浅谈重庆市征地人员安置模式效率

妥善安排好被征地农民的生产和生活．是我们必须面对的课题。针对被征地农民的安置问题。重庆市先后采取了一些积极的措施。切实维护了被征地农民的利益。但征地安置中的矛盾和问题并没有从根本上得到解决。安置问题仍然是关系到社会稳定和谐的重要问题，安置模式改革势在必行。     

征地拆迁中的农村住房安置补偿制度研究

本文以南京市江宁区农户为骗取征地拆迁住房补偿款而集体离婚报道为切入点,通过对各地现行住房安置补偿制度的梳理,揭示了城乡二元结构下农村征地拆迁补偿制度的缺陷,建议在《土地管理法》的修订中确立以市场价值为导向的城乡统一住房安置补偿制度,实现征地住房安置补偿标准由以"人"为主向以"物(房屋)"为主的转变。     

海林市开发区征地及被征地农民情况调查

正一、被征地农民的总体情况1.分配补偿安置费用及形式为从根本上妥善解决被征地农民的社会保障及基本生活保障问题,海林市委市政府进行了深入研究,成立了由开发区、海林镇人民政府以及国土资源局、民政局、劳动社会保障局等单位组成的被征地农民安置领导小组,并成立了开发区被征地农民安置理财小组办公室。在反复调研论证的基础上,     

《北京市建设征地补偿安置办法》解读

《北京市建设征地补偿安置办法》(148号令)是在《北京市建设征地农转工人员安置办法》(1993年年16号令)的基础上修改制定的。在2002年开始修改16号令时,拟修改16号令制定出“北京市建设征地办法”,包括征地程序、征地补偿、征地农民安置等相关内容,即涵盖整个征地有关内容。但在2003年10月,中央十六届三中全会提出“按照保障农民权益、控制征地规模的原则,改革征地制度,完善征地程序”,有关征地范围、征地程序等问题需要重新论证,所以主要针对征地补偿和安置等方面问题制定了《北京市建设征地补偿安置办法》,其中有一部分程序性规定,但主要是为了与征地补偿安置的问题进行配套。     

南水北调工程建设征地生产安置方案分析

本文根据南水北调总干渠工程建设征地的特点,以黄河北至羑河北段中鹤壁市工程建设征地为例,分析了征地前后各地的种植业收入损失,对出村调地生产安置和本村生产安置两种方案做了具体分析论证,得出了两种方案都能达到生产安置的目标值,但本村安置方案避免被征地农民远离家园与重新安置,因而便于实施,同时又节省投资,所以该方案是较优方案的结论。文中的分析思路、方法和结论可为其他水利工程所借鉴,以利于在以后的工程建设中,征地移民生产安置工作顺利实施。     

征地补偿留用地模式探索——台湾市地重划与区段征收模式借鉴

现行的征地补偿思路是将农村土地看作农民的生产资料,农地的作用是保障农民的基本生活,征地补偿的标准是使得土地补偿费和安置补助费代替农地的影子价格,以此来保障农民的基本生活水准,因而造成了长期以来征地补偿偏低的状态。有必要借鉴台湾的市地重划模式中将农地看作农民个人财产的价值补偿思路,改进留用地安置制度,创新征地补偿模式。     

浅析南岸区征地农转非人员住房安置存在的问题及解决思路

南岸区近年来以创“都市强区”为目标，经济取得了快速发展。随着城市化进程的加快，集体土地被征用的量越来越大，农转非人员越来越多。根据《重庆市征地补偿安置办法》（重庆市人民政府第55号令）的规定，征用土地应依法支付征地补偿费、进行人员安置和住房安置工作。但在现实中，由于体制、管理等多方面的原因，住房安置工作中存在着的一些问题，使得一部分农转非人员变为新的困难群体，征地拆迁的难度越来越大，已较严重地影响到城乡社会稳定和经济发展。本对南岸区在安置农转非人员住房工作中存在的一些问题及进行的相关改革，进行一些分析和探讨，提出几点解决的思路。     

城市化进程中征地农民安置实践——以上海浦东新区花木镇为例

本文以问卷调查、入户访谈的形式,就开发进程中农村土地征用与农民安置及生活状况的变化作了实地调查。从调查中我们发现,征地农民的生活状况与征地前相比没有多大的改观,有些征地农民家庭的生活水平明显下降,经济拮据和下岗失业已成为征地农民面临最大的生活压力,他们的生活状况和就业也成为社会关注的热点和难点问题。政府应该为他们排忧解难。     

南京32万被征地农民纳入社保体系

南京市国土资源局消息,为实现被征地人员＂老有所养、病有所医、失有所助＂,目前,南京市已有32万被征地农民纳入城镇社会保障体系,到今年年底,全市60万被征地农民将全部进入城镇社保体系。去年以来,南京市委、市政府将提高被征地农民社会保障水平作为一项重大民生工程来抓,今年2月正式实施的《南京市被征地人员社会保障办法》,改变了以往征地带劳、一次性货币化安置和保养等多重安置政策,统一保障政策,扩大保障范围,     

