城市别墅回归

正杭州城市别墅的价格已经实现软着落,逐步进入改善型家庭视野。"生活除了眼前的苟且,还有诗与远方。"青枫墅园鹭语别墅,以低姿态亲民范儿,只要200万即可购置。因此首开仅15天,就创下日销69套的成绩。青山湖独栋别墅湖光山社最低单价也达到了6388元/平方米。别墅卖出了公寓价。赞成·个墅,西溪独栋小别墅,杭城首个专利别墅,首付仅30万起。     

别墅行情播报

目前市场上的别墅产品主要有两大类别：独栋别墅和双拼、联排别墅。独栋别墅是一个独立的住宅单元．上下左右前后都属于独立空间．房屋四周都有面积不等的绿地．在设计时考虑的是体现对生活的一种理想。相比较独栋别墅．联排别墅户型面积相对较小．总价相对较低，在设计时更多考虑到如何布局．车停放哪儿．怎样居家过日子方便等．但在独立性和私密性上都有所限制，更多的只是满足购房人追求别墅类物业的需求。目前别墅市场的发展呈两极化趋势．大面积独栋别墅和联排别墅在迅速增加．中间消费者需     

叠拼TOWNHOUSE圆你别墅梦

SARS后,人们都在寻求低密度住宅所到来的健康与安全。 在这种情况下,TOWNHOUSE以其低密度、高绿化等优势引起人们的普遍关注。拥有一套TOWNHOUSE成为许多人的目标。但是,独栋别墅以其高总价让不少人望而却步。而叠拼以其总低价位、和独栋别墅一样的低密度和生活环境,让这些人拥有自己的     

别墅世界 花样年华——别墅建筑类型大观

福州蜂拥而至的别墅项目让消费者挑花了眼，形式多样的别墅称呼更让购房者一头雾水，“别墅”作为一舶来品，“仁者说仁，智者说智”，在各个国家，各个地区，各个文化阶层都有不同的理解或标准。虽然从严格意义上来说，只有独栋别墅才能称得上真正的别墅，但为了让高端置业者更加了解别墅，本刊将目前市场上别墅建筑形式划分为五类，即独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅，空中别墅，并加以解读希望能给大家提供一点参考。[编者按]     

问“亿元别墅”

据报道，北京东郊某超贵别墅于9月开园，项目总规划用地近400亩，规划有36座独栋别墅，每栋别墅的户型面积在2000平方米左右，其独栋别墅私家庭院面积多达4500～6000平方米。业界人士推测，每栋售价可能近亿元。     

最新独栋别墅比较

“独栋别墅”是在建筑形态上对别墅的一种描述．它体现了不同的生活理想．在设计上更加追求独立和自由。本期对市场最新开盘的独栋别墅进行分析比较。     

独栋别墅成为发展圭流——高档别墅景观设计的新趋势

近年来，住宅郊区化、城镇化促进了别墅产品的发展。2005年，别墅市场面临着再一次的产品升级，市场的细分化发展促使开发商和购房者日趋成熟。和以往的产品相比，更加妥善地兼顾到私密性和景观丰富度的产品——独栋别墅，已经成为别墅市场的主流。     

三水千叶花园房地产有限公司董事长——叶耀荣：仅有先天条件还是不够的

从广州出发，驱车上广三高速，半个多小时即到达了千叶花园。千叶花园是佛山三水最大的山水生态楼盘，在当地有着很高的知名度。千叶花园的缔造者叶耀荣先生是香港商海中的一名成功者，千叶花园是他到内地投资的第一个地产项目。正值壮年的叶先生精力充沛、思维敏捷、言谈朴实、热情好客。这可能正是他的千叶花园事业蒸蒸日上的内在质素和重要原因之一吧!     

清源·五韵峰 中国好排屋

大之江传统别墅区目前在售的纯排屋别墅项目,仅有清源·五韵峰、万科·公望和绿城·云栖玫瑰园。在七山三湖的天然山水图卷中,清源·五韵峰拥有独栋、类独栋、排屋、合院等多种物业类型,堪称"原版山墅博物馆",此次对外开放的两套样板房,位于     

新境界掌门人杨锌——一楼一“兵器”成就“售楼机器”

杨锌之于福州房地产界，不能不说是个神话。短短7年间，他领导的新境界在营销界创造了一个又一个奇迹：一周内销售楼盘面积15万平方米：一个月内开6次盘；别墅开盘单日销售98％；一天在六小时内销售80％独栋别墅：开盘4个小时之内销售完300套单身公寓；15天内全部售完清盘……难怪有人形象地戏称他“卖楼如卖菜”，业界更将他比喻为“售楼机器”。 面对荣耀和夸奖，一向不事张扬、奉行“行胜于言”的杨锌坦言，“房地产营销变幻莫测，每个楼盘策划代理都是一场战役，只不过我这个人喜欢挑战，并且每一次都使用不同的‘兵器’而已。”[编按]     

