我的第一桶金——一位房地产投资者的故事

我不是职业炒家。我不四处踩盘，侧面打探楼盘的真实销售情况，或请一些“高人”支招．也不每天抱着大小楼盘信息自个琢磨半天。至于跑楼盘看楼层．看样板间，看什么的我也不会．我不是专业人士！我仅仅转手了一次房子，赚了10来万。     

南京力控房价涨幅10项措施扼制楼市炒作

南京市房产局、物价局近日召集全市150家开发商．发出落实“国八条”的倡议：对即将开盘的普通商品房，严格按照物价主管部门核准的价格销售；对目前已经开盘的楼盘，继续依靠科技进步降低建设成本，提高房屋性价比，严格控制房屋价格过快增长。从即日起到今年年底，同一楼盘、同样性价比住宅的价格涨幅控制在政府要求的范围内。会上，南京房管局明确了规范开发商销售行为的10条具体操作措施：     

无可奈何花落去——欣闻武汉房价微跌

对于京、津、沪、穗等地在前一段时间的房价暴涨，业内人士有一个较为统一的说法，认为那是因为有为数众多的投资介入，并分别精确地计算某地炒房占总购房的百分比。进而断言，只要炒房占到15％或以上，就构成房价疯涨。     

全面分析房地产市场形势的九点意见

近几年，不少人士或发表意见分析房地产形势。2001年底有人指出，我国当年的房地产已经与1993年一样“过热”，并预计2002年就要出现房地产的”冬天”。2002年至2003年月，又有许多人分析房地产泡沫和风险，认为问题严重。有人认定，我国的房地产业已经到了泡沫经济的“悬崖”边缘。这些分     

2005年武汉楼市报告七月武汉房市巡视

华润置地独树一帜，在每月的楼盘报告都只能是老生常谈的时候，华润置业在七月份给我们带来了一丝新意。     

南京楼市新政出台

江南八区《B690元／平方米，江宁区≤5100元/平方米，江北片区≤3700元／平方米，房价超过该标准的将被枧为非普通住宅，6月1日后不得享受税收优惠。楼市新政生效第一天，南京市正式召开新闻发布会，划定“非普通住宅”详细标准，并出台地税、财政、房产、规划四部门《关于切实稳定住房价格促进房地产业持续健康发展的意见的通知》，这使得南京接近20％的“非普通”搂盘将被列入调控范围，购房不满2年就转手的炒家面临5.55％的营业税。     

南京房市气氛异常二手市场面临选择

在国家有关部门出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，江苏省有关职能部门金融财税部门最近联合出台了《关于切实稳定住房价格促进房地产业健康发展的意见》从完善住房供应控制不合理需求两方面入手，综合运用多种手段稳定住房价格。     

新政下的南京楼市：房子降价 市场冷清

5月11日，国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，政府对房地产市场的宏观调控措施进一步细化。自2005年6月1日起，国家将对个人购房不足2年即转手交易的行为加大税收调控力度：今后“炒地”行为、转让“期房”行为都将禁止。国务院办公厅通知还要求各地区，各部门要把解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。政策出台后，各地市场纷纷有了明显变化。二手房挂牌量急剧上升，就连新楼盘也不再高不可攀，降价现象日渐显著。在此，列举长三角几大城市在政策影响下的现状，谨供读者参考。     

投资楼市要牢记股市教训

在当前的市场上．房地产的投资功能正在变得越来越突出．而本应是主要功能的居住功能，却日益被放到一个不那么重要的位置上去了。楼市与股市的区别正在变得越来越小，对于很多人来说．只要能够获得收益．楼市和股市就没有什么两样，房地产也可以像股票那样来玩！     

南京城市级社区面市

与3月份相比，4月份中心城区二手房价微涨，成交量小幅回落，这是来自苏州各大型连锁中介的普遍信息反馈。在综合了顺驰置业21世纪不动产裕兴房产、我爱我家，大众房产、金钥匙房屋等多家中介机构的成交数据之后，苏州名都机构按月出炉的“名都二手房均值系统”同样显示，4月份中心城区二手房均值为4702元／平方米比上月仅涨了0.5％成交价格基本维持了3月份的水平。     

