宏观调控背景下辽宁房地产业的规范发展

《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（国发[2003]18号）明确指出：“地方各级人民政府要认真贯彻国家宏观调控政策，从实际出发，完善房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场调控办法，建立有效的协调机制，并对本地房地产市场的健康发展负责。”2004年二季度，针对房地产投资规模过大等突出问题，中央政府又出台了一系列宏观调控措施，     

房地产调控力度加大 价格涨势将趋向平缓

目前虽然房地产投资增速在宏观调控措施的作用下缓慢回落，但部分经济发展较快的地区和大城市房价大幅上涨，投资性需求较旺，房屋交易价格与租赁价格差距较大，说明房价与实际需求有一定脱节，反映出房地产市场存在着局部过热的状况，应当引起重视和及时解决。2005年持续出台的调控措施，将使房地产价格涨势趋向平稳，预计全年房屋价格涨幅将低于上年。