富阳/银湖/东洲:高端物业后期供应充沛

本期富阳板块仍和上期一样,房源供应量充足,但是高端物业的供应相对不足。在售房源中,市区主要以高层公寓为主,均价在10000元/平方米左右。富春和园、泊金湾、丁香花园均有充足房源在售。高端物业方面,除华立永通三期还余60套在售,清源·上林湖推出全新托斯卡纳庄园系列产品之外,万科·公望三期仅余1套别墅在售,云水山居也只余1套排屋和12套别墅在售。另外,后续供应方面,主要以高端物业为主。华立永通·逸城四期将在上半年开盘,推出江景联排。富春玫瑰园也预计在上半年首次开盘。另外,鸿茂·八墅也将在今年开盘,推出独栋别墅。     

楼市经典是这样创造的——解读湖南新金鸿置业

一天售出一套高档别墅或是平均每月售出30套甚至40套高档别墅，这在国内别墅楼市应该算是一个经典。然而，在此前较好别墅每月也仅售出25-30套的长沙，水云间高档别墅小区一面市，     

青山湖板块有待从第二居所向第一居所定位跨越——访绿城西子·青山湖玫瑰园营销总监 竺岚

正前阵子,青山湖板块内的青城·山语间已将独栋别墅起价调低到5400元/平方米,价格几乎回到了十年前。近期,青山湖板块高端别墅项目销售搁浅,成交遇冷之说不绝于耳。青山湖板块作为杭州近郊低密度居住板块的代表,先后进驻了绿城、大华、郡原、中天等十多家开发商。近期记者调查发现,板块内大部分别墅项目遭遇到了出售难的尴尬局面。     

别墅索引

市场综述 市场处于回暖上升状态 本期,别墅市场成交情况较上两期有所回升，不仅在销售数量上有所提升，在成交价格上也一路上扬.从成交类型看,联排和独栋依然是消费者的首选，约占所有成交别墅份额的90％;从区域来看，本期高居榜首的是江北区。     

松江行情播报

松江新城近期新推房源比较多．开元地中海于11月中旬首坎开盘共推出100多套公寓房．面积170—350平方米。湖畔天地和昌鑫花园将于12月推出新一批房源其中湖畔天地将推出北面第二排4幢小高层，房型以三房为主，面积在140平方米左右。久阳文华府邸(万吉)前期推出的公寓房已剩不多，下阶段主要销售别墅，预计年底将推出靠近新松江路的22幢独栋别墅，此外位于老城区的月夏     

新盘速递

中国美林湖成投资价值洼地——7300元/m~2即可成就世界级别墅梦想（蔡静霞）日前,正式启动置业优惠活动的中国美林湖不仅实现＂金九银十＂的漂亮开局,更让项目成为严厉调控下的价值洼地。9月10日至12日,中国美林湖销售出现抢购风潮,首批特惠别墅单位20套全部售罄,金山溪谷亲水联排别墅和纳帕溪谷庄园独栋别墅亦成交超过10套。     

深造很重要

师兄:叶先生教育背景:广州医学院临床医学系2003届本科毕业生广州医学院在职研究生职业经历:广州医学院第一附属医院培训医师“我觉得,医学是专业性很强的专业,所以在就业上不太容易受到市场需求波动的影响,主要的竞争还是来自于几个医学院间的竞争,比如中山大学医学院、暨南大学医学院等等,以及同学之间个人素质的竞争。”目前在广州医学院读在职研究生的叶先生告诉记者,本科毕业的时候,他的同学除了出国留学和读研究生继续深造以外,大部分在珠三     

购房体验 让我们听听购房人的心声 了解房地产业的终端

在美国宁买独栋别墅，不买联排别墅 我刚去美国时就读的大学，位于美国中西部的一个小镇。那里气候宜人，土壤肥沃。多数房屋建筑小巧，外观整洁漂亮，形态各异，前后草坪都很大，且修剪整齐，花木扶疏，印象颇为深刻。我以为这里的土地和房屋一定相当昂贵。后来这单一位实验室的技工告诉我，他下班后常在自己家的花园土地上骑马消遣，帮个面积有100英亩，由于离学校稍远，土地价格便宜，100美元就可买一英亩土地。     

将保姆推出天价，这场爱情的战争我赢了

她是一名只有高中学历的保姆，来自农村；他是上市国企的高管，父母都是大学老师。为了给他们的爱情谋“出路”，她要做木棉树，骄傲地与他并肩而站；他则成了她的“军师”，卖掉住房给她买套别墅，让她在别墅里培训“中国最高端的保姆”。后来，保姆年雇佣费达到了15万元的天价，她也从当年的小保姆蝶变为大学教授。这样的结局，     

珠江·壹千栋Ⅲ茉香郡定义新流水别墅

作为奢藏品的表征，珠江·壹千栋Ⅲ升级力作——茉香郡，独领丰富的人文自然景观资源，演绎纯正北美的流水独栋人生，终将以大美别墅之势威就中国北京流水别墅新时代。