喜报

恒大前八月揽金305亿2010年8月,实现合约销售额44.4亿元,销售面积70.2万平方米。销售额较2009年8月同比增长51.9%,销售面积同比增长22.6%。1月至8月,恒大累计实现合约销售额305亿元,完成全年合约销售目标的76.2%;累计合约销售面积490.2万平方米。1-8月合约销售额较     

恒大地产 销售超预期,调高预售目标

上半年销售210亿元,上调全年销售目标公司今年上半年合约销售金额为210亿元,累计销售面积为334万平方米,合约销售均价为6282元/平方米。合约销售金额同比增长了104.9%,合约销售面积同比增长了54.7%,合约销售均价同比增长了32.5%。公司在5月份宣布旗下所有产品85折后,在6月份的销售体现出公司降价策略的正确。     

新鸿基：一切为不凡而生

年度目标：集团2012至2013年度合约销售目标为350亿元，其中70亿元销售将来自内地。     

雅居乐：多元布局 适时调价

突围之道：雅居乐理想的业绩来源于集团的区域多元化战略布局,这一战略有效地平衡了因地区市场不稳定所致的经营风险。3月8日,雅居乐全年业绩发布会在香港召开。截至2011年12月31日,截至2011年12月31日止年度,集团实现合约销售金额约人民币315亿元,与去年相若;合约销售建筑面积约为311万平方米,同比增长约10%;合约销售均价约人民币10144元/平方米。     

企业

喜报 恒大率先降价,为半年报的漂亮业绩加了不少分。恒大年销售欲冲400亿7月12日,恒大地产上调其全年销售目标,由年初制定的增长20%上调至30%,冲刺400亿大关。据其公报,截至2010年6月30日,集团现金余额为港币210.4亿元;累计已完成原计划全年合约销售360亿元的58%以上,成功实现＂时间过半,任务完成过半＂。     

预计一季度房企销售额增速整体放缓

【点评】据业内人士分析,部分一线梯队房企销售额增速放缓,主要与销售均价下降有关。以中国恒大为例,2020年1月实现合约销售额约405.5亿元,同比下降6.07%;实现合约销售面积约449.8万平方米,同比增长16.02%。报告期内,公司合约销售均价为9016元/平方米,同比下降23.11%。也有部分房企销售额环比增幅较大。以碧桂园为例,2020年1月,连同合营公司和联营公司,共实现归属股东权益的合同销售金额约329.2亿元,同比减少0.44%。归属公司股东权益的合同销售建筑面积约379万平方米,同比减少0.89%。不过,权益销售金额环比增幅达166.34%。另外,部分中等规模房企销售额同比增长幅度较高。     

名企动态

奥园：上半年合约销售23．42亿商住综合体贡献居首 8月12日,中国奥园发布业绩中报。今年上半年,奥园共实现合约销售约23．42亿元人民币,期内营业额为15．88亿元。对于今年合约销售的大增,奥园指出,这主要归因于3个大型商住综合项目。分别为奥园·国际城、奥园·海景城和奥园广场。     

资讯企业

恒大前八月揽金305亿 2010年8月,实现合约销售额44．4亿元,销售面积70．2万平方米。销售额较2009年8月同比增长51．9％,销售面积同比增长22．6％。     

工业产品销售

工业产品销售赵洪利编译一、销售的定义销售，简单看就是一买一卖的事情，但严格来讲我们可以从两个方面来定义它：１．从法律角度看，销售是双方当事人之间的一种合约，其中一方提交实物，另一方支付货款。整个过程由法律上的三个转换程序构成；①建立销售合约；②实物转...     

新鸿基:一切为不凡而生

年度目标:集团2012至2013年度合约销售目标为350亿元,其中70亿元销售将来自内地。年度战略:平衡收益来源,专注香港,拓展内地,审慎财务管理。扩张版图:北京、上海、广州、深圳、苏州、杭州、南京及成都等年度代表项目:玖珑湖、峻林、天銮、苏州湖滨四季在香港,新鸿基地产是当之无愧的地产领袖,其以极高的专业水准与市场美誉度备受业界及广大市民称道,新鸿基地产因此成为众内地房企学习的榜样。     

存货购销中最优期权合约交易量研究

在分析利用期权合约规避价格波动风险的原理的基础上,分别给出存货购销两个环节中可以运用的期权策略,然后利用均值方差模型计算使投资组合达到效用最大化时所对应的最优期权合约交易量及其对经营利润的影响,研究发现：在存货采购环节,企业可以通过购入看涨期权、购入看涨期权同时售出看跌期权两种策略控制采购价格波动的风险,在存货销售环节,企业可以通过购入看跌期权、同时购入看跌期权并售出看涨期权两种策略来稳定销售利润;从最优期权合约交易量及其对企业经营利润的影响来看,期权工具在控制存货采购价格、稳定销售利润中可以发挥良好作用。     

