房和证同时交接

6月24日，重庆经开区和北碚区的828位房产业主在接房的同时领取了房产证。副局长蒙毅表示，“交房交证的做法年内在主城9区试点后逐步向全市推开”。     

如何看待精装修

装修……让人心烦、头痛的问题!“精装修房,让人期待又迷惘的定位。在上海、北京等地盛行的“精装修”楼盘,在杭州却一直未被普及推广开来。其实,如果真正做得出色的精装修房应该会受到大家的欢迎,但买房者们曾经遇到出在“精装修”房身上的问题,实在让人望之却步,价格高了质量却不一定高。在诸多问题笼罩之下的精装修房,未来是否被看好呢?     

百名业主怒拒收房——郭氏集团三迪香颂枫丹被指欺诈

近年来，房地产市场不规范问题较为突出，如广告虚假、面积“短斤少两”、公共配套随意篡改等问题时有发生。近日，本单位记者就接到郭氏集团三迪香颂枫丹百名业主联名投诉，称郭氏集团三迪地产欺诈业主，严重侵犯众业主利益，以致百名业主怒拒收房。     

2009和谐购房论坛

5月17日，由浙江省房协、杭州人居展组委会、杭州市房协主办，浙江腾飞金鹰律师事务所承办的“2009和谐购房论坛”在杭州举行，论坛就增强开发企业与业主的沟通，预防群体性纠纷发生等问题作了探讨。     

业主自行管理小区是否可行？

没有专业经验的业主能否管好物业?小区物业管理业主“自治”的模式在现实中到底有没有可操作性?这种模式又存在什么问题?     

替你看房 滨江大户型

投资有道，买房亦有道。买房一直是大众口中经久不衰的话题。对于生活，有人买房是为了成立一个家；有人买房则是在原本生活基础上建造上层建筑。看好房，挑好房，买好房，住好房这一系列的过程决定了购房成为一门需要细细推敲的学问。福州版图上待售的、在售的、未开盘的、已售罄的楼盘琳琅满目，跑腿看房成了购房者头疼的大事。本刊编辑部立于此点，将大福州分版块、分区域，为读者探究每个区域中各具特色的楼盘——替读者看房。记者观察团亲身探访项目，为您“打听”项目最新优惠、最新价格，亲自踩点观察周边环境、配套、交通，并货比三家道出项目价值。     

拥有“火眼金睛”的物业新人

<正>尹多荣务实求真，不放过任何一个小细节的“火眼金睛”，得到项目业委会全体成员的高度认可和小区业主们的一致好评。尹多荣是一位实打实的“物业新人”，2022年4月入职北京瑞赢酒店物业博雅西园项目担任客服助理。客服是与业主接触最多的岗位，工作内容细节多，对员工的责任感和工作能力都是一个大考验。但尹多荣一点都不担心，凭借活泼外向的性格，他快速适应了客服这项工作，在日常办公中对待业主亲切友善，及时又妥帖地帮助业主解决出现的问题，得到了业主的一致好评。     

声音

多地业主：楼市下行＂无力还款＂ 近期随着多个城市松绑“限购”，个别业主开始失去信心，Ⅲ现了“弃房断供”现象。据不完全统计，仪五六月末，就有浙江、江苏、福建等地业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉。和这些案件中，业主大多卢称“无力还款”。     

言论

在没有成立业主大会之前，由单体业主承担没有组织实体的组织义务是一件非常“荒唐”的事情。业主大会的成立，既取决于开发商、行政主管部门等多方努力，又在根本上取决于全体业主的意愿。该责任不是开发商单方面所能全部承担的。     

竞争，才能撕烂“霸王条款”

10月30日，邮递员十万火急送来一封快件，拆开一看，原来是告业主函，因洪水不可抗力，按合同第8条规定，将原10月31日交房时间推迟到12月31日。只知战争、地震算是“不可抗力”，却不料一场洪水，让望眼欲穿的业主又得足足守侯两个月。如果按违约罚金每天万分之三计，总价60万的业主体该获得补偿10800元。可解释权归开发商，委屈的就只有业主了。不知那些受洪水损失的业主能不能依此推迟拿房，而不必交万分之三的罚金始开发商。     

执法者必须“权”“威”并重

食品污染和造假的坏消息，就像足球场上掀起的“人浪”，一波接一波地汹涌袭来，害得消费者防不胜防，烦不胜烦，怕不胜怕。人们在痛恨造假者的同时，还会把激愤的矛头指向相关职能部门。来自群众的意见与建议同在，批评和指责并存，可有些话就不那么好听了，最常听到的一句怒斥为：“你们是干什么吃的!？”     

洋建筑缘何长寿?

