房地产企业土地增值税会计和税务处理方法

我国经济的快速发展为房地产行业提供了发展机遇,房地产行业得到快速发展,使得房地产税收成为我国主要的财政收入之一,但在房地产交易的过程中,税收问题也接踵而至,其计算方式受到了越来越多的关注,特别是土地增值税的征收方面,其增幅明显高于其他税种,同时土地增值税的特殊计算方法决定其计算难度要远远大于其他税种。因此,采取合理科学的处理方式进行纳税筹划,有效减轻房地产企业土地增值税的税负,是当前房地产企业实现目标利润的重要措施,具有实际的现实意义。     

房地产企业土地增值税税务风险分析

随着税收法律法规复杂程度的不断上升以及税收征管制度的不断规范,税务风险在房地产开发企业经营管理风险中占据了很重要的位置,房地产开发企业越来越重视税务风险.本文首先对房地产企业增值税的现状进行了分析,并且主要分析了房地产企业土地增值税税务风险,得出了建立企业税务风险内部控制制度能够大大降低土地增值税税务风险的结论.     

浅谈房地产企业土地增值税税务筹划工作

在遵守国家法律、法规和政策的前提下对企业的税务进行合理筹划,是降低企业税务成本,增加企业经济效益的一种有效经营措施.就房地产的经营而言,土地增值税是其最大的税务,土地增值税税务筹划是其工作中的重点.本文就房地产企业土地增值税税务筹划中存在的问题进行分析,并为此项工作的开展提出了优化建议.     

房地产土地增值税税务筹划研究——以宁波银亿集团为例

因为房地产行业税收成本占整个房地产行业成本的比重比较大,所以它对房地产企业整个效益影响很大。本文以宁波银亿集团案例分析,通过实例向大家介绍几种不同筹划方法情况下的有效运用,并且表明出土地增值税税务筹划的重要性,还会讲解几种房地产企业土地增值税税务筹划的方法和内容。     

房地产土地增值税清算税务筹划及涉税风险研究

税收筹划工作是房地产企业开展土地增值税清算工作的重点,需要房地产企业加强对土地增值税务进行清算,强化税务筹划与管理,防范和控制涉税风险.本文基于房地产企业土地增值税清算工作,探究税务筹划中存在的风险,进而提出具体控制措施,提高企业税务筹划工作效率.     

房地产开发企业对外捐赠自行开发商品房的税务处理和会计处理

为了鼓励广大企业积极从事公益活动,国家税务总局从税收法律法规的角度出台了很多关于公益捐赠的优惠政策。对于房地产开发企业来说,从税收法律法规和会计准则两个角度准确理解和掌握其商品房捐赠的公益性与非公益性的相关条件和具体处理方式,是房地产开发企业对商品房捐赠业务进行税务处理和会计处理的关键,同时也有助于其选择使用合理的捐赠方式,避免其因捐赠方式选择不当进而产生相应的税收损失,影响其从事公益活动的积极性。     

视同销售业务增值税会计与税务处理差异研究

如何按照新《企业会计准则》和《增值税暂行条例》的规定,正确理解和掌握企业视同销售业务的会计及税务处理,成为会计等专业在校学生和正在从事会计、税务等工作人员十分棘手的问题,本文就视同销售行为在增值税会计及税务处理的差异通过案例加以剖析。     

视同销售业务增值税会计与税务处理差异研究

如何按照新《企业会计准则》和《增值税暂行条例》的规定,正确理解和掌握企业视同销售业务的会计及税务处理,成为会计等专业在校学生和正在从事会计、税务等工作人员十分棘手的问题,本文就视同销售行为在增值税会计及税务处理的差异通过案例加以剖析。     

视同销售业务增值税会计与税务处理差异研究

社会形势的持续变化,使得企业经营活动的种类也在不断丰富.在企业各种各样的业务活动中,货物用途虽发生变动但却并未经历真正销售过程的业务活动越来越多,也就是说,视同销售业务涉及的范围越来越广,再加之我国从会计和税法方面对视同销售做出的规定存在一定程度的差异,企业和相关机构对视同销售的理解一旦不够到位,在工作中就极容易出现失误.因此,准确理解相关规定至关重要.本文先是简单介绍了视同销售业务的相关知识,然后重点分析了其在会计和税务方面的差异.     

