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本文首先分析了当前影响房地产市场的主要因素;然后评价了本轮房地产调控政策的特点,阐述调控政策的作用机制;最后分析了宏观经济形势和影响房地产市场的微观主体,得出房地产市场将会延续调整政策、价格保持稳定。 相似文献
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本文首先分析了当前影响房地产市场的主要因素;然后评价了本轮房地产调控政策的特点,阐述调控政策的作用机制;最后分析了宏观经济形势和影响房地产市场的微观主体,得出房地产市场将会延续调整政策、价格保持稳定。 相似文献
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<正>2022年,房地产市场经历了深度调整。持续之长、调整之深,历史上前所未有。这次调整,既有经济增速调整、疫情反复的影响,也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。长期以来,房地产发展对高速度扩张、高杠杆融资的依赖,导致了房地产发展的基础不稳。当需求收缩时,供给同步收缩,双重的压力引起市场快速下行。尤其是依附于房价不断快速增长、销售流畅的融资模式,一旦所依附的条件不复存在,市场急剧下行就难以避免。 相似文献
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卓仁贵 《中国高新技术企业评价》2016,(5):1-2
在房地产经济新常态下,加强对房地产经济发展规律和影响因素的研究,科学合理地寻求促进房地产经济健康稳定发展的策略非常紧迫。文章认为应对房地产经济波动应从五方面入手:一是科学把握国家宏观政策;二是发挥好市场的重要调节作用;三是积极调整房地产投资政策;四是积极防范房地产金融风险;五是加大政策性保障住房的建设力度。 相似文献
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调整转型期的中国房地产市场——波动特征、原因及调控走向 总被引:2,自引:0,他引:2
当前中国的房地产市场开始进入调整转型期,正确看待和认识调整期中房地产市场的发展具有重要的现实意义.本文在分析调整转型期中房地产市场运行特征的基础上,分析了房地产市场产生波动的原因,并有针对性地提出我国房地产市场今后的调控走向. 相似文献
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房地产:整体性降温 房地产景气正在出现缓慢调整。住宅新开工面积增速持续慢于施工面积,显示房地产投资意愿正在下降;住宅投资增长慢于整体房地产投资增长,显示住宅投资有整体性降温趋势;商品房销售额大幅“放量”;房地产银行融资比重下降,表明金融机构对房贷趋于谨慎。 相似文献
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一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。其一,房地产总体市场供需可能大体平衡,去库存化将成为年度最重要的特征。经历2014年的小幅市场调整和住房金融政策重构,2015年房地产总 相似文献
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一、2015年房地产市场展望房地产市场经历了2014年交易量大幅萎缩、交易价格微跌的小幅调整后,预期2015年总体市场热度将有所回升但地区分化将加剧;消费性需求将成为市场主导,但投机性需求增长压力仍存,同时引致非理性房地产开发的诸多因素仍然存在。其一,房地产总体市场供需可能大体平衡,去库存化将成为年度最重要的特征。经历2014年的小幅市场调整和住房金融政策重构,2015年房地产总 相似文献
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房地产泡沫的成因、评估与防范 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产泡沫是指房地产由于过度投机而产生虚假的需求从而使房地产的价格虚高。房地产泡沫形成原因是银行信贷的非理性扩张、土地的稀缺性、结构性矛盾等因素。房价收入比、空置率和租售比等指标是对房地产泡沫进行评估分析的重要指标。要加大金融监管力度,规范住房金融业务;强化土地资源管理,规范土地市场;合理调整房地产的供给结构,大规模地推出经济适用房和廉租房,防止房地产泡沫的发生。 相似文献
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利率市场化与房地产市场有着紧密的关系,国家利率政策的调整对房地产市场产生了一定程度的影响。本文通过分析沈阳房地产市场需求、供给及房地产价格受利率变化的影响情况,判断利率调整对房地产市场是否存在积极影响,并提出防范利率机制失效的措施。 相似文献
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高德昊 《中小企业管理与科技》2013,(33):125-126
本文利用房价——房地产市场发展评价模型,分析了我国房地产宏观政策的调控效果。结果表明,我国对房地产市场的调控未取得预期效果,大连市房价持续上涨;并指出应重点运用经济手段和土地政策对房地产市场进行调整,减少行政干预,保证政策调控的长期性和一致性,才能保证房地产市场持续健康发展。 相似文献
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在我国房地产市场政策调整的大形势下,"改革"给工商管理和房地产企业提出了新的挑战,因此,工商管理与房地产市场之间是相辅相成的,需共同面对新市场、新形势、新政策带来的调整.工商管理对房地产市场进行有效的监管,维护房地产市场秩序,有效推进房地产市场的正常运行,在最大限度保障消费者合法权益的同时,积极促进房地产开发企业的健康... 相似文献
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从2002年起中国房地产市场行情一路走高。但到2007年房地产市场调整风险开始凸显,在这种情况下房地产企业财务质量及其风险控制状况逐渐受到公众关注。本文应用Z分数模型并针对中国房地产行业特征对模型进行了扩展,依此分析房地产上市企业的财务质量.研究结果表明房地产企业财务质量不容乐观,对此政府与企业应该分别调整其监管政策和管理策略,提高房地产企业财务质量。 相似文献
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温艳军 《中小企业管理与科技》2009,(30):60-60
近几年来,政府不断强化了房地产市场的监管,相继采取了一系列宏观调控的重要举措,有效地调整和平衡房地产市场主体及参与各方利益;加大保障性住房建设力度,切实维护社会和谐安定;对维护房地产业市场的平稳健康发展发挥了积极的作用。今后一段时期,房地产宏观调控应着力于房地产市场的"稳定、持续"发展;推动房地产业与金融业建立良性互动格局;继续完善配套政策,以确保调控政策的有效实施。 相似文献
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<正>房地产企业面临的市场竞争越来越激烈,为应对激烈的市场竞争环境,适应时代的发展趋势,房地产企业需要对人力资源管理机制进行不断调整,培养更多的人才,为房地产企业发展创造更高的经济效益。在房地产人力资源管理发展过程中,激励机制的应用是一种有效的手段,能够充分激发企业员工的工作效率。本文对房地产企业人力资源管理中激励机制的应用进行了深入的研究与分析,旨在提高房地产企业的人力资源管理水平。 相似文献
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正在房地产调整时期,品牌的力量更为彰显9月19日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2014中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京举行。会上发布的《2014中国房地产品牌价值研究报告》(以下简称"报告")显示,随着房地产市场调整和移动互联网时代的到来,房企正在加速迈入品牌竞争的时代。 相似文献