微言大义

“解限救市”成为近期房地产市场最热的话题之一。为了刺激萎靡不振的楼市,各地方政府纷纷松绑限购,退出限购似乎是大势所趋。截至8月18日,46个楼市限购城市中有37个“倒戈”。限购执行最为严格的一线城市北上广深,会不会放开限购？放松限购又能否挽救房地产颓势？     

二手房，想说爱你不容易

中央台不借花费巨资购买美国卫星信号，直播金字塔内部机器人考古探密。我们在清晰的电视画面上，把金字塔看了个通透。看完直播我忽然想到二手房这个选题和金字塔的相同之处：原来我们要一辈子努力买的房子，正好可以照着金字塔的形状划分出几个等级。豪宅是塔尖儿，稀少，尊贵；商品房是塔身，厚实而坚挺；二手房是底座儿，再多也不嫌多。     

“储蓄”二手房 增利减风险法则

与银行储蓄相比，很多市民更加愿意投资二手房，既有可观的租金回报，又有上涨的房价可盈利。殊不知，二手房投资也有风险，如何在投资二手房的同时，增加收益减少风险呢？     

对房地产税收问题的几点看法

现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》是1986年由国务院颁布的，已执行了20年，随着经济的发展，房地产市场的繁荣，《房产税暂行条例》已经不能适应很多新出现的情况，房产税的修订势在必行。笔者针对房地产税收中存在的问题谈几点看法。     

二手房经：选择房产中介要“六看”

对于广大购房者来说．买房也许是一生中最大的一笔消费．而购买二手房手续复杂．需要专业的房产中介公司帮助自己完成整个交易过程。但目前市场上房产中介公司众多．让人眼花缭乱．孰优孰劣令人无所适从。笔者结合自己多年的从业经验．建议广大消费者可以从以下几个方面来选择合适的房产中介公司。     

买房卖房租房——“托”

有人说，为富人服务的行业是赚钱的行业，而富人和即将致富的人们在这些行业的帮助下，步子真的是迈得越来越快了。“中介”就是这样一个帮你圆梦的行业．一些聪明人在这里留下芝麻．自己抱着西瓜乐呵呵地走了?     

微言大义

李克强[两只手] 大家都知道,有所谓“两只手”,看不见的是市场的手,看得见的手是政府的手。社会上有人说,政府“看得见的手”变成了“闲不住的手”,干什么事都要去报批。你们可能从电视上看过,有人曾经画了一张叫做审批的“万里长征图”,多的时候要盖一百多个章才能办成一件事,创业者不堪重负。     

关于房产税制度改革的难题及解决方案

房产税试点扩充的号声再度响起。房产税试点扩围的可行性较大,存量房开征房产税是大势所趋。房产税试点扩围在技术层面上已不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。出台房产税就是一个相对长效的方法,至少会对市场看涨的预期有所打压。应推进房地产税的征收,逐步提高房地产税占地方政府税收的比重,使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。     

如何避免二手房投资失误

由于二手房质量好坏易看清，价格弹性较大，周边配套设施比较完善，居家生活方便，容易吸引投资。再加上投资二手房所占用的资金相对新房要少，因此投资二手房的人日趋增多。那么投资二手房，采用怎样的招术才不会失误呢？     

投资二手公寓

所谓二手公寓，一般指的是那些房龄不太长、设施比较全、配套服务好、带装修的二手房。     

重提放水养鱼

无论是新房旧房,还是新车旧车,住行市场要真正启动起来,都需要政府部门从满足不同的消费需求出发,从改善住行产业持续发展的消费政策环境做起,放水养鱼,培植居民消费住房、汽车的能力。     

房产税：效果之累

近来,各界对中国房地产税的议论比较多,看法也不尽一致。当然在争论中,暴露了现行房地产税存在的问题,透露出了改革的信息。     

城市经营吃上土地饭——高地价成楼市“火山”

国内房地产市场的发展形势，用一句话来形容是：一个满载问题正在爬坡向上发展的市场，不是供过于求，而是供不应求；导致市场症结的关键是市场存在结构性矛盾，作为供需结合点的价格与居民的支付能力脱节，因此，合理的结构调整和资源的优化配置才是发展所在。     

上海：巧花心思赚二手房差价

在某种意义上来说，如今上海的二手房市场比一手房还要火，没有雄厚资金但脑子活络的普通上海人，也在利用自己的小聪明玩着二手房。虽然与房产大亨的投资收益不可相比，但对于居家过日子来说，他们的收入还是可观的。     

浅谈房产税与房价的关系

通过对房产税的现状展开讨论,分析当下房产税政策存在的问题,且通过理论分析,从而得出了房产税并不能抑制房价上涨的结论,进一步从房产税本身的问题出发,对目前的政策的推行提出了房产税改革、配套改革的建议。     

拐点再临? “双10”突变前后的楼市迷局

高涨的房价终于激怒了一直对房地产行业实行斜风细雨、点到即止调控方针的中央政府,国务院10号文件、10条新政,以双10突变的气魄拉开了2010年第一轮调控房地产行业的大幕。全国范围内,二手房遭遇抛售,京城周边新盘更是率先进入价量齐跌的拐点时代。从目前的态势判断,即便开发商再不差钱,也无法逃过降价的漩涡。因为政府已经下定了决心:一定要调控到房价挤出泡沫为止。顽强的坚守只会换来更严厉的下一个国10条……     

房产税对房价的影响分析

近几年来,随着国民经济的平稳较快发展,我国房价呈现出急剧上涨的趋势.针对这种情况,我们对如何遏制房价过快上涨进行了较深层次的探讨.本文首先分析了目前房价存在的主要问题,并给出房产税的定义及其作用,最后就如何充分发挥房产税对房价进行调控提出了几点建议.     

房产税征收及其对房价的抑制作用研究

从2011年1月28日起,上海和重庆两地政府开始试行房产税,标志着我国房产税征收正式拉开了帷幕.政府开征房产税的初衷不是为了抑制房价,而是调整房地产市场结构,抑制高端消费,培育重要且稳定的财政收入来源,但它会通过调整房地产市场结构、扩大土地供应量、降低土地供应价格和投资(投机)炒房者的利润预期等途径起到间接抑制房价的效应.政府应在总结试点经验的基础上,尽快制定房产税税法,确定科学合理的税率,明确房产税使用方向,为其在全国范围推行奠定基础.     

浅论房产税的功能和作用

本文阐述了房产税的功能和作用,分析了我国征收房产税的功能与定位.阐述了征收房产税调控房地产市场、调节收入分配和增加政府财政收入三方面作用中,应以为政府募集资金、增加政府财政收入为主,不能过于强调其他两方面的作用.