关于最惠购房贷款方式比较的研究

现阶段购房热一次次席卷中国所有城市,带动了社会经济一次又一次的指数性增长.对即将成年,步入社会的我们而言,了解购房贷款的不同方式,比较方式之间的差异是迫在眉睫之事.这份研究的信息将会加深我们对于社会的认识程度以及数学的运用熟练程度,对家庭以及个人都具有重要的建设意义.     

我国个人住房抵押贷款提前还款的风险管理措施

随着我国个人住房抵押贷款的迅速发展及贷款时间的累积、经济政策的调整,提前还款的现象逐步大量涌现,商业银行对提前还款的态度,已经从个人住房贷款业务开办初期的默许,转变为了限制和控制,但对提前还款控制策略的研究应较为有限。文章探讨了我国个人住房抵押贷款提前还款的风险管理措施。     

浅析个人住房贷款还款方式的数学优化计算

我国房地产事业的发展过程中,个人住房贷款在房产购买中得到了有效的应用.个人住房贷款还款方式是一项重要的工作,应该采取数学优化计算的方法,保障住房贷款还款的准确性,避免出现贷款风险.数学优化计算的过程中,必须注重个人住房贷款还款的具体计算,为购房者提供参考依据.本文主要探讨个人住房贷款还款方式的数学优化计算.     

个人住房抵押贷款提前还款风险及管理浅析

住房抵押贷款在国内银行的资产中正占据着越来越重要的地位。与此同时,住房贷款的提前还贷行为也开始困扰银行业的经营。本文分析了我国个人住房抵押贷款提前还款的成因、提前还贷给银行带来的不利影响以及管理提前还贷风险的有效做法。     

住房公积金：“隐藏”在您身边的财富

近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息”、“还款方式”等等说法上。可是，对于与每个职工关系密切的住房公积金，很多人却缺少应有的关注。其实今天不少在职市民都在缴纳职工个人住房公积金。它是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住房储金。由职工和其所在单位缴存两部分构成，属于职工个人所有。那么这笔钱到底该怎么用呢?如何巧用它?相当多的市民并不清楚。下面就介绍几种巧妙运用的方法。     

在拉斯维加斯买房到上海炒楼

中国穷人支助美国富人买楼的故事 拉斯维加斯一家酒店的一个厨师，已经在当地拥有一所“四卧三浴”的大房子（这是美国人对住宅规模的描述方法），这所房子如今的价格已超过40万美元，而6年前他买进这所房子时，其价格也不过20多万美元。房产的大幅度升值，诱使这位厨师把自己的四卧住房的按揭贷款进行再融资，从而进行再次投资置业。而厨师所需的融资款项却是来自中国。     

如何防范个人住房贷款风险

个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用的普通住房的贷款。个人住房贷款,对百姓、银行、政府,都有积极作用。但由于诸多原因发放个人住房贷款还存在一些风险。为更好地发挥个人住房贷款的积极作用,需采取切实可行的措施防范、化解风险。一、个人住房贷款的风险1信用风险。银行在发放住房消费贷款过程中会面临许多风险,仅借款给银行带来的信用风险就很大。住房消费信用风险是指在贷款合同期内,借款人可能由于某种原因而引起贷款无力偿还的风险。由于我国缺乏健全的个人信用制度,对个人财务收支状况难以确定,借贷人有无负债和不良…     

中德银行住房储蓄贷款分析

中德住房储蓄银行是由建行和德国施威比豪尔住房储蓄银行合资建立的中国首家按照国际惯例经营的住房储蓄银行。通过比较中德银行住房储蓄贷款和公积金住房贷款、个人住房按揭贷款的成本,分析了中德银行住房储蓄贷款优势、劣势和适宜人群。最后指出中德住房储蓄银行应进一步适应中国国情,吸引更多潜在顾客。     

房贷的学问

随着3月30日房产新政的出台,在不到一周的时间内,信贷、财税、土地等多项房地产政策纷纷落地,让买房者看到了曙光。提到买房总会想起《蜗居》中海萍和杜淳为了省钱买房天天吃挂而,能吃一顿方便而都是奢望的场景。不得不承认中司普世价值观中,能拥有属于自己的房子的人生才算得上圆满。冈此,拥有一套房子,能有一套大房子,为儿女准备好房子等等想法成为了大多数中国人毕生的追求,但是动辄60%、70%的二套房首付款让工薪阶层们望而却步,     

