购物中心管理的行业特征及发展趋势

购物中心在欧美走过半个世纪以后,成为中国商业发展的一个热点。自1996年广州天河城正式开业以来,在中国沿海和一些经济发达城市陆续出现了购物中心这一最高级的零售形态。据中国商业联合会统计,预计到2003年末,在中国开业的购物中心约200多个,总建筑面积达3000万平米。但笔者认为,到目前为止如期开业的购物中心远没有达到这一数量。由于融资渠道、规划设计、商业定位、政府规制等原因,特别是对购物中心这一最高级零售形态的本质规律的认识出现偏差以及对购物中心管理经验的缺乏,导致大量购物中心中途夭折,或勉强开业而与初衷完全背离。本文…     

我国商业零售业的发展历程及其业态变迁分析

<正> 一、中国零售业困境分析 西方零售业经历了150年的发展历程,孕育了像沃尔玛、家乐福、麦德隆等一大批巨型零售企业,创造了百货、超市、仓储俱乐部等零售业态,相对于中国零售企业而言,具有规模、资金、技术、管理等多方面的优势。中国加入世贸组织,零售业对外开放的步伐加快,三到五年将逐步取消对地域、数量、外资持股比例等方面的限制,中国的零售业在迎接机遇的同时,面临巨大挑战。中国零售业的现状如何,能否在与强大对手的竞争中获得生存和发展,成为人们普遍关注的问题。 中国零售业经历了自1978年开始的流通体制改革,尤其是在1992年允许外资零售企业进入中国零售领域以后,获得巨大的发展。目前已打破百货商店单一业态的格局,形成了百货、超市、便利店、专卖店等多种业态并存的格局。 引人注目的是在与传统百货业的竞争中,以连锁超市为     

关于我国城市购物中心兴建的可行性分析

本文从我国城市购物中心的发展现状入手,通过消费水平、生产能力、交通条件以及商业形势四个综合指标来分析我国城市购物中心兴建的可行性.     

跟着顾客需要走--北辰购物中心经营案例及分析

在零售业面临日趋激烈的国内外竞争环境下,北辰购物中心能够一枝独秀,经营业绩连年大幅度增长,创下每平方米销售连续两年在全国大型百货商店中排名第一的佳绩.为此我们对北辰购物中心进行了深入的调查和分析.     

发达国家养老保险商业化及其启示

在欧洲、美国和加拿大这些当今世界典型的“福利国家”,近年来出现了一些养老保险商业化的现象。专家们认为,由于“人口定时炸弹”的原因,国民养老金人不敷出,今后的趋势可能是日益萎缩,而附加养老金的发展前景广阔,最终有可能取代目前的基本养老金的地位,成为主要的养老保险基金,养老保险商业化将是对世纪一个全球性的趋势。养老保险商业化的兴起及影响西方国家的社会保障进程如果不从传统的慈善。济贫算起,大体可分为三个阶段、第一阶段即形成阶段,通常把德国1883年颁布的社会保险法作为现代社会保障形成的标志,187o年德国在普…     

“摩尔”想说爱你不容易

<正> MALL(音译“摩尔”,指大型购物中心)发端于20世纪50年代的美国,现已成为欧美国家的零售业主流,销售额已占据其社会消费品总额的一半左右。最近我国商界也兴起一股造MALL运动,北京、上海、广州、深圳、武汉、大连、成都、青岛、西安等地纷纷上马了一批MALL项目,继连锁超市、大卖场之后,MALL正在掀起我国商业新一轮的业态革命。     

从醴陵文化商业广场定位谈购物中心的全程策划

近几年，国内一些城市出现了一股购物中心开发热，这些被冠以“购物广场”或“购物中心”名称的商业物业不仅在超市和百货店之外增加了许专卖店，而且加进来一些商品销售以外的业态，如餐饮、洗衣、美容、健身等服务业态，电影院、KTV、溜冰场等体验业态。一时间，这种店中设店的购物中心让许多开发商对商业地产赢利前景充满无限退想。     

发达国家物流业发展特色对浙江省的启示

在发达国家的物流发展中，以美国、欧洲和日本的现代物流业最具代表性。文章对美国物流业的全球化发展、欧洲物流业的专业化发展以及日本物流业的政策引导等不同特色进行了分析，并在此基础上分别指出其对浙江省物流业的启示作用。     

发达国家农业标准化发展对我国的启示

农业标准化是通过农业产前、产中、产后各个环节标准体系的建立和实施,将先进的科学技术和成熟的经验转化为现实的生产力,从而取得经济、社会和生态的最佳效益,达到高产、优质、高效的目的.实现农业标准化不仅是农业经济结构战略性调整、提高人民生活质量、农业应对加入WTO新情况的迫切需要,也是现代化农业的一个重要特征,代表着现代农业发展的方向,成为现代农业的新概念.随着全球经济一体化日益增强,农产品、农业科技以及信息的相互交流越来越频繁,采用国际标准、农业标准的国际化已成为世界农业发展的一大趋势.     

东北第一大购物中心落户沈城

现代商业的发展是国民经济发展的火车头，是提高人们生活水平和质量的重要途径随着我国经济的快速发展，购物中心这一新型、渺态．越来越受到人们的喜爱和欢迎。     

连锁经营啥搞的

面对零售业诸多的不稳定因素，令整个终端市场波涛勇涌，特别是10月19日市场传出“家谊岛内价分拆事件”，本刊收到了不少读者投稿，或一表已见或共商探讨。为此，特选取其中稿件，分两期刊登，敬请关注。     

购物中心建筑设计的要点分析

购物中心作为一类重要的商业建筑,越来越受到人们的青睐。最近十年间,我国已经掀起了建设大型购物中心的热潮,从经济角度看这似乎宣示着人民财富的增长,令人欣喜,但从建筑设计角度来看,大量缺乏专业性的粗糙项目令人担忧。购物中心的设计已经不仅仅是懂得建筑学知识就可以胜任的,它需要多学科知识的共同积累、相互融合。     

广州市超大型购物中心的零售业商圈环境分析

广东省为我国改革开放前沿省域,而其中珠三角是广东省最具活力地区,是广州市建设超大型购物中心的一二级商圈范围,中心城市广州市建设超大型购物中心受制于广东省零售业的特点,广东社会消费水平高、零售业规模大、竞争激烈而平均利润低、区域集聚现象突出。广州市建设超大型购物中心在北京路商业区、天河城商业区、上下九路商业区及环市路商业区发展潜力较大,而天河区为最优区位。     

发达国家关键技术选择中政府作用及其对我国的启示

国家关键技术选择是国家政府促进本国产业技术创新的政策手段，目的是争夺技术优势，促进经济繁荣和保障国家安全。在对美、日、英等发达国家关键技术的选择进行简要回顾后，着重分析各国政府在国家关键技术选择中的政策及所起作用；并根据我国国情，结合当前国际、国内形势，对我国关键技术选择中政府政策提出相关建议。