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宽甸地方税务局认真贯彻执行省、市局关于落实《税收优惠政策》指示精神,及时将《税收优惠政策》宜传到纳税人,让纳税人切实朋好、用活、用足税收优惠政策。在现行《税收优惠政策》内容中.涉及房地产行业的税日较多,例如:企业所得税、土地增值税、契税等等,并对城镇房产税、城镇土地使用税做了优惠调整。由于《税收优惠政策》惠及的及时、到位,拉动了部分企业带头加强生产经营,纳税人既有一定的经营收入,又解决了部分待业人员就业。 相似文献
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尽管时下秋意绵绵,但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。9月29日,国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施,如:暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。 相似文献
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尽管时下秋意绵绵,但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。9月29日,国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施,如:暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。 相似文献
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一、我国现行的房地产税收体系随着1994年我国税制改革,逐渐形成了现在房地产税收体系。目前,在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个,其中包括,直接以房地产为课税对象的税种有5个,土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税;与房地产密切相关的税种有6个,营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加。依据课税环节不同,房地产税收可分为土地购置税环节、房地产交易环节和房地产保有环节三大税收类别,在不同环节中,税负水平和效果是各不相同的。 相似文献
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一、我国现行的房地产税收体系
我国1994年税制改革后,逐渐形成了现有房地产税收体系.
目前,在房地产开发、转让、出租、保有过程中涉及税种主要有11个.其中,5个直接以房地产为课税对象的税种——土地增值税、土地使用税、耕地占用税、房产税、契税;6个与房地产密切相关的税种——营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加.
依据课税环节不同,房地产税收可分为土地购置税环节、房地产交易环节和房地产保有环节三大税收类别,在不同环节中,税负水平和效果是各不相同的.在土地购置环节,房地产开发企业向政府取得土地时支付的税金主要是契税(税率3%-5%)和耕地占用税(税率5-50元/平方米),税负负担较轻. 相似文献
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目前,我国的税制结构中还没有完整的房地产税概念,房地产在税收方面存在税种多、环节多、征收不到位以及比重偏低等诸多问题。在现行的税制体系框架下,我国直接将房地产作为征税对象的税种共有6个,包括土地增值税、城镇土地使用税、耕地占用税、房产税、城市房地产税和契税。而如果将房地产企业经营所缴纳的税种统一加以考虑的话,还包括营业税、企业所得税、个人所得税、印花税、城市维护建设税。 相似文献
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《华人民共和国城市房地产管理法》第一章第二条规定:本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房屋租赁市场是整个房地产市场不可或缺的重要组成部分。最新((商品房屋租赁管理办法》已于2010年12月1日发布,自2011年2月1日起施行,由此也可以看出国家对于房屋租赁市场的重视。 相似文献
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淡季开局的2010年房地产市场,迎来了国家宏观调控的最强音。
继2009年12月底中央密集出台一系列针对房地产行业的调控政策以来,1月10日,一份被称作“国十一条”(即国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,下称《通知》)的综合运用了土地、信贷、税收、行政监督等多种手段的调控蓝图,正式确定了2010年中国房地产政策的基调和架构。 相似文献
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今年5月中旬,国家建设部等七部委联合下发了《关于做好稳定房价工作的意见》(以下简称《意见》),针对前一阶段存在的“房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,供应结构不合理,市场秩序比较混乱”等问题,从土地供应、房产信贷、市场信息等多方面采取措施,旨在“进一步加强对房地产市场的引导和调控,及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题。”其中涉及财税政策的有关内容为“调整住房转让环节营业税政策,严格税收征管”。 相似文献
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财政部副部长肖捷称中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻,问题严重,开征房地产税已成定局,建立健全房地产税,有利于遏制房地产投机行为。有专家指出:要对“生存所必需”之外的第二套房屋购买交易调高税收比例。(3月21日《深圳商报》) 相似文献
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根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《关于征收土地增值税问题的通知》(津地税第[2005]11号)等文件精神,我市从2005年10月1日起开始征收土地增值税。开征土地增值税,主要是国家运用税收杠杆引导房产地产经营方向,规范房地产市场的交易秩序,合理调节土地增值收益分配,维护国家权益,促进房地产开发的健康发展。 相似文献
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税收筹划是企业财务管理的重要组成部分.有效的税收筹划,能最大程度地降低企业涉税风险,增加经济效益,实现企业价值最大化,提高企业管理水平,增强企业的竞争优势及核心竞争力.文章主要从现行税制中涉及房地产企业的主要税种:营业税、契税、土地增值税、城镇土地使用税、印花税和企业所得税的筹划途径和方法进行了探讨. 相似文献