告别了房地产,郁亮如何“打赢”,万科会成为谁?

眼下的万科正在“节衣缩食”打造“战时氛围”,郁亮正在领衔战斗。房地产行业来到了一个关键的转折期,以后的万科,会成为什么?“万科很庆幸,这几年不是老大,行业老大转型比较难的。正好不是老大,给了万科转型发展的机会”,“我们需要继续活下去,需要寻找去建立我们在下一个春天支持我们活得好,活得久的基本能力”。在2021年10月底的万科年度媒体交流会上,万科董事会主席郁亮曾这样表示。     

“2013中国房地产品牌价值研究报告”发布

9月12~13日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2013中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十届中国房地产品牌发展高峰论坛在北京国际会议中心举行。赵昌文、刘洪玉、秦虹、莫天全、黄瑜、张承惠、乔润令、魏少军等嘉宾发表主题演讲,全国数十家房企代表及媒体精英参会。2013中国房地产品牌价值研究全面启动以来,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的"中国房地产TOP10研究组",自2004年开始,已连续第十年对中国房地产企业的品牌价值开展研究。研究成果引起了社会各界的广泛关注。在2013中国房地产品牌价值研究中,TOP10研究组充分借     

起底佳兆业:“巨头”倒下时,身体还是暖的

正发生在佳兆业身上的一切,究竟是一场意外,还是意料之中?事实上,截止到2014年12月1日以前,所有的统计数据都显示佳兆业是一家非常不错的公司。数据显示,上半年,佳兆业累计完成70.2亿元营业额,毛利达25.6亿元,较上年同期分别大幅增长205.0%和130.5%,毛利率高达40.3%。而核心净利润增长195.1%至10.93亿元。在销售方面,上半年佳兆业共实现合约销售110亿元,按年增长70.7%。而到去年11月底,佳兆业官     

“自我革命”的中海地产

革自己的命,中海地产以勇于变革的决心和魄力,为自己腾挪出了一片市场空间。应付"后千亿时代"的房企竞争,作为"最赚钱的上市房地产企业",中海地产(00688.HK)一方面对外加大拿地规模,寻求自身发展,同时对母公司中国建筑旗下的地产业务整合在加速。另一方面对内也在加强管控,将沿袭多年的区域化管理模式转向总部集权的垂直管理模式。     

谁“误读”了3.8万亿土地增值税欠税

2012年国家税收总额不过10.06万亿元,可房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额居然超过了3.8万亿元。几乎是国家年税收总额的35%!一边是全民的社保基金让中国焦虑,一边是中国土地增值税欠缴的惊天黑洞,是谁"误读"了中国的土地增值税欠税?——题记     

逆势而上:中国房市的外资新图谱

尽管中国政府对于国内过热的房地产市场打出了一记又一记的响拳,而且宏观政策对虚高房价的挤压力度还会继续加码,但境外资本进入中国房市的脚步却并没有因此放慢.从大面积撒下重金白银,到不遗余力地施展股权并购,从驰骋于一线城市到转攻二、三线城市,从积极竞夺和储备土地,到乐此不彼于套娃游戏,外资在中国房地产市场十分亢奋的热情和...     

金融街 延续“商业+住宅”模式

涨升空间略有下降是金融街被剔除出I66的主要原因。分析师给出的12个月综合目标价为7.81元,涨升空间为24.36%。     

地产行业 “小阳春”的诱惑

在经历了短暂的政策观望期后,房地产价量齐升,地王频出,"小阳春"行情有望重现。房地产板块在利空打压下风险释放较为充分,估值优势明显,成交量的回升或成地产股短线反弹的导火线。     

房企欠税,岂能任其钻“法律的空子”

<正>重庆市地方税务局2011年10月8日依法发布"重庆市2011年第2期的欠税公告",该市共有159户欠税企业和14户走逃、失踪纳税户上榜。在这些欠税大户中,房地产开发公司及相关企业所占比例超过5成,其中欠税金额最大的一家房地产公司各类欠税金额高达8450余万元人民币。欠税是指纳税人、扣缴义务人超过征收法律法规规定或税务机关依照税收法律、法规规定的纳税期限,未     

关于召开“中国房地产金融创新暨房地产投资信托基金发展论坛”的通知

各房地产企业、各相关单位：当前,受国际金融危机等多种因素影响,我国房地产企业资金链压力日益加大。2008年12）320日,国务院办公厅印发了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）,提出了六个方面的政策和措施。其中重点谈到：支持房地产开发企业合理的融资需求,支持开展房地产投资信托基金试点,拓宽直接融资渠道。     

房企“一哥易主”释放出怎样的信号?