中国工商银行黑龙江省分行营业部个人贷款业务介绍

中国工商银行自1995年以来为个人信贷融资业务发展不断推陈出新,先后开办个人质押贷款、个人住房按揭贷款、个人汽车消费贷款、个人综合消费贷款、个人旅游贷款、大额耐用消费品贷款、国家助学贷款、个人信用贷款、个人二手房按揭贷款、个人经营贷款、个人房屋抵押贷款等,贷款用途多样化,主要有购房、购车、家居装修、消费、经营等,充分满足客户的个人融资需求。     

按揭贷款本息计算及账务处理

按揭贷款是以标的物作为担保的借款方式。其还款方式为按月还本付息。这样企业每月支付给银行的款项就包括本金和利息两部分，因此，要进行正确的账务处理就必须准确的将本息分离。以下是笔者对目前两种还款方式的本息分离的分析：     

美国如何应对影子银行

<正>美国的影子银行跟中国的私人借贷、私人融资还是不太一样的,不过把它们比较一下是很有意思的。我们可以回顾一下最近的金融危机,很多文献当中都把影子银行称为"准银行",什么叫准银行呢?"准银行"的经营领域准银行是一些组织机构,在法律上来说不算银行,但是它们也提供了大量的银行服务,当然这些     

当好企业与银行的红娘——绍兴市出台扶持中小企业专项贷款办法

中小企业是我市经济的主体，是经济发展的重要力量，小企业大市场是我市经济获得快速发展的一大优势，改革开放以来我市中小企业得到迅猛发展，为增加财政收入、吸纳人员就业、促进经济增长、提高经济活力作出了巨大贡献。     

一个银行与地产界无法回避的问题--促进住房抵押贷款施行的问题、风险与建议

中国的住房市场已由卖方市场转入买方市场。一方面开发商手中大量商品房积压待售，资金无法回收、周转；另一方面则是由于居民无法接受的高的惊人的房价令其望而却步，使市场的需求虽在不断增加却不能转化为有效需求。要解决目前高房价与低收入的矛盾的主要办法除了要通过降低开发成本，压减税费及降低利润率的方法来降低房价外，最有效的途径就是发展住房抵押贷款。     

中国高校如何控制银行负债筹资风险

高校利用贷款需要承受宏观及微观方面风险,为了确保高等教育事业的可持续发展,必须提高利用银行贷款的风险防范意识,采取有效措施监控高校贷款风险。     

六大创新提升金融服务水平

浙江银监局大力鼓励银行积极创新还款方式和贷款期限,努力探索小微企业贷款还款与续贷的无缝对接。目前辖内已有21家银行创新推出6大模式、41款还款方式创新产品。     

2004年：中国如何打开房价之结

对于中国房价之高昂，可说是老百姓怨声载道，民怨沸腾。可昂贵的房价却几乎比人民币还坚挺，谁掉价它都不掉价，还越走越高，我行我素。真是那句话：“在骂声中成长”。     

房贷提前还款对商业银行的影响分析

个人住房贷款已成为目前发展消费信贷的龙头,各家商业银行竞相在这一利润较高而风险相对较低的行业激烈竞争,然而,作为借款人的消费者,总是愿意并希望自己在有能力提前偿付贷款时提前还款。在此情况下,作为商业银行,应把握提前还贷的原因和影响,以应付借款人提前还款带来的负面效应。     

个人住房抵押贷款违约风险影响因素实证研究——以杭州市为例

随着银行个人住房抵押贷款余额的快速上升，个人住房抵押贷款违约风险日益成为人们关注和研究的焦点。本文应用杭州市某国有商业银行信贷数据，采用Logistic模型实证研究发现影响当前个人住房抵押贷款的违约因素按重要性排序依次为：是否为当地人、贷款价值比、期房还是现房、月还款额占家庭月收入的比例、还款方式、家庭收入和建筑面积。本文进一步应用不完全合同理论解释了结论背后的制度含义，并提出了相应的治理措施。