融资压力,特别是系统性重要银行近5年资本金缺口逾4000亿元。假设所有银行都采用权重法测算,预计未来两年商业银行资本缺口就高达有4000亿元左右。     

工会在参与构建和谐企业时如何进一步发挥作用

2010年,我国14家上市银行为了补充资本金,在境内外资本市场再融资约3210亿元,占当年A股再融资的80%。预计未来几年上市银行内仍面临较大的融资压力,特别是系统性重要银行近5年资本金缺口逾4000亿元。假设所有银行都采用权重法测算,预计未来两年商业银行资本缺口就高达有4000亿元左右。     

上市银行资本饥渴原因探析

2010年,我国14家上市银行为了补充资本金,在境内外资本市场再融资约3210亿元,占当年A股再融资的80%。预计未来几年上市银行内仍面临较大的融资压力,特别是系统性重要银行近5年资本金缺口逾4000亿元。假设所有银行都采用权重法测算,预计未来两年商业银行资本缺口就高达有4000亿元左右。     

峨眉山A(000888.SZ):再融资项目利在长远,现有主业持续增长

所属行业:旅游景点行业9月11日,峨眉山公告非公开发行股票方案,拟以不低于19.96元/股的价格发行不超过3010万股股份,募集资金不超过6亿元。募集资金将分别投入峨眉山旅游文化中心建设项目、峨眉雪芽茶叶生产综合投资项目、成都峨眉山国际大酒店改建装修及补充流动资金。本次增发投资项目属旅游产业链延伸,基本契合峨眉山的资源禀赋特征,我们认为项目建设将对公司中长期发展产生积极影响。再融资项目延伸产业链本次再融资项目有助于公司延伸旅游产业链,打造多元化业态,符合对公司中长期发展趋势的判断。     

平安再融资：潘多拉魔盒打开之后

2008年1月21日,中国平安保险公司正式对外公布其再融资方案,宣称拟公开增发不超过12亿A股和412亿元分离交易可转债。如果以2008年1月18日每股98元的收盘价计算,此次再融资规模近1600亿元,将超过中国石油668亿元和中国神华665．8亿元的IPO总和。更加出人意料的是,3月5日,中国平安再融资方案在股东大会上以92％的高票通过。     

发行可转债对上市公司经营业绩影响的实证研究

<正>可转债作为金融衍生品,具有股票、债券、期权的多重优势,是上市公司重要的再融资工具。2017年,再融资新规发布后,可转债市场迎来了发展的高潮,发行规模呈现爆发式的增长,2019-2021年连续三年发行规模均超过2500亿元,2021年A股市场可转债发行规模达到了2771.67亿元,一级市场热度不减,二级市场持续追捧,中证转债指数涨幅达到17.32%。本文通过选取2019-2021年间发行的可转债A股上市公司（不含银行、证券等金融类）作为实证分析的研究对象,建立多元线性回归模型;     

上市公司再融资要有社会责任

本来上市公司再融资是无可厚非的,但有些上市公司却想利用A股市场的牛市氛围大肆圈钱,个别上市公司更是"狮口大开",再融资规模达到了几百亿甚至上千亿元。问题是这些上市公司在进行再融资规划时,是否考虑了其他市场参与者的相关利益?是否想过再融资可能在有利于自身的前提下,是否有利于其他投资者,或者有利于整个A股市场的健康发展?     

房地产基金募资另辟蹊径

因重大事项停牌一周的中弘股份发布公告称,拟以3.95元/股的价格向不超过10名特定对象非公开发行不超过7.59亿股股票,募集资金约30亿元,计划全部投入海南如意岛旅游度假开发项目。随着上市房企再融资的进一步发展,刚在房地产金融的版图上拥有了一席之地、曾是“大金主”的房地产基金似乎遇到了强烈的挑战,而“另辟蹊径”也变成了近期房地产基金“大佬”见面时的第一句“寒暄”之语。     

巨额再融资当慎行

尽管"巨额融资概念股"一再下跌,但仍有一些上市公司并未抑制再融资冲动,截至2月20日,今年已有44家公司提出再融资预案,融资额达2599.28亿元。市场近期出现的巨额再融资潮释放的是个危险的信号。     

对房企不法IPO说"不"

股市融资、圈地,再融资、再圈地……房地产上市公司左手圈钱、右手圈地的"把戏"由来已久,然而,"地价股价对赌"、房价随地价攀升的怪状近期有望终结.中国证监会从股市筹融资角度进一步配合国家对房地产行业的整体调控,禁止房企IPO所募用于囤地,宣告了房地产上市公司融资--高价买地--推高房价--再融资道路的终结.     

山东金泰集团转型黄金珠宝贸易

8月6日,（600385）ST金泰重返A股市场。就在ST金泰恢复上市当天,公司便向市场抛出了一份重磅的定向增发预案。预案表明,ST金泰计划以每股7元的价格,发行2.29亿股,募资不超过16亿元,用于补充流动资金以及偿还公司债务。其中,不超过9．13亿元用于补充黄金珠宝贸易业务所需的营运资金,8720万元用于偿还公司债务,不超过6亿元用于培育大数据与云服务业务。     

上市银行2010年再融资的观察与启示

2009年我国银行业新增贷款达到近10万亿元的天量规模,各上市银行资本金消耗巨大,资本充足率接近监管红线。而以巴塞尔新资本协议为核心的资本监管标准正在逐步推进中,如何从资本市场进行再融资成为摆在各上市银行面前的一项重大课题。2010年以来,各上市银行采取可转债、A+H股配股、定向增发、次级债等方式进行了近4000亿元的再融资。