房地产企业需自救

人们对"金九银十"寄予的厚望也像市场泡沫一样破裂。这着实刺痛了本希望最后一搏的一些房地产企业。失望情绪马上散播开来,并最终汇聚成了恐慌,于是降价成为大家实现销售突破的共同选择。发轫于去年10月的楼市     

国有房地产企业履行社会责任浅析

<正>自住房制度改革以来,我国房地产行业得到了长足进步和巨大发展,为改善居民生活居住条件、提升城市整体形象、推动我国经济高速增长做出了重要贡献。但与此同时,房地产市场领域存在的房价虚高、住房质量低劣、住房结构失调等问题,对房地产行业的健康良效发展产生了诸多消极影响,也对我国经济高速稳健增长带来一些不确定性因素。深入探究,这些问题的存在与房地产企业存在的社会责任缺失不无关系。国有房地产企业作为国家资本在房地产领域运作的重要载体,积极履行社会责任,不仅是全社会的广泛要求和殷切期待,也     

论房地产企业的资金管理

我国城市化的发展,使房地产行业得到了迅猛发展,成为中国经济的支柱产业之一。1998～2009年,房地产开发投资对我国经济增长贡献率平均为10.4%,拉动经济增长平均为1个百分点;金融危机爆发后最关键的2009年,房地产业对我国经济增长贡献率达19.4%,拉动经济增长1.77个百分点。     

社会心理预期与房地产投机行为

本文主要社会心理学的角度出发,探讨了社会心理预期对房地产市场的投机行为的影响,并对不同种类的心理支撑力进行了分析。最后,针对客观博傻者的两个心理支撑力,提出了一些使房价重回理性的有力措施。     

房地产进入价值理性时期

自2004年以来，多种经济指标表明，中国经济的宏观形势进入理性时代，宏观调控更加说明了国家建立市场理性和行业规范的强硬导向。房地产业作为中国宏观形势的重要变数。整个利益链条均开始了理性的约束，2005年春夏之际，多家房地产企业相互间的资源整合，加快了行业进入理性竞争的步伐．     

房地产企业的赢利模式

作为我国国民经济的支柱产业,房地产投资是拉动GDP最直接的手段,对经济增长的贡献率与日俱增。房地产业是典型的资本密集型行业,对资金和土地具有极大的需求性和依赖性,鉴于其投资额臣大、产业链条长、涉及产业和部门众多等特点,对房地产企业的赢利模式的研究变得越来越重要。     

知识型房地产企业服务创新方略

房地产作为为生产和生活提供多种服务的综合性服务产业，一直以其规模和影响力在拉动经济增长和提高人民生活水平方面起着重要作用。但是，房地产企业在利用知识进行服务开发和创新方面，与其他服务行业相比，显得有所不足。要想提高房地产企业的服务水平和竞争优势，保持房地产行业的持续健康发展，需要不断进行服务创新，促进产业知识化。     

房地产企业税收延伸审计的重点与方法

随着房地产经济飞速发展．房地产行业逐步成为地方税收收入新的增长点．但是现阶段我国房地产行业税收增长与其发展极不相称,部分房地产企业偷逃税费是造成这一问题的根本原因。     

房地产品牌的特征与创建

随着房地产市场的成熟，房地产行业的发展已经进入了品牌时代。品牌作为品质与文化附加值的表征，已经日渐被购房者所重视。从行业领域看，虽然我国房地产业经过20年的发展，目前正处于市场旺盛期，但消费心理的成熟、产品同质化的加剧以及竞争日趋激烈的市场必然规律，也促使房地产企业在谋求生存和发展的过程中，必然拿起“品牌建设”的武器。尤其是对跨地域的房地产开发商而言，有效的品牌战略与品牌建设工作将降低消费者识别成本，大大减少跨区域发展的“入场费”。     

探究房地产企业成本控制

近几年,随着中国经济的迅猛增长,房地产行业已经成为中国经济增长的主动力,在房地产行业的过热势头和中国政府对金融信贷的调控下．房地产行业的成本增加,企业要在火热的地产经济中获得经济效益．主要在于对成本的控制。笔者拟在分析房地产企业成本控制现状的基础上．对房地产的成本控制提出具体的措施。     