俯瞰:武汉房地产

<正> 很长一段时间,武汉的房地产市场就如同其经济发展一样,显得不温不火,在全国默默无闻。但进入新世纪后,武汉房地产市场的能量终于爆发了,步入一个高速发展时期。一批国内房地产巨头看好武汉市场的巨大潜力,纷至沓来。它们的到来和本地企业的成长,使得武汉房地产的规模、档次都上了一个新台阶。渐入佳境的武汉房地产市场已经从中小企业众多的“春秋时期”开始走向市场集中度更高、竞争层次更高的“战国时期”。     

调控风暴之后,武汉市的房价还会涨吗?--关于武汉房地产业发展和商品房市场价格走势的基本面分析

对于刚刚走出春天的人们来说，四月下旬之后的仲夏无疑是浪漫的季节。但对于中国房地产业内的许多人士而言，2004年的仲夏却怎么也不能让他们浪漫起来，一轮由央行率先向楼市发难，国土部门铁面跟进，行管高压呼应，国务院重磅出击的全国性实施经济紧缩政策，正如一场“六月飞雪”，一时间让所有关心产业发展和楼市房价的人变得无所适从。     

房地产新政促使江苏楼市“理性”回归

国家七部委八项措施稳定全国房价，国务院转发相关稳定房价的通知，江苏制定“铁八条”稳定住房价格……上半年政府密集出台的房地产政策“组合拳”，打出了政府稳定房产市场的决心，更唤醒了江苏房地产市场的理性。在对全省今年上半年楼市的最新统计数据进行了认真分析后，江苏省建设厅指出：全省房地产市场发展平稳，房价涨幅趋于稳定，全省房价的过快上涨将得到有效控制。     

金融调控与中国楼市价格走向分析

自2003年下半年开始．中国房地产行业进入快速发展阶段．上海、苏州、杭州等地的房地产价格飞速上涨．全国各地的房价上涨速度均有不同程度的加快。天津2004年住宅售价的涨幅也接近25％。因此，中央及地方政府相应出台了多项宏观调控政策与措施．主要目的一方面是抑制房地产投资过热．保证房地产行业的健康稳定发展；另一方面是引导房地产需求逐步趋于理性。     

加息后房价为何继续上涨？

“天下没有打白给的馅饼，地上没有免费的午餐”。这个简单的道理大家都懂。     

武汉市场二手房价格看涨

武汉市目前二手房市场正处于发展的高峰期，“以小换大，以旧换新，买房找市场”等观念正逐步深入人心。其中隐含着的商机日渐显露，市场状况一路看涨。就此，笔从价位、交易、市场等多角度着手，探讨一下当前武汉市二手房市场情况。     

中国房地产业协会会长杨慎评析当前我国房地产业现状

日前，针对当前我国的房地产市场形势和发展前景，中房协会长杨慎认为，当前我国的房地产形势总体上是健康的。     

金鸡之年看楼市

对我国房地产发展“是否存在泡沫”之争已持续了段时间．不论最终的结论如何．但可以肯定的是．这些争论及市场各参与主体由此而采取的行为多少会对2005年的房地产市场带来影响。同样可以肯定的是，房地产业作为支柱产业地位短期内不可能改变，在武汉这个特大中部城市．楼市价格或许有不健康的因素．但还远没达到泡沫的阶段。受“泡沫之争”的影响．相对2004年武汉楼市令同行振奋的较大涨幅，     

尾房“淘金”有赚头

隶住长沙城南的柳先生是个生意人．谈到做生意，他常常是眉头紧锁，可一谈到投资房产，他总会掩饰不住内心的欢喜．脸上洋溢着笑容。2002年2月，柳先生不顾妻子的反对．在城南购得一商品尾房．三室一厅．118平方米．每平方米售价仅1560元，今年3月．他一倒手，以1840元／平方米的价格卖出．赚了整整33040元。     

透析空置房热销的缘由——访武汉市开发办计财处副处长杨建华

2004年，武汉市共公布了四批空置房．其销售形势异常火爆，大大出乎众人意料。经常会出现这样一种热销局面．即空置房消息一经公布．就被一扫而空。空置房持续热销的原因何在？空置房里真能“淘到金”吗？带着这些疑问，我们专程走访了主管空置房销售的市开发办计财处副处长杨建华．