房地产企业土地增值税纳税筹划

随着我国房地产行业的迅速发展,房地产企业的经营业务变得愈加复杂,行业竞争日趋激烈。土地增值税是组成房地产企业税务负担的关键部分,故此,针对土地增值税进行纳税筹划已经势在必行。如何通过对房地产企业进行土地增值税的纳税筹划来减轻企业税负,是本文主要研究研究的问题。     

房地产企业土地增值税纳税筹划分析

近几年来我国房地产市场出现价格攀升的繁荣景象,使得房地产企业利润问题备受社会争议,政府有关部门针对房地产企业经营采取了诸多规范措施,税收便是其中重要的手段。土地增值税是房地产企业的主要税种之一,也在规范行列,房地产企业进行纳税筹划的空间逐步缩小,对其日后纳税筹划工作提出了更高的要求,本文对此进行了分析。     

基于财税处理剖析如何进行房地产开发企业土地增值税的清算

土地增值税是增值税下的一个种类,就是土地流转过程中产生的增值部分该缴纳的税费。房地产行业关于土地增值税的税务处理计算是一个重要工作,理清计算难题有利于房地产开发商的财务工作顺利进行。     

房地产企业土地增值税清算筹划

近几年随着我国城市的建设发展,我国的房地产行业发展迅速,而在房地产企业获得高额利润的同时,国家也出台了一系列政策进行调控,包括对房地产企业收益影响较大的土地增值税的税收。土地增值税是房地产行业中最重要的税种之一,怎么做好房地产企业土地增值税清算筹划而有效地降低税费以保证房地产企业的收益,对于房地产企业来说是至关重要的。本文通过对房地产企业土地增值税清算筹划展开了讨论,先介绍了做好清算工作的基础,再介绍了核定项目收入和确定扣除项目以及部分注意事项,最后说明了清算税款的步骤。     

房地产企业土地增值税的筹划分析

对于我国大多数的房地产企业来说,整体的税负占了其总营业额很大的一部分,其中的土地增值税大约占了营业收入的3％左右.巨大的税负给房地产企业带来了很大的财政压力,但与此同时我国的土地增值税税法也给房地产企业的增值税提供了足够的筹划空间;本文主要探讨分析目前房地产企业土地增值税筹划中的问题,进而提出相应的改进完善措施,以便于房地产企业能够降低企业的财政负担,促进企业的长远稳定发展.     

试析企业研发费的会计和税务处理

本文首先阐述了高新技术企业研发费的确认、会计核算、税务加计抵扣的核算要求。在此过程中企业普通存在的三个主要问题,即（1）企业不知如何确认新产品、新技术、新工艺（以下简称三新）：（2）如何进行会计核算才能得到税务部门的认可实施加计扣除：（3）加计扣除时提供给税务部门相关资料不全。然后分析了产生问题各方面的因素．着重提出了以上三个方面的解决方法．使企业研究开发费符合税前加计扣除的规定,达到高新企业研发费比例及加计扣除的效果。以促进高新技术企业的健康发展。     

谈房地产企业土地增值税的改革

随着我国近些年城镇化水平的加速建设,房地产行业取得了很大的进步,给我国的经济作出了很大的贡献,房地产的发展直接关乎国民经济的发展,虽然近些年我国的房地产行业在不断完善,但是不难发现房地产出现了价格过高的现象,房产的整体价格已经远远的超出人们所能承受的范围,所以当下相关部门在使用土地增值税的改革来对房产进行调控.但是笔者...     

浅谈房地产企业土地增值税税收筹划

土地增值税是房地产企业的主要税种之一,有效的土地增值税税收筹划对企业的生存和发展有着重要的影响。本文着重分析房地产企业土地增值税税收筹划的主要方式,试图为房地产企业的税收筹划提供相关参考。     

房地产企业土地增值税税收筹划探析

目前我国房地产市场较为低迷,这主要是因为房价的居高不下,其中房地产企业的税负压力也是影响房价的一个重要因素。如何通过合理的纳税筹划来降低企业的税负,已经被越来越多的房地产企业所关注。