需求受销售商促销影响情况下VMI合作合约研究

研究需求受销售商促销影响情况下VMI的合作合约.首先,提出了一个一般化的供应链模型:供应链采用VMI的管理模式,销售商占据供应链的主导位置,市场需求受销售商销售活动和随机因素影响.然后,证明了参数固定的收益共享合约不能使该供应链合作.接着,提出一个合作合约,同时给出供应链中上下游企业会自愿采用该合约的条件.采用该合约,供应商在前期会承担部分促销费用,但是在后期它将分享更多的收益,总利润也会得到提高.最后利用算例对结论进行了说明.     

“经纪人”宋卫平的军令状

4月12日,绿城中国公布,3月共取得合约销售金额31.2亿元,环比增长56%。宋卫平着手组建联合经纪公司时曾给自己立下军令状:包括自己在内的办公室三人组要在2012年完成销售4.5亿元。而宋卫平的任务是1.5亿。在经纪人签约仪式上,宋卫平与绿城高管们高调出席,脸上写满的不     

从中信泰富巨亏看内部控制

一、巨亏始末 为了降低公司在澳大利亚铁矿石项目中面对的货币风险,从2007年起,中信泰富开始购买澳元的累计外汇期权合约进行对冲.2008年10月20日,中信泰富发布公告称,该澳元累计目标可赎回远期合约,因澳元大幅贬值,已经确认155亿港元亏损.     

合约视角下的政府预算：理论分析与制度改进

院政府预算制度改革是全社会关注的焦点话题.从合约的角度分析,可以将政府预算视为一个订立和执行合约的过程,且这一过程中包含多个合约.按照合约有效时间、合约存在的形式等不同维度,可以将政府预算合约划分为不同的类型.每种类型的政府预算合约都有其不同的特征、存在的问题及原因,文章从这些因素着手,采取具有针对性的政策措施改进政府预算制度,协调政府预算参与各方的利益目标,共同提高财政资金的使用效率以及全体社会成员的福利水平和满意程度.     

经理层薪酬计划与最优股票期权合约的设计

本文通过分析股东与经理层的目标函数，在薪酬计划包括固定薪金、奖金、股票合约和期权舍约的前提下，证明了股东设计最优期权合约时应该以合约签订日的股票市场价格为期权的执行价，合约规模与利润提成比例和股权比例相关。这一结论与美国标准—普尔500指数的上市公司CEO的期权计划相吻合。对于科学制定我国公司经理层薪酬计划有着重大的理论意义和现实意义。     

基于期权理论的煤炭企业物资采购模式研究

为弥补煤炭企业现行采购模式存在的弊端,文章借助ABCD分类法,从"物资采购金额"和"物资需求稳定性"角度筛选出煤炭企业适于期权采购模式的物资种类。在此基础上,比较分析了签订和不签订期权合约两种条件下,煤炭企业成本和供应商利润的变化情况;构建了以供应商利润最大化和煤炭企业成本最小化为目标的煤炭企业物资期权采购模型;通过算例验证了在期权合约有效期内,煤炭企业与供应商签订期权合约可实现"双赢"的目标。     

资讯

前两月销售过百亿房企仅22家3月,多家地产研究机构陆续发布“2020年1-2月房企销售排行榜单”。榜单显示,受最新疫情影响以及季节性等因素影响,百强房企面临短期销售业绩下行压力。据观点指数研究院数据,截至2月末,TOP 100房企中,合约销售额超过百亿的房企仅有22家,较去年同期的32家减少了10家;来自中国指数研究院的数据显示,2020年前两月销售额突破百亿的房企有24家,去年同期为33家。     

薪酬制度启动新年销售计划

新一年的销售目标已定,就到了重新审视原有销售薪酬体系的时刻了。因为薪酬制度是启动新一年销售计划的关键。对于企业来说,一年将尽,新一年销售计划刚刚制订出来的时候,正是重新审视原有销售薪酬体系的最佳时机。因为只有如此,才能确保销售团队在新一年里实现新的销售目标。薪酬制度的出发点就是要设想到销售人员的行     

上海家化股权激励合约的有效性分析

本文以上海家化股权激励合约为例,重点研究了股权激励合约中股票期权的行权条件和行权价格,发现行权条件的选择侧重于引导经营者的短期决策,行权价格的选择侧重于引导经营者的长期决策,这两个要素分别反映了公司所有者和经营者在短期和长期目标上达成的一致,二者的利益由此得到统一,从而形成一个有效的股权激励合约.