<正>2014中国房地产销售排名显示,绿地集团销售金额2408亿元,万科销售金额2151.3亿元,绿地将稳坐"一哥"位置多年的万科拉下了马。从增长率来看,绿地国内销售额较2013年增长了43%,海外大幅增加467%,万科的销售金额增长率则只有25.9%,这是否意味着在接下来的一个时期内,绿地将进一步与万科拉开差距呢?相比于以往"一哥"之争的剧烈,这次房地产"一哥易主"则表现出了鲜明的"和平"特征:万科以总裁郁亮为代表的高管在多个公开场合表示不在意排名,更关注销售回款指标;绿地集团董事长张玉良也     

中国房地产业的“社区转向”

自20世纪80年代以来,中国房地产企业在开发模式上大体上经历了如下四个阶段:住宅楼宇开发、住宅小区开发、大型住宅小区开发和社区     

孙宏斌的“三个如果”

孙宏斌和顺驰地产的警示意义在于,对于企业发展而言,企业家和CFO应该多一份理性和成熟,协调好激进发展和经营风险之间的关系。     

京投银泰打造北京的“港铁（600683）公司”

京投银泰是以房地产开发经营为主营业务的上市企业。公司依托于大股东北京市基础设施投资有限公司,将优质资源集中于做大做强轨道物业的战略,并寻找到自己独特的房地产开发模式,将来有望打造成为北京的“港铁公司”。     

模型验证:“花瓶”还是“安全阀”?——香港地区银行的经验及启示

良好的模型治理机制对于保障内部评级法初级法在商业银行的建立和有效运用十分重要。通过完善的模型治理机制,可以有效控制模型风险、补救模型缺陷和实现对内外部标尺的正确使用,从而真正发挥在银行风险管理中的安全阀作用。香港地区银行的做法和经验,可以为内地银行提供参考与借鉴。     

房地产投资下行是否会导致经济“硬着陆”——基于定量角度的分析和测算

2014年以来,在多种因素作用下,房地产市场降温明显,这为推动中国经济转型,降低对房地产业的过度依赖提供了有利时机。但是,房地产投资的较快下行也引发了房地产投资下行是否会对宏观经济带来不利影响的担心。本文采用定量分析方法测算了房地产投资放缓对GDP增长的影响。测算结果显示,房地产投资下行确实会对GDP增长带来一定的不利影响,但发生断崖式下跌可能性较小,此轮调整可能会持续2—3年。     

ST长运成为新“涨停王”的财务剖析

山东金泰集团股份有限公司（证券简称．＊ST金泰，证券代码：600385）于2007年7月9日公告拟向新恒基控股集团和北京新恒基房地产集团等发行股票收购房地产相关资产，连续42个涨停创造了中国股市“涨停王”。     

“独董革命”与中国官员独董扎堆的生态

正据2013年年报和2014年第一季度季报披露,A股共901名"官员独董"任职(含兼任)816家上市公司独董一共1101人次,其中最高曾任职中央级单位的"官员独董"共412人次,最高曾任职于省级单位的,多达427人次,这两部分加起来占"官员独董"总数的近八成。上市公司青睐官员,特别是高官,官员乐于出任独董,形成了官员独董扎堆的生态,这与独董制度目标是     

透视“假个贷”现象引发的银行道德风险

分析“假个贷”的特点、成因及危害，提出防范银行道德风险是立行之本建议。     

国寿上海市分公司召开“我的国寿 我的未来”个险渠道精英高峰会

2009年12月28日,中国人寿保险股份有限公司上海分公司召开主题为“我的国寿 我的未来”2009年度上海精英高峰会。中国人寿保险股份有限公司个险销售部副总经理（主持工作）詹忠先生、上海宋庆龄基金会秘书长邹蔚女士、中国人寿保险股份有限公司上海市分公司负责人肖星先生、副总经理孙燕华女士、郑培明先生、李爽先生、总经理助理黄杰先生以及沪上有关媒体记者。