江北把征地农转非安置房落到实处

为使石马河街道玉带山村土堡子合作社农转非人员尽早住进新房，江北区征地办加班加点完成了土堡子31户67人的农转非人员住房安置资料审查工作，并于11月17日在南石家园现场实施二期分房工作。目前该社的41套住房已完成了住房手续。     

德阳市切实解决好被征地农民的长远生计

2010年,德阳市从三个方面认真做好被征地农民安置补偿工作取得实效。2010年6月,八角井镇就在征地拆迁上发生了一起群众集体上访事件,影响恶劣,虽经过与群众面对面讲政策,苦口婆心讲道理,一户一户做家访,一人一人交谈心,最终得到了圆满解决。通过这个事件,暴露出在处理征地拆迁失地农民的安置补偿方面还存在一些瑕疵,为此,德阳市政府于2010年6月26日重新制定并印发了《德阳市城市规划区内征地补偿安置办法》（德办发（2010）59号）,     

多元化:征地补偿及安置方式的新选择

一、我国征地补偿现状 1．征地补偿标准及依据 目前我国各地土地补偿主要执行的是产值倍数法。根据《中华人民共和国土地管理法》,征用耕地的补偿费主要包括土地补偿费和安置补助费。其中,土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;安置补助费为该耕地被征用前三年平均年产值的4—6倍,最高不能超过15倍。如果按照这个标准仍不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费,但上述“两费”总和不得超过土地被征用前3年平均产值的30倍。     

规范征地补偿安置程序 依法做好征地包干工作

征地费包干是一项政策性非常强的工作,关系到建设用地单位、被征地农村集体经济组织和被征地农民等多方面的利益,关系到党和政府在人民群众心目中的形象,也关系到社会的发展和和谐稳定。然而．在征地补偿安置的实践中,安置程序、安置费用的使用等还存在一些问题。     

我可以申请公开征地补偿安置费的具体金额吗

内蒙古自治区呼和浩特市某县农民来信说：我听说我们县在征地方面有关于补偿安置方案的具体规定。我们想了解，我们村最近这次征地的补偿标准、补偿数额究竟是多少？补偿标准和数额可以查询吗？     

杭州新政:1.3%购房补贴

杭州新政核心提示1首次、改善型购房享受房款总额1.3%补贴在市区首次购买140平方米以下的普通住房,给予房款总额1.3%的购房补贴;在市区仅有一套住房,在2010年1月1日至2010年12月31日期间出售住房,并重新购买普通住房,给予房款总额1.3%的购房补贴;因房屋拆迁(含危旧房改造)选择货币安置的,在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%     

坚持征地拆迁政策 切实做好被拆迁人工作

高屋置业项目征地拆迁涉及110户。由于受多种因素影响，使拆迁工作难度加大。一是该项目自2003年10月发布征地公告以来，用地单位征地费用未到位，社员认为按照重庆市政府55号令补偿安置标准过低，多数拆迁户要求按照市府67号令标准补偿。二是住房安置无现房，社员认为多次搬家损失大．且现在黄桷垭地区大面积拆迁，找不到过渡房。三是本次拆迁位于黄桷垭泉水鸡一条街，     

国土部:加强征地管理

近日,国土资源部下发《关于进一步做好征地管理工作的通知》,明确,住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区,主要采取迁建安置方式,重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋,还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿,宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。     

从农转工到农转居--征地安置方式的变化与成效

为了解决被征地农民的就业与生活问题,我国相继出台了农转工和农转居这两种安置方式.作者通过比较分析指出,农转工由于体制转型导一致的问题而变得举步维艰,作为其替代办法的农转居虽然正成为许多地区解决失地农民生存问题的首选方案,但许多农民通过这种方式进城面临着因其素质低下而无法就业只能"吃低保"的困境.因此,农转居不宜盲目扩大规模.与上述两种政府主导型的安置方式所不同的是,按土地市场价值经予失地农民补偿的自主择业将成为一种新的征地安置方式.     

浅谈我国征地中存在的问题及解决途径

从土地征用的概念和性质出发,讨论了我国征地补偿和安置中存在的问题和不足之处,在此基础上提出解决我国征地存在问题的有效途径。研究结果表明,只有完善征地有关的法律规定,提高农民的法律意识和自我保护意识,才会在一定程度上解决土地征用存在的问题,从而保障失地农民的利益,提高失地农民的生活水平,建设社会主义新农村,构建和谐社会。     

引松入扶工程建设征地移民安置问题研究

本文以引松入扶工程为例说明建设征地移民安置方式的选择方法,结合移民安置环境容量分析,从定量和定性两方面说明如何进行移民安置,并对移民生产生活水平进行预测,进而对移民安置效果进行评价。