关于房地产经纪行业管理若干问题的思考

改革开放为房地产经纪行业提供了巨大机遇，也为房地产经纪行业的发展提供了巨大支撑。20多年来，中国房地产经纪行业从无到有、从小到大，在房地产业中的地位也日益显。随着中国房地产市场的蓬勃发展，它逐渐从局部突破走向全面发展，为我国经济增长、社会进步发挥了重要作用，现已成为影响房地产市场兴衰、关系千家万户安居乐业的新兴行业。     

房地产企业的现状及发展趋势

房地产开发企业是我国房地产企业的主体，占我国房地产企业总数的80％多。房地产开发业是竞争性行业，所需资金量大，资源占用多，而且涉及到社会非常敏感的住房问题。分析我国房地产开发企业发展趋势，对促进房地产业和整个国民经济的健康发展，乃至维护整个社会的稳定都有十分重要的意义。     

房地产企业如何进行低成本营销？

文章以现实房地产营销困境为背景，分析了房地产低成本营销的理论必然性和现实必要性，然后对房地产低成本营销的内涵进行了详细说明，最后结合理性消费时代的特点和房地产行业发展趋势，从五个方面对房地产企业如何实现低成本营销进行了详细阐述，以期对困境下的我国房地产市场营销起到指导作用。     

减税救不了房地产

这轮中国房地产的升势,是建立在过去连年的10％以上的经济增长之上的,同时伴随着入世、城镇化等重大结构性转变。如果经济走下坡,收入走下坡,信心走下坡,楼市很难不受影响,政府的措施对短期市场情绪可能有帮助,但未必可以扭转大势。     

试析部分房地产企业的纳税问题和建议

随着我国经济的快速发展和城镇化进程的顺利进行，人们对拥有房产的需要也越来越高，这个需要直接使得我国房地产行业的发展速度超过了其他行业。但是，在房地产行业大步前行的过程中也出现了一系列的问题，存在部分房地产企业偷税的情形，本文式就此问题进行简要的分析并提出有关建议。     

万科财务柔性的御冬之道

财务柔性是指公司财务对内外环境的反应能力、适应程度及调整余地的能力。房地产行业资金密集、风险较高的特征,使得其更加需要加强财务柔性管理。万科企业股份有限公司（下称万科）在历经多次房地产行业的严冬后仍然能连续十几年保持盈利、增长,在国内房地产企业中堪称典范。万科利用财务柔性的御冬之道值得学习与借鉴。     

2011年全国房地产市场年中报告 高周转加速企业规模扩张

调控之下,中国楼市进一步分化。尽管上半年房地产行业整体较差,但以万科、恒大、保利、中海等为代表的品牌房企和上市公司依旧业绩良好。可以预见,在高周转模式支持下,行业重组和并购大戏将进一步激情上演。     

房地产应属社会政策领域

从积极的角度来说,正因为房地产聚焦着中国的经济、社会和政治问题,如果解决得好,就可以推进各方面的进步,实现可持续的经济平稳增长、社会和谐和政治稳定。     

房地产企业自救、融资风险评估及防范对策

当前,房地产行业下行压力较大,政府相关监管部门围绕稳定市场信心、推动专项借款落地、适度拓宽资金用途等方面推出一系列举措,积极满足房地产企业合理融资需求。房地产企业也在实施自救措施。文章在文献综述的基础上,分析了房地产企业自救、风险评估和防范风险的联系,并以A房地产公司为例,探究其融资风险评估与分析策略,最后提出了房地产企业在融资工作前期、中期、后期的风险防范策略,以供参考。     

“金九银十”成泡影

时光流逝犹如白驹过隙。不知不觉，2009年的脚步已走过了九月，来到了十月正如一到“五一”人们便提“黄金周”，到了九月、十月，人们便不由自主地喊出“金煞银十”的口号。何为金九银十？顾名思义，就是金九月银十月，它是各行业商家形容每年一度销售旺季的通用语；在房地产行业方面，这两个月构成一个相比于其它月份比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其它月份，这即是“金九银十”现象。