“中国建筑平均寿命30年”，外国建筑就“长寿”吗？《南方周末》介绍了异国建筑不同经验，以饷读者。法国：问责建筑师在法国，建筑工程分为私人项目和公共项目。两者都处于一个叫《公共合同法》的约束之下，这是业主和被委托者之间合同关系的法律基础。     

创新物业服务模式：合生率先推出“全程星级服务”系统

当前，“物业管理”问题逐渐成为城市公众生活的焦点问题，成为媒体及政协提案的关键词，成为行政，司法、行业等全社会都必须着力解决的大问题。而问题的发端，来向开发商、物业、业主三种不同利益诉求的博弈；问题的解决，就是实现上述三角关系的和谐共生。合生创展凭借十余年的专业地产开发经验，各城市项目同步推出“全程星级服务”物业管理模式，升级合生业主满意生活，使得合生所倡导的“满意生活”成为了由开发商、物业、业主三方面和谐共生的一场大合唱。     

项目经理——物业管理行业的中流砥柱

<正>长期以来,计划经济体制下1房制度的惯性思维造成了在很长一段时间内,物业管理仍处于粗放型管理阶段：“保姆”、“管家”成了物业人的代名词。从某种意义上讲,这些称呼在服务业中迎合了顾客虚荣心的诉求,但从另一层面却歪曲了市场交换的对等原则,“业主唯大”的思维长时间阻碍了行业的良性发展。因此,与业主生活有密切联系的物业管理人素质的提升就成为制约行业发展的一个瓶颈。“全世界的问题解决都可以归结为人的问题的解决,而全部人的问题的解决又最终归结为人性问题的解决”。物业管理     

首届“广州市和谐物业幸福小区”评选结束全市60个物业项目喜获奖牌

（本刊讯记者钟恺琳通讯员穗房宣）2月14日下午，广州市国土房管局隆重举行了“广州市和谐物业幸福小区”表彰大会。获奖企业和项目单位、市物业行业协会理事级别以上企业、业主委员会以及广帅l市国土房管局各区分局（县级市局）的200多名代表参加了表彰大会。     

“房闹”汹涌，该维谁的权

近两个月，因为房价下跌引发的“房闹”事件层出不穷。业主使出浑身解数，旨在争取退房或者获得补偿。     

“交房交证”是一件既能办到又能办好的事情

2007年6月24日。重庆龙湖房地产开发公司新建的“龙湖·观山水”项目第一期564户实现了商品房“交房交证”，即交房给业主的同时交《房屋产权证》，深受业主拥护和社会好评。经开区房屋产权产籍监理所按市局部署进行的“交房交证”试点的成功。证明“交房交证”是一件既能办到又能办好的事件。[第一段]     

验房手记：天棚歪斜影响装修

很多在2007年交付的楼盘开发商都没有料到，以前顺顺利利的交房，如今却成了“最难熬的日子”，而这一现象也一直延续到了2008年。一些开发企业的老总级人物在交房的那几天甚至不敢到自己项目的现场去办公。那么，原本该是喜气的收房，为何会频频演变成开发商和业主的“全武行”呢？是开发商普遍诚信缺失，还是业主变得较真、更难伺候？抑或是另有隐情？     

从无到有的华丽变身 打造属于你的美食“加工厂”

装修这件事总让人“痛并快乐着”，这毕竟不是年年有的事，对于广大业主而言第一次的装修犹如“大敌当前”。面对难得的一次生活“规划”，既要美观又要实用，未必专业的你将如何开始？从开始的精心设计到结束时的叹息扼腕，经历过装修的人们总会感到有那么几个角落不甚满意。这一期开始，本栏目将逐一击破装修中的“老大难”问题，为读者朋友们提供最详尽的装修“小贴士”，助您打造一个属于自己的“新天地”。     

建设项目漏计漏缴施工单位营业税及『附加』的问题应引起重视

最近，笔者在工作中发现一些建设项目漏缴施工单位营业税、城市维护建设税及教育费附加 (以下简称营业税及“附加” )的问题比较普遍，应引起有关方面的重视。例如，某高速公路建设项目的“标书”和施工合同规定：该项目的营业税及“附加”由业主代扣代缴 (即业主在支付工程款时将施工单位应缴纳的营业税及“附加”扣下，或者直接从工程成本中计提，然后向税务部门缴纳 )。根据此规定，该项目业主应代扣代缴施工企业营业税及“附加”合计 4 064.8万元，但自 1996年项目开工至审计时止，业主既未从工程款中代扣税款，也未从工程